‫ضوابط لمواقف المباني والمطاعم والجامعات والبنوك‬

‫‪2018/09/23‬‬

‫أكد مقاولو بناء ان االشترطات التنظيمية للتعمير بمختلف من اطق المملك ة تض منت ض وابط لتنظيم مس احات‬
‫آت‪.‬‬ ‫اني والمنش‬ ‫يارات للمب‬ ‫ف الس‬ ‫مواق‬

‫ونصت االشتراطات على معايير توفير المواقف للمساكن الخاصة واالستثمارية وكذلك الس كنية والص ناعية‪،‬‬
‫يارات‪.‬‬ ‫ف الس‬ ‫ان لمواق‬
‫ٍ‬ ‫اء مب‬ ‫وابط إنش‬ ‫منت ض‬ ‫ا تض‬ ‫كم‬

‫وفيما يتعلق بالفنادق فقد حددت االشتراطات موقفًا لكل ‪ 3‬غ رف في الفن دق وموقفً ا لك ل ش قة مس احتها ‪150‬‬
‫مترًا مربعًا‪ ،‬أو موقفين ألكثر من ‪ 150‬مترًا مربعًا‪ ،‬باالضافة الى موقف لكل غرفة مع مطبخ صغير وموق ف‬
‫لكل ‪ 50‬مترًا مربعًا للمكاتب والمحالت والمطاعم‪ ،‬الى جانب موقف لكل ‪ 25‬مترًا مربعًا للصاالت والقاعات‪،‬‬
‫فيما أعفت أماكن إدارة المكاتب‪ ،‬ومراكز الترفيه‪ ،‬ومراكز األعمال والخدمات المطابخ والممرات المخصصة‬
‫يارات‪.‬‬ ‫ف الس‬ ‫ير مواق‬ ‫ه من توف‬ ‫دق ونزالئ‬ ‫تخدامات الفن‬ ‫الس‬

‫واشترط القرار على مباني المطاعم أن توفر ‪ 4‬مواقف لكل ‪ 100‬متر مربع‪ ،‬ومب اني المستش فيات الخاص ة ‪5‬‬
‫مواق ف لك ل ‪ 100‬م تر مرب ع و‪ 4‬مواق ف لك ل ط بيب في العي ادات‪ ،‬كم ا ح ددت موق ف لك ل ‪ 4‬طالب في‬
‫الجامعات الخاصة والمعاهد وموقفين لك ل فص ل دراس ي للم دارس الخاص ة‪ ،‬في حين اش ترط الق رار توف ير‬
‫انات‪.‬‬ ‫ات والحض‬ ‫ا الروض‬ ‫ترًا مرب ًع‬ ‫ل ‪ 150‬م‬ ‫ف لك‬ ‫موق‬

‫وفيما يتعلق بالمساجد فيشترط توفير موقف لكل ‪ 50‬مترًا مربعًا‪ ،‬وأما البن وك والس وبرماركت فيتطلب توف ير‬
‫‪ 5‬مواقف لكل ‪ 100‬متر مربع‪ ،‬باالضافة إلى ‪ 1.5‬موقف لكل ‪ 100‬م تر مرب ع لمع ارض الس يارات واألث اث‬
‫والمتاحف‪ ،‬كما حددت موقفًا لكل ‪ 50‬مترًا مربعًا لمواقع األنشطة الرياض ية‪ ،‬وأم ا المك اتب فإن ه يل زم توف ير‬
‫موقف لكل مكتب على أن ال يقل عدد مواقف السيارات عن موق ف لس يارة لك ل ‪ 70‬م ترًا مرب ًع ا من مس احة‬
‫المكتب‪.‬‬

‫ويلزم على دور الس ينما توف ير موق ف لك ل ‪ 5‬مقاع د والمكتب ات العام ة موق ف لك ل ‪ 100‬م تر مرب ع‪ ،‬وأم ا‬
‫محطات الوقود فإنه يتطلب توفير ‪ 4‬مواق ف لك ل محط ة وق ود باإلض افة إلى مواق ف األنش طة اإلض افية إن‬
‫وجدت‪ ،‬ويلزم توفير موقف لكل ‪ 50‬مترًا مربعًا للمجمعات التج اري وموق ف لك ل ‪ 25‬م ترًا مرب ًع ا للقاع ات‬
‫المتعددة االستخدام في حين ال يلزم ال توفير مواقف لسيارات المخازن أو المستودعات الن التحمي ل والتفري غ‬
‫ة‪.‬‬ ‫ة فوري‬ ‫عملي‬

‫وفيما يخص السكن الخاص (أ) و(ب) فإن االشتراطات تلزم بتوفير موقف لس يارتين على األق ل داخ ل قطع ة‬
‫األرض وال تحسب مواقف السيارات ضمن نسبة البناء المسموح بها‪ ،‬وأما السكن المتصل (ب)‪ ،‬والذي يسمح‬
‫فيها باالستعماالت السكنية (بيوت وفيالت وشقق سكنية) فإن ه عن د إنش اء ش قق س كنية على أرض تط ل على‬
‫شارع متصل بشبكة طرق معتمدة يجب توفير مواقف للسيارات بمعدل موقف لك ل ش قة‪ ،‬وال تحس ب مس احة‬
‫المواقف ضمن نسبة البناء على أن تتحقق الشروط التالية‪ ،‬أوال أن ال يقل عرض الشارع الواقع علي ه األرض‬
‫عن ‪ 6‬أمتار (ستة أمتار) مقاسًا من خط تنظيم الشارع إن وجد أو المسافة بين حد األرض المطل على الشارع‬
‫والملكية المقابلة له أما في حالة وقوع األرض على شارعين يزيد عرضهما عن ‪ 6‬أمتار (ستة أمت ار) فيك ون‬
‫توفير مواقف السيارات عن طريق االرتداد جهة الشارع األعرض في حالة السماح بعمل م داخل علي ه‪ ،‬ثانيً ا‬
‫أال تقل مساحة األرض عن ‪ 250‬مترًا مربعًا‪ ،‬ثالثا أال يقل طول واجهة األرض على الش ارع المتص ل بش بكة‬
‫ار)‪.‬‬ ‫ة أمت‬ ‫ار (ثماني‬ ‫دة عن ‪ 8‬أمت‬ ‫رق المعتم‬ ‫الط‬

‫واستثنت االشتراطات بعض األراض ي في المن اطق الس كنية بالنس بة للمن اطق الس كنية ش رط توف ير مواق ف‬
‫السيارات وهي األراضي المطلة على شارع واحد يقل عرضه عن ‪ 6‬أمتار (ستة أمتار) مقاسا من خ ط تنظيم‬
‫الشارع إن وجد أو المسافة بين حد األراضي المطل على الشارع والملكية المقابلة له‪ ،‬أو األراض ي ال تي تق ل‬
‫مساحتها عن ‪ 250‬مترًا مرب ًع ا أو ال تي ال يزي د ع دد الش قق فيه ا على ش قة واح دة في ك ل دور أيهم ا أك ثر‪،‬‬
‫واألراض ي ال تي يق ل ط ول واجهته ا األمامي ة عن ‪ 12‬م ترًا (اث ني عش ر م ترًا)‪.‬‬

‫كما استثنى المناطق التجارية القائمة التي تزيد نسبة األراض ي المبني ة على ح دودها األمامي ة على ‪ %50‬من‬
‫إجمالي طول الشارع التجاري في حالة وقوعها في إحدى الحاالت التالي ة أوال األراض ي المطل ة على ش ارع‬
‫واحد‪ ،‬أما في حالة وقوع األرض على شارعين يزيد عرض الشارع الفرعي منهما على ‪ 6‬أمتار (ستة أمتار)‬
‫يلزم توفير مواقف السيارات عن طريق االرتداد جهة الشارع الف رعي بش رط أن ال يق ل ط ول األرض جه ة‬
‫الشارع الفرعي عن ‪ 12‬م ت ًرا‪ ،‬ثانيً ا األراض ي ال تي تق ل مس احتها عن ‪ 600‬م تر مرب ع على أن يتم ع رض‬
‫جميع الحاالت التي ال تنطبق عليها االشتراطات المذكورة في المواد أعاله على اللجنة المختصة ال تي يش كلها‬
‫ال وزير المختص بش ؤون البل ديات وذل ك التخ اذ الق رارات المناس بة بش أنها‪.‬‬

‫وأما بالنسبة لمناطق العمارات االستثمارية والتي يسمح فيها باالستعماالت السكنية أو التجارية أو اإلداري ة أو‬
‫جميعها فإنه يلزم توفير مواقف للسيارات داخل قطعة األرض‪ ،‬وذلك بواقع موقف لكل ش قة على األق ل بحيث‬
‫ال يقل عدد مواقف السيارات عن موقف واحد لكل ‪ 100‬متر مربع ويجب توف ير مواق ف الس يارات المطلوب ة‬
‫إما بالدور األرضي أو باألدوار المتكررة أو بالسرداب أو جميعها كم ا يس مح ببن اء مواق ف متع ددة الطواب ق‬
‫على حدود األرض من جميع الجهات وال تحسب مواق ف الس يارات ض من نس ب البن اء واالرتف اع المس موح‬
‫ا‪.‬‬ ‫بهم‬

‫ويلزم القرار مناطق العمارات بتوفير مواقف للسيارات بواقع موق ف لك ل وح دة س كنية (ش قة) ويجب توف ير‬
‫مواقف السيارات المطلوبة إما بالدور األرضي أو باألدوار المتكررة أو بالسرداب أو جميعها كما يسمح ببن اء‬
‫مواقف متعددة الطوابق على حدود األرض من جميع الجهات وال تحسب مواقف السيارات ضمن نسب البن اء‬
‫واالرتفاع المسموح بهما‪ ،‬فيما يلزم مناطق العمارات المتصلة بتوفير مواقف إضافية للس يارات بواق ع موق ف‬
‫واحد لكل شقة لالستعماالت السكنية وال يقل عدد مواق ف الس يارات عن موق ف واح د لك ل ‪ 100‬م تر مرب ع‪،‬‬
‫للمسطحات البنائية المخصصة لالس تعماالت األخ رى ويل زم توف ير مواق ف الس يارات المطلوب ة إم ا بال دور‬
‫األرض ي أو ب األدوار المتك ررة أو بالس رداب أو جميعه ا وال تحس ب مواق ف الس يارات ض من نس بة البن اء‬
‫واالرتفاع المسموح بهما ويلزم أخذ موافقة تخطيطية عليها؛ مراعاة لمتطلبات الطرق والمرافق والخدمات‪.‬‬

‫ضوابط لمواقف المباني والمطاعم والجامعات والبنوك (‪)argaam.com‬‬