Na temelju članka 87. stavak 7.
Zakona o vlasništvu i drugim prostoriji nije dozvoljeno između 15 i 17 sati te između 22 i 6
stvarnim pravima (NN 91/96) suvlasnici zgrade u Zagrebu,
Radnička 20,20a, Supilova 7,7a
određuju sljedeći
I OPĆE ODREDBE
Članak 1
Radi osiguranja reda, mira i čistoće u stambenoj zgradi, kao i
radi očuvanja zgrade, zajedničkih dijelova i uređaja određuje
se kućni red.
Članak 2
Odredbe ovog kućnog reda odnose se na sve osobe koje u
stambenoj zgradi stanuju, privremeno borave ili povremeno u
zgradu dolaze te korisnike poslovnih prostora u stambenoj
zgradi.
II POSEBNE ODREDBE
1. Korištenje stana i poslovnih prostorija u stambenoj
zgradi
Članak 3
Vlasnici stanova, najmoprimci i zakupci (u daljnjem tekstu
korisnici), dužni su u stambenoj zgradi koristiti stambene
odnosno poslovne prostorije pažnjom dobrog gospodara,
pazeći da druge vlasnike i korisnike ne ometaju u mirnom
korištenju njihovih prostorija. Korisnik stana dužan je
postupati pažljivo te čuvati stan i stambenu zgradu od
oštećenja, a zajedničke dijelove i uređaje u zgradi te zemljište
koje služi za upotrebu zgrade koristi u skladu s njihovom
namjenom.
Članak 4
Korisnici stanova dužni su održavati čistoću prostorija koje
koriste.
Nije dozvoljeno kroz prozore, vrata , balkone i lođe bacati
bilo kakve predmete, prolijevati vodu i sl. kao i isprašivanje
posteljine, tepiha i drugih sličnih predmeta.
Članak 5
Cvijeće na balkonima i slično mora se držati u posudama koje
ne propuštaju vodu i osigurane su protiv pada. Cvijeće se
zalijeva tako da se voda ne razlijeva i ne pada na pločnik te ne
vlaži pročelje zgrade.
Članak 6
Vrata, prozori, kapci i slično koji se otvaraju prema javnoj
prometnoj površini ne smiju svojim položajem smetati
prolaznicima.
Članak 7
Poslovne prostorije u kojima se stvaraju para, dim i mirisi ili
nastaje buka od rada strojeva i slično, moraju se izolirati
odnosno urediti na način koji neće ometati stanovanje ili
ugrožavati zdravlje korisnika.
Članak 8
Korisnici stanova ili poslovnih prostorija dužni su vodovodne
i sanitarne uređaje držati u ispravnom i urednom stanju u
skladu sa Uredbom o održavanju zgrada (NN 64/97).
Članak 9
Nije dozvoljeno bacati otpatke u zahodske školjke ,
umivaonike i sl. te ostavljati uključene električne i plinske
uređaje ili otvorene slavine u slučaju izbivanja iz stana ili
poslovnih prostorija.
Članak 10
Nije dozvoljeno vikom, glasnom upotrebom glazbenih
aparata, izvođenjem radova u stanu i drugim sličnim
postupcima narušavati mir u zgradi. U stanu ili poslovnoj
sati glasno pjevanje, pojačavanje tona glazbala, radio aparata,
televizora ili slično iznad sobne jačine te uporaba strojeva koji
stvaraju buku na način koji smeta ostale korisnike
Članak 11
U stanu se mogu držati životinje za društvo (kućni ljubimci)
sukladno Odluci o uvjetima i načinu držanja kućnih ljubimaca
(Sl.glasnik Grada Zagreba 21/08) i zakona i drugih propisa s
područja veterinarstva i komunalnog gospodarstva.
2. Korištenje zajedničkih dijelova i uređaja u zgradi
Članak 12
Korisnici stanova ili poslovnih prostorija dužni su zajedničke
dijelove i uređaje u stambenoj zgradi te zemljište koje služi za
uporabu zgrade koristiti u skladu sa njihovom namjenom na
način da ne ometaju i ne nanose štetu ostalim suvlasnicima te
da se čuva red, mir i čistoća tih prostorija.
Pod zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade u smislu ovog
kućnog reda smatraju se dijelovi i uređaji koji su kao
zajednički određeni Međuvlasničkim ugovorom ili Uredbom
o održavanju zgrada (Narodne novine 64/97)
Kućna vrata
Članak 13
Ulazna vrata na stambenoj zgradi moraju biti zaključana od
22-5 sati. U zgradama u kojima postoji kućno zvonce ili
interni govorni uređaj suvlasnici mogu odrediti da ulazna
vrata u zgradu budu stalno zaključana. Predstavnik suvlasnika
brine se da se ulazna vrata zaključavaju u vrijeme koje je
određeno kućnim redom, te da kućno zvonce i interni govorni
uređaj stalno budu u ispravnom stanju.
Stubišta i zajednički hodnici
Članak 14
U zajedničkim hodnicima, terasama i na stubištima ne
dozvoljava se ostavljati predmete koji mogu ometati prolaz,
uzrokovati nezgode, zaraze ili bilo kakve neugodne mirise
kao ni predmete i materijale koji mogu prouzročiti požar ili
narušavati okolni izgled. U prostorijama navedenim u stavku
1 ovog članka nije dozvoljeno bacanje otpadaka ili na bilo
koji drugi način onečišćavanje i oštećivanje tih prostorija.
Stubišta, prolazi i zajednički hodnici moraju biti osvijetljeni.
Podrum
Članak 15
Ulazna vrata u podrum (ostave) moraju biti zaključana.
Korisnici stanova i poslovnih prostorija trebaju imati ključ od
podrumskih vrata. Osobito se ne dozvoljava u podrumu držati
lakozapaljive predmete i tekućine.
Tavan, terasa i krov
Članak 16
Ulazna vrata na tavan moraju biti stalno zaključana. Ključ od
tavana nalazi se kod predstavnika suvlasnika. Na tavanu je
zabranjeno držanje bilo kakvih predmeta. Na tavanu je
zabranjeno pušenje i uporaba otvorenog plamena.
Članak 17
Na neprohodne terase kao i na krov stambene zgrade
dozvoljen je pristup samo stručnim osobama radi vršenja
popravaka.
Dvorišni prostori
Članak 18
Zemljište koje služi uporabi zgrade (dvorište i sl.) koristi se u
skladu sa namjenom odnosno na način određen
međuvlasničkim ugovorom.
Zemljište koje služi uporabi zgrade mora se koristiti na način
da se ne ometaju i ne nanosi šteta ostalim suvlasnicima te da
se čuva red, čistoća i mir.
 pločicu sa svojim imenom i prezimenom, odnosno nazivom
3. Vanjski dijelovi zgrade, uklanjanje snijega i leda djelatnosti.
Kućni otpad U pogledu postavljanja reklama, naziva i natpisa, izložbenih
Članak 19 ormarića, isticanja zastava i sl. na stambenoj zgradi,
Na uređenje vanjskih dijelova zgrade, ogradu uz javno primjenjuju se propisi o komunalnom redu.
prometnu površinu, uklanjanje kućnog otpada, te čišćenje
snijega i leda sa krovova primjenjuju se odredbe Odluke o Dimovodni objekti
komunalnom redu (Sl. glasnik Grada Zagreba br. 04/08) Članak 28
Članak 20 Čišćenje i kontrola ispravnosti dimovodnih objekata kao i
Za uklanjanje snijega sa pločnika i krova odgovorni su obavljanje dimnjačarske službe vrši se prema odgovarajućim
vlasnici i korisnici stanova i poslovnih prostora prema odredbama Odluke o organizaciji i načinu obavljanja
odredbama Odluke o komunalnom redu. dimnjačarskih usluga (Sl.glasnik grada Zagreba 04/94).
Predstavnik suvlasnika dužan je sačiniti početkom sezone
raspored korisnika stanova i poslovnog prostora za čišćenje III PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
snijega s pločnika ili na drugi način organizirati čišćenje. Članak 29
Članak 21 O primjeni kućnog reda u stambenoj zgradi brinu se svi
Korisnici stanova i poslovnih prostora dužni su uredno korisnici stanova i poslovnih prostora,a ovlašteni predstavnik
odlagati kućni otpad na mjesto i u vrijeme koje odredi je dužan kućni red izvjesiti na vidno mjesto u zgradi.
sakupljač kućnog otpada. Članak 30
Svaki suvlasnik odnosno korisnik stana ili poslovnog prostora
4. Korištenje zajedničkih uređaja i instalacija u stambenoj ovlašten je i dužan o povredama kućnog reda koje se prema
zgradi odredbama posebnih propisa navedenim u ovom kućnom
Telefonske i električne instalacije redu,smatraju prekršajima obavijestiti nadležnu inspekciju.
Članak 22
Nije dozvoljeno neovlašteno otvaranje razvodnih kutija i
ormarića sa električnim uređajima. Popravak kvarova na
električnim instalacijama, kontrolno otvaranje kutija i
ormarića i rukovanje s električnim napravama mogu obavljati
samo stručni djelatnici koji su ovlašteni za te poslove.
Dizala
Članak 23 UPRAVITELJ STAMBENE ZGRADE
Dizalo mora uvijek biti ispravno. Upravitelj zgrade brine se o
redovnom obavljanju obaveznih povremenih tehničkih ZAPAD-STAN d.o.o.Zagreb, A.T.Mimare 61
kontrola dizala i njihovih dijelova i ostalih poslova potrebnih TEL 3462-772; 3462-773
za održavanje dizala. Održavanje dizala, obavezna tehnička
kontrola i način rukovanja dizalom obavlja se prema PREDSTAVNIK SUVLASNIKA
odgovarajućim važećim odredbama Zakona o normizaciji DAMIR SUČIĆ
(NN 55/96).
Članak 24
098/959-9718
Predstavnik suvlasnika kada ustanovi kvar na pojedinim
uređajima dizala zbog kojeg dizalo nije moguće pravilno i HITNE INTERVENCIJE
sigurno koristiti dužan je odmah dizalo isključiti iz uporabe i MOB 091/3462-772
na vidljivo mjesto dizala staviti upozorenje da je dizalo u
kvaru i da uporaba dizala nije dozvoljena. Ako se kvar dogodi VAŽNI BROJEVI TELEFONA:
na sigurnosnom uređaju za otvaranje vrata, potrebno je osim GRADSKA PLINARA:
upozorenja, još i vrata tako učvrstiti da se ona ne mogu
otvoriti. Predstavnik suvlasnika dužan je o nastalom kvaru na 6302-333; curenje plina: 6184-586
dizalu odmah obavijestiti Upravitelja i ovlaštenog GRADSKI VODOVOD:
(ugovornog) servisera dizala i zatražiti poduzimanje hitne 6163-000; dežurni: 6163-999
mjere uklanjanja kvara.
Članak 25 ELEKTRA ZAGREB:
Radove na dizalu u strojarnici i na drugim elektrouređajima 4601-111; dežurni: 4856-335
dizala smiju obavljati samo stručne osobe po ovlaštenju
Upravitelja zgrade.

Članak 26
Djeca mlađa od 10 godina mogu dizalo koristiti samo u
pratnji odraslih.

Natpisi i oznake
Članak 27
Korisnici stanova, odnosno poslovnih prostora mogu na
ulaznim vratima stana odnosno poslovne prostorije staviti