HIERARKI SISTEM PEMBANGUNAN

RANCANGAN
KAWASAN
KHAS

RFN RSN RT
(Rancangan Tempatan
RKK
(Rancangan Fizikal (Rancangan *(Rancangan Kawasan
Struktur Negeri Jajahan Tumpat) Khas)
Negara)
Kelantan)
Sistem Rancangan Pemajuan di Semenanjung Malaysia mengikut peruntukan
Akta Perancangan Bandar dan Desa, 1976 ( Akta 172) mempunyai 4 peringkat
iaitu: 1. Rancangan Fizikal Negara (RFN)
2. Rancangan Struktur Negeri (RSN)
3. Rancangan Tempatan (RT)
4. Rancangan Kawasan Khas (RKK)
Rancangan Tempatan (RT) Jajahan Tumpat ini merupakan peringkat yang ketiga
setelah Rancangan Struktur Negeri Kelantan.

Nota*Kawasan Jajahan Tumpat belum

lagi disediakan RKK

Laporan Draf Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020
KEGUNAAN RT JAJAHAN
TUMPAT
1. MAJLIS DAERAH TUMPAT :
Sebagai panduan dan asas bagi
proses kawalan perancangan dan
pembangunan secara lebih cekap
2. AGENSI KERAJAAN : Sebagai
asas dalam merangka program dan
projek pembangunan jabatan 3.
PELABUR & PEMAJU : Sebagai
rujukan bagi tujuan pmbangunan
4. ORANG AWAM & TUAN
TANAH : Sebagai panduan dalam
mengenalpasti status dan potensi
tanah masing-masing pada masa

“
depan.

DEFINISI RANCANGAN TEMPATAN (RT) JAJAHAN TUMPAT

”
RT Jajahan Tumpatan merupakan suatu dokumen perancangan yang menyatakan
semua cadangan pembangunan guna tanah dan fizikal secara terperinci mengikut
DRAF RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN

lot-lot tanah bagi keseluruhan Jajahan Tumpat menjelang tahun 2020.

ringkasan eksekutif
TUMPAT
1
 LOKASI & PENTADBIRAN
Jajahan terkecil yang terletak di Wilayah Utara Kelantan iaitu bersempadan dengan
Negara Thailand, Jajahan Pasir Mas dan Jajahan Kota Bharu Keluasannya seluas
18,111.15 hektar merupakan 1.13 % dari keluasan Negeri Kelantan. 94.1% daripada
kawasannya ditadbir oleh Majlis Daerah Tumpat manakala bakinya oleh Pihak Berkuasa
Perancang Tempatan (JPBD Negeri Kelantan)
Pelan Kawasan Kajian RT
Jajahan Tumpat
INFO

Keluasan:
18,111.15 hektar

Penduduk (tahun
2000):
134,812 orang

Kawasan
pentadbiran:
Majlis Daerah
Pelan Lokasi
Tumpat
LAUT CHINA
SELATAN

LAUT
LAUTCHINA
CHINA

Pihak Berkuasa
JA
JAJA
JAH
HA
AN
N SELATAN
SELATAN
THAILAND TU
TUMPA
MPATT

TH
THA
AILA
ILA
ILAN
ND
D
K
Kee

Perancang Tempatan
Thailand
Thailand JAJAHAN
Χ

KOTA JAJAHAN
JAJAHAN BHARU BACHOK
PASIR
MAS

JAJAHAN
PASIR
Χ

JAJAHAN PUTEH KKee

TANAH
B
Besut
esut
MERAH JAJAHAN
MACHANG

Bilangan Daerah:
Χ

K
KeeK
Kuala
uala
Terengganu
Terengganu

K Χ
Kee
Χ
G
Grik
rik JAJAHAN

7
JELI
JAJAHAN
KUALA
KRAI

Tumpat l
PERAK
PERAK

TERENGGA
TERENGGA
GANU
NU

Pengkalan Kubor l
Wakaf Bharu l Jal
JAJAHAN
GUA Kee K
K Kuala
uala
Χ

MUSANG B
Berang
erang

Besar l
Terbok l Kebakat
Χ

K
KeeKKuala
uala

l Sg. Pinang
Lipis
Lipis
Χ
K
KeeCameron
Cameron
Cameron
HHighlands
ighlands
PA
PAHANG
HANG

Jangkamasa DAERA
Perancangan: Jajahan TumpatHmempunyai
tujuh daerah yang terdiri daripada
10 tahun (sehingga Pengkalan Kubor, Jal Besar, Tumpat, Terbok, Kebakat, Wakaf
2020) Bharu dan Sungai Pinang di mana daerah Jal Besar merupakan
daerah yang paling luas berbanding daerah lain.
Kawasan Pilihanraya:
Parlimen P019 : Pengkala Jal Tumpat Terbok Kebakat Wakaf Sg.
Tumpat
n Kubor Besar Bharu Pinang

N01 Pengkalan
Kubor
2,429.55 3,349.09 2,372.52 2,648.06 1,545.98 2,526.43 3,239.52

N02 Kelaboran
hektar hektar hektar hektar hektar hektar hektar
DRAF RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN

N03 Pasir Pekan

N04 Wakaf Bharu
ringkasan eksekutif
TUMPAT
2
 GUNATANAH SEMASA (TAHUN 2009)
JENIS KELUASAN PERATU
Secara amnya, corak guna tanah boleh GUNATANAH (hektar) S (%)
diklasifikasikan kepada dua kategori iaitu
Kediaman
kawasan tepubina (kediaman, perniagaan, Terancang 129.91 0.72
industri) dan kawasan bukan tepubina Tidak Terancang 2,753.81 15.21
(pertanian, hutan, pantai, tanah kosong). (Rumah Kampung)
Guna tanah utama iaitu sebanyak 75.04 % Perniagaan & 74.75 0.41
adalah dari gunatanah bukan tepubina Perkhidmatan
manakala bakinya sebanyak 24.96 % adalah Perindustrian 55.08 0.30
gunatanah tepubina. Institusi/ Kemudahan
Pendidikan 150.0 0.83
Kesihatan 19.87 0.11
Keagamaan 61.49 0.34
Perkuburan 44.30 0.24
Keselamatan 12.44 0.07
Rumah Kebajikan 0.15 0.01
Kegunaan Kerajaan 16.49 0.04
Lain-lain kemudahan 7.54 0.04

Tanah Lapang & 57.54 0.34

Rekreasi
Pengangkutan
Jalanraya 528.38 2.92
Landasan Keretapi 67.37 0.37
Kemudahan 16.17 0.09
Pengangkutan
Infrastruktur & Utiliti 525.36 2.90
Pertanian 10,912.81 60.25
Tanah Kosong 917.05 5.06

Penternakan & 116.96 0.65

Akuakultur
Badan Air 1,585.06 8.75
Hutan 7.55 0.04

Pantai 51.07 0.28

JUMLAH 18,111,15 100.00
DRAF RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN
ringkasan eksekutif
TUMPAT
3
 GUNATANAH SEMASA (TAHUN 2009)
Kawasan tepubina tertumpu di Bandar Tumpat, Wakaf Bharu, Pasir Pekan dan Pengkalan
Kubor iaitu di sepanjang jalan utama Kota Bharu – Wakaf Bharu – Pengkalan Kubor dan
Wakaf Bharu - Tumpat.

Kawasan bukan tepubina pula sebahagian besarnya tertumpu di Daerah Pengkalan

Kubor, Jal Besar dan Sungai Pinang.

Pelan Gunatanah Semasa Tumpat (2009)

KOMPOSISI
GUNATANAH
25 % tanah
telah
dimajukan
untuk
pembangunan

46 %
berhalangan
untuk
dimajukan
yang meliputi
kawasan
tanaman padi,
badan air dan
kawasan pantai

29 %
berpotensi
Tanaman(21.45%)

untuk
Padi (37.59%)

Tanah Terbiar
Pengangkutan

pembangunan
Tanah Kosong
DRAF RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN

Penternakan
Kemudahan
Perumahan

akan datang
Badan Air

Pengairan
Lain-lain

Lain-Lain
(15.94%)

(1.72%)

(0.65%)
(3.18%)

(1.34%)
(8.75%)

(5.06%)

(2.92%)
ringkasan eksekutif

yang meliputi
(1.4%)

kawasan
TUMPAT

PERATUSAN GUNATANAH
pertanian UTAMA MENGIKUT JENIS
4

(bukan