Professional Documents
Culture Documents
Examen 20 Diciembre 2019 Preguntas y Respuestas
Examen 20 Diciembre 2019 Preguntas y Respuestas
2. Quan la Constitució Espanyola estableix que tothom té dret a un habitatge digne i adequat cal entendre
que:
a. Estableix un mandat als poders públics d’utilitzar el sòl d’acord amb l’interès general per tal d’impedir
l’especulació.
b. Reconeix un dret subjectiu dels ciutadans a accedir a un habitatge (digne i adequat).
c. Determina que el cost pel ciutadà per accedir a un habitatge digne i adequat ha de ser el mateix amb
independència de l’àmbit geogràfic on es trobi.
d. Obliga a les administracions públiques a generar habitatges dotacionals públics per atendre
necessitats temporals.
5. El sol que la legislació estatal considera que es troba en situació de sòl rural:
a. Queda totalment preservat dels processos de transformació sense que en cap cas pugui passar a una
altra situació de sòl.
b. Els instruments d’ordenació territorial i urbanística poden preveure o permetre el seu pas a la
situació de sòl urbanitzat.
c. Necessàriament fa referència a sòls pels que el planejament preveu uns usos purament rurals:
activitat agrícola, ramadera, forestal…
d. Únicament fa referència a aquells sòls que es troben protegits per alguns instruments d’ordenació
territorial o urbanística atenent a les seves característiques naturals.
6. D’acord amb el text refós de la Llei d’urbanisme el sòl a nivell urbanístic es classifica en:
a. Sòl urbà (podent distingir el delimitat i el no delimitat), sòl urbanitzable (podent distingir el consolidat
i el no consolidat) i sòl no urbanitzable (podent distingir l’ordinari i el d’especial protecció).
b. Sòl rural, sòl urbà i sòl apte per a edificar.
c. Sòl urbà (podent distingir el consolidat i el no consolidat), sòl urbanitzable (podent distingir el
delimitat i el no delimitat) i sòl no urbanitzable (podent distingir l’ordinari i el d’especial protecció).
d. Sòl urbà diferenciat entre aprofitament i càrregues urbanístiques, sòl urbanitzable diferenciant entre
programat i no programat i sòl no urbanitzable.
8. D’acord amb la legislació estatal del sòl el dret de propietat del sòl comprèn els deures següents:
a. Dedicar-los a usos compatibles amb l’ordenació territorial i urbanística i conservar-los en les
condicions legals de seguretat, salubritat i accessibilitat universals.
b. La legislació estatal no atribueix deures al tractar-se d’un aspecte urbanístic reservat a les comunitats
autònomes.
c. Oferir en el mercat immobiliari les seves propietats per tal d’evitar l’especulació.
d. No construir en terrenys amb un pendent superior al 20%.
d) Té caràcter reglat, si el sòl reuneix les característiques per a ser considerat com a urbà
necessàriament ha de rebre dita classificació, per contra si no les reuneix no es pot considerar com
a tal.
12. Entre el requisits per a què es pugui considerar que uns terrenys tenen la consideració de solar podem
assenyalar:
a) Que disposin del serveis urbanístics bàsic i siguin susceptibles d’obtenir llicència de manera
immediata.
b) Que dels serveis urbanístics bàsics disposi dels considerats imprescindibles, és a dir subministrament
elèctric i abastament d’aigua.
c) Cal que disposi de tots els serveis urbanístics definits com a bàsics però no cal que sigui susceptible
d’obtenir llicència de manera immediata.
d)
13. En relació als drets dels propietaris del sòl urbanitzable pendent de transformació es pot afirmar:
a) Són els propis dels propietaris del sòl urbà doncs es tracte de sòls que tenen la vocació urbanística
d’esdevenir urbans.
b) Que dels serveis urbanístics bàsics disposi dels considerats imprescindibles, és a dir subministrament
elèctric i abastament d’aigua.
c) Cal que disposi de tots els serveis urbanístics definits com a bàsics però no cal que sigui susceptible
d’obtenir llicència de manera immediata.
d) En qualsevol cas tenen dret a que l’administració pública assumeixi la iniciativa pel desenvolupament
urbanístic dels referits sòls.
14. Pel que fa a la classificació del sòl no urbanitzable podem afirmar que:
15. Els catàlegs de masies, cases rurals i altres construccions en sòl no urbanitzable pot incloure els
següents tipus de construccions i en els supòsits següents:
a) Masies i cases rurals que calgui preservar i recuperar per raons arquitectòniques, històriques,
ambientals, paisatgístiques, mediambientals o socials; altres construccions anteriors a l’entrada en
vigor del primer instrument de planejament general per reconstruir-les i rehabilitar-les que calgui
preservar i recuperar per raons arquitectòniques o històriques; Construccions rurals en desús per
rehabilitar-les quan calgui corregir el seu impacte ambiental o paisatgístic negatiu.
b) Masies i cases rurals, altres construccions anterior a l’entrada en vigor del primer instrument de
planejament general i construccions rurals en desús, en tots els casos citats per raons
arquitectòniques, històriques, ambientals, paisatgístiques, mediambientals o socials.
c) Únicament masies i cases rurals i altres construccions que hi estiguin directament relacionades que
calgui preservar i recuperar per raons arquitectòniques, històriques, ambientals, paisatgístiques,
mediambientals o socials.
d) Masies i cases rurals que calgui preservar i recuperar per raons arquitectòniques, històriques,
ambientals, paisatgístiques, mediambientals o socials; altres construccions anteriors a l’entrada en
vigor del primer instrument de planejament general per reconstruir-les i rehabilitar-les que calgui
preservar i recuperar per raons arquitectòniques o històriques; Construccions rurals en
funcionament o en desús per rehabilitar-les quan calgui corregir el seu impacte ambiental o
paisatgístic negatiu.
16. Els instruments de planejament urbanístic els podem diferenciar amb caràcter general en:
17. Les regles d’interpretació del planejament urbanístic quan es produeixen dubtes per a la seva
interpretació es resolen atenent als següents criteris:
a) Existeix un únic criteri: sempre preval el que estableixi la documentació escrita sobre la
documentació gràfica.
b) S’ha d’optar per l’opció que generi unes majors plusvàlues urbanístiques donat que la ciutadania té
dret a rebre un retorn d’aquestes.
c) Major edificabilitat, major dotació per a espais públic, major protecció medi ambient.
d) Menor edificabilitat, major dotació per a espais públic, major protecció medi ambient.
19. D’acord amb el vigent Text refós de la Llei d’urbanisme el principi de jerarquia i coherència en relació
al planejament urbanístic determina:
a) Que totes les determinacions d’un instrument de planejament han de ser coherents entre si.
b) Els instruments de planejament han de ser coherents amb les determinacions del planejament
territorial, els instruments de planejament urbanístic derivat estan supeditats a les determinacions
dels instruments de planejament urbanístic general i els instruments de gestió urbanística no poden
vulnerar les determinacions del planejament urbanístic.
c) Els instruments de planejament han de ser coherents amb les determinacions del planejament
territorial, els instruments de planejament urbanístic derivat estan supeditats a les determinacions
dels instruments de planejament urbanístic general. En cap cas incideix sobre els instruments de
gestió al tractar-se d’instruments que es regeixen pels seus propis principis.
d) Els reglaments han de respectar les determinacions de les lleis ordinàries i aquestes les de les lleis
orgàniques i les que es deriven de la pròpia CE.
20. Amb caràcter general i en relació a sectors de sòl urbanitzable de nou desenvolupament podem indicar:
a) Les reserves mínimes per a zones verdes, espais i equipaments públics són més exigents en els
sectors d’ús residencial que en els sectors d’ús no residencial.
b) En els sectors industrials no cal efectuar reserves de zones verdes o espais lliures atesa la seva pròpia
finalitat.
c) Les reserves mínimes són sempre les mateixes amb independència de l’ús que del sòl que prevegi el
planejament urbanístic.
d) No existeix un paràmetre de reserva mínima, aquestes es determinaran segons les necessitats
pròpies de cada sector i es recolliran en l’instrument de planejament que prevegi el seu
desenvolupament.
21. D’acord amb la vigent normativa en matèria urbanística en sòl urbà l’instrument de planejament idoni
per a dur a terme una operació de reforma interior o rehabilitació urbana és:
23. Durant els processos de revisió d’un instrument de planejament general es pot acordar, amb caràcter
potestatiu (per a estudis previs), la suspensió de:
24. Quan el sistema o modalitat d’actuació d’un determinat polígon d’actuació ve determinat per un
instrument de planejament urbanístic la seva modificació requereix:
26. En relació a les diverses modalitats del sistema de reparcel·lació podem afirmar:
a) En les modalitats de compensació bàsica i per concertació la iniciativa correspon als particulars i la
poden exercir si representen un determinat percentatge de propietaris de l’àmbit d’actuació i en la
modalitat de cooperació la iniciativa correspon a l’Administració.
b) En les modalitats de compensació bàsica i per concertació la iniciativa correspon als particulars i la
poden exercir si representen un determinat percentatge en relació a la superfície de l’àmbit
d’actuació i en la modalitat de cooperació la iniciativa correspon a l’administració.
c) En la modalitat de cooperació la iniciativa l’exerceixen els particulars que tenen dret a que
l’administració cooperi en el desenvolupament d’un àmbit d’actuació. La compensació bàsica és
imputada per l’administració i estableix mecanismes clars per a compensar als propietaris per la
pèrdua de terrenys que puguin patir. En la compensació per concertació al iniciativa també és pública
però els mecanismes de compensació són mixtes entre els propis particulars i l’administració.
d) Cal distingir les modalitats de cooperació, expropiació, compensació bàsica i compensació per
concertació.
30. Respecte la naturalesa jurídica de les llicències urbanístiques podem assenyalar els següents trets:
a) Acte reglat, control previ, efectes declaratius, caràcter real o objectiu.
b) Acte discrecional, control previ, efectes declaratius, caràcter real o objectiu.
c) Acte reglat, control posterior a la realització de l’acte, efectes declaratius, caràcter real o objectiu.
d) Acte reglat, control previ, efectes declaratius, caràcter subjectiu (referit al subjecte sol·licitant)
31. Existeixen actes urbanístics que no han d’estar subjectes a llicència o comunicació prèvia?
a) No.
b) Si, per exemple, les obres d’urbanització incloses en un Projecte d’urbanització.
c) Si, el particular que vol tirar endavant l’acte de que es tracti pot escollir a quin règim acollir-se.
d) Si, per exemple, les sobres nova planta que requereixen de l’elaboració de projecte tècnic.
32. Amb caràcter general respecte els actes subjectes al règim de comunicació poden afirmar:
a) Les comunicacions ben realitzades habiliten a realitzar l’acte de que es tracti des del mateix dia de la
seva presentació.
b) Habiliten a realitzar l’acte de que es rep la conformitat per part de l’administració.
c) És un mecanisme que l’administrat pot escollir emprar en substitució de llicència.
d) Sempre ha d’anar acompanya de Projecte tècnic.
35. En relació a les llicències atorgades amb contravenció amb les determinacions de la legislació
urbanística, dels plans urbanístics o de les ordenances municipals es pot afirmar:
a) Han de ser respectades doncs provenen d’un acte administratiu com és el de la concessió de la
llicència.
b) Hauran de ser revisades, el procediment de revisió podrà concloure amb una declaració de nul·litat
de ple dret o d’anul·labilitat de la llicència.
c) Hauran de ser revisades i de constatar-se l’incompliment necessàriament hauran de ser declarades
nul·les de ple dret.
d) Els processos de revisió de llicència sempre hauran de concloure amb l’ordre d’enderroc de
l’edificació que es vegi afectada.
39. Quan transcorre el termini màxim per dictar una resolució en un procediment de restauració de la
legalitat urbanística en relació a una construcció il·legalment implantada, aqueta caduca i té com a objecte:
a) Que ja no es podrà exercir l’acció de restauració envers l’il·lícit comès.
b) L’edificació queda en situació de fóra d’ordenació.
c) Impedeix iniciar el procediment sancionador que pogués anar associat a l’il·lícit urbanístic comès.
d) La caducitat fa referència únicament al procediment, per tant, caldrà incoar de nou un expedient de
restauració.
40. La prescripció de l’acció de restauració de la legalitat urbanística en relació a determinats actes té com
a efecte:
a) La legalització del construït il·legalment.
b) L’inici del corresponent procediment de legalització.
c) La impossibilitat per part de l’administració d’exercir l’acció de restauració en relació als referits
actes.
d) L’administració haurà d’incoar el corresponent procediment de revisió d’ofici.