7.

Договори пов’язані з
передачею майна
1. Договір купівлі-продажу: загальні положення.

a. Поняття та юридична характеристика договору купівлі-продажу, його

види.

b. Сторони договору купівлі-продажу, їхні права та обов’язки.

c. Істотні умови договору купівлі-продажу. Предмет договору. Ціна товару.

2. Окремі види договору купівлі-продажу.

a. Договір роздрібної купівлі-продажу.

b. Договір поставки.

c. Договір міни (бартеру).

3. Договір дарування.

a. Поняття та юридична характеристика договору дарування, його види.

b. Сторони договору дарування, їхні права та обов’язки.

c. Предмет договору дарування. Прийняття дарунка.

d. Розірвання договору дарування.

e. Договір про пожертву.

f. Поняття та юридична характеристика договору ренти.

g. Сторони договору ренти.

h. Передання майна під виплату ренти. Форма і розмір ренти, строк її

виплати.

i. Розірвання договору ренти.

4. Договори ренти та довічного утримання (догляду).

a. Поняття та юридична характеристика договору довічного утримання

(догляду).

b. Сторони договору довічного утримання (догляду). Обов’язки набувача

за договором довічного утримання (догляду).

7. Договори пов’язані з передачею майна 1

 c. Припинення договору довічного утримання (догляду).

5. Договір найму (оренди).

a. Поняття та юридична характеристика договору найму (оренди).

b. Сторони договору найму (оренди), їхні права та обов’язки.

c. Істотні умови договору найму (оренди). Предмет договору найму

(оренди). Плата за користування майном. Строк договору найму
(оренди).

d. Припинення договору найму (оренди).

6. Окремі види договору найму (оренди).

a. Договір прокату.

b. Договір найму (оренди) земельної ділянки.

c. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди.

d. Договір найму (оренди) транспортного засобу.

e. Договір лізингу.

7. Договір найму (оренди) житла.

a. Поняття та юридична характеристика договору найму (оренди) житла.

b. Сторони договору найму (оренди) житла, їхні права та обов’язки. Особи,

які постійно проживають із наймачем. Тимчасові мешканці.

c. Істотні умови договору найму (оренди) житла. Предмет договору найму

(оренди) житла. Плата за користування житлом. Строк договору найму
(оренди) житла.

d. Розірвання договору найму (оренди) житла.

8. Правове регулювання майнових правовідносин у романо-германській

правовій системі (Франція, Німеччина).

9. Правове регулювання майнових правовідносин у англо-саксонській

правовій системі (США, Канада, Велика Британія).

10. Правове регулювання майнових правовідносин у праві ЄС.

Завдання та задачі:

7. Договори пов’язані з передачею майна 2

 1. Проаналізуйте ст. 55 Віденської конвенції, ст.691 Цивільного кодексу
України, ст.180 Господарського договору про ціну як умову договору купівлі-
продажу. Як трактується ціна як умова договору в названих джерелах?

2. Визначте предмет договору купівлі-продажу в таких ситуаціях:

- між громадянами К. і П. була досягнута домовленість про купівлю-продаж
фундаменту під житловий будинок за погодженою ціною.
- ПАТ “Жиркомбінат” продав право вимоги до ПП “Октава” на суму
35 тис.грн. ТзОВ “Рекрут” за 30 тис.грн.

3. Громадяни К. і Б. уклали договір купівлі-продажу жилого будинку і

посвідчили його у нотаріуса. Після розрахунку з Б. К. поселився в будинку
разом із сім’єю. Через деякий час дружина Б. заявила вимогу до суду про
визнання договору недійсним. В судовому засіданні було встановлено, що
при укладенні договору була порушена вимога ст.65 Сімейного кодексу
України про необхідність згоди іншого подружжя на відчуження нерухомого
майна. Проаналізуйте ситуацію і вирішіть справу.

4. Між КСП “Світанок” і цукровим заводом був укладений договір на поставку

125 тон цукрового буряка протягом жовтня-листопада поточного року.
Зібравши урожай, КСП поставило весь буряк до 25 жовтня і зажадало
оплати за виконання договору з врахуванням достроковості поставки. Яке
значення строків в договорі поставки? Що таке загальні і спеціальні строки в
договорі? За яких умов допускається дострокове виконання договору?
Проаналізуйте ситуацію.

5. ВАТ «Обленерго» звернулося в господарський суд до ЗАТ «Ензим» із

позовною заявою про спонукання до включення в договір на постачання
енергетичними ресурсами умови про внесення споживачем попередньої
плати на рахунок постачальника за електроенергію, яка буде постачатися в
майбутніх періодах. Позивач пропонував відповідачеві визначити середній
обсяг споживання ним електроенергії за місяць, і виходячи з нього
здійснювати передоплату. Свої вимоги ВАТ «Обленерго» обґрунтовувало
тим, що внесення попередньої плати за поставлену йому електроенергію, у
нього в свою чергу вимагає Національноа комісія регулювання
електроенергетики України. Чи може бути зобов’язано споживача за
договором постачання енергетичними та іншими ресурсами в судовому
порядку внести зміни до договору? Які законодавством України встановлені
особливості умови щодо кількості постачання за договором постачання
енергетичними та іншими ресурсами? Проаналізуйте ситуацію, та дайте
правову оцінку вимогам позивача.

7. Договори пов’язані з передачею майна 3

 6. Дайте визначення поняття “публічна оферта”. Яким умовам повинна
відповідати пропозиція, яка визнається “публічною офертою”? Проведіть
розмежування між “публічною офертою”, “офертою” та оголошенням про
намір укласти договір.

7. О. 20 травня 2004 року придбав автомобіль “Таврія” у дилера фірми

“АвтоЗазДеу” з розстрочкою платежу на 2 роки. 20 вересня 2004 року
автомобіль був викрадений з подвір’я будинку, в якому проживав О. За
фактом крадіжки було порушено кримінальну справу. На період розшуку
автомобіля О. припинив сплату періодичних платежів, а згодом, оскільки
автомобіль так і не було знайдено, відмовився їх сплачувати взагалі і
зажадав повернення вже сплаченої суми. Дайте правовий аналіз ситуації.
Хто несе ризик випадкової загибелі майна за договорами купівлі-продажу в
розстрочку?

8. Дайте визначення і порівняйте поняття «благодійництво», «волонтерська

діяльність», «меценатська діяльність», «спонсорство», «пожертва»,
«дарування».

9. Громадянин Н. 25 лютого 2017 року подарував своєму знайомому О.

електронну записну книжку. Через рік записну книжку опізнала громадянка
К. Цю книжку разом із сумочкою у неї було викрадено в трамваї. К.
зажадала від О. повернення електронної книжки. Чи правомірна вимога К.?
Чи можна в даній ситуації застосувати аналогію закону і при відсудженні
речі у обдарованого притягнути до відповідальності дарувальника (за
аналогією із ст.661 ЦК України).

10. Благодійний фонд «Надія» закупив для реабілітаційного центру по

оздоровленню дітей, хворих на ДЦП, комплект діагностичної апаратури на
суму 250 тисяч гривень. Ця апаратура була передана у день 10-річчя
існування центру, а її передача оформлена актом здачі-приймання. Через
деякий час благодійний фонд виявив, що апаратура передана дитячій
поліклініці (комунальному закладу охорони здоров’я). Фонд заявив про
повернення обладнання реабілітаційному центру, оскільки обладнання
передавалося саме йому. Представник дитячої поліклініки заявив, що
реабілітаційний центр добровільно і безоплатно передав частину
апаратури, як таке, що ним не використовується і більш потрібне для
поліклініки. Дайте правову оцінку ситуації. Що таке пожертва,
благодійництво? Чи правомірні вимоги фонду?

7. Договори пов’язані з передачею майна 4

 11. Порівняйте договір довічного утримання і договір ренти:
а) за суб’єктним складом;
б) за об’єктами;
в) за змістом;
г) за підставами та наслідками зміни та припинення договору.

12. За договором безстрокової ренти гр.М. передав безоплатно у

власність гр.Н. автомобіль, а гр.Н. зобов’язувався виплачувати рентні
платежі у сумі 600 грн. щомісячно. Згодом автомобіль був викрадений
у гр.Н. і тому він відмовився від подальшої виплати рентних платежів. Дайте
правовий аналіз ситуації. Хто несе ризик випадкового знищення або
пошкодження майна, переданого під виплату ренти? Які підстави відмови
від договору?

13. Гр. А уклав договір ренти з гр. Б, згідно якого гр. А передавав у власніть 
земельну ділянку пл. 900 м. кв. за 40000 грн., а гр.
Б зобов’язувався сплачувати ренту протягом 5 років у сумі 3 000 грн
щомісячно. Через 3 роки гр. Б перестав виплачувати рентні платежі,
вважаючи, що оплатив повну реальну вартість земельної ділянки відповідно
до ринкових цін, що були на даний момент на аналогічну земельну ділянку.
Вирішіть спір.

14. За умовами договору довічного утримання громадянин Л. (набувач) набув

право власності на приватизовану квартиру, яка належала громадянину Б.
(відчужувачу). На підставі договору Л. оформив свідоцтво про право
власності. 22 квітня 2004 року рішенням суду приватизація квартири за
позовом виконавчого комітету місцевої ради була визнана недійсною. Дайте
правовий аналіз ситуації.

15. 15 січня 2010 року між Д. та С. було укладено договір найму (оренди) житла
стоком на 2 роки. С. вирішив переобладнати надане житло в майстерню для
пошиття одягу. 15 квітня 2010 р. до Д. звернулася сусідка із скаргами на
постійний шум у квартирі. Наймодавець 16 квітня 2010р.  звернувся до С. з
вимогою про розірвання договору. С. відмовився покидати квартиру,
обґрунтовуючи свої дії тим, що строк договору ще не закінчився і він
оплатив по договору за рік наперед. Проаналізуйте ситуацію.

16. АТП уклало з ТзОВ договір оренди павільйону технологічного обладнання.

Строк дії договору починався 1 травня 2012 року. Товариство (орендар)
регулярно сплачувало орендну плату, справно виконувало усі інші умови
договору. Листом від 20 лютого 2014 року АТП повідомило наймача про те,

7. Договори пов’язані з передачею майна 5

 що воно “відмовляє йому в оренді павільйону”, об’єкт (павільйон
технологічного обладнання) передається в оренду кооперативу, з яким уже
укладено договір оренди і вимагало до 1 березня звільнити
його. ТзОВ звернулося з заявою до суду про визнання договору оренди між
АТП і кооперативом недійсним. Вирішіть спір. Чи зміниться вирішення,
якщо ТзОВ відмовилося звільнити павільйон, а АТП звернулося
з позовом про розірвання договору.

17. АТ “Агросервіс” передало в оренду КСП “Весна” бурякозбиральну машину

строком на 5 років. Зі згоди АТ, КСП передало комбайн в суборенду ТзОВ
“Явір” строком на 3 роки. Через 6 місяців “Агросервіс” і “Весна” вирішили за
взаємною згодою припинити договірні відносини і поставили вимогу до
ТзОВ про повернення комбайна. Товариство відмовилось повернути
агрегат, посилаючись на укладений договір суборенди, строк якого ще не
сплив. Вирішіть спір. Чи зміниться рішення, якщо: а) договір оренди було
розірвано у зв’язку з несплатою орендної плати; б) договір суборенди було
укладено без згоди власника (АТ “Агросервіс”)

7. Договори пов’язані з передачею майна 6