KUĆNI RED ZGRADE

BUNIAN II

I Opće odredbe o kućnom redu

Članak 1.

Suvlasnici zgrade, u cilju utvrđenja načina korištenja posebnih i zajedničkih dijelova i uređaja
zgrade, te radi očuvanja zgrade i osiguranja reda, mira i čistoće u zgradi, određuju kućni red.

Članak 2.

Odredbe ovog kućnog reda se odnose na sve etažne vlasnike stanova u zgradi Bunian II (u
daljnem tekstu: zgrada), osobe koje su u svojstvu najmodavca , kao i osobe koje povremeno
borave u stanovima i korisnike poslovnih i garažnih prostora koji se nalaze u zgradi i oko
zgrade kao i osobe koje povremeno dolaze u zgradu.

Članak 3.

Stambene prostorije, zajedničke instalacije, uređaje i opremu u stanovima kao i zajedničke

prostoje, poslovne prostorije i garaže, te zemljište koje pripada zgradi, svi stanari su dužni da
koriste pod istim uslovima pažnjom dobrog domaćina u pogledu upotrebe, čuvanja,
održavanja reda, mira i čistoće.

Članak 4.

Korisnici zgrade dužni su pri korištenju zgrade, zajedničkih dijelova zgrade, te zemljište koje
pripada zgradi držati čistim i urednim, te čuvati od oštećenja i kvarova.

Članak 5.

Ako korisnik zgrade ili druga pravna i fizička osoba izvodi radove koji na bilo koji način dotiču
zajedničke dijelove i uređaje zgrade dužan je pribaviti prethodnu saglasnost suvlasnika
zgrade.

Članak 6.

Ukoliko korisnik zgrade nanese štetu u zajedničkim dijelovima zgrade ili u stanu koja može
ugroziti živote i imovinu drugih etažnih vlasnika, dužan je poduzeti hitne radove na
otklanjanju nastale štete i platiti sve troškove popravke i otklanjanja kvara prema aktuelnim
tržišnim cijenama.

II Posebne odredbe o kućnom redu

(Mir u zgradi)

Članak 7.

(1) Vlasnici i korisnici stanova, poslovnih prostorija i garaža dužni su stanove, poslovne
prostorije i garaže kao i zajedničke prostorije u sklopu zgrade sa pažnjom dobrog domaćina
koristiti na način da se drugi vlasnici i korisnici ne ometaju u mirnom korištenju stambenih i
drugih prostorija, uređaja i zajedničkih prostorija.

(2) Zabranjeno je vikanjem, lupanjem, sviranjem, pjevanjem, korištenjem radio i TV

prijemnika i drugih aparata, kao i raznih mašina i uređaja remetiti mir u zgradi i oko zgrade,
tako da se time ometaju i uznemiravaju ostali vlasnici i korisnici.

(3) U izuzetnim slučajevima prilikom organiziranja posebnih događaja i aktivnosti koji

podrazumjevaju narušavanje kućnog mira (proslave, vršenje popravki unutar stana ili
poslovnih prostorija i garaža koji uzrokuju buku itd), te događaje i aktivnosti potrebno je
najaviti kućnom savjetu i objaviti na oglasnoj ploči 24 sata ranije, te po završenom događaju
i aktivnosti zajedničke prostorije ostaviti uredne i čiste.

Članak 8.

(1) U vrijeme od 22,00 do 7.00 sati (noćni odmor) korisnici i etažni vlasnici stanova se
moraju ponašati na način koji osigurava potpuni mir i tišinu u zgradi i oko zgrade. Nedjeljom
mora vladati kućni mir 24 sata.

(2) U vrijeme od 14,30 do 17,30 sati (dnevni odmor) svi etažni vlasnici i korisnici su dužni
zaustaviti sve aktivnosti koje stvaraju buku (bušenje, lupanje itd). Također, pozivaju se
stanari da u periodu dnevnog odmora nastoje praviti što manje buke druge prirode.

(Red u zgradi i zajedničkim prostorima)

Članak 9.

(1) U ulazu u zgradu, prolazima, zajedničkim hodnicima i stubištima zabranjeno je ostavljati

predmete koji mogu ometati prolaz, uzrokovati nezgode, zaraze, bilo kakve mirise, kao i
materijale koji mogu uzrokovati požar i narušavati okolni izgled.

(2) U zajedničkim dijelovima i prostorijama zgrade nije dozvoljeno bacanje otpadaka i

drugog smeća, pljuvanje ili bilo kakvo onečišćenje i oštećivanje tih prostora.

Članak 10.

(1) Zabranjeno je na stubištima, zajedničkim hodnicima i balkonima prolijevanje vode,

bacanje ili ostavljanje bilo kakvih otpadaka, isprašivanje tepiha, prostirača, posteljine, krpa,
odjeće ili drugih predmeta.

(2) Zabranjeno je nasilno otvaranje glavnog ulaza i ulaznih vrata na zajedničkim

prostorijama.

(3) Zabranjeno je pušenje, upotreba otvorenog plamena kao i ostavljanje bilo kakvih
zapaljivih stvari na stubištima i zajedničkim hodnicima zgrade.

(4) Ulazi u zgradu, stubišta, prolazi i zajednički hodnici moraju biti osvijetljeni.

(Držanje životinja)

Članak 11.
(1) U zgradi se mogu držati samo one vrste životinja koje ne ugrožavaju sigurnost i ne
remete mir u zgradi, a to su: psi, domaće ptice, mali glodari, terarijske, akvarijske i druge
životinja koje se uzgajaju i drže za društvo, rekreaciju, zaštitu ili pomoć (u daljnem tekstu:
kućni ljubimci).

(2) Vlasnici životinja dužni su brinuti se o njihovom zdravlju, dobrobiti, prehrani, smještaju i
higijeni.

(3) Vlasnik/držatelj kućnog ljubimca dužan je osigurati da kućni ljubimac ni na jedan način
ne ometa javni red i mir, uslove stanovanja, utvrđeni kućni red, te da ne ugrožava sigurnost
građana i drugih životinja.

(4) Vlasnik/držatelj kućnog ljubimca dužan je brinuti o čistoći zajedničkih prostorija kojima
se kreću kućni ljubimci, te očistiti i po potrebi oprati površinu ukoliko je njegov kućni
ljubimac na bilo koji način onečistio.

(5) Dozvoljeno je uvođenje psa i mačke u lift ukoliko je isti prazan. Prilikom korištenja lifta,
stepeništa, hodnika i drugih zajedničkih prostorija zgrade, pas mora biti na povodcu i pod
neposrednom kontrolom držatelja.

(6) Zabranjeno je držati ili ostavljati kućnog ljubimca u zajedničke prostorije zgrade (ulazi,
stubišta, liftovi).

(7) Zabranjeno je držanje kućnog ljubimca ukoliko je uzorčnik širenja neugodnog mirisa iz
stana vlasnika/držatelja u okolni prostor, te ukoliko kućni ljubimac lavežom, cviljenjem ili
sličnim ponašanjem učestalo narušava javni red i mir.

(Prozori, balkoni, lođe i terase)

Članak 12.

(1) Određeni vanjski dijelovi zgrade (vrata, prozori, izlozi, fasade, balkoni i slično) moraju
biti ispravni i čisti. O čišćenju i ispravnosti brinu svi stanari zgrade.

(2) Cvijeće koje etažni vlasnici i korisnici stanova drže na prozorima, balkonima i terasama
mora se držati u posudama koje ne propuštaju vodu i koje su osigurane od pada i koje na
bilo kakav način ne ugrožavaju stanove drugih etažnih vlasnika i korisnika.

(3) Zabranjeno je na prozorima, balkonima, terasama i drugim vanjskim dijelovima zgrade

držati predmete koju mogu povrijediti prolaznike i oštetiti fasadu zgrade.

(4) Zabranjeno je prolijevanje vode ili bacanje bilo kakvih otpadaka i predmeta, isprašivanje
tepiha, prostirača, posteljine, odjeće ili drugih predmeta sa prozora, balkona, terasa i lođa.

(5) Zabranjeno je poduzimati bilo kakve građevinske radove (mijenjanje prozora,

ograđivanje ili proširivanje balkona i slično) na zgradi koji mijenjaju vanjski izgled zgrade bez
odobrenja nadležnog općinskog organa.

(Ulazna vrata zgrade)

Članak 13.
(1) S obzirom da zgrada ima kućno zvonce ili interni govorni uređaj, ulazna vrata moraju biti
stalno zaključana o čemu je svaki etažni vlasnik i korisnik dužan voditi brigu.

(2) Centralna brava i interfon moraju biti u ispravnom stanju – funkciji.

(Održavanje čistoće)

Članak 14.

(1) Ulazi u zgradu, stubišta i zajedničke prostorije moraju se redovno čistiti, a čišćenje
stubišta i zajedničkih prostorija se finansira iz sredstava mjesečne naknade za održavanje.

(2) Na osnovu dogovora na sastanku stanara održanog 06.07.2022. godine, svaka etaža
zgrade je izglasala svog predstavnika i istom se uplaćuju sredstva za održavanje zgrade.

(3) Etažni vlasnici dužni su sredstva za održavanje zgrade uplatiti najdalje do 20-og u
mjesecu, osim u iznimnim slučajevima.

(4) Etažni vlasnici ili korisnici stana su dužni da sa balkona, lođa i terasa svog stana
uklanjaju vodu, kišnicu, snijeg i led.

(Parkiranje vozila)

Članak 15.

(1) Prilazi zgradi moraju biti slobodni za nesmetani prolaz.

(2) Zabranjeno je parkiranje motornih vozila u dvorištu zgrade, koje ometa normalno
korištenje i funkcionalnost zgrade.

(3) Zabranjeno je pranje, čiščenje i popravka automobila u dvorištu zgrade.

(4) Zabranjeno je nepotrebno turiranje vozila i upotreba zvučnih signala, a osobito za

vrijeme dnevnom i noćnog odmora iz Članka 8. ovog kućnog reda.

(Električno dizalo)

Članak 16.

(1) Predsjednik etažnih vlasnika zgrade je dužan preko ovlaštenih stručnih osoba osigurati
redovnu provjeru ispravnosti dizala.

(2) Korisnik dizala dužan je postupati prema uputama za korištenje istog, vodeći računa o
dozvoljenom opterećenju i načinu njegove upotrebe.

(3) Zabranjeno je korištenje dizala djeci do 8 godine, bez pratnje odraslih osoba.

(4) Provjeru ispravnosti i popravku lifta mogu vršiti samo stručne ovlaštene osobe sukladno
odredbama važečih propisa.

(Mjere opreza)

Članak 17.
(1) Preporučljivo je da etažni vlasnici koji su odsutni na određen vremenski period zatvore
glavni ventil za vodu za svoj stan (koji se nalaze u hodniku) kao mjeru opreza od neželjenih
kvarova.

III Prijelazne i završne odredbe

Članak 18.

(1) O primjeni kućnog reda u stambenoj zgradi brine ovlašteni predstavnik suvlasnika koji je
dužan kućni red istaći u stambenoj zgradi na vidnim mjestima.

(2) Etažni vlasnici i korisnici zgrade dužni su se pridržavati odredbi kućnog reda, jer
suvlasnici zgrade odgovaraju za propuste i radnje svojih članova domaćinstva, kao i za sve
osobe koje koriste posebne dijelove nekretnine po pristanku suvlasnika.

U Travniku 20.07.2022. godine

SUVLASNICI STAMBENE ZGRADE BUNIAN II