Tập đoàn VINGROUP

Nhóm IV: Hệ thống tiêu chuẩn dịch vụ sản phẩm

TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT CHỐNG THẤM CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

MÃ SỐ : B.IV.2.8.001/V1

NGÀY PHÁT HÀNH : 26/09/2012

NGÀY ÁP DỤNG : 25/09/2012

BỘ PHẬN ÁP DỤNG : Các Phòng/Ban thuộc Khối Xây dựng Tập đoàn

NƠI NHẬN : Các Phòng/Ban thuộc Khối Xây dựng Tập đoàn

NGƯỜI SOẠN THẢO : Nguyễn Thanh Đặng

NGƯỜI THẨM ĐỊNH : Lê Chí Kiên

NGƯỜI PHÊ DUYỆT : Chủ tịch Tập đoàn

 TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT
CHỐNG THẤM CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

PHẠM VI ÁP DỤNG : CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG CỦA TẬP ĐOÀN

HÀ NỘI : 09/2012
 TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT CHỐNG THẤM

I. PHẠM VI ÁP DỤNG
- Áp dụng cho các công trình thi công xây dựng mới của Tập đoàn (không bao gồm các công
trình sửa chữa, cải tạo).

II. NỘI DUNG TIÊU CHUẨN.

1. Quy định chung
1.1 Tuỳ từng vị trí chống thấm, công tác chuẩn bị bề mặt bê tông yêu cầu như sau:
- Yêu cầu bề mặt bê tông trước khi bàn giao cho đơn vị chống thấm :
o Tháo dỡ, di dời và dọn dẹp chướng ngại vật: ván khuôn, gỗ, sắt thép,…
o Đục và dùng máy cắt hay gió đá cắt các chốt ti thép định vị ván khuôn vách tường cho sâu
vào khoảng 2cm so với mặt tường BTCT.
o Các đường ống xuyên kết cấu bê tông nên được lắp đặt và trám bê tông định vị tối thiểu
bằng ½ chiều dày của bê tông kết cấu.
o Đục vát 60 độ sàn bê tông xung quanh lỗ chờ cần đổ lại.
- Kiểm tra đục các đường rạn nứt bê tông nhìn thấy (nếu có) cho rộng 1-2cm, sâu 2cm.
- Các đường ống xuyên tường bê tông (nếu chưa được chống thấm trong quá trình đổ bê tông) sẽ
được đục rãnh xung quanh sâu 2-3cm để gia cố chống thấm.
- Những khuyết tật bê tông như lỗ rỗ, hốc bọng. .. sẽ được đục gỡ sạch cho đến phần bê tông chắc.
- Mọi vật liệu bám dính hay thẩm thấu như những hợp chất bảo dưỡng bê tông, sơn, dầu ván
khuôn,… sẽ được băm sạch.
- Mài toàn bộ bề mặt bê tông cần chống thấm. Thổi vệ sinh sạch bụi đất còn bám dính trên bề mặt
sau khi mài và làm ẩm bề mặt.
1.2 Quy trình thi công: Sử dụng loại vật liệu của Nhà sản xuất nào, phải tuân thủ theo quy trình
thi công của Nhà sản xuất đó.
2. Công tác nghiệm thu
Sau 02 ÷ 03 ngày hoàn tất công tác xử lý chống thấm, kiểm tra xem xét toàn bộ bề mặt chống thấm,
nếu không có nước rò rỉ vào hay ẩm ướt thì xác nhận quy trình chống thấm hoàn tất. Riêng đối với
các chống thấm (mái, sê nô, khu WC, bể chứa nước, hồ bơi, bể jacuzzi),… sau bảy (07) ngày bảo
dưỡng nước, thì sẽ được bơm nước ngâm tối thiểu 24 giờ để kiểm tra xác nhận việc chống thấm hoàn
tất.
3. Tiêu chuẩn vật liệu chống thấm bổ sung:
Theo Bảng tổng hợp quy cách chống thấm.

III. CÁC BIỂU MẪU

1. Mẫu nghiệm thu vật liệu đầu vào
2. Mẫu Biên bản nghiệm thu chống thấm.

2
 BẢNG TỔNG HỢP QUY CÁCH CHỐNG THẤM BỔ SUNG
KHU VỰC, CHI TIẾT VẬT LIỆU DIỄN GIẢI, MINH
No YÊU CẦU THỰC HIỆN GHI CHÚ
CHỐNG THẤM CHỐNG THẤM HOẠ
CHỐNG THẤM SÀN,
I
TƯỜNG
Sàn mái (bao gồm sàn Hoá chất chống thấm • Tiến hành quét hóa chất chống thấm lên toàn bộ bề mặt thi
mái tầng hầm). 2 thành phần gốc xi công. Quét vén lên chân tường
1 măng. • Thi công 2 lớp cách nhau từ 2h đến 4h , quét lớp thứ hai 15cm
theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất. -
Sê nô Tấm trải chống thấm • Dùng máy khò đốt trực tiếp lên bề mặt tấm trải cho nhựa Dán lên toàn bộ đáy và
dạng màng dán nóng bitum chảy lỏng đều sau đó dính xuống mặt sàn. Đốt nhựa thành tường phạm vi sê
2 gốc Bitum bitum chảy đến đâu thi lăn màng chống thấm đến đó. nô.
Chống thấm cổ ống
• Sau khi thi công xong tiến hành trát một lớp ximăng cát lên thoát nước xem chi
trên dầy 2cm để bảo vệ lớp màng chống thấm. tiết bên dưới.
Ban công, Lôgia Không chống thấm
3 Xem Quy trình chống thấm cổ ống thoát nước
bề mặt.
Sàn khu WC Hoá chất chống thấm • Khu WC: Quét vén
2 thành phần gốc xi • Quét hỗn hợp đều trên bề mặt. Thi công 2 lớp cách nhau từ lên chân tường 30cm.
4 măng. 2h đến 4h, quét lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp • Khu tắm đứng: Quét
thứ nhất. lên tường xung quanh
• Ngâm nước kiểm tra thấm trong vòng 24 giờ. cao đến 150cm.
5 Khu vực tắm đứng • Khu vực chậu rửa:
Khu thu rác ướt Quét đến qua mặt
chậu 15cm và rộng
• Thi công 2 lớp (một lớp lót và lớp hoàn thiện)
mỗi bên 20cm tính từ
6 • Sau khi chống thấm hoàn thiện tiến hành thử nước và cán mép chậu.
vữa, lót gạch bảo vệ
• Khu rác ướt: Quét
vén lên chân tường
50cm.
Mặt sàn tầng hầm (sàn Hoá chất chống thấm • Quét hỗn hợp đều trên bề mặt. Thi công 2 lớp cách nhau từ
7 dưới cùng) 2 thành phần gốc xi 2h đến 4h, quét lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp
măng. thứ nhất.
Hố thang máy Hoá chất chống thấm • Phun đều một lớp trên toàn bộ bề mặt chống thấm (thông
2 thành phần gốc xi thường khoảng từ 2-3mm). Sau khi phun xong lớp thứ nhất
8
măng. từ 4-6h tiến hành thi công tiếp lớp thứ hai (lớp hoàn thiện)
• Tiến hành phun nước dưỡng ẩm cho lớp chống thấm.
3
 • Cán vữa bảo vệ lớp chống thấm dầy 2cm.
Đáy sàn tầng hầm Không chống thấm Chỉ chống thấm mạch
9
ngừng thi công
II CHỐNG THẤM BỂ
Bể bơi - Nhũ tương cao su - Quét lớp kết nối Nhũ tương cao su tổng hợp Latex lên bề mặt - Chống thấm cổ ống
tổng hợp Latex; tường xây hoặc bề mặt bê tông xem chi tiết mục
1 - Vữa rót gốc xi - Trong khi lớp kết nối đang còn ướt tiến hành thi công vữa III-1.
măng không co chống thấm - Vị trí góc bể trát bo
ngót; - Thi công hoá chất chống thấm lớp 1. Sau khoảng 8 giờ lớp góc bằng vữa chống
Bể Jaccuzi - Hoá chất chống thứ nhất khô thì tiếp tục thi công lớp thứ 2 bằng chổi quét. thấm Grout.
thấm Polymer cải - Để cho lớp thứ 2 khô tối thiểu là sau 24h sau khi tiến hành
2 tiến 2 thành phần thi công lát lớp đá (gạch) lên bề mặt lớp chống thấm .
gốc xi măng;
3 Bể tách mỡ Hoá chất chống thấm • Quét một lớp chống ăn mòn nguyên chất lên bề mặt sàn.
chuyên dụng chống • Khi lớp này khô bề mặt (khoảng 30 phút), quét tiếp một lớp
4 Bể gom nước thải ăn mòn cho bê tông chống thấm trộn với xi măng (tỉ lệ 1:3).
Bể phốt kết hợp sản phẩm • Khi lớp này khô bề mặt (khoảng 3h), quét tiếp một lớp
chống thấm gốc xi chống thấm gốc xi măng 2 thành phần.
5 măng polyme cải • Cán vữa bảo vệ sau khi chống thấm hoàn thiện dầy 2cm.
tiến, hai thành phần
Bể chứa nước từ thành Hợp chất chống • Quét 1 lớp hợp chất chống thấm, gốc polymer-silicate, hai Tuỳ theo yêu cầu chất Bảo dưỡng vật liệu tối
6
phố thấm, trám bít, hai thành phần. lượng, có thể sử dụng thiểu 07 ngày trước
Bể nước sạch sau xử lý thành phần • Sau 6÷8 giờ (tùy theo nhiệt độ môi trường), quét 1 lớp hợp một lớp gạch mem để ốp khi tiến hành các
(composite silicat). chất chống thấm thứ hai. lát toàn bộ lòng bể. công tác khác (nếu
(Hoặc sử dụng vật • Sau 24 giờ phủ một lớp vữa bảo vệ, độ dày bình quân 15 ÷ có).
7
liệu chống thấm khác 20mm.
tương đương không
độc hại)
CÁC CHI TIẾT
III
CHỐNG THẤM
Chống thấm cổ ống cấp - Nhũ tương cao su - Đục rãnh xung quanh sâu 2-3cm để gia cố chống thấm Rót vữa sau khi trộn
thoát nước tổng hợp Latex; - Sử dụng hồ dầu có pha Latex quét đều lên bề mặt bê tông phải đảm bảo liên tục
- Vữa rót không co trước khi rót vữa. trong vòng 05 phút
kết hợp; - Dùng gioăng trương nở quấn xung quanh để chặn nước rò sau khi trộn.
1 - Giăng trương nở; Bảo dưỡng phun
rỉ ra.
- Hợp chất chống - Rót vữa không co ngót xung quanh lấp đầy cổ ống. sương (nước) lên bề
thấm gốc xi măng. - Đối với ống xuyên sàn thì cần thêm một lớp lưới thuỷ tinh mặt vữa grout ngay
sau khi bắt đầu se mặt
(Polyeste) gia cố xung quanh cổ ống.
4
 - Quét 2 lớp chống thấm thẩm thấu gốc xi măng.
Chống thấm các vị trí lỗ - Nhũ tương cao su 1. Lỗ mở kỹ thuật:
mở M&E tổng hợp Latex; - Giữ nguyên lớp thép hiện trạng của lỗ mở (1 lớp thép dưới
- Vữa rót gốc xi sàn giữ lại hoặc lớp thép D14 đặt thêm); Đổ bê tông mác
măng không co 400# lấp kín lỗ mở. Chiều dày bê tông, cốt mặt trên, mặt
ngót; dưới bằng chiều dày ô sàn lô gia.
- Vữa chống thấm - Sử dụng màng chống thấm gốc xi măng quét 2 lớp phủ toàn
Polymer cải tiến 2 bộ phần bê tông đổ mới và trùm qua vị trí giáp gianh bê
thành phần gốc xi tông cũ, mới là 1m.
2 măng; 2. Các lỗ thoát nước cũ lấp lại:
- Áp dụng đối với các mở nhỏ (nhỏ hơn 300x300) không cần
cấy thêm cốt thép.
- Đục vát 60 độ sàn bê tông xung quanh lỗ chờ cần đổ lại.
- Trộn vữa Grout với đá mi (tỷ lệ 50% - 50%) đổ lấp đầy lỗ
mở theo đúng chiều dày ô sàn.
- Sử dụng màng chống thấm gốc xi măng quét 2 lớp phủ toàn
bộ phần bê tông đổ mới và trùm qua vị trí giáp gianh bê
tông cũ, mới là 30cm.
Chống thấm các vết nứt Keo Epoxy chuyên • Đục các đường rạn nứt bê tông nhìn thấy (nếu có) cho rộng
kết cấu dụng. 1-2cm, sâu 2cm
• Tiến hành trám vá dọc theo các vết nứt bằng keo.
• Sau khi kiểm tra bề mặt keo đã khô tiến hành bơm dung
dịch keo Epoxy vào.
3 • Sau khi bơm khoảng 2h đồng hồ, dung dịch keo Epoxy đã
đủ thời gian đông cứng, trà nhám và làm phẳng bề mặt các
vết nứt.
• Sau khi kết thúc, rà soát lại toàn bộ các vết nứt. Tiến hành
khoan lấy mẫu tại các vị trí được bơm keo để đảm bảo đạt
yêu cầu cho phép về xử lý nứt bê tông.
Chống thấm dột khung Keo Silicon chuyên - Xung quanh khung cửa sổ phải chèn bịt, nhất là ở phần
cửa, cửa sổ tường ngoài dụng viền phía trên và mép phía dưới của cửa sổ, phải nhồi bằng
bi tum và vữa xi măng,
4
- Đối với vách kính phải đảm bảo hệ gioăng phải kín khít, tại
các vị trí tiếp giáp xung quanh với tường phải bơm keo
Silicon chuyên dụng để ngăn thấm nước qua khe hở.
Chân tường tại khu vực - Nhũ tương cao su - Bề mặt tiếp giáp khối xây phải được trát một lớp hồ dầu. Trám đầy các mạch
5 chân cửa trượt kính tiếp tổng hợp Latex - Đổ vữa chống co ngót Grout tại khu vực chân cửa kính vữa bị khuyết, các vết
giáp lô gia, ban công. - Vữa chống co ngót trượt lô gia dày 3cm, rộng 5cm. lõm, vết hở sau khi
5
 Grout. xây hoặc sau khi lắp
đặt đường ống kỹ
thuật.
Chống thấm tại các Băng cản nước. Áp lực nước:
Trước khi đổ bê tông tường vách lần thứ nhất băng cản nước
mạch ngừng thi công - Dưới 5m sử dụng băng
đã được đặt tại vị trí mạch ngừng thi công tường vách, một nửa
(trong quá trình thi cản nước khổ 150mm –
chiều cao của băng cản nước sẽ được nằm trong bê tông đổ lần
công), Khe co giãn 200 mm.
thứ nhất, khi đổ bê tông lần tiếp theo mạch ngừng thi công
- Đến 5m sử dụng băng
tường vách phải được xịt rửa sạch. Trước khi đổ bê tông lần
cản nước khổ từ
tiếp phải đảm bảo băng cản nước không bị gập, thi công đúng
150mm – 250mm
6 theo thiết kế.
- Đến 30m sử dụng băng
- Khoảng cách từ mép bê tông ngoài tới băng cản nước phải
cản nước khổ rộng từ
lớn hơn ½ chiều rộng của băng cản nước.
250mm.
- Chiều rộng của băng cản nước lớn hơn 6 lần kích thước của
- Đến 60m sử dụng băng
cốt liệu bê tông (dmax).
cản nước từ 300mm
- Chiều rộng tấm băng cản nước phải nhỏ hơn chiều dày bê
đến 320mm.
tông và lớn hơn độ hở rộng của khe nối.
Tại vị trí đáy tầng hầm Vữa chống co ngót • Đục tẩy bê tông vị trí tiếp giáp với tường vây sâu 5cm;
và tường vây Grout và băng trương • Đổ bê tông vữa chống co ngót Grout dầy 10cm, cao 20cm; Không chống thấm
7
nở • Dàn băng trương nở vào mặt ngoài khối bê tông Grout; dầm bo xung quanh.
• Đổ bê tông sàn.
Chống thấm các vị trí Hoá chất chống thấm • Đục mở rộng các điểm thấm trên mạch ngừng sâu 3 – 5cm;
mạch ngừng bị thấm. mao dẫn gốc xi măng • Quét một lớp mỏng lên bê mặt mạch ngừng;
dạng bột • Trám vữa cứng nhanh để chặn nước rò rỉ trong bê tông vào
8
các khe đục;
• Phun nước bảo dưỡng ẩm 3-5 lần/ngày;
• Quét phủ hoàn thiện bằng dung dịch chống thấm.