第 41 卷第 6 期 建 筑 经 济 Vol.41 No.

6
2020 年 6 月 CONSTRUCTION ECONOMY Jun. 2020

我国建筑师服务收费及国际比较研究*
姜涌1，庄惟敏1，曹晓东2，马跃2
（1.清华大学建筑学院，北京 100084；2.北京市建筑设计研究院有限公司，北京 100045）

摘要：梳理我国建筑师的收费标准纵向变迁，并通过与英国、日本为代表的发达国家的横向对比，揭示出整
体上我国建筑师服务收费偏低，较低的收费标准倒逼建筑师更低的设计投入。以期为制定我国建筑师服务
收费的合理标准提供参考。
关键词：行业发展研究；建筑师负责制；建筑师服务；收费；国际比较
中图分类号：F407.9 文献标识码：A 文章编号：1002-851X（2020）06-0005-08
DOI：10.14181/j.cnki.1002-851x.202006005

The Fee of Architectural Service in China and the International Comparison

JIANG Yong1，ZHUANG Weimin1，CAO Xiaodong2，MA Yue2
（1.School of Architecture，Tsinghua University，Beijing 100084，China；2.Beijing Institute of Architectural Design，Beijing 100045，China）

Abstract：This paper attempts to sort out the changes of the standards of architect’
s fee in China，and through the
comparison with the developed countries such as Britain and Japan，it reveals that the fees of architects in China are on
the low side as a whole. However，if we compare the service contents and time of architects，the current fees in China
are not low. We expect to make reasonable fees for architects in China in the future reform of professional architect.
Keywords：industry development research；professional architect；architectural service；fee；international
comparison

总包对施工工艺水平缺乏关注和提升的动力，所以详细
1 引 言 的设计和说明变得不可或缺，除了合同文本之外，各个
18世纪后期到19世纪前期的英国工业革命，带来了 阶段专业而详细的图纸变得越来越重要。同时，也更需
生产力的巨大提升，导致人口激增和城市化进程加快， 要专业人士作为业主的顾问完成设计并监督建造工程，
出现了极其强劲的住宅需求，催生了一系列规模庞大的 以保证业主利益的最大化。
建筑投机行为。建筑市场出现了总承包商的新模式，颠 1788年，被称为现代建筑师之父的英国John Soane爵
覆了传统上分包给各种工匠协作完成的模式，从而使得 士描述了建筑师职业责任的定义：
“建筑师的任务是作出
设计、施工成为一种经济行为，更趋向于更经济地建造 设计及评估、指导工程并给各部分估价。他是业主和技术
以获取更大利润，难以保证业主的利益，同时也加剧了 人员的媒介。他的权力来自业主的信任，要对失误负责。
建造过程中的信息不对称。总承包商模式的出现，冲击 他还要保证工人的报酬不会超出预算。既然建筑师有这
了业主、设计师与工匠在历史上长期形成的关系，由于 些责任，那么他怎么能和承包商站在一起呢？”。
自工业革命后现代职业建筑师制度在英国确立以
*基金项目：
“模糊决策理论背景下的建筑策划方法学研究”
（51378275）； 来，国际通行的建筑市场体制中，业主（建设方）、建筑
国家自然科学基金面上项目“基于维修数据分析的住宅改 师（含设计、监理业务）、承包商（含总承包商、分包商、
造更新技术评价及质量管理系统研究”
（51578300）
供应商）的三方面就构成了建筑生产体系的基本生产
作者简介：姜涌，男，生于1970年，北京市人，副教授，研究方向：建筑师
关系。业主与建筑师的代理合同关系，业主与承包商的
职业体系、建造工艺与构造细部、建筑全生命周期品质管理
和大数据分析。 采购、承包合同关系体现了不同的相互关系和风险分配
收稿日期：2019-11-24 方式。建筑师作为专业技术人员和业主利益的代理人，
· 6· 建 筑 经 济
在业主要求的环境品质和限定的资源条件下，将用户需
求识别、翻译成一系列的技术指标、空间安排和实施计
划，通过设计图纸与文件的表达记录方式，向施工者准
确传达，并代业主进行施工招标和确定承包商，在施
工阶段则代为业主进行施工合同的管理，通过检查、签
证、验收、指令、付款等方式，对施工的进度、品质、成
本进行全面监督和协调，以达成最初对业主的承诺，完
成建造全过程。
1999年国际建筑师协会（简称UIA，International
Union of Architects）《关于建筑实践中职业主义的推荐
国际标准认同书》（2008第三版）中明确了建筑师职业
服务的核心内容为：项目管理，调研和策划，施工成本控
制，设计，采购，合同管理，维护和运行规划。
建筑师的单个项目的职业服务流程主要为八个阶段
（设计阶段分为三个阶段）：1）设计前期；2）方案设计；
3）初步设计；4）施工图文件；5）招标、谈判与合同签订；
6）施工；7）交付阶段；8）施工后阶段；9）其他服务。
我国现代的建筑设计服务从1920年代上海租界地
的大量建设算起，已经有近百年的发展历史，最初推行
的是从西方引进的建筑师统管设计与监造服务，后来涌
现了一批中国人建筑师和建筑设计作品。1949年新中国
成立后学习苏联的体制，将项目实施过程中贯穿始终
的技术咨询服务拆解为各个不同的碎片化的服务内容
和职业，包括投资咨询、勘察、设计、造价、招标采购、
工程管理等，由业主国家计划部门（建设方）进行统合，
建筑师只对设计图纸（最终成果文件为施工图文件）负
责，不对最后的建成建筑物负责，由此造成建筑师关注
图面效果、缺乏与建造实践结合、忽视技术与经济等问
题。1990年代开始引进以英美为代表的职业建筑师教育
和考试制度，但并没有同时改革工程组织模式和建筑师
服务内容。同一时期，为了学习世界银行项目管理经验，
接轨国际通行的菲迪克合同体系，为弥补施工中建筑师
表1 中国建筑师学会等的建筑师业务收费标准规定（1928～1946）[1]
1928年中国建筑师学会建筑师业务规则 1944年内政部建筑师管理规则
建筑类型 收费标准 工作内容 收费标准
一般建筑 6% 设计绘图及监理 4～9%
纪念性建筑 10% 设计绘图 2～7%
住宅造价二万两 8%
拆改旧物及装饰门面 10%
室内装修 15%
园艺建筑 10%
注：收费标准以建筑总造价为基数，总造价包括建筑材料费用、一切附属工程费用以及业主付给承包人的所有费用。
2020年
（咨询工程师）合同管理的缺位，推出了具有中国特色
的建筑市场的第四方——工程监理，形成了我国目前独
特的五方建造体系和建筑师职能片段化范围。2016年以
后，我国开始推行建筑师负责制的改革试验，就是尝试
实行与国际接轨的职业建筑师制度，实现建筑师在项目
建设过程的全程服务。
建筑师服务收费无疑是与服务内容密切关联的，以
体现责权利对等原则，建筑师服务收费标准就是一个平
衡各方权益、推动改革的核心问题。本文尝试梳理我国
建筑师收费标准的变迁，并通过与以英国、日本为代表
的东西方发达国家的对比，为制定我国建筑师服务收费
的合理标准提供参考。
2 我国建筑师服务收费标准的变迁
我国近代的职业建筑师体制确立于1930年代，当时
的设计服务和收费基本沿袭了英美国等国际通行的方
式，英资建筑师事务所的设计收费为英国皇家建筑师
学会RIBA规定的造价2000英镑以上为6%，2000英镑以
下为10%。中资的设计事务所的设计收费一般为总造价
的5%，其中设计为3%，监造为2%。
1928年成立于上海的中国建筑师学会，是近代中国
建筑师的第一个行会组织，制定了建筑师业务规则等一
系列行业标准和准则，对建筑师承揽业务的收费标准和
收费方式做出详尽的规定。建筑师提供设计、监造的全
过程服务，设计阶段与监造阶段大致6∶4的收费比例，
见表1。
值得注意的是，这个收费标准是建筑单专业的收费
标准，结构、设备等还要另行收费。但由于近代早期建
筑大多采用砖木等混合结构、砌体墙承重，建筑设备简
单，建筑专业收费远大于其他专业。
新中国成立后，我国全面学习苏联的社会主义计
划经济体制，设计师作为国家公务员只领取相应的工资
1946年中国建筑师学会建筑师业务规则
建筑类型 收费标准
工厂、仓房、营房、市场、里弄 5～6%
银行、戏院、公寓、学校、医院等其他公共建筑 6～7%
住宅 7～8%
纪念建筑及旧房改造 8～10%
内部装修及木器设计 10～12%
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并仅完成设计阶段的工作，并不根据工程项目收费。改 表2 中国工程设计收费基价表（2002年版）
革开放后，启动了国家建设体制从计划经济到市场经济 序号 计费额（万元） 收费基价（万元） 收费比率（%）
的改革，随后推动了设计院由国家行政事业单位到企业 1 200 9.0 4.5

化管理的市场化改革，建筑师服务收费成为勘察设计 2 500 20.9 4.2

3 1000 38.8 3.9
市场的价值体现，当时普遍认为建筑师的主要工作就
4 3000 103.8 3.5
是设计，所以称之为设计费。经过1984年国家计委颁发
5 5000 163.9 3.3
的《工程设计收费标准》、1992年国家物价局和建设部 6 8000 249.6 3.1
颁发了《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通 7 10000 304.8 3.0
知》，2002年国家计划发展委员会和建设部发布了《工 8 20000 566.8 2.8
程勘察设计收费管理规定》，对各类建筑和各类工程的 9 40000 1054.0 2.6

收费加权系数进行了详细的规定：基本设计收费＝工程 10 60000 1515.2 2.5

11 80000 1960.1 2.5
设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数
12 100000 2393.4 2.4
×附加调整系数。这个收费标准也是迄今为止最完善和
13 200000 4450.8 2.2
应用最广泛的标准，尤其在政府投资项目中基本依此匡 14 400000 8276.7 2.1
算成本，建筑师设计收费比率约为工程总造价的3%前后 15 600000 11897.5 2.0
（实际上在激烈的市场竞争中，设计收费远未达到这个 16 800000 15391.4 1.9
水平），见表2。 17 1000000 18793.8 1.9

此标准一直沿用到2015年2月发布的《国家发展改 18 2000000 34948.9 1.7

19 ＞2000000 1.6
革委员会关于进一步放开建设项目专业服务价格的通
*根据《工程勘察设计收费管理规定》（2002年版）整理
知》，我国全面废止设计收费标准，实行市场化调节。其
实美国、欧洲、日本早在1970年代的反垄断活动中，就 环境，中国勘察设计协会建筑设计分会于2016年组织开
已经废止了行业协会或政府规定的强制性收费标准，改 展了建筑设计服务成本要素信息统计分析工作，对全国
为推荐性的收费指导意见等方式，见表3。 百余家建筑设计单位2013年至2015年三个年度建筑设
为了确保建筑工程的设计质量和公平有序的竞争 计服务的成本要素信息进行了调查、统计、测算和分析，
表3 美国、英国和日本的建筑设计服务领域的反垄断活动[2]
国别 相关法律及机关，涉案内容 涉及的职业团体 主要经过
1972 公平交易委员会对诸团体的调查开始
禁止私营垄断和保护公平交易的相关法 1975 诸团体的行政指导并提出事业单位的认可申请
律（公平交易委员会） 日本建筑家协会 1975 公平交易委员会对日本建筑家协会提出警告，规劝其改正
日本 ·建筑职业团体是否为事业单位 日本建筑士联合会 1976 对日本建筑家协会的诉讼开始
·设计监理报酬的规程 日本建筑士事务所联合会 1979 日本建筑家协会等修改相应的职业规程
·设计竞赛规则 1979 建设部公布第1206号公告，修改对设计费的规定
1979 公平交易委员会胜诉
1971 对ASCE的禁止价格竞争条款的提诉
反托拉斯法，Sherman法案第一条（司法
1972 对AIA的禁止价格竞争条款的提诉
部）
美国建筑师学会（AIA） 1973 对ASCE、AIA胜诉
·建筑师伦理纲领、服务规程中禁止价格
美国土木工程师学会（ASCE） 1976 ASCE修改伦理纲领
美国 竞争的条款
职业专门技术者协会（NSPE） 1978 NSPE提起联邦最高法院裁决
·在上述条款胜诉后，司法部又对ASCE
咨询工程师协会（ACEC） 1979 对AIA的暂定裁决
等职业团体的伦理纲领实施细则中含对
1980 AIA强制性的伦理纲领的废止
价格竞争实质限制的条款提诉
1982 对ACEC胜诉
限制垄断及合并的相关法规（垄断及合 1973 垄断及合并委员会开始调查
并委员会） 英国皇家建筑师协会（RIBA） 1977 垄断及合并委员会提出报告，指出建筑师的职业强制性规
·建筑师的报酬规定 英国皇家预算师协会（RICS） 程妨害公共利益
英国
·设计竞赛规程 1977 RIBA、RICS修改规程
英国皇家建筑师协会（RIBA） 1981 对RIBA与RICS的规程修改不充分提出警告
消费者问题大臣
英国皇家预算师协会（RICS） 1982 RIBA将强制性的规程改为任意选择性规程
· 8· 建 筑 经 济 2020年

表4 建安费与设计基本服务成本对应信息[3]
项目建安费额 设计基本服务成本基数 工程复杂程度影响系数
序号
（万元） （万元） 简单工程 一般工程 复杂工程 特别复杂工程
1 200 10.4
2 500 24.0
3 1000 44.6
4 3000 119.4
5 5000 188.5
6 8000 287.0
7 10000 335.3
8 20000 623.5
0.85 1.0 1.15 1.3
9 40000 1159.4
10 60000 1666.7
11 80000 2156.1
12 100000 2632.7
13 200000 4673.3
14 400000 8690.5
15 600000 12492.4
16 800000 16161.0

于2016年12月发布了《关于建筑设计服务成本要素信息
统计分析情况的通报》，其附件《建安费与设计基本服
务成本对应信息表》就是建筑设计收费的参考标准，从
数额上看比2002收费标准略有提升，同时也对建筑设
计服务中日益增加的各种服务内容提出了指导性收费标
准。中设协还根据统计提出了《建筑设计服务直接人工
成本与人工日法综合成本系数信息表》，对于按照设计
成本匡算设计收费具有很好的参考价值，综合成本系数
也可以区分出直接成本和间接成本，同时能根据各个设
计企业的实际投入和每年人力成本的变化信息，对设计
收费提出了指导意见，见表4、表5。
遗憾的是，该调查没有对每个项目各个专业的实际
投入时间成本进行调查统计，所以还无法直接计算出推
荐的收费标准与实际设计投入的匹配度，也就无法推
断这个收费标准的合理性。英国的收费推荐标准和我国
类似，也是统计了总的建安费收费比例和建筑师的小时
工资标准。而日本则是详细统计了建筑设计服务各类项
表5 建筑设计服务直接人工成本与人工日法综合成本系数信息
直接人工成本
技术人员等级
（元/人工日）
教授（研究员）级高级工程
2679
（建筑）师
高级工程（建筑）师 2083
工程（建筑）师 1765
初级技术人员 1176
目、各个专业的时间投入，根据日本的行业工资标准，
很容易计算出相应的设计服务收费标准。
根据中设协2016年的标准，可以进行一个简单的测
算比较。以比较简单的城市高层写字楼为例，假设1万平
米，建安成本为5000元每平米，则总造价为5000万元。
按照中设协2016年的标准，全专业设计阶段的设计基本
服务的成本基数为188.5万元，费率为188.5/5000=3.8%。
这个标准比2002标准高15%（按照5000万的建安费标
准，188.5/163.9=115%），是国内目前实际设计收费标准
的2倍左右。
若按照中设协2016统计，目前建筑师、工程师的
每日直接人工成本为1765元/人工日，综合人力成本为
1765×2.15=3795元，则1万平米写字楼对应的设计阶段
全专业设计业务量为1885000/3795=497人工日（即4名
建筑师、工程师工作半年的工作量）。若按照目前建筑
师平均产值及实际收入估算，建筑师每小时综合人工成
本为250元，1个工作日的成本为2000元，则1万平米写字
[3] 楼对应的设计阶段为1885000/2000=943人工日（即8名
人工日法综合 建筑师、工程师工作半年的工作量）。[4]
成本系数
3 建筑师服务收费的国际比较
2.75
3.1 英国建筑师的服务收费
2.45
在被公认为现代职业建筑师的发祥地英国，在工
2.15 业革命后的城市化建设高潮促使建筑行业内的技术不
2.00 断分化、细化。1755年《建筑法案》
（the Building Act）
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图1 英国皇家建筑师学会推荐的新建建筑工程的收费比例标准[5]

出台后，独立的测绘行业开始成型，最终导致1792年 Practice and Charges of Architects），才使得建筑师服

测绘师俱乐部（the Surveyors’Club）成立，1869年测 务内容与收费标准深入人心。一战后，建筑师服务收费
绘师协会（the Surveyors’Institute）成立。土木工程 占工程总造价的比例提高到了6%。后经过1970年代西
业的情况也类似，1771年土木工程师工会（the Society 方的反垄断活动，协会的固定收费标准被废止，转而
of Civil Engineers）成立，1818年土木工程师协会（the 采用了推荐标准。根据英国RIBA《业主聘用建筑师指
Institution of Civil Engineers，ICE）成立。ICE编写的传 南及设计收费》2000年版，按照建筑的负责程度规定
统的《ICE合同条件》以及近年来新编制的NEC/ECC合 了5个档次，中间难度的建筑造价在500万英镑以下时
同范本系列在世界范围内、尤其在英联邦国家和地区有 建筑师收费为11～6%，500万英镑以上时费率稳定在
很大的影响了。
《ICE合同条件》也成为早期国际咨询工 6%～5.9%。见图1、表6、表7。
程师联合会FIDIC合同条件制定的基础。今天在国际工 表6 英国皇家建筑师学会推荐的建筑师服务的
工作阶段比例
程市场上，影响力最大、使用最广泛的标准合同范本仍
编号 工作阶段 费用比例
是FIDIC系列合同范本。
C 方案设计 20
虽然早在1563年英国人John Shot自称为“建筑师”
D 详细设计 20
第一次使用了这个词汇，1791年开始成立了“建筑师俱 E 最终设计 15
（the Architects’Club），1834年发展为英国建筑师
乐部” F 产品信息 20
协会（the Institute of British Architects，IBA），并于1837 G 招标文件 2
年得到威廉四世的敕许书获得国家认可，1866年被维多 H 招标 1
利亚女皇授予“皇家”称号，成为英国皇家建筑师协会 J 施工启动 1
（Royal Institute of British Architects，RIBA）。它把会员 K 施工到竣工 20

建筑师的能力（Competence）和诚信（Integrity）的保证作 L 竣工后 1

为协会的工作重点，而非艺术的灵感和创造——如何向 合计 100%

非特定业主保证建筑师的公正性（不与建筑承包商和材 RIBA于2007年制定的建筑师服务流程分为11个步
料供应商兼营和从中获利）和专业技能，改正建筑承包 骤，虽然步骤多服务内容与国际建协的标准基本相同：
商等损害业主利益的不良行为带来的社会不信任。 •准备阶段：a）评估，b）设计任务书
RIBA于1845年认为收费比例定在工程总造价的 •设计阶段：c）方案设计，d）设计发展（深化设
5%是合理的，但当时这个建议约束力不强。1862年， 计），e）技术设计
RIBA出版了《建筑实践和建筑师收费》（Professional •施工准备阶段：f）产品信息，g）招标文件，h）招标
 · 10 ·
表7 英国皇家建筑师学会推荐的建筑师综合人力成本
工作类型 普通 复杂
合伙人/董事 £95 £140
高级建筑师 £75 £105
建筑师 £55 £75
注：工时费率仅供参考，可根据谈判调整并反映工作的复杂程度。
•施工阶段：j）施工启动，k）施工及竣工
•使用阶段：l）竣工后（后期）
根据英国的收费标准可进行一个简单的项目测算：
以中等复杂程度的1万平米高层写字楼为例，建安成本
约为4000英镑每平米，则总造价为4000万英镑，建筑
专业的收费标准查表为6%。按照建筑专业的服务阶段
划分，在施工图完成阶段完成了建筑师全程服务的75%
（去掉招标和施工合同管理阶段），因此设计阶段建筑
专业收费为6%×75%=4.5%。
按照建筑专业占全部专业收费的67%计算（国内
建筑专业一般只占50%，国外一般建筑专业占2/3），
则设计阶段（不含招标及合同管理）全部设计收费
为4. 5% /67% = 6.7%。设计阶段全部收费为4 0 0 0万
×6.7%=268万英镑。按照英国RIBA统计的中等复杂程
度建筑、建筑师综合人力成本每小时75英镑为例，每天
综合成本为600英镑。建筑师投入的人天数为：4000万
×6.7%/600=4467人工日。英国标准与中设协2016推荐
标准比较，英国的收费虽然是国内的2倍，但英国建筑师
在项目上投入的工时却是中国的四倍多（4467/943=4.7
倍）。虽然国内设计企业加班是常态，但与国际同行的工
作状态普遍比较类似，因此加班时间均不予考虑。
3.2 日本建筑师的服务收费
日本在明治维新后大量近代工业及政府建筑的建
设催生了西方建筑师和西方近代建筑学在19世纪末的
降生，而职业建筑师在社会上的普遍认同，即职业化、
专业化建筑代理人的确立以及建筑市场的利益再分配，
却经历了漫长的过程。建筑师的合理报酬一直作为日本
建筑师职业确立的核心问题受到建筑界的普遍关注。
1910年在日本建筑学会的年会上就制定了《建筑师报酬
规定》，规定了行业的统一报酬率及禁止价格竞争的条
款。随着日本建筑士会（1913年以全国建筑士会的名称
创立）的活动展开，于1917年制定了《建筑师的业务报酬
规范》，形成了完整的建筑师业务内容及报酬体系。1960
年制定的《建筑师的业务及报酬规定》为这方面的集大
成者，形成了完整的建筑师业务内容及报酬体系。
建 筑 经 济 2020年
建筑师的业务内容包括基本设计、实施设计、监
专家
理，与国际建协的服务流程有所不同，但也涵盖了设计
到施工的全过程：1）基本设计：企画相关的协议及调
£180
查；基本设计图；设计说明书；工程造价概算书；2）实
£140
施设计：实施设计图；材料做法表；工程造价预算；建
£95
筑基准法的建筑审查手续的协助；工程施工合同条件；
3）监理：工程施工合同事宜的协助；建筑详图的作成；
施工图纸的检查及承认；施工的指导；设计的常驻现场
监督员（建筑师或其代理）的指挥；变更的处理；中间及
最终工程付款的确认。
建筑师业务报酬的计算以总造价比例方式进行，
各阶段及各个专业的设计收费比例关系如图所示，服
务阶段的收费比例大致为基本设计：实施设计：监理
=22∶43∶31。各个专业之间的份额比例约为建筑：结构：
设备：电气=63∶17∶10∶10，见图2。
图2 日本建筑师服务收费的各阶段及各专业的工作量比例
日本1960年的统一收费标准在1970年代的反垄断
活动中被废止，随后1979年发布了昭和54年日本建设生
告示第1206号，改为根据建筑设计服务的劳动时间计算
设计收费的推荐标准。最新版为平成21年（2009年）日
本国土交通省告示第15号《建筑师事务所开设者向业主
请求业务报酬的标准》，提供了一个完整的建筑师服务
流程、提交成果标准和收费计算依据。
日本国土交通省告示第15号规定的设计费的简化
计算公式为：
建筑设计服务报酬=直接人力成本×2.0+特别经费
+技术费等经费+消费税
其中，直接人力成本=（标准业务量+追加的业务
量）×人力成本单价
其中的标准业务量则由政府统计后公布了各类建筑、
各种面积、各个专业详细的工作投入时间列表，见表8。
日本在服务收费中区分了直接成本和间接成本，使得
可以直接使用各个行业的实际收入标准测算，这样既保证
了计算的简单明晰，也保证了各种间接费用的合理分摊。
类似我国中设协2016调研中的综合成本系数的作用。
 第 41 卷 第6期 姜涌，等·我国建筑师服务收费及国际比较研究 · 1 1·

表8 日本的建筑师服务工作量标准（办公建筑第二类（中高难度）
，不同建筑面积对应的的标准业务量）[6] （单位：小时）
建筑面积（平方米） 500 750 1000 1500 2000 3000 5000 7500 10000 15000 20000

建筑综合 2000 2400 2700 3300 3700 4400 5500 6500 7400 8800 10000

设计 结构 460 560 640 790 910 1100 1400 1700 2000 2500 2800

设备 340 450 540 700 850 1100 1500 2000 2400 3100 3800

建筑综合 890 1000 1100 1200 1300 1500 1700 2000 2100 2400 2600

工程监理等 结构 160 180 190 220 240 260 310 340 370 420 460

设备 83 110 140 190 240 330 490 660 830 1100 1400

根据日本的收费标准可进行一个项目测算：以中等 表9 日本建筑师服务收费的标准业务量计算案例[6]
复杂程度的1万平米高层写字楼为例，建安成本约为40 设计 工事监理等
万日元每平米（日本一般高层办公建筑造价120 -150万 建筑综合 7400 2100
日元每坪，即约为40万日元每平米），则总造价为40亿 结构 2000×1.3=2600 370×1.3=481
日元。按照目前日本使用的工时费率标准计算，则1万平 设备 2400 830
米写字楼对应的设计阶段全专业标准业务量为12400小 小计 12400 3411
时。业务报酬即设计收费为标准业务量的2倍以上，取 合计 15811
2.5，则总工时为31000小时，3875人工日。因此，设计阶 注：本案例设定为城市平坦用地的企业自用办公楼。钢筋混凝土结
段全专业的设计收费为31000×0.8=24800万日元。约合 构，地上7层地下1层。地上建筑面积1万平米。由于平立面不规则，结
构专业的调整系数为1.3。设备为一般水平。
建安成本的比率为6%。[7]
这个收费标准比我国的20 02收费标准和中设协 费费率并不是数字上反映的巨大差距，也包括服务内容
2016标准高60%左右，是我国目前市场设计收费的2～3 和深度的反向差异。
倍。但是，日本建筑师在项目上投入的工时也是我国的 同时，国外建筑师设计服务中不同专业的分工比例、
四倍（3875/943=4.1倍），见表9。 设计及施工合同管理部分的收费比例也值得我国借鉴。
比如建筑专业作为龙头专业，从整个服务流程来说是决
4 我国建筑师服务收费标准的国际比较分析
定性的，所以国际通行的标准是建筑专业要占据2/3以上
我国的设计收费到底如何？中设协的2016推荐标 的份额。另外，设计服务仅为建筑师全程服务的一大部
准、国家发改委2002收费标准和设计市场的实际收费之 分，还有30%左右的招标和施工合同管理也需要建筑师
间，差距巨大，到底如何收费才能客观反映设计的工作 投入，这部分耗时长且现场作业多，效益自然低下，但对
量和技术含量？ 于建筑师来说完成对业主的承诺、提供完整的建筑物是
由于国际通行的职业建筑师服务是贯穿设计、招 至关重要的。同时，建筑师要对最终成果负责，所以在
标、施工合同管理全过程，为保证对应性，论文按照服务 设计过程中也要反复地对技术、造价、产品、施工可能、
阶段的比例进行了设计阶段的对比，同时，欧美的建筑师 进度等进行综合考量和反复调整，不仅仅提供不管造价
收费仅为建筑单专业的收费，与我国基于综合设计企业 和实现可能性的设计图纸，其难度和深度都要大很多，
的全专业设计收费区别较大，也在对比中进行了调整。 见表10。
从结果来看，在建筑师收费上，我国目前的市场标 由此可以看出，我国较低的设计服务收费，为业主
准远低于行业推荐标准，更低于国际通行的建筑师6% （建设方）节省了设计费，但是也换来了建筑师等专业
以上的收费标准，相差值都在一倍左右。 人士在设计上更少的投入，最终受损的还是业主（建设
当然，国外建筑师的设计范围较广，类似我国的设 方）的利益和建筑物的品质。我国目前的建筑设计市场
计总包服务，一般都涵盖了幕墙、设备设施（如厨具、机 中，常使用按照建筑面积的均摊设计收费标准。例如在
械停车、整体卫浴间等）、室内、景观、照明等全部专业 北京，住宅建筑按照30～50元/建筑平方米，公共建筑
和专项设计内容；建筑师设计研讨的时间和内容更加深 按照60～120元/建筑平方米的标准，折合至建筑造价，
入，投入的工时也远超我国。所以6%以上的设计阶段收 收费的总价比率约为1.5～2.5%，远低于2002年的国家
 · 12 · 建 筑 经 济 2020年

表10 中外建筑师服务收费比较（以1万平米钢筋混凝土办公楼建筑为例）
英国RIBA标准 日本国土交通省标 我国中设协推荐标准 备注
收费标准性质 学会推荐，非强制 政府推荐，非强制 协会统计推荐，非强制 市场经济条件下
建安费总额 4000万英镑 40亿日元 5000万人民币 不计汇率则造价基本相同
建筑师全程服务全专业收费比例 即我国的建筑师负责制方式
9% 8% 尚无
（约为建筑单专业收费的1.5倍） 包含设计、招标、合同管理
设计阶段全专业收费比例（设计阶
6.7% 6% 3.8% 收费比率相差近一倍
段收费占全程服务的70～75%）
268万英镑 24800万日元
设计阶段收费金额 188.5万人民币
（约2358万人民币） （约1513万人民币）
建筑师及工程师的投入人力 4467人工日 3875人工日 943人工日 工作时间相差4倍
250元人民币/小时
平均小时综合人力成本（每年工作 75英镑/小时 0.8万日元/小时 收入相差一倍，不计汇率则
（年均收入20万人民币，与中
250天2000小时） （年均收入6万英镑） （年均收入640万日元） 反差一倍
设协统计相差1.5倍）
注：1英镑约合142日元，1英镑约合8.8人民币。建筑建安费总额为咨询国外同行所得。

收费标准，更遑论中设协2016标准。尤其在建筑物的投 现代化进程研究[D].杭州：浙江大学，2011.
资属性远远高于其使用属性时，建筑物的售价在地价的 [2] [日]古川修等.新建筑学大系44：建筑生产系统[M].东京：彰
强力支撑和投资热潮下不断高涨，例如21世纪的前十五 国社，1982.
年，北京的住宅平均售价提升了7倍，平均工资水平上涨 [3] 中国勘察设计协会.关于建筑设计服务成本要素信息统计分
了4倍，而建筑物的建安成本和设计收费并没有明显上 析情况的通报[J]. 北京：中国勘察设计，2017（2）.
涨，呈现明显的价值背离状态。 [4] 按照中设协2016统计，目前建筑师的直接人工成本为1765元/
人工日（每小时成本为1765/8=221元），则一年的人力成本为
5 结 语 1765X250工作日=44.1万元，根据综合成本系数2.15，可计算
本文一方面纵向梳理了我国建筑师服务收费的历史 出建筑师一年的设计产值应为94.9万元。若按照目前我国建
变迁，另一方面也和职业建筑师诞生地英国、我国的近 筑设计界的人力成本估算，设计企业人均产值50万，人力成
邻日本的建筑师服务收费标准进行了横向对比，同时根 本约占40%，则设计企业的建筑师及工程师的平均年收入
据各国的收费标准针对一个项目进行了收费试算。通过 为20万。折合为每小时的综合人力成本为20万/40%/2000小
对比研究，发现正如建筑设计界普遍反映的问题一样， 时每年=250元，直接人力成本为250x40%=100元每小时。笔
我国与国际通行的规则相比差距很大，建筑师无法保证 者按照后者进行计算。由于国有综合设计院体制，我国的
足够的投入；同时，通过深入分析收费数字之下的投入 设计收费标准一开始就是包含了建筑、结构、设备、电气等
时间、精力的巨大不同，反过来也说明了我国一直以来 所有专业的综合收费标准，其中建筑专业只占其中的40%左
较低的收费倒逼着建筑师等专业人员压缩其在项目上 右。国外建筑师收费仅为建筑专业设计收费。
的工作时间，使得我国建筑质量在设计环节就没有得到 [5] [英]Royal Institute of British Architects. A Client’s guide
足够的投入和有效的控制，更不用说建筑师不对最终建 to Engaging An Architect，including guidance on fees[R].
筑物的质量与造价负责、不提供全程的技术主导服务所 Updated April 2000.英国RIBA《业主聘用建筑师指南及设计
带来的建筑品质损失。期待本文的研究能够引发思考和 收费》2000年4月版.
研究，推动我国建筑师负责制（即国际通行的职业建筑 [6] [日]国土交通省. 建筑师事务所开设者向业主请求业务报酬
师制度）改革相关的服务收费标准的尽快建立，促进建 的标准[R].（平成21年国土交通省告示第15号）.2009.
筑高质量的发展和良性循环。 [7] 根据日本厚生劳动省统计2018年2月28日发表的《2017薪资
构造基本调查表》，日本的一级建筑师的平均年薪为642.6
万日元。按照营业收入的40%为薪资的标准计算，则建筑师
参考文献
每小时的综合人力成本为 642.6万/2000小时每年/40%=0.8
[1] 钱海平.以《中国建筑》与《建筑月刊》为资料源的中国建筑 万日元。