CADANGAN PERMOHONAN TANAH KERAJAAN

NEGERI PAHANG BAGI DIJADIKAN LADANG KELAPA

MATAG SELUAS 80.937 Ha DI MUKIM PULAU MANIS
DAERAH PEKAN, PAHANG DARUL MAKMUR.

PEMAJU : BRILLANT AVENIR SDN BHD. 1158833 - P

ISI KANDUNGAN.

1. PLAN TAPAK CADANGAN.

2. LATAR BELAKANG SYARIKAT PEMAJU.

3. KERTAS CADANGAN PENANAMAN KELAPA MATAG

4. PRODUK BERASASKAN KELAPA

5. ALIRAN TUNAI

6. KESIMPULAN

7. BORANG PERMOHONAN PROJEK PELABURAN TANAH KERAJAAN.

8. DOKUMEN-DOKUMEN LAMPIRAN
PLAN LOKASI TAPAK CADANGAN
 PEMAJU
 BRILLANT AVENIR SDN BHD. 1158833 – P

 B542,TINGKAT 1,
JALAN AIR PUTIH,
25300 KUANTAN,
PAHANG DARUL MAKMUR.
 TEL: 09 – 5054 253 FAX: 09 – 5054 253
 E-MAIL: brilliant.avenirsb@gmail.com
COMPANY REGISTRATION
SHARE HOLDERS.
DIRECTORS
BRILLANT AVENIR SDN BHD
 SYARIKAT INI DITUBUHKAN UNTUK MENEROKAI
PERNIAGAAN DALAM BIDANG PERTANIAN.
 PROJEK LADANG KELAPA YANG DICADANGKAN INI ADALAH
PROJEK UTAMA DAN PERTAMA SYARIKAT.
 WALAUPUN SYARIKAT INI BARU DITUBUHKAN NAMUN
AHLI-AHLINYA TERDIRI DARI YANG BERPENGALAMAN LUAS
DALAM PERNIAGAAN DAN JUGA TELAH DAPAT
MENGUMPULKAN DALAM SATU PASUKAN INDIVIDU-
INDIVIDU YANG PAKAR DALAM PERTANIAN SKALA BESAR
KHUSUSNYA PERLADANGAN KELAPA.
COMPANY BRIEF
Company Name BRILLANT AVENIR SDN BHD

Company No. 1158833-P

Date of Incorporation 11-9-2015
Governing Laws Malaysian Companies Act 1965
Business Address B542,TINGKAT 1, JALAN AIR PUTIH,
25300 KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR.
Registered Office Address 75, BILIK A, TINGKAT 1, JALAN HAJI ABDUL AZIZ,
25300 KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR
Authorized Share Capital RM 100,000 @ 100,000 units ordinary shares

Issued & Paid Up Capital RM 100,000 @ 100,000 units ordinary shares

Company Shareholders Mdm. Habibah Binti Said (51,000 units ordinary shares)
Mr. Hew Kok Poh (49,000 units ordinary shares)
Board of Directors Mdm. Habibah Binti Said

Mr. Hew Kok Poh

Company Secretary Mr.NG LEE SEE (MAICSA7042223)

Principal Bankers HongLeong Bank Berhad (Acct.No: 27100054980)

Nature of Business Agriculture Related, Large Scale Agriculture Farming,

Trading & Supply of Agriculture’s Equipments & Materials.
Agro-tourism.
BRILLANT EVENIR TOP MANAGEMENT ORGANISATITION CHART

BRILLANT AVENIR SB
SHARE HOLDERS
HABIBAH SAID – 51%
HEW KOK POH – 49% HEW KOK POH

HABIBAH SAID HEW KOK POH

FINANCIAL DIRECTOR PROJECT DIRECTOR

PASUKAN
LADANG KELAPA
 HABIBAH SAID
 ENTREPRENEUR PERSONAL PROFILE

❑ Executive Director #1 (Company Shareholder)

 Full Name (as per IC) :HABIBAH BINTI SAID
 NRIC :840802-11-5208
 Current Address :NO.29, LRG. BUKIT UBI 47, TAMAN SELESA INDAH
 25200 KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR
 Date of Birth :02 – AUGUST – 1984
 Citizenship Status :MALAYSIAN / BUMIPUTRA
 Race / Religion :MALAY / ISLAMIC
 Education/Academic :DIPLOMA IN BUSINESS STUDY, UiTM
 Carrier Experience :BUSINESSWOMAN
HEW KOK POH
 ENTREPRENEUR PERSONAL PROFILE

❑ Executive Director #2 (Company Shareholder)

 Full Name (as per IC) :HEW KOK POH

 NRIC :740303-11-5459

 Current Address :NO.2801, TAMAN ITAFAH, JALAN KUBANG KURUS,

 24000 KEMAMAN, TERENGGANU DARUL IMAN.

 Date of Birth :03 – MARCH – 1974

 Citizenship Status :MALAYSIAN

 Race / Religion :CHINESE / BUDHA

 Education/Academic :CERT. IN MECHANICAL ENGINEERING, TAR COLLEGE

 Carrier Experience :BUSINESSMAN & OIL/GAS CONTRACTOR

 Contact No. :+6(019) 953 0558

 CADANGAN PERMOHONAN TANAH KERAJAAN NEGERI PAHANG
BAGI DIJADIKAN LADANG KELAPA MATAG SELUAS 80.937 Ha DI
MUKIM LEPAR DAERAH PEKAN, PAHANG DARUL MAKMUR.

KERTAS CADANGAN
 KEADAAN TAPAK CADANGAN DAN
PEMBANGUNAN SEKITAR

 Tapak cadangan merupakan tanah kosong yang

dipenuhi dengan hutan belukar, semak samun yang
tidak produktif
 Secara relatifnya, tapak tersebut adalah kawasan
rendah dan beralun.
 Kedudukan tapak cadangan yang agak jauh dari
jalanraya dan tiada sebarang pembangunan yang
berada berhampiran dengan tapak cadangan .
 KONSEP PEMBANGUNAN

 Membangunkan sektor pertanian secara bersepadu melalui

perancangan gunatanah, konsep pembangunan sektor dan
pelaksanaan pelan pembangunan.
 Menyediakan kemudahan-kemudahan sokongan yang
diperlukan selaras dengan bentuk pertanian yang akan
diusahakan
 Mengoptimumkan kegunaan tanah kerajaan yang strategik
kepada pembangunan ekonomi dan memenuhi keperluan-
keperluan setempat disamping menjana pulangan kewangan
kepada Kerajaan Negeri dan pemaju.
 Mengikut garis panduan dan kawalan pembangunan yang telah
ditetapkan oleh agensi-agensi teknikal berkaitan agar pertanian
ini tidak memberi kesan negati terhadap penduduk setempat
dan alam sekitar.
 KONSEP TANAMAN KELAPA
 Kelapa boleh ditanam pelbagai corak dan sistem,
bergantung kepada tujuan. Sebagai pokok hiasan,
kelapa ditanam tanpa jarak khusus, manakala
sebagai pokok yang tujuannya mengeluarkan hasil,
lazimnya ia ditanam secara tanaman tunggal dan
secara integrasi atau bersepadu.
ANTARA VAREITI YANG DI TANAM
DAN POTENSI HASIL DI MALAYSIA
MATAQ GREEN MATAQ GOLD MATAQ ORANGE
 KELAPA MATAQ.
 Sejenis kelapa hibrid,ia dihasilkan secara kacukan atau
pendebungan silang antara bunga betina MRD/MYD
dengan bunga jantan Tagnanan,sederhana tinggi (15
meter) dan punyai tapak gajah

 Purata bilangan buah : 140 biji/pk/th

 Brix (%) : 4.09
 Purata berat isi : 0.5 kg
 Purata tebal isi : 12.40 mm
 Bil pokok – 180/ha
 Hasil – 25,000 biji/tahun/haktar
 Harga kelapa muda : RM 1.80- RM 2.50 sebiji.
 ZON TANAMAN KELAPA

 Di kawasan pantai – tanah berlempung atau berpasir

 Di kawasan Pantai Barat – Bagan Datok (Perak), Sabak
Bernam (Selangor), Batu Pahat, Muar dan Pontian (Johor)
 Di kawasan Pantai Timur – Bachok (Kelantan), Kuala
Terengganu dan Besut (Terengganu)
 Di Kawasan Sepanjang Pantai Negeri Pahang.
- Dari Chendor ke Kuala Rompin dan sekitarnya.
Anak Benih

SUPPLIER: HUAT SENG NURSERY – MUAR, JOHOR.

Disyorkan sistem empat segi dan
sistem tiga segi
SISTEM PENANAMAN
PENGAPURAN
PEMBAJAAN
 PENGURUSAN PEROSAK TANAMAN
KELAPA
PEROSAK - terdiri dari
HAIWAN
BERTULANG BELAKANG
Tikus, Babi Hutan, Tupai,
Kera, Burung, Kambing dan
Gajah
Monyet

Kawalan:
• Perangkap
Kerjasama dengan Jabatan
Perhilitan

• Tembak
Kerjasama dengan Jabatan
Perhilitan dan orang Kampung.

• Halau
Bunyi letupan
Babi Hutan. ( Sus scrofa.)
Babi hutan merosakkan
tanaman kelapa yang
masih kecil dengan
memakan umbut
Kawalan
Perangkap Babi Hutan
Pagar Pukat/Dawai

menggunakan penghalang zink

pada tanaman
TIDAK BERTULANG
BELAKANG
Serangga Perosak
(Ulat, Bena, Kutu, Kumbang,
Hamama, Koya, Lalat Buah,
Anai-Anai). Ada yang berfaedah
seperti Labah-labah, Lebah,
Ulat Sutera.
KUMBANG TANDUK
Oryctes rhinoceros

❑ Perosak utama di Malaysia

Mempunyai struktur sumbu diatas kepala,
menyebabkan kerosakan dengan mengorek kedalam
pucuk dan memakan tisu-tisu lembut kelapa
 KESAN SERANGAN KUMBANG TANDUK

❑ serang pokok pada awal malam.

❑ Ia mengorek ke dalam pucuk dan
memakan tisu-
tisu lembut kelapa. Hasil serangan daun
berbentuk
serupa kipas.
Kawalan Kultura
Semua batang kelapa yang telah dipotong
atau tumbang perlu dipotong kecil-kecil dan
dibakar. Ini bertujuan menghapuskan tempat
pembiakan kumbang tanduk di ladang
Memasang perangkap organik
Memasang Perangkap Lampu (7 Petang
Hingga 10.00 Malam)
Memasang perangkap feromon
Kawalan Menggunakan Kulat (Metahezium)
Mengurangkan Tempat Membiak
Menanam batang
kelapa yang
ditebang

Membersihkan sampah
Sarap diladang
Perangkap Feromon Menggunakan Baldi
Kawalan Kimia
Elakkan batang dari luka dimana kumbang boleh
bertelor disitu.Jika ada luka tampal dengan
campuran carbarryl + habuk kayu

Bagi pokok kelapa yang masih kecil, letakkan 3-4

butiran carbofuran dipelepah muda bagi
mengurangkan serangan kumbang tanduk

Bagi pokok kelapa yang sudah besar, suntik

batang kelapa dengan 5 – 10 ml racun Acephate
KUMBANG MERAH PALMA ( RPW )
(Rynchophorus ferrugineus)
Perosak utama masa kini
Perosak tanaman yang serius dan
berbahaya
Sangat agresif
2.Jalur merah (Rhynchophorus
vulneratus)

Kurang agresif menyerang dan

menyebabkan kerosakan pada
tanaman
Tanda atau simptom kesan dari
serangan kumbang merah
palma/kumbang jalur merah
menyerang melalui
lubang-lubang yang
telah disebabkan
oleh kumbang
tanduk

pucuk menjadi reput dan mudah

tercabut
Kerosakan
• Larva yang melakukan
kerosakan kepada tanaman
kelapa dan mengakibatkan
pokok palma/kelapa mati

• Pucuk yang diserang akan patah

dan jatuh
• Batang yang diserang
menyebabkan pokok tidak
sihat/baik.
Tanda kerosakkan
Menyebabkan lubang pada batang,
meleleh keluar fras cecair coklat
dan terdapat fiber kelapa tersumbat
pada lubang.
Kadang-kala terdengarbunyi larva
sedang merosakkan pokok kelapa
Kesan serangan RPW

4
3
Kesan serangan RPW di
Terengganu
Kesan serangan RPW di
Kelantan
 KAEDAH KAWALAN
Secara mekanikal
1. Guna perangkap feromon,RPW-Lure untuk
menarik perosak dan musnahkannya 1 ha/1
perangkap feromon

Secara Kultura
1. Jaga kebersihan ladang,elakkan pokok luka
musnahkan tempat pembiakan kumbang tanduk.
 KAEDAH KAWALAN
Secara Kimia
1. Pokok kecil letakkan 3-4 butir carbofuran
pada lubang di pucuk pokok
2. Pokok rendah,pucuk pokok disembur
dengan racun serangga cypermethrin.
3. Pokok tinggi, suntikan batang dengan racun
kimia methamidophos atau monocrotopos
semasa cuaca kering dan pokok sihat.
4. Soil-drenching di sekeliling pangkal pokok
dengan racun imidacloprid atau dinotefuran.
 ULAT ARTONA

Nama saintifik : Artona

catoxantha
Order : Lepidoptera
Family : Zygaenidae
Tanda serangan
Kawalan menggunakan kaedah secara suntikan batang
disebabkan oleh pokok kelapa yang diserang 20-30
tahun keatas.

Mesin gerudi digunakan untuk membuat lubang di

bahagian batang sedalam 18cm dan 43cm ketinggian dari
paras tanah dengan bersudut 40º- 50º.

Racun Methamidophos atau Monocrotophos

dimasukkan sebanyak 10ml sepokok, kemudian lubang
ditutup dengan tanah liat.

Kesan pemulihan terhadap pokok dapat dipastikan

apabila pucuk baru tumbuh.
KUMBANG PEROSAK PUCUK
KELAPA
Nama saintifik : Brontispa longissima
Order : Coleoptera
Family :Chrysomelidae
Tanda serangan
Tanda serangan pada
pucuk daun
KUMBANG PLEISISPA
Kawalan Plesispa reichei dan Brontispa
longissima
1. Racun kimia
(i.e.cypermethrin)

Amalkan sanitasi ladang yang baik

di nurseri dan di ladang

Nama saintifik: Pleisispa

richie
PENYAKIT KELAPA

Bintik
Daun
❖ Serangan berlaku semasa pokok masih muda terutama di peringkat
semaian.
❖ Tanda : bintik berwarna perang berbentuk bulat atau bujur dan
dikelilingi lingkaran kuning pada daun.

KAWALAN
❖ Jarangkan anak benih di semaian
❖ Sembur racun kulat saperti Captan,Benomyl,macozeb dan maneb
RACUN

SUPPLIER: BAN HAN HUR

– BATU 6, JALAN GAMBANG
BAJA KELAPA

SUPPLIER: BAN HAN HUR – BATU 6, JALAN GAMBANG

PRODUK BERASASKAN KELAPA

Pemprosesan Kelapa Muda

Gula Kelapa
Gula Kelapa
Produk Air Kelapa Muda
 Cold Brew Coffee & coconut
water

Cold Brew coffee

& coconut water

VCO
Skin care product
Cocopeat
Produk baru Kelapa Muda
(Thailand)
PASUKAN LADANG KELAPA.

HEW KOK POH

PENGARAH PROJEK

JEREMY YIP KIM MUN

PENGURUS LADANG

PEKERJA
SEPARA MAHIR

PEKERJA AM

PENJAGA
MESIN

SEKURITI
JADUAL KERJA PERMULAAN.
PENGURUS LADANG.
 Full Name (as per IC) :JEREMY YIP KIM MUN

 NRIC :891004-06-5453

 Current Address :NO.9, LORONG ALOR AKAR 50,

 25300 KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR.

 Date of Birth :04 – OKTOBER – 1989

 Citizenship Status :MALAYSIAN

 Race / Religion :CHINESE / BUDHA

 Education/Academic :SPM.

 Carrier Experience :FARMER, (15 YEARS EXPERIENCED)

 Contact No. :+6(014) 296 6626

MR.JEREMY DAN PEKERJA
STOR DAN BANGUNAN SOKONGAN LADANG.

PEJABAT PENGURUSAN LADANG STOR RACUN

STOR BAJA
PONDOK REHAT
PENEMPATAN PEKERJA.
CADANGAN KOLAM TAKUNGAN AIR.
FARM MONTHLY OVERHEAD.

A. GAJI/UPAH PAX SALARY MISC TOTAL

1. FARM MANAGER 1 5000 1000 6000.00
2. PEKERJA 6 10800 1200 12000.00

B. BAHAN MENTAH
1. DIESEL & PETROL 500.00
2. BAJA & RACUN 1000.00

C. PETTY CASH – MISC 500.00

JUMLAH 20,000.00
CASH FLOW
CASH FLOW PROJECTIONS hectare acres 1 matag yield hectare palms acre palms
KELAPA MATAG. 1 2.471 hectare 40,000 1 180 1 72

per unit Y0 Y1 Y2 Y3 Y4 Y5 Y6 Y7 Y8 GRAND TOTAL REMARKS

Cash Inflow
1) Harvest Income
a) General Info
Acres 200
Palms per acre 65
- Nuts per bunch 12
- Harvest bunch per year 12

b) Harvest nuts per year - - - 1,123,200.00 1,872,000.00 1,872,000.00 1,872,000.00 1,872,000.00 1,872,000.00 10,483,200.00 Y3: 60%; Y4 onwards: 100%

c) Nuts selling price 2.00 - - - 2,246,400.00 3,744,000.00 3,744,000.00 3,744,000.00 3,744,000.00 3,744,000.00 20,966,400.00

d) Total Harvest Income - - - 2,246,400.00 3,744,000.00 3,744,000.00 3,744,000.00 3,744,000.00 3,744,000.00 20,966,400.00

2) Wastage 20% - - - (449,280.00) (748,800.00) (748,800.00) (748,800.00) (748,800.00) (748,800.00) (4,193,280.00)

TOTAL INFLOW - - - 1,797,120.00 2,995,200.00 2,995,200.00 2,995,200.00 2,995,200.00 2,995,200.00 16,773,120.00

Cash Outflow
A) Overhead cost
i) Staff cost 1
a. Farm Manager 1

- Salary 5,000.00 60,000.00 63,000.00 66,150.00 69,457.50 72,930.38 76,576.89 80,405.74 84,426.03 88,647.33 661,593.86 Assumed increment 5% every year
- Other Benefits 1,000.00 12,000.00 12,600.00 13,230.00 13,891.50 14,586.08 15,315.38 16,081.15 16,885.21 17,729.47 132,318.77
b. Other Worker 10.00

- Salary 2,400.00 288,000.00 302,400.00 317,520.00 333,396.00 350,065.80 367,569.09 385,947.54 405,244.92 425,507.17 3,175,650.52 Assumed increment 5% every year
- Other Benefits 200.00 24,000.00 25,200.00 26,460.00 27,783.00 29,172.15 30,630.76 32,162.30 33,770.41 35,458.93 264,637.54
384,000.00 403,200.00 423,360.00 444,528.00 466,754.40 490,092.12 514,596.73 540,326.56 567,342.89 4,234,200.70
ii) Plantation expenses
land clearing, planting and seeding / acre 1,000.00 200,000.00 200,000.00
- seedlings 15.00 195,000.00
- maintenance & fertilizer / acre 2,000.00 400,000.00 416,000.00 432,640.00 449,945.60 467,943.42 486,661.16 506,127.61 526,372.71 3,685,690.50 Assuming 4% inflation rate
- fencing 50,000.00 25,000.00 75,000.00 Y5: maintenance of fence
- Irrigation and piping system 50,000.00 50,000.00 100,000.00 Y5: maintenance
- truck / tools 100,000.00 50,000.00 50,000.00 200,000.00 Y3&Y6: replacement/maintenance
595,000.00 400,000.00 416,000.00 482,640.00 449,945.60 542,943.42 536,661.16 506,127.61 526,372.71 4,455,690.50
Total Overhead Cost 979,000.00 803,200.00 839,360.00 927,168.00 916,700.00 1,033,035.54 1,051,257.89 1,046,454.17 1,093,715.60 8,689,891.20

B) Others

TOTAL OUTFLOW 979,000.00 803,200.00 839,360.00 927,168.00 916,700.00 1,033,035.54 1,051,257.89 1,046,454.17 1,093,715.60 8,689,891.20

NET INFLOW/OUTFLOW -$979,000.00 -$803,200.00 -$839,360.00 $869,952.00 $2,078,500.00 $1,962,164.46 $1,943,942.11 $1,948,745.83 $1,901,484.40
OPENING BALANCE $0.00 -$979,000.00 -$1,782,200.00 -$2,621,560.00 -$1,751,608.00 $326,892.00 $2,289,056.46 $4,232,998.57 $6,181,744.40
CLOSING BALANCE -$979,000.00 -$1,782,200.00 -$2,621,560.00 -$1,751,608.00 $326,892.00 $2,289,056.46 $4,232,998.57 $6,181,744.40 $8,083,228.80

Overhead Ratio 51.59% 30.61% 34.49% 35.10% 34.94% 36.52%

Returns on Invesment $3,000,000 -32.63% -59.41% -87.39% -58.39% 10.90% 76.30% 141.10% 206.06% 269.44%

Y0 Y1 Y2 Y3 Y4 Y5 Y6 Y7 Y8
 KESIMPULAN.
 Berdasarkan perancangan dan anggaran pendapapatan
perniagaan yang telah DI rangka ini BRILLANT AVERNIR
SDN.BHD amat berkeyakinan hasil pertanian yang
diceburi ini akan menunjukkan kejayaan yang positif
dengan memberikan pulangan yang menguntungkan .
 Syarikat telah membuat perancangan bagi
membolehkan penanaman kelapa matag ini berjalan
dengan lancar. Justeru, syarikat begitu yakin bahawa
penanaman kelapa yang akan dijalankan ini mampu
berdaya saing, berdaya maju dan boleh dikembangkan
dengan lebih luas pada masa akan datang.
SYARIKAT BERSEKUTU MILIK PENGARAH

PROFAIL SYARIKAT DI LAMPIRAN.

SUMBER-SUMBER RUJUKKAN DALAM PENYEDIAAN KERTAS KERJA INI.

1. M. HAARI PEN.PEGAWAI PERTANIAN BPIT SEKENDI SABAK BERNAM

2. MR. JEREMY – PEKEBUN KELAPA BERPENGALAMAN 15 TAHUN.

3. MR. ZAINOL NAHAR – CCPM (CICS/CIDB)

4. MR. RICHARD - AHLI PERNIAGAAN BERPENGALAMAN.

5. SUMBER – SUMBER TIDAK FORMAL YANG LAIN.

 SEKIAN
TERIMA KASIH