Professional Documents
Culture Documents
MAKLUMAT PEGAWAI
JADUAL PENGEMASKINIAN
Catatan: Ketua Jabatan hendaklah memastikan bahawa myPortfolio dikaji semula dan dikemas
kini apabila berlaku sebarang perubahan.
KANDUNGAN
Carta Organisasi
Carta Fungsi
Aktiviti-aktiviti bagi Fungsi
Deskripsi Tugas
Proses Kerja, Carta Alir dan Senarai
Semak bagi Aktiviti 1
Senarai Undang-undang, Peraturan dan
Punca Kuasa
Senarai Borang
Senarai Jawatankuasa yang Dianggotai
1. CARTA ORGANISASI
JPPH MUAR
INFORMASI
4. DESKRIPSI TUGAS
MAKLUMAT UMUM
PENOLONG PEGAWAI
GELARAN JAWATAN KETUA PERKHIDMATAN
PENILAIAN
KEDUDUKAN DI WARAN
RINGKASAN GELARAN JAWATAN 1.1.1.7.2 (109) (a) Baharu
PERJAWATAN
Menilai harta tanah di peringkat daerah bagi memastikan perkhidmatan yang diberikan adalah profesional
dan relevan seiring dengan misi dan visi jabatan.
1. Menjalankan kerja-kerja penilaian harta a) Menjalankan penilaian harta tanah, loji, jentera
tanah untuk agensi kerajaan bagi pelbagai dan peralatan dan lain-lain yang berkualiti.
maksud nilaian selaras dengan visi dan misi b) Memuat turun, memuat naik, mendaftar kes dan
jabatan. membuka fail (jika perlu).
c) Mengumpul data berkaitan
d) Membuat lawat periksa harta tanah dan kawasan
sekitar
e) Menyemak butiran hak milik dan maklumat
perancangan
f) Menyemak dan mengesahkan maklumat serta
menganalisis data
g) Menyediakan pelan tapak, pelan lokasi, pelan
bangunan, pelan perbandingan dan gambar harta
tanah
h) Menyediakan laporan nilaian yang berkualiti
i) Melaporkan nilaian dalam had kuasa melapor
yang diberi
j) Menyemak dan meluluskan kerja penilaian.
k) Mengkaji dan menyemak rayuan penilaian.
3. Menyelia Penolong Pegawai Penilaian, Pembantu a) Membuat kerja-kerja penilaian di bawah had
Penilaian dan Juruteknik Komputer bagi mencapai kuasa melapor.
KPI jabatan. b) Memberi khidmat bimbingan (akrab).
Menyelia urusan data transaksi jualbeli dan sewaan.
4. Melaksanakan lain-lain tugas rasmi bagi melancarkan a) Menyelaras dan menjalankan kerja pengumpulan
urusan kerja pejabat. data dan informasi harta tanah.
b) Menjalankan dan mengikuti latihan termasuk
On The Job Training (OJT) dan aktiviti lain yang
berkaitan.
c) Mengurus pasukannya supaya mencapai
matlamat organisasi yang telah ditetapkan.
d) Melaksanakan aktiviti peningkatan kualiti dan
produktiviti.
e) Menggalakkan percambahan idea dan inovasi.
f) Menyelia dan menyemak data, rekod, fail dan
aset Jabatan.
g) Mengendalikan dan menghadiri mesyuarat dan
perbincangan.
h) Memberi khidmat bimbingan (AKRAB).
i) Menguruskan keselamatan rekod Jabatan
tertakluk kepada Akta Arkib Negara 2003.
j) Menguruskan keselamatan pejabat
tertakluk kepada Arahan Pejabat dan
Arahan Keselamatan Jabatan Perdana
Menteri.
KOMPETENSI
1. Kemahiran menggendalikan perisian Microsoft seperti Word, Excel, Visio dan Power Point.
PENGALAMAN
5. PROSES KERJA
5. PENGUMPULAN DATA
a) Dapatkan butir-butir perbandingan
jualbeli dari VIS iaitu JPPH/T/1 PT/Pem. P
(JPPH/T/1A) atau
JPPH/T/2(JPPH/T/2A).
b) Semak, data perancangan, hakmilik PT/Pem. P
dan lain -lain maklumat jika perlu.
c) Kes yang telah didaftarkan boleh
dibatalkan dengan menggunakan
PT/Pem. P
Borang JPPH/T/17 dengan kelulusan
Penilai Daerah atau Pengarah
Penilaian Negeri sekiranya
maklumat tambahan diperlukan.
PEGAWAI LAIN UNDANG-
TANGGUNG YANG ADA UNDANG,
BIL. PROSES KERJA
JAWAB HUBUNGAN/ PERATURAN DAN
DIRUJUK PUNCA KUASA
LAWAT PERIKSA
6. a) Jika perlu, buat temujanji dengan
pihak terlibat untuk lawat periksa. PP/PPP/Pem. P
Dapatkan maklumat tambahan yang
diperlukan
b) Aturkan dan senaraikan fail PP/PPP/Pem. P
menggunakan borang Butir-Butir
Perjalanan serta dapatkan kelulusan
dari PD untuk lawat periksa
c) Lawat periksa harta tanah
berkenaan. Jika ada bangunan, buat PP/PPP/Pem. P
lakaran pelan bangunan dengan
ukuran.
d) Jika perlu, lawat periksa harta tanah
perbandingan. PP/PPP/Pem. P
e) Setelah lawat periksa, lukis pelan
bangunan dan kira keluasan PP/PPP/Pem. P
bangunan jika berkaitan
Asas Nilaian
a) Asas nilaian ialah nilai pasaran. PP/PPP/Pem. P
Kaedah Penilaian
a) Analisis Keteranagn yang ada, PP/PPP/Pem. P
syarat-syarat dalam surat perjanjian
dan hakmilik dan gunakan kaedah –
kaedah penilaian yang sesuai.
8. KELULUSAN PEGAWAI ATASAN
a) Rujuk kes tersebut kepada pegawai
atasan untuk kelulusan jika nilaian PP/PPP/Pem. P
melebihi had kuasa pegawai yang
menjalankan nilaian.
b) Jika kes perlu dihantar ke Ibu
Pejabat untuk kelulusan sila
gunakan borang JPPH/T/17
c) Selepas perbincangan dengan
pegawai atasan buat pembetulan
jika perlu.
9. MELAPOR KES
a) Lapor Nilaian secara online STAMPS PP/PPP/Pem. P
dan cetak Laporan Nilaian untuk
dihantar ke TPDS.
10 KERJA MEREKOD SETELAH KES DILAPOR
a) Cetak laporan Nilaian STAMPS atau
Laporan Nilaian TPDS untuk PP/PPP/Pem. P
disimpan dalam fail.
PEGAWAI LAIN UNDANG-
TANGGUNG YANG ADA UNDANG,
BIL. PROSES KERJA
JAWAB HUBUNGAN/ PERATURAN DAN
DIRUJUK PUNCA KUASA
11 KERJA PETA
a) Tandakan bulan dan tahun nilaian
pada lot terlibat dengan warna PT/Pem. P
merah di GIS. Jika perlu, periksa
kedudukan harta tanah di Pejabat
Ukur, Pejabat Tanah atau
Pendaftaran Hakmilik.
b) Hantar Dokumen kepada PAP jika PT/Pem. P
ada kes lama untuk dimasukkan ke
dalam fail.
RAYUAN NILAIAN
12 a) Cop tarikh terima pada surat rayuan
daripada STAMPS atau Timbalan PT/Pem. P
Pemugut Duti Setem
PT/Pem. P
b) Daftarkan dalam VIS dan dapatkan
fail jika ada
c) Semak semula nilaian terlibat jika
perlu setelah menimbangkan alasan PP/PPP/Pem. P
– alasan yang dikemukakan.Isi
borang JPPH/T/9 untuk
mencatatkan rekod rayuan bagi
kegunaan pejabat sahaja.
d) Mendapatkan kelulusan daripada PP/PPP/Pem. P
Penilai Daerah/ Pengarah Penilaian
Negeri samada mengekalkan nilaian
dahulu atau membuat pindaan
nilaian.
e) Laporkan pindaan nilaian atau PP/PPP/Pem. P
nilaian yang dikekalkan ke STAMPS
atau Timbalan Pemugut Duti Setem.
f) Jika kes dirujuk ke mahkamah hadir
sebagai saksi Pakar.
6. CARTA ALIR
MULA
Daftar VIS/SPDDS
Kenal pasti data - data
Tidak
Perlu lawatperiksa?
7. SENARAI SEMAK
JUMLAH TEMPOH : 1-5
HARI
1. PENERIMAAN PERMOHONAN
a. Cop tarikh terima pada setiap Borang PDS 15 dari
Timbalan Pemungut Duti Setem atau STAMPS
Lembaga Hasil Dalam Negeri.
b. baca, semak dan beri arahan Serta pengesahan
Tentukan :
Harta tanah itu terletak di bawah pengawasan
pejabat. Jika tidak hantar ke cawangan berkenaan.
Borang PDS 15/STAMPS lengkap dan betul.
Maklumat dalam Borang PDS 15/STAMPS adalah
Sama seperti yang dinyatakan dalam surat perjanjian
dan hakmilik yang disertakan.
Permohonan tidak lengkap/betul, kembalikan
permohonan untuk pembetulan/dilengkapan.
Bagi kes pindahmilik STAMPS yang melibatkan tanah
berserta bangunan dikategorikan sebagai kes SPDDS
2. PENDAFTARAN KES
Daftar kes dalam VIS.
Daftar kes dalam SPDDS jika berkenaan.
3. PEMBUKAAN FAIL
Buka fail baru jika tiada fail lama.
Catatkan nombor rujukan fail dan minit fail (Jenis Kes,
Tarikh Terima dan Pegawai Kendali)
4. AGIHAN FAIL
Hantar fail kepada pegawai kendali.
5. PENGUMPULAN DATA
6. LAWAT PERIKSA
Tarikh Nilaian
Tarikh nilaian adalah tarikh yang dinyatakan dalam
borang PDS 15/STAMPS.
Asas Nilaian
Asas nilaian ialah nilai pasaran.
Kaedah Penilaian
Analisis Keteranagn yang ada, syarat-syarat dalam
surat perjanjian dan hakmilik dan gunakan kaedah –
kaedah penilaian yang sesuai