ĐỀ THI TRẮC NGHIỆM CHUYÊN MÔN

Vị trí ứng tuyển: Chuyên viên Kinh doanh

Mã đề thi: 01
Thời gian: 20’

- Họ tên ứng viên: - Ngày kiểm tra:

- Ký tên: - Kết quả:

Câu 1: Tiếp nhận sản phẩm từ Ban Giám đốc Công ty, việc đầu tiên người môi giới cần thực hiện
A. A. Phân tích và đánh giá sản phẩm
B. B. Lên kế hoạch tìm kiếm nguồn khách
C. C. Phân tích khách hàng

Câu 2:Thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai có những yêu cầu gì?
A. Thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 25% giá trị hợp đồng.
B. Thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng.
C. Thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 50% giá trị hợp đồng.

Câu 3:Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản là bao nhiêu (trong trường hợp giá hợp
đồng cao hơn giá Nhà nước quy định) ?
A. 1% Giá trị hợp đồng B. 2% Giá trị hợp đồng C. 3% Giá trị hợp
đồng

Câu 4:Cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa không quá bao nhiêu % căn hộ trong một tòa nhà
chung cư tại Việt Nam
A. 10% B. 15% C. 20% D. 30%

Câu 5:Người nước ngoài không nhập cảnh vào Việt Nam có được ký Hợp đồng mua bán nhà ở tại Việt
Nam không?
A. Có B. Không

Câu 6:Phí bảo trì nhà chung cư hiện nay bằng bao nhiêu giá trị căn hộ?
D. 1% B. 2% C. 2.5% D. 3%

Câu 7:Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS có thời hạn sử dụng
A. 02 năm B. 03 năm C. 04 năm D. 05 năm

Câu 8: Điều kiện được bán nhà chung cư hình thành trong tương lai:
A. Thi công xong móng
B. Thi công xong tầng hầm
Tài liệu này chứa các thông tin là tài sản của Công ty D’Land. Cấm sao chép, in ấn dưới mọi hình thức nếu không được sự
cho phép của Công ty D’Land.
1
Câu 9: Căn hộ A1504 thuộc khu căn hộ cao cấp tại quận X; Trước khi ký hợp đồng mua, khách hàng đã
đặt cọc 200.000.000 VNĐ và tổng giá trị hợp đồng căn hộ là 10.976.000.000 VNĐ trong đó:
- Giá trị mua bán căn hộ là : 9.800.000.000 VNĐ
- Thuế giá trị gia tăng là : 980.000.000 VNĐ
- Phí bảo trì là : 196.000.000 VNĐ
Tiến độ thanh toán được chia thành 07 đợt như sau:
Đợt 1 : Thanh toán đủ 20% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng khi ký Hợp đồng mua bán
Đợt 2,3,4: Thanh toán đủ 10% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng.
Đợt 5 : Thanh toán đủ 20% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng.
Đợt 6 : Thanh toán đủ 25% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng và nhận bàn giao nhà
Đợt 7 : Thanh toán đủ 5% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng.
Khi ký Hợp Đồng Mua Bán, Người mua còn phải thanh toán trong đợt 1 là:
A. 1.956.000.000 VNĐ B. 2.995.500.000 VNĐ C. 1.760.000.000 VNĐ

Câu 10:Theo nội dung câu 9, Phí bảo trì sẽ được thanh toán trong đợt nào?
A. Đợt 1 B. Đợt 4 C. Đợt 6 D. Đợt 7

Tài liệu này chứa các thông tin là tài sản của Công ty D’Land. Cấm sao chép, in ấn dưới mọi hình thức nếu không được sự
cho phép của Công ty D’Land.
2
Câu hỏi thực tế:
Mặt bằng Dự án D’.Eldorado II (sử dụng cho câu hỏi số 11 – câu hỏi số 15)

Câu 11: Khách hàng có tài chính 5 tỷ VNĐ, có nhu cầu mua căn hộ 3 phòng ngủ hướng cửa Đông Nam,
Anh/chị tư vấn cho Khách hàng mua căn nào phù hợp.
A. Căn 04 B. Căn 08 C. Căn 07 D. Căn 10

Câu 12: Thiết kế căn hộE2.07:

A.3 Phòng ngủ, 2 vệ sinh B.2 Phòng ngủ, 2 vệ sinh C. 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh

Câu 13:Các căn hộ nào sau đây có lô gia hướng Đông Bắc
A. Căn số 05,06,07,08
B. Căn số 01,02,03,04
C. Căn số 11,12,12A,14

Câu 14: Giá bán trung bình căn hộ 58.000.000 VNĐ/m2 (có VAT) tính trên diện tích thông thuỷ. Theo
CSBH của CĐT, Đợt 1 đóng 20% Giá trị căn hộ (có VAT) ký HĐMB, Khách hàng mua căn diện tích nhỏ
nhất cần tài chính tối thiểu bao nhiêu để ký HĐMB với CĐT.
A. 580.000.000 VNĐ B. 780.000.000 VNĐ C. 980.000.000 VNĐ

Câu 15:Toà nhà thiết kế bao nhiêu thang máy (bao gồm cả thang chở hàng)
A. 6 B. 7 C. 8 D. 9
Tài liệu này chứa các thông tin là tài sản của Công ty D’Land. Cấm sao chép, in ấn dưới mọi hình thức nếu không được sự
cho phép của Công ty D’Land.
3
Tài liệu này chứa các thông tin là tài sản của Công ty D’Land. Cấm sao chép, in ấn dưới mọi hình thức nếu không được sự
cho phép của Công ty D’Land.
4