Alaa Kh.

Shadhar

39
Solution:

40
‫مثال‪ :‬تم شراء مصنع على ان يتم سداد قيمة الشراء بقسط سنوي ثابت مقداره ‪10‬‬
‫مليون دوالر على ان يتم دفع القسط األول بتاريخ الشراء وثالث دفع أخرى بالسنوات‬
‫التالية و كانت كلف صيانة المصنع في السنة الخامسة ‪ 20‬مليون دوالر‪.‬‬

‫كان مجموع العوائد المتحصلة من بيع المعدات في السنة الثامنة ‪ 40‬مليون دوالر‪ ،‬على‬
‫ان يتم تجديد المصنع بالسنة التاسعة بقيمة ‪ 22‬مليون دوالر وبالسنة العاشرة ‪ 30‬مليون‬
‫دوالر‪ .‬فاذا علمت ان معدل الفائدة السنوية هو ‪ %10‬جد‪:‬‬

‫‪ .1‬قيمة االستثمار الحالية‪.‬‬

‫‪ .2‬قيمة االستثمار المستقبلية‪.‬‬

‫‪ .3‬القسط السنوي الثابت‪.‬‬

‫‪41‬‬
‫مثال‪ :‬استثمر شخص مبلغ وفق مخطط التدفق النقدي (‪ )Cash Flow‬المبين بالشكل أدناه‪ ،‬جد‪:‬‬
‫‪.1‬القيمة المستقبلية (‪.)Future Value‬‬
‫‪ .2‬القيمة الحالية (‪.)Present Value‬‬
‫‪.3‬القسط السنوي (‪.)Annual Worth‬‬

‫‪42‬‬
Solution:
P1 = 10
P2 = A{(1+i)n -1 / i (1+i)n} = 10{(1+0.1)3 -1 / 0.1 (1+0.1)3} = 24.87
P3 = F/ (1+i)n = 20 / (1+0.1)5 = 12.42
P4 = - 40 / (1+0.1)8 = -18.66
P5 = 22 / (1+0.1)9 = 9.33
P6= 30 / (1+0.1)10 = 11.566
Po= 10 + 24.87 + 12.42 - 18.66 + 9.33 + 11.566 = 49.526
F = Po (1+i)n = Po (1+i)n = 49.526 (1+0.1)11 = 141.30
A= P {i (1+i)n/ (1+i)n -1} = 49.526 {0.1 (1+0.1)11/ (1+0.1)11 -1} = 7.625

43
 ‫ايجاد قيمة االقساط المتزايدة والمتناقصة‪:‬‬
‫في حالة ان االقساط تكون متزايدة او متناقصة بقيمة ثابتة يتم ايجاد القيمة المستقبلية والحالية والقسط‬
‫السنوي من العالقات التالية‪:‬‬

‫مالحظة‪:‬‬
‫ف مخطط التدفق النقدي أعاله فان قيمة ‪ G‬تمثل قيمة الزيادة ف القسط وه ‪ 2000‬سنويا‪،‬‬
‫‪Po = PA + PG‬‬ ‫وتصبح قيمة ‪ P‬ه ر‬
‫كاألئ‪:‬‬

‫‪44‬‬
‫مثال‪ :‬استثمر شخص مبلغ وفق مخطط التدفق النقدي (‪ )Cash Flow‬المبين بالشكل أدناه جد‪:‬‬
‫‪.1‬القيمة المستقبلية (‪.)Future Value‬‬
‫‪ .2‬القيمة الحالية (‪.)Present Value‬‬
‫‪.3‬القسط السنوي (‪.)Annual Worth‬‬

‫‪45‬‬
‫‪Solution:‬‬

‫‪P1 = 24.87‬‬

‫‪F2 = PA + PG‬‬

‫‪P1 = 49.74‬‬

‫‪PG = 31.75‬‬
‫‪F2 = 49.74 + 31.75 = 81.49‬‬ ‫وهي تمثل قيمة مستقبيلة في السنة الرابعة‬

‫‪= 55.659‬‬

‫‪46‬‬
47
‫مثال‪ :‬استثمر شخص مبلغ وفق مخطط التدفق النقدي (‪ )Cash Flow‬المبين بالشكل أدناه جد‪:‬‬
‫‪.1‬القيمة المستقبلية (‪.)Future Value‬‬
‫‪ .2‬القيمة الحالية (‪.)Present Value‬‬
‫‪.3‬القسط السنوي (‪.)Annual Worth‬‬

‫‪48‬‬
‫‪Solution:‬‬
‫‪P = PA – PG‬‬
‫االشارة أصبحت ناقص ألن القسط متناقص‪.‬‬

‫‪P = 99.474 – 23.308= 76.166‬‬

‫‪49‬‬
Solution:

50
Solution:
F = P ( 1+ i )n
F = 76.166 ( 1+ 0.1 ) 4
F = 111.515

A = 24.028

51