TAKLIMAT PEMAHAMAN

DRAF PELAN TEMPATAN KUALA LUMPUR 2040

ptKL2040
Tarikh : 6 FEB 2024
Masa : 9.30 pagi
Tempat : Tingkat 30, Dewan Megapuri

DBKL

I 1
 01
PENGENALAN
• Rangka Kerja Penyediaan Draf PTKL2040 Dalam Konteks Perundangan
• Bentuk dan Kandungan Draf PTKL2040
• Draf PTKL2040 Dalam Konteks Agenda Pembangunan

AGENDA
02
ZON GUNA TANAH DRAF PTKL2040

PEMBENTANGAN
• Prinsip Penentuan Zon Guna Tanah Draf PTKL2040
• Zon Guna Tanah Draf PTKL2040
• Perbandingan Keluasan Pelan Zon Guna Tanah

INTENSITI PEMBANGUNAN

03
• Intensiti Pembangunan Draf PTKL2040
• Ringkasan Kawalan Nisbah Plot Dan Ketinggian Pembangunan Draf Ptkl2040
• Insentif Nisbah Plot
• Lapisan Kawalan Perancangan

04
CADANGAN PEMBANGUNAN BANDAR
• Matlamat 1 • Matlamat 4
• Matlamat 2 • Matlamat 5
• Matlamat 3 • Matlamat 6

I 2
I 3
1 RANGKA KERJA PENYEDIAAN DRAF PTKL2040 DALAM KONTEKS PERUNDANGAN

1. Disediakan berdasarkan peruntukan Seksyen 13(2)- KONTEKS

16(2), Akta (Perancangan) Wilayah Persekutuan 1982 PERUNDANGAN
(Akta 267).

2. Penyediaan Draf PTKL2040 masih mengekalkan

Peringkat 1 – Terma Rujukan
kerangka PBRKL 2020.
SEKSYEN Peringkat 2 – Laporan Awal
Peringkat 3 – Laporan Penemuan
3. Tujuan Draf PTKL2040: 13(2)
Peringkat 4 – Laporan Draf PTKL2040
• Menggantikan Pelan Bandar Raya Kuala Lumpur
2020 (PBRKL 2020) selaras dengan Seksyen 17,
Akta (Perancangan) Wilayah Persekutuan 1982 SEKSYEN 14 Peringkat 5 – Publisiti
(Akta 267).
• Menterjemahkan dasar PSKL2040 dan agenda SEKSYEN 15 Peringkat 6 – Pendengaran Awam
pembangunan pelbagai peringkat.
• Menyelaraskan komitmen kerajaan dan agensi SEKSYEN 16(1) Peringkat 7 – Kelulusan Menteri
dengan pembangunan akan datang.

SEKSYEN 16(2) Peringkat 8 – Penerimaan Draf PTKL2040

SEKSYEN 17
Perubahan, Pemansuhan dan
Penggantian Pelan Tempatan

I 4
2 BENTUK DAN KANDUNGAN DRAF PTKL2040 – REFER RE

JILID 1 JILID 2
MENGURUS PERANCANGAN BANDAR MENGGALAKKAN PEMBANGUNAN BANDAR
Mekanisma dan panduan kawalan pembangunan. Cadangan dan Tindakan Pembangunan masa
hadapan dalam bentuk Projek, Polisi, Program,
Kawalan Perancangan dan Garis Panduan
Perancangan.

Terjemahan dan
penyelarasan dasar PSKL2040
dan agenda pembangunan ke
dalam bentuk berikut:
1. Strategi Perancangan
2. Cadangan Pelaksanaan
3. Inisiatif Pelaksanaan

Bahagian 1: Bahagian 2: Bahagian 3:

Kawalan Peta Zon Guna Kelas
Perancangan Tanah dan Kegunaan
Intensiti Tanah dan
(KLDCP2024) Bangunan 2024
(CULB2024)

I 5
3 DRAF PTKL2040 DALAM KONTEKS AGENDA
PEMBANGUNAN
1. Penyediaan perumahan 5. Penyediaan infrastruktur
mampu milik – dan kemudahan bagi
Perumahan MADANI pejalan kaki dan
Agenda Mampan

2. Penyediaan dan kenderaan mikromobiliti

M
pengaktifan kawasan 6. Galakan penggunaan
KeMampanan lapang pengangkutan awam
Global

3. Pelaksanaan pendekatan dan kenderaan elektrik

rendah karbon 7. Pembangunan dan
4. Pemeliharaan dan penggunaan semula
pemulihan tapak dan bangunan yang usang
bangunan warisan

1. Menggalakkan pembangunan yang menyokong

penubuhan syarikat pemula (Startup) untuk anak muda

A KesejAhteraan di Pusat Bandar Raya.

2. Meningkatkan infrastruktur digital bagi mewujudkan
persekitaran kerja yang seimbang dan menggalakkan
Agenda Mampan

bekerja dari rumah.

Nasional

1. Penerapan konsep Bandar Pintar

D
2. Pelaksanaan Program Galakan Revolusi Industri 4.0
Daya cipta 3. Menggalakkan pemakaian konsep Nature-based
Solutions (NbS), Water Sensitive Urban Design (WSUD),
Sponge City dan Low Impact Development (LID)

A
1. Penyediaan kemudahan masyarakat bersepadu,
pelbagai guna dan perkongsian ruang
HormAt
Wilayah Persekutuan
Agenda Mampan

1. Pelaksanaan program sungai nadi kehidupan

N KeyakiNan
2.
3.
Penggunaan ruang bandar bagi aktiviti aktif dan kreatif
Perkongsian jalan dan ruang awam untuk aktiviti
jalanan

I 6
I 7
1 PRINSIP PENENTUAN Zon guna tanah yang ditetapkan dalam

ZON GUNA TANAH DRAF PTKL2040

Draf PTKL2040 ditentukan berdasarkan 12 perkara utama

Perancangan Semula Kawasan Kampung

01 Zon guna tanah PBRKL 2020
07 Tradisi, Kampung-kampung dan Kawasan
Rizab Melayu

02 Addendum PBRKL 2020

08 Perancangan Semula Kawasan Industri

03 Perubahan 1, 2, 3 dan 4 PBRKL 2020

09
Perancangan semula Zon Guna Tanah
Kediaman Stabil (EH)

Kelulusan Pemberimilikan Tanah oleh Pengesahan Tapak Kemudahan

04 JKTWP atau Pengeluaran Hak Milik Tanah
dan Syarat Nyata Tanah
10 Masyarakat, Institusi, Kawasan Lapang,
Infrastruktur dan Utiliti dalam Sesi TWG

05 Trend Kelulusan Pembangunan Sekitar

11
Perancangan Pembangunan di Sekitar
Infrastruktur Baharu Termasuk MRT3

Status Terkini Perancangan Tanah-tanah

06 Kerajaan, Tanah Datuk Bandar dan
Keputusan Daripada Mesyuarat JKTWP
12 Penyelarasan Peta Asas

I 8
2 ZON GUNA TANAH DRAF PTKL2040 Zon guna tanah yang ditetapkan dalam Draf PTKL2040
ditentukan berdasarkan fungsi dan kegunaan utamanya.

Klasifikasi Guna
Zon Guna Tanah
Tanah Utama
D R AF PT KL 2040 P BRKL 2 0 2 0 Kategori
Perdagangan Pusat Bandar Raya Zon Guna Tanah
Guna Tana
GUNA TANAH PTKL2040 (CCC)
GUNA TANAH PBRKL 2020 Perdagangan Pusat Bandar Raya (CCC)
Perdagangan Perdagangan Utama (MC)
Perdagangan (C) Perdagangan Utama (MC)
Klasifikasi Guna Tanah Perdagangan Tempatan (LC)
Kategori Guna Tanah Perdagangan Perdagangan (C)
Utama Pembangunan

6
Pembangunan Bercampur (MX) Perdagangan Tempatan (LC)

10
bercampur
Kediaman 1 (R1) Pembangunan Bercampur (MX)
Kediaman 2 (R2) Kediaman 1 (R1)
Kediaman 3 (R3) Kediaman 2 (R2)
Kediaman Kediaman 4 (R4) Kediaman 3 (R3)
Perkampungan Tradisi 1 (TV1) Kediaman
Kampung Tradisi (TV)
Perkampungan Tradisi 2 (TV2)
Zon Guna Tanah Kediaman Stabil (EH) Perumahan Stabil (EH)
Zon Guna Tanah

25
Industri (IP) Perumahan Awam (PH)

22
Industri Taman Teknologi (TP) Industri (IP)
Industri Bercampur (MXI)
Perindustrian Taman Teknologi (TP)
Institusi Institusi (INT)
Pembangunan Bercampur Industri (MXI)
Kemudahan Kemudahan Masyarakat Awam (PF1)
Masyarakat Kemudahan Masyarakat Swasta (PF2) Institusi Institusi (INT)
Perkuburan dan Tanah Perkuburan dan Pengurusan Kawasan Lapang Awam (OS1)
Pengurusan Mayat Mayat (CE) Kawasan
Kelas Kegunaan Tanah Kawasan Lapang Swasta (OS2)
Kelas Kegunaan Infrastruktur dan Lapang
Infrastruktur dan Utiliti (IU) dan Bangunan Hutan Simpan (FR)
Tanah dan Bangunan Utiliti

67 47
Kawasan Lapang Awam 1 (OS1) Kemudahan Masyarakat Awam (PF)
Kawasan Lapang Awam 2 (OS2) Perkuburan (CE)
Kawasan Lapang
Kawasan Lapang Swasta (OS3) Lain-lain
Infrastruktur Dan Utiliti (IU)
Hutan (FR)
Pengangkutan Pengangkutan (TR) Pengangkutan (TR)

Kelas kegunaan tanah dan bangunan ditambah berdasarkan kepada keperluan

perancangan dan aktiviti semasa.
I 9
 3 DRAF PTKL2040
ZON GUNA TANAH

6,973.14
Kediaman
6,589.43

Kemudahaan 1,129.85
Masyarakat 1,089.20

2,386.91
Institusi
2,284.67

Kawasan 2,328.81
Lapang 2,474.73

PERBANDINGAN Perdagangan
2,113.35

KELUASAN
2,222.98

Tukar zoning baru Pembangunan 1,282.64

PELAN ZON Bercampur

Infrastruktur
1,850.47

1,175.29

GUNA TANAH dan Utiliti 1,430.50

497.24
Industri
443.77
5,972.47
Pengangkutan
5,537.36*

361.40
Perkuburan
366.34

PBRKL 2020 Draf PTKL2040

Nota: *Jumlah keluasan Zon

Guna Tanah Pengangkutan (TR)
Nota: *Jumlah keluasan Zon
Guna Tanah Pengangkutan (TR)
KELUASAN KESELURUHAN ZON
adalah kurang daripada adalah kurang daripada GUNA TANAH
PBRKL2020 kerana penyelarasan PBRKL2020 kerana
semula peta asas dan keluasan penyelarasan semula peta
di Kuala Lumpur serta terdapat asas dan keluasan di Kuala PBRKL 2020 : 24,221.10 HEKTAR
penukaran Zon Guna Tanah Lumpur serta terdapat
Pengangkutan (TR) kepada Zon penukaran Zon Guna Tanah
Pengangkutan (TR) kepada Zon
Draf PTKL2040 : 24,289.45 HEKTAR
Guna Tanah lain.
Guna Tanah lain.
Sumber: Olahan dari PBRKL 2020
Sumber: Olahan dari PBRKL 2020

I 10
I 11
1 INTENSITI PEMBANGUNAN DRAF PTKL2040
PBRKL 2020
DRAF PTKL2040 Intensiti pembangunan di Kuala Lumpur
Intensiti pembangunan di Kuala Lumpur dikawal melalui:
dikawal melalui:

a. b. a. Kawalan kepadatan bagi

pembangunan kediaman

b.
Kawalan nisbah plot bagi
Kawalan nisbah plot Kawalan ketinggian
pembangunan perdagangan,
bagi bangunan bagi bangunan teres pembangunan bercampur, institusi
kediaman, perdagangan dan dan pembangunan industri
perdagangan, kediaman
pembangunan
bercampur, institusi
berintensiti rendah
(R1, TV1 dan c. Kawalan intensiti zon warisan
dan industri Kediaman Stabil (EH) 1. Ketinggian bangunan dalam
zon warisan

Draf PTKL2040 mengguna pakai kawalan nisbah plot 2. Kawalan kepadatan/nisbah

dan kawalan ketinggian bangunan untuk plot dalam zon warisan
menggantikan penggunaan kawalan kepadatan di
Kuala Lumpur.

I 12
a. KAWALAN NISBAH PLOT Zon Guna Tanah Nisbah Plot Asas
Perdagangan Pusat Bandar Raya (CCC) Sehingga 1:10
• Had luas lantai kasar yang
dibenarkan bagi zon guna tanah Perdagangan Utama (MC) Sehingga 1:8
kediaman, perdagangan, Perdagangan (C) Sehingga 1:8
pembangunan bercampur, institusi
dan industri. Perdagangan Tempatan (LC) Sehingga 1:2
Pembangunan Bercampur (MX) Sehingga 1:8
• Nisbah plot yang dipaparkan dalam
KLDCP2024 merujuk kepada nisbah Industri (IP) Sehingga 1:4
plot asas yang ditetapkan kepada Industri Bercampur (MXI) Sehingga 1:4
plot tanah atau lot untuk
pembangunan. Taman Teknologi (TP) Sehingga 1:3
Kediaman 2 (R2) Sehingga 1:2.5

Peningkatan nisbah plot Kediaman 3 (R3) Sehingga 1:4

1 dibenarkan di atas nisbah plot

asas tertakluk kepada insentif
yang diperuntukan berdasarkan
Kediaman 4 (R4)
Perkampungan Tradisi 2 (TV2)
Sehingga 1:6
Sehingga 1:2
Seksyen 3, Akta (Perancangan) Institusi (INT) Sehingga 1:4
Wilayah Persekutuan, 1982 (Akta
267).
Nota

2
Plot pembangunan yang
mengguna pakai nisbah plot pelan Pembangunan atau plot tanah sedia ada yang telah
susun atur yang diluluskan adalah diluluskan sebelum pewartaan PTKL2040 dan melebihi
boleh diagihkan semula tertakluk nisbah plot asas Draf PTKL2040 adalah dikira sebagai
kepada prinsip yang ditetapkan nisbah plot yang ditetapkan bagi plot tanah tersebut.
dalam Nisbah Plot Pelan Susun Atur
tersebut.
I 13
 KAWALAN KETINGGIAN BAGI BANGUNAN TERES PERDAGANGAN
b. DAN KEDIAMAN BERINTENSITI RENDAH

1 Bangunan Teres perdagangan

Zon Guna Tanah Kawalan Ketinggian
• Melibatkan Zon Guna Tanah Perdagangan Pusat • Ketinggian bangunan 7 sehingga 14 tingkat
Bandar Raya (CCC), Perdagangan Utama (MC), Perdagangan • Ketinggian bangunan sehingga 7 tingkat di Zon Warisan Sekunder,
Perdagangan (C) dan Perdagangan Tempatan (LC). Pusat Bandar bangunan rumah kedai, tapak infill dan pembangunan semula lot, kawasan
Raya (CCC) warisan dengan pengekalan karakter khas, Jalan Doraisamy dan Jalan
• Bertujuan untuk menyelaras ketinggian bangunan Kamunting
teres perdagangan mengikut ketinggian dominan, • Ketinggian bangunan sehingga 14 tingkat di Pusat Bandar Raya
karakter kawasan warisan dan kesesuaian dengan • Ketinggian bangunan sehingga 10 tingkat di Zon Karakter Khas
kapasiti infrastruktur yang disediakan. • Ketinggian bangunan sehingga 8 tingkat di luar Pusat Bandar Raya
Perdagangan • Ketinggian bangunan sehingga 7 tingkat di Zon Karakter Khas, bangunan
Utama (MC) rumah kedai, tapak infill dan pembangunan semula lot dalam kawasan zon
Rumah Kedai Konsep warisan
Lot tepi Konsep Corner Treatment • Ketinggian bangunan sehingga 3 tingkat terhad kawasan bangunan
(Corner lot) Ketinggian bangunan di lot-lot tersebut hadapan Kompleks SOGO, Jalan Tuanku Abdul Rahman dan Jalan Tun
boleh melebihi ketinggian bangunan rumah Perak
Lot Hujung • Ketinggian bangunan sehingga 10 tingkat bagi kawasan zon warisan di
kedai di lot tengah tertakluk kepada
(End lot) Jalan Bukit Candan Off Jalan Ipoh
kesesuaian fakad bangunan.
• Ketinggian bangunan sehingga 6 tingkat dan perlu mengekalkan fakad asal
Konsep corner
bangunan jika ia melibatkan bangunan lama berkepentingan warisan
Konsep corner
treatment bagi rumah treatment bagi rumah
kedai di lot hujung. kedai di lot tepi.
Perdagangan (C)
• Ketinggian bangunan sehingga 3 tingkat terhad kepada kawasan bangunan
di Jalan Suasa, Jalan Suasa 3, 4 dan 5, Pekan Sungai Besi.
• Ketinggian bangunan di luar pusat bandar di antara 2 hingga 6 tingkat
(kecuali Lot 25-29 dan Lot 33-39)
Perdagangan
• Ketinggian bangunan sehingga 4 tingkat
Tempatan (LC)

I 14
 KAWALAN KETINGGIAN BAGI BANGUNAN TERES PERDAGANGAN
b. DAN KEDIAMAN BERINTENSITI RENDAH
2 Kediaman Berintensiti Rendah
• Melibatkan Zon Guna Tanah Kediaman 1 (R1),
Perkampungan Tradisi 1 (TV1) dan Perumahan
Stabil (EH).
• Bertujuan untuk mengekalkan tipologi semasa
selain mengambil kira faktor ketersediaan
infrastruktur, utiliti dan kemudahan
masyarakat yang terhad.
Zon Guna Tanah Ketinggian
Ketinggian bangunan sehingga 3
tingkat termasuk strata bertanah
Kediaman 1
dengan kawalan ketinggian 4 aras
(R1)
dan mengekalkan tipologi
bangunan.
Ketinggian bangunan sehingga 3
Perkampungan tingkat dengan karakter reka
Tradisi 1 (TV1) bentuk bercirikan tradisi rumah
Melayu.
Ketinggian bangunan sehingga 3
tingkat dengan kawalan ketat di
Perumahan mana tiada perubahan ketara
Stabil (EH) daripada aspek karakter, fakad dan
dijangka akan kekal sehingga
tahun 2040.
I 15
 KAWALAN NISBAH PLOT DRAF PTKL2040 KAWALAN KETINGGIAN DRAF PTKL2040

PELAN
KAWALAN
NISBAH PLOT
DAN
KAWALAN
KETINGGIAN
PEMBANGUNAN
2040

I 17
3 INSENTIF NISBAH PLOT
TUJUAN PEMBERIAN INSENTIF NISBAH PLOT:
• Tambahan luas lantai yang dipertimbangkan
kepada pembangunan yang memenuhi

a.
syarat kelayakkan. Menaiktaraf kawasan usang/rundown kepada
pembangunan yang lebih berkualiti dan
berdaya huni.

PEMAKAIAN INSENTIF NISBAH PLOT

b.
Menggalakkan pembangunan yang boleh
memberi nilai tambah dan menyumbang ke

01 02
arah peningkatan kualiti persekitaran alam bina
dan kemampanan bandar.

Pembangunan
semula
Cantuman Lot
c. Menggalakkan penyediaan infrastruktur dan utiliti
yang lebih selesa.

03 04 d. Menggalakkan penggunaan pengangkutan awam.

Pembangunan

e.
Zon
dengan
Perancangan
Transit (TPZ)
Komponen Meningkatkan penyediaan rumah mampu milik.
Mampu Milik

I 18
 01 INSENTIF NISBAH PLOT BAGI KAWASAN
PEMBANGUNAN SEMULA

• Menggalakkan pembangunan semula kawasan yang usang,

bangunan tidak sesuai untuk didiami serta kawasan yang
mempunyai kualiti infrastruktur dan persekitaran yang merosot.

i PENGGUNAAN INSENTIF KAWASAN PEMBANGUNAN SEMULA

1. Pembangunan semula yang mematuhi kriteria pembangunan

semula.
• Sebanyak 139 tapak yang telah dikenal pasti sebagai
Map Pembangunan semula
kawasan usang seperti kawasan Rizab Melayu, kampung-
kampung, kawasan setinggan dan pangsapuri kos rendah atau
sederhana serta bangunan lama yang melebihi 30 tahun.
2. Pembangunan semula melibatkan 8 tapak pembangunan semula
khusus daripada 139 tapak yang dikenal pasti dan
• Dizonkan sebagai Kediaman 2 (R2) dan Kediaman 3 (R3)
• Keluasan kurang dari 10,000 kaki persegi
• Mematuhi kriteria tertentu yang ditetapkan

ii PEMBERIAN INSENTIF KAWASAN PEMBANGUNAN SEMULA

1. Tertakluk kepada penilaian di peringkat kawalan perancangan

dengan mengambil kira kriteria dan kategori pembangunan semula
serta mengikut kadar peratusan bersesuaian.
I 19
 02
INSENTIF NISBAH PLOT BAGI KAWASAN
CANTUMAN LOT
TUJUAN PEMBERIAN INSENTIF KAWASAN
CANTUMAN LOT
• Menggalakkan pembangunan semula kawasan
secara komprehensif dan lebih berdaya maju.
17 LOKASI KAWASAN CANTUMAN LOT
1. Jalan Inai
2. Lorong Abdullah/Jalan Abdullah/Lengkok Abdullah
3. Jalan Bukit Ceylon
4. Jalan Kolam Air
5. Jalan Damai
6. Jalan U-Thant/Jalan Desa Pandan
7. Jalan Gurney
8. Jalan Syed Putra/Jalan Robson
9. Jalan Ang Seng/Jalan Thamby Abdullah
10. Lorong Palas off Jalan Ampang
11. Lorong Setapak, Jalan Pahang
12. Kawasan Tiong Nam
13. Jalan Merpati
14. Jalan Ampang Kiri/Jalan Ampang Ulu 3
15. Jalan Walter Granier/Lorong Walter Granier
16. Jalan Nipah
17. Persiaran Klang
Pemilihan 17 kawasan cantuman lot mengambil kira
keperluan semasa, tekanan pembangunan sekitar
serta sebagai perintis pelaksanaan inisiatif cantuman
lot di Kuala Lumpur.
KELAYAKAN PEMBERIAN INSENTIF
KAWASAN CANTUMAN LOT
Berdasarkan 7 kelayakan berikut:
1. Saiz lot kecil atau bentuk yang tidak
ekonomik untuk dibangunkan secara
bersendirian.
2. Lot yang mempunyai akses, infrastruktur
dan utiliti yang terhad.
3. Lot yang terletak di kawasan yang
berpotensi untuk dibangunkan dengan
aktiviti serta intensiti yang lebih ekonomik.
4. Lot yang terletak di kawasan yang
memfokuskan kepada penambahbaikan
persekitaran atau mempunyai karakter
pembaharuan semula kawasan.
5. Lot yang dicantumkan perlu menghasilkan
bentuk dan keluasan yang bersesuaian
untuk pembangunan.
6. Pembangunan yang mendapat insentif
cantuman lot layak mendapat insentif
komponen RMM tetapi tidak layak
mendapat insentif pembangunan semula.
7. Penetapan nisbah plot maksimum bagi
kawasan cantuman lot adalah tertakluk
kepada penyediaan atau penaiktarafan
kapasiti infrastruktur dan utiliti,
kemudahan masyarakat,
kesalinghubungan dengan pengangkutan
berasaskan rel dan keharmonian dengan
pembangunan sekitar.
I 20
 INSENTIF NISBAH PLOT BAGI
03
Zon Perancangan Transit (TPZ) dan Zon Pengaruh Transit (TIZ)
ZON PERANCANGAN TRANSIT (TPZ) dan
ZON PENGARUH TRANSIT (TIZ)
• Insentif yang diberikan kepada Kawasan dalam Zon Perancangan Tranist
(TPZ) dan Zon Pengaruh Transit (TIZ)
• Menggalakkan pembangunan di sekitar kawasan transit ke arah
meningkatkan penggunaan pengangkutan awam.

• Kawasan yang terletak dalam lingkungan

400 meter dari stesen transit yang
melibatkan stesen transit sedia ada, dalam
INSENTIF pembinaan dan Kawasan yang telah
NISBAH melalui proses pengambilan balik tanah
PLOT untuk stesen masa hadapan.
BAGI TPZ • Kawasan ini dikira dari tepi atau
pengakhiran Stesen Box (bukan bangunan)
dan dianjakkan 400 meter lingkungan dari
tepi Stesen Box

INSENTIF
NISBAH • Kawasan yang terletak dalam lingkungan PETUNJUK:

PLOT
Stesen
200 meter dari sempadan radius TPZ.
400 meter Zon Perancangan Transit (TPZ)
BAGI TIZ 600 meter Zon Pengaruh Transit (TIZ)

I 21
 INSENTIF NISBAH PLOT BAGI
03 ZON PERANCANGAN TRANSIT (TPZ) dan
ZON PENGARUH TRANSIT (TIZ)
• Menggalakkan pembangunan di sekitar kawasan transit ke arah
meningkatkan penggunaan pengangkutan awam.

PEMAKAIAN INSENTIF PEMBERIAN INSENTIF

TPZ & TIZ TPZ & TIZ
103 stesen TPZ dan dalam lingkungan Mengikut 4 kategori TPZ dan sistem
400m dari station box. peratusan yang ditetapkan.

KATEGORI KATEGORI KATEGORI KATEGORI

KRITERIA
TPZ 1 & TIZ 1 TPZ 2 & TIZ 2 TPZ 3 & TIZ 3 TPZ 4 & TIZ 4
• Hub Pengangkutan • Stesen pertukaran • Stesen transit • Stesen transit
• Stesen pertukaran dan berhubung
Jenis Stesen bersepadu dengan mod rel
yang lain
• Stesen transit

Perkhidmatan • Lebih 2 jenis • 1 atau 2 jenis • 1 jenis perkhidmatan • 1 jenis perkhidmatan

Transit perkhidmatan transit perkhidmatan transit transit transit

• Dalam pusat bandar • Dalam pusat bandar • Luar pusat bandar • Luar pusat bandar
raya raya raya raya
Lokasi Stesen • Luar pusat bandar
raya
• Terminal Bersepadu • KTM Kampung Batu • KTM Abdullah Hukum • MRT 1 TTDI
Contoh stesen • LRT Kelana Jaya • MRT 1 Concrane • LRT Sri Petaling • KTM Taman Wahyu
Masjid Jamek Cheras

Peratusan
TPZ
30% 20% 10% 5%
Maksima

20% 15% 10% 5%

Insentif
TIZ

I 22
PENGIRAAN PENENTUAN
INSENTIF NISBAH PLOT BAGI
ZON PERANCANGAN TRANSIT
(TPZ) DAN ZON PENGARUH
TRANSIT (TIZ)
Pengiraan insentif nisbah plot bagi TPZ dan TIZ
adalah seperti berikut:

1. Rujuk TPZ atau TIZ sekiranya plot atau

sebahagian plot tersebut termasuk dalam
kategori TPZ atau TIZ yang dikenal pasti;
2. Rujuk DCP 2 – Peta Intensiti bagi nisbah plot
asas yang dibenarkan bagi plot yang terlibat;
dan
3. Menentukan jumlah keluasan plot yang
termasuk dalam kawasan TPZ atau TIZ sama
ada keseluruhan atau sebahagian bagi
menetapkan tambahan nisbah plot tertakluk
kepada pematuhan kriteria yang ditetapkan:
a. Jika keseluruhan plot tersebut termasuk
dalam TPZ atau TIZ, maka tambahan
nisbah plot adalah berdasarkan keluasan
keseluruhan kawasan; atau
b. Jika hanya sebahagian sahaja yang
termasuk dalam kawasan TPZ atau TIZ,
maka tambahan insentif nisbah plot akan
hanya diguna pakai pada bahagian yang
termasuk dalam kawasan TPZ atau TIZ
tersebut.
I 23
 INSENTIF NISBAH PLOT PEMBANGUNAN
04 DENGAN KOMPONEN RUMAH MAMPU MILIK
(RMM)

TUJUAN PEMBERIAN INSENTIF PEMBANGUNAN DENGAN

KOMPONEN RMM
i. Menggalakkan pembangunan dan penyediaan Rumah Mampu Milik
di Wilayah Persekutuan.
ii. Pemberiannya adalah tertakluk kepada dasar kerajaan berkenaan
Rumah Mampu Milik.

PEMAKAIAN INSENTIF PEMBANGUNAN DENGAN

KOMPONEN RMM
i. Tapak-tapak yang boleh dipertimbangkan untuk rumah mampu
milik dan tertakluk kepada pematuhan piawaian dan dasar
kerajaan berkenaan Rumah Mampu Milik.

PENETAPAN INSENTIF PEMBANGUNAN DENGAN

KOMPONEN RMM
i. Mengambil kira keperluan luas minimum tapak adalah 30,000 kaki
persegi, kos dan teknologi pembinaan pembangunan komponen
RMM bagi memastikan penyediaan perumahan yang berkualiti dan
mampan.
ii. Terpakai berdasarkan garis panduan yang diguna pakai oleh pihak
DBKL dari semasa ke semasa.

I 24
4 LAPISAN KAWALAN PERANCANGAN
• Kawalan tambahan yang dikenakan selain
daripada yang ditetapkan dalam peta zon
guna tanah dan peta intensiti.
7 LAPISAN KAWALAN PERANCANGAN MELIPUTI:

Lapisan Kawalan Perancangan bagi Nisbah Plot

01 Pelan Susun Atur
Memberi nilai
tambah dari aspek Lapisan Kawalan Perancangan bagi Koridor Tepian
pembangunan 02 Sungai, Tasik dan Kolam

Memastikan Lapisan Kawalan Perancangan bagi Kawasan atau

Memastikan nilai-nilai 03 Bangunan Warisan
pembangunan dan ciri-ciri
yang dinamik istimewa
Lapisan Kawalan Perancangan bagi Zon Kawalan
dengan nilai dipelihara
04 Ketinggian Sekitar Istana Negara
pasaran
TUJUAN
Lapisan Kawalan Perancangan bagi Garisan Visual
05 Ke Arah Mercu Tanda

Memberi Lapisan Kawalan Perancangan bagi Kawasan

Memastikan imej fleksibiliti kepada 06 Lapang Awam Dalam Skim Persendirian (OS4)
dan karakter perancangan
dikekalkan pembangunan
Lapisan Kawalan Perancangan bagi Rumah Mampu
07 Milik (RMM)

I 25
SENARIO PENETAPAN NISBAH PLOT PELAN SUSUN ATUR
SENARIO 1:
Langkah Pengiraan Nisbah
Plot Susun Atur untuk Jumlah keluasan plot = 24.72 ekar (100,038.29 meter persegi)
Diluluskan
Nisbah plot asas = 1:4

1. Berdasarkan KLDCP2024, Luas Lantai Kasar (GFA) = Luas Plot x Nisbah Plot
Lot 31118 mempunyai = 100,038.29 meter persegi x 4
keluasan seluas 24.72
= 400,153.12 meter persegi
ekar dengan GFA yang
dibenarkan ialah
400,153.12 meter persegi. Nisbah
Luas Lantai Kasar
Tanah Tanah Plot
2. Cadangan Plot (GFA) (Meter
E (Ekar) (Meter Persegi) (setiap
pembangunan yang Persegi)
INFRASTRUKTUR
Plot)
dikemukakan perlu
A 4.33 17,522.89 60,022.97 3.43
memastikan GFA yang F
dicadangkan tidak B 1.31 5,301.38 40,015.31 7.55
melebihi GFA yang KL C 5.39 21,812.56 160,061.25 7.34
dibenarkan. D D 2.15 8,700.74 52,019.91 5.98
3. Lot 31118 dipecah B E 3.78 15,297.12 48,018.37 3.14
sempadan dengan
F 2.43 9,833.86 40,015.31 4.07
perincian pelan susun A
atur yang diringkaskan Kawasan
C 1.21 4,896.70 0.00 -
seperti Jadual 4.1.3. Lapang

4. Sekiranya cadangan Infrastruktur 2.14 8,660.27 0.00 -

pembangunan Jalan 1.98 8,012.78 0.00 -
memenuhi syarat dan Jumlah 24.72 100,038.29 400,153.12 4.00
kriteria yang diperlukan,
cadangan susun atur ini
akan diluluskan.

I 26
SENARIO PENETAPAN NISBAH PLOT PELAN SUSUN ATUR
SENARIO 2 :
Pindaan Nisbah Plot
Pelan Susun Atur yang Jumlah keluasan plot = 24.72 ekar (100,038.29 meter persegi)
Telah Diluluskan
Nisbah plot asas = 1:4

1. Sekiranya cadangan Luas Lantai Kasar (GFA) = Luas Plot x Nisbah Plot
pembangunan yang = 100,038.29 meter persegi x 4
telah diluluskan
= 400,153.12 meter persegi
perlu dipinda,
cadangan Pelan
Pindaan Susun Atur Luas Lantai
Tanah Nisbah Plot
perlu dikemukakan. Plot
Tanah
(Meter
Kasar
(setiap Catatan
(Ekar) (GFA) (Meter
2. Pindaan perlu Persegi) Plot)
Persegi)
memastikan
keluasan, nisbah plot A 4.33 17,522.89 60,022.97 3.43
dan GFA keseluruhan B 1.31 5,301.38 40,015.31 7.55
tidak melebihi yang C1 2.17 8,781.68 60,022.97 6.84 Pecahan plot
ditetapkan oleh
C2 2.85 11,533.54 100,038.28 8.67 Pecahan plot
KLDCP2024.
D 2.15 8,700.74 52,019.91 5.98
3. Pindaan pelan susun
atur perlu E 3.78 15,297.12 40,015.31 2.62 Penukaran GFA
dikemukakan F 2.43 9,833.86 48,018.37 4.88 Penukaran GFA
dengan perincian
Kawasan -
seperti 1.21 4,896.70 0.00
Lapang
perbandingan
Infrastruktur 2.14 8,660.27 0.00 -
antara pelan susun
atur yang diluluskan Pindaan susun
Jalan 2.35 9,510.11 0.00 -
dan cadangan atur
pindaan pelan susun Jumlah 24.72 100,038.29 400,153.12 4.00
atur.
I 27
 PERBANDINGAN ANTARA PELAN LULUS DAN
PELAN PINDAAN NISBAH PLOT PELAN SUSUN ATUR
Sebarang pindaan kepada Pelan Susun Atur yang telah diluluskan perlu menunjukkan perbandingan
antara pelan lulus dan pelan pindaan seperti jadual di bawah.
Pelan Lulus Pelan Pinda
Luas Lantai Kasar Luas Lantai Kasar
Keluasan Nisbah Keluasan Nisbah
Lot (GFA) Lot (GFA)
(Ekar) Plot (Ekar) Plot
(Meter Persegi) (Meter Persegi)
A 4.33 60,022.97 3.43 A 4.33 60,022.97 3.43
B 1.31 40,015.31 7.55 B 1.31 40,015.31 7.55
C1 2.17 60,022.97 6.84
C 5.39 160,061.25 7.34
C2 2.85 100,038.28 8.67
D 2.15 52,019.91 5.98 D 2.15 52,019.91 5.98
E 3.78 48,018.37 3.14 E 3.78 40,015.31 2.62
F 2.43 40,015.31 4.07 F 2.43 48,018.37 4.88
Kawasan Kawasan
1.21 0.00 - 1.21 0.00 -
Lapang Lapang
Infra 2.14 0.00 - Infra 2.14 0.00 -
Jalan 1.98 0.00 - Jalan 2.35 0.00 -
Jumlah 24.72 400,153.12 4.00 Jumlah 24.72 400,153.12 4.00

GFA Lot 31118 masih kekal sepertimana Pelan Kelulusan. Pindaan melibatkan:
1. Pecahan Plot C kepada Plot C1 dan Plot C2;
2. Pindaan GFA bagi Plot E dan F; dan
3. Pertambahan susun atur jalan berikutan pecahan Plot C. I 28
I 29
1 KELAS KEGUNAAN TANAH DAN
BANGUNAN 2024 (CULB2024) KELAS KEGUNAAN TANAH DAN BANGUNAN 2024 (CULB2024)
a. Penetapan jenis aktiviti guna tanah dan bangunan yang PT KL 2040
DRAF PTKL2040
bersesuaian serta syarat perancangan di setiap zon guna tanah.
b. Kelas kegunaan tanah dan bangunan ditambah berdasarkan Jadual Kelas Kegunaan Tanah dan
kepada keperluan perancangan dan aktiviti semasa. Bangunan Umum (CULB UMUM)

TAFSIRAN TIGA SYARAT KEGUNAAN 25 CULB Umum

Jadual Kelas Kegunaan Tanah Dan Bangunan

Khas (CULB KHAS)
Penggunaan tanah
dan bangunan dan
Penggunaan tanah dan
bangunan serta aktiviti
Penggunaan tanah
dan bangunan dan 09 CULB Khas Kawasan

25
yang DIBENARKAN
aktiviti-aktiviti yang DENGAN SYARAT yang
aktiviti-aktiviti yang
DIBENARKAN dalam dikenakan ke atas plot TIDAK DIBENARKAN
sesuatu zon guna tanah tertentu dalam dalam sesuatu zon CULB Khas Kampung
tanah. zon guna tanah. guna tanah.

Dibenarkan (D) Dibenarkan dengan Tidak Dibenarkan

Syarat (DS) (TD)
I 30
2 CULB UMUM
CULB UMUM
a. Menetapkan kawalan pembangunan
bagi 25 zon guna tanah.
b. Mengenal pasti dan menggariskan jenis
aktiviti berkaitan yang bersesuaian
serta tidak bercanggah dengan maksud
zon guna tanah tersebut.
3 CULB KHAS
Merupakan panduan kawalan bagi pembangunan
di kawasan khusus yang dikenal pasti untuk
membenarkan aktiviti tertentu dijalankan secara
terkawal.
KATEGORI CULB KHAS
KELAS KEGUNAAN TANAH DAN

i BANGUNAN KHAS KAWASAN

c. Aktiviti yang dibenarkan dengan syarat
menggariskan kawalan-kawalan (CULB KHAS KAWASAN)
bersesuaian yang terdiri daripada aspek 9 TAPAK
lokasi, kapasiti, aksesibiliti dan
implikasi sosial dan persekitaran.
d. Merangkumi perincian aktiviti yang
Dibenarkan, Dibenarkan dengan Syarat KELAS KEGUNAAN TANAH DAN
dan Tidak Dibenarkan berserta dengan BANGUNAN KHAS KAMPUNG
syarat-syarat perancangan yang
dikenakan.
ii (CULB KHAS KAMPUNG)
25 TAPAK

I 31
4 CULB KHAS KAWASAN 5 CULB KHAS KAMPUNG
• 9 kawasan dikenal pasti sebagai CULB Khas Kawasan • 25 kawasan dikenal pasti sebagai CULB Khas Kampung.
1. Jalan Maarof – Lorong 4. Bukit Persekutuan • Memastikan pengekalan karakter kampung serta
Maarof 5. Jalan Ledang
2. Jalan Gelenggang – Lorong 6. Jalan Dato’ Abu Bakar
mewujudkan inklusiviti masyarakat.
Dungun 7. Taman Tugu • Memberi ruang kepada penyelarasan aktiviti-aktiviti
3. Pusat Komuniti Bukit 8. Jalan Cenderasari
Damansara 9. Jalan Maran – Lorong Maran informal dan sara hidup yang bersesuaian dengan
mengambil kira pengoperasiannya yang telah sedia ada.
• Penetapan kawalan pembangunan dan aktiviti telah
• Pemohon atau pemilik tanah dibenarkan untuk memilih
diselaraskan agar bersesuaian dengan trend
satu (1) penggunaan kaedah sahaja sama ada CULB
pembangunan semasa, karakter dan tipologi
Umum atau CULB Khas Kampung bagi memastikan ruang
pembangunan kawasan tersebut.
pembangunan yang lebih dinamik boleh dilaksana.
• Sebarang permohonan pembangunan di kawasan
yang tersenarai sebagai CULB Khas Kawasan adalah
tertakluk kepada kawalan aktiviti yang telah ditetapkan.
KEPERLUAN CULB KHAS KAMPUNG
a. Membenarkan aktiviti industri kotej dan perniagaan dari rumah
beroperasi di kawasan kediaman bercirikan perkampungan serta
KEPERLUAN CULB KHAS KAWASAN berkonsepkan sara diri;
a. Membenarkan aktiviti yang tidak dibenarkan b. Membenarkan aktiviti industri kotej dan perniagaan dari rumah
dalam CULB Umum bagi kawasan yang sebagai inisiatif yang mampu mengurangkan kos perniagaan bagi
mempunyai kawalan khusus; peniaga sektor informal beroperasi dari rumah tanpa keperluan
untuk kos sewaan unit perdagangan;
b. Mengawal corak dan trend aktiviti di tapak yang
perlu disesuaikan dengan keperluan c. Meningkatkan sosioekonomi masyarakat setempat melalui aktiviti
perancangan semasa; dan sektor informal; dan

c. Mengawal pembangunan kawasan yang dikenal d. Menetapkan kawalan ketinggian pembangunan dan aktiviti
pasti supaya tidak menyebabkan perubahan hendaklah tidak melebihi 3 tingkat.
tipologi bangunan yang ketara. I 32
CONTOH KELAS
KEGUNAAN TANAH
DAN BANGUNAN
2024
(CULB2024)
DRAF PTKL2040

CULB UMUM

I 33 I 33
CONTOH KELAS KEGUNAAN TANAH DAN BANGUNAN 2024 (CULB 2024) DRAF PTKL2040 CULB KHAS KAWASAN

1. Jalan Maarof – Lorong Maarof; 4. Bukit Persekutuan; 7. Taman Tugu;

I 34 KAWASAN CULB KHAS 2.
3.
Jalan Gelenggang – Lorong Dungun;
Pusat Komuniti Bukit Damansara;
5.
6.
Jalan Ledang; dan
Jalan Dato’ Abu Bakar;
8.
9.
Jalan Cenderasari; dan
I 34
Jalan Maran – Lorong Maran
CONTOH KELAS KEGUNAAN TANAH DAN BANGUNAN 2024 (CULB 2024) DRAF PTKL2040 CULB KHAS KAMPUNG

I I35
35
I 36
HUBUNGKAIT PSKL2040 DAN DRAF KL2040

M1 M2 M3 M4 M5 M6
INOVATIF INKLUSIF, SAKSAMA HIJAU, SIHAT DAN PINTAR IKLIM DAN MOBILITI CEKAP DAN PEMBANGUNAN
DAN PRODUKTIF DAN BERDAYA HUNI VIBRANT RENDAH KARBON MESRA ALAM BERSEPADU DAN MAMPAN

MATLAMAT 2: MATLAMAT 4: MATLAMAT 5: MATLAMAT 6:

MATLAMAT 1: MATLAMAT 3:
KUALA LUMPUR BANDAR RAYA KUALA LUMPUR BANDAR RAYA KUALA LUMPUR BANDAR RAYA KUALA LUMPUR BANDAR RAYA
KUALA LUMPUR BANDAR RAYA KUALA LUMPUR BANDAR RAYA
INKLUSIF, SAKSAMA DAN PINTAR IKLIM DAN RENDAH MOBILITI CEKAP DAN MESRA PEMBANGUNAN BERSEPADU DAN
INOVATIF DAN PRODUKTIF HIJAU, SIHAT DAN VIBRANT
BERDAYA HUNI KARBON ALAM MAMPAN
HALA TUJU STRATEGI
3 2 4 4 3 5
TINDAKAN
13 9 12 14 10 15
MATLAMAT 2: MATLAMAT 3: MATLAMAT 5:
MATLAMAT 1: MATLAMAT 4: MATLAMAT 6:
MENUMPUKAN PEMBANGUNAN MEMPERKUKUH PEMBANGUNAN MENUMPUKAN PEMBANGUNAN
MENGGALAKKAN PEMBANGUNAN MEMPERKUKUH KUALA LUMPUR MEMPERKASAKAN PEMBANGUNAN
KUALA LUMPUR SEBAGAI BANDAR PERSEKITARAN KUALA LUMPUR KUALA LUMPUR SEBAGAI BANDAR
KUALA LUMPUR SEBAGAI BANDAR SEBAGAI BANDAR RAYA PINTAR IKLIM KUALA LUMPUR SEBAGAI BANDAR
RAYA INKLUSIF, SAKSAMA DAN SEBAGAI BANDAR RAYA HIJAU, SIHAT RAYA MOBILITI CEKAP DAN MESRA
RAYA INOVATIF DAN PRODUKTIF DAN RENDAH KARBON RAYA BERSEPADU DAN MAMPAN
BERDAYA HUNI DAN VIBRANT ALAM
STRATEGI PERANCANGAN
6 6 9 7 3 8
CADANGAN PELAKSANAAN
23 9 22 25 11 17
INISIATIF PELAKSANAAN
27 25 46 40 22 38

I 37
 MATLAMAT 1 MATLAMAT 1:
M1 MENGGALAKKAN
D2 PEMBANGUNAN KUALA LUMPUR
IJ LI
SEBAGAI BANDAR RAYA INOVATIF

CP 1-1.1
N INOVATIF DAN
UA D2 DAN PRODUKTIF
L JILI KREATIF
HU

AN
ID 2
DA

LU JIL
PEN

N
HU
UA
06
DA

IP3.3 IP1.1

STRATEGI PERANCANGAN
L

1I
HU

NIS
PEN

DA

IATIF
IP3.2 IP1.2

CP 1
PEN

-3.1
IP
ATIF D
OV CADANGAN PELAKSANAAN 23
IP3.1 IN IP1.3

AN O

IP1
M1
PR
IP1.4
IP2.4

DU
15

-4
KTIF PR3.4

SP 1
2
IP

IP2.3
IP1.5 PROJEK
SP
1-

17

PELAKSANAAN
5

IP2.2 IP1.6

PENDEKATAN
.
1-4
IP2.1 BM2.1
SP
1- 5 POLISI

CP

IF
1- 4

T
SP

SIA
S P 1- 6
13
NI
2I
1
- 5. PROGRAM
C P1
CP 1-6.1

SIA
T IF 06
1 I NI KAWALAN PERANCANGAN
1 INISIATIF
02
GARIS PANDUAN
 MATLAMAT 2 MATLAMAT 2:

TIF 5 INI
M2 MENUMPUKAN PEMBANGUNAN
KUALA LUMPUR SEBAGAI
ISIA SIA
IN TIF
BANDAR RAYA INKLUSIF DAN
2

CP 2
INOVATIF DAN SAKSAMA
-6.1
CP 2
- 1.1 KREATIF

1
IN
ISI
AT
SP 2 C

IF
-6 -1
SP 2

P2
06

-2.
STRATEGI PERANCANGAN

1
IS2.5 IS1.1

2 IN
ISIAT
CP
SP

2-2.
2-2

IF
IS2.4 IS1.2
F

09

2
4 INISIATI

, SAKSA
SIF CADANGAN PELAKSANAAN
CP 2-5.3

M
INKLU

IS1
A DAN BE
M2
IS2

3
IS 2.3

SP 2-
IS1.3

2-3.1
NI

ISIATIF
RD
06
AYA HU

CP

3 IN
SP

PROJEK
2-5

IS 2.2 IS1.4

07

PELAKSANAAN
PENDEKATAN
4
2-
IS 2.1
SP
POLISI
CP

2-
04
1
5.2
4.

2-
CP
IF PROGRAM
4I

T
ISI C P 2-5.1
N

IA

AT IS
07
IF 2 IN

KAWALAN PERANCANGAN

08
2 INISIATIF

GARIS PANDUAN
 MATLAMAT 3 MATLAMAT 3:

F
M3 MEMPERKUKUH PEMBANGUNAN
IATI
3 INIS PERSEKITARAN KUALA LUMPUR
HIJAU, SIHAT SEBAGAI BANDAR RAYA HIJAU,
CP
3-9.
2
DAN VIBRANT SIHAT DAN VIBRANT
SP 3-1

09
SP 3
STRATEGI PERANCANGAN
SV1.1
SV4.3
IF

MC2.1
-9
IAT

-2
3
2 INIS

SP

SV4.2 SV1.2
SV
4

1
SV

U, SIHA

SP
CADANGAN PELAKSANAAN 22

3-3
HIJA
SV4.1 SV1.3

TD NV
M3
A
S P 3-

3- 4
SV3.3 IBRAN SV2.1

14
8

SP
SV

3 V2S
PROJEK
SV3.2 SV2.2

02
SP

-5

PELAKSANAAN
-7 3

PENDEKATAN
3

SV3.1 SV2.3 SP
POLISI
SP M AT
3- 6 MATLA
6 15
1I
NI

IA PROGRAM
AT 6
S

T IF
M
MATLA
07
T6 KAWALAN PERANCANGAN
MA
MATLA
06
GARIS PANDUAN
 MATLAMAT 4
M4 MATLAMAT 4:
MEMPERKUKUH KUALA LUMPUR
2 IN SEBAGAI BANDAR RAYA PINTAR
PINTAR IKLIM DAN

CP 4-1.1
ISI
A IKLIM DAN RENDAH KARBON
RENDAH KARBON

TIF
CP
4-2
.

1
PR4.4 PR1.1
STRATEGI PERANCANGAN 07
F TI
ISIA

PR4.3 PR2.1
PR1
1 IN

.5
CP 4-7

25
PR4
PR4.2 PR2.2
KLIM D CADANGAN PELAKSANAAN
RI
PINTA

AN
M4

S P 4- 4
PR2
RENDA
PR4.1 PR2.3 CP 4-4.3 1 INISIATIF
S P 4- 7

16
H KARBO
PR3.4 PR2.4

4-5
PR PROJEK
3

SP
PR3.3 PR2.5

08

PELAKSANAAN
PENDEKATAN
PR3.2 PR3.1
-6
S P4 POLISI

12
CP

4- .1
7.4 4 -6
CP
CP PROGRAM
1I

NI
IF

SIA 4 - 7 .3 A T
I SI
08
T IF
1 IN

1 IN
KAWALAN PERANCANGAN
ISIATIF
07
GARIS PANDUAN
 MATLAMAT 5 MATLAMAT 5:

ISIA
TIF
2 INISI
ATIF
M5 MENUMPUKAN PEMBANGUNAN
2 IN
KUALA LUMPUR SEBAGAI
2I
NI
MOBILITI CEKAP BANDAR RAYA MOBILITI CEKAP
DAN MESRA ALAM DAN MESRA ALAM

SIA
TIF
F
I
AT
ISI
2 IN

MC3.3 MC1.1
STRATEGI PERANCANGAN 03

4 IN
ISIAT
MC3.2 MC1.2

IF
LIT
I CEKA
CADANGAN PELAKSANAAN 11
3
MC

MC
I

PD
MOB
3 INISIATIF

1
M5
CP 5-3.1

AN ME
MC3.1 MC1.3

SIATIF
M

SRA LA
10
A

1 INI
MC2.3 MC1.4
M C2 PROJEK

10

PELAKSANAAN
PENDEKATAN
MC2.2 MC2.1

POLISI
1 IN

09
IF
ISIA

AT
TIF

IS I
N
1I PROGRAM

01
1 IN KAWALAN PERANCANGAN
ISIAT IF A T IF
3 INISI

01
GARIS PANDUAN
 MATLAMAT 6 MATLAMAT 6:
MEMPERKASAKAN
M6 PEMBANGUNAN KUALA LUMPUR
ISIATIF
1 IN
2 IN SEBAGAI BANDAR RAYA
ISIA PEMBANGUNAN
TIF
BERSEPADU DAN PEMBANGUNAN BERSEPADU
6-8.4
CP CP MAMPAN DAN MAMPAN
6-2
.1
SP 6-1
SP 6

08
-2
-8
BM1.1 STRATEGI PERANCANGAN
IF

6
SIAT

SP

BM5.3
-8.1

BM1.2
1 INI

BM
CP 6

17

1
CADANGAN PELAKSANAAN
5
BM

UNAN B
NG

4 INISIATIF
BM2.1
A

C P 6-4.1
ER
PEMB

S P 6-4
3 INISIATIF CP 6-7.1 SP 6-7
BM5.1
M6 SEPADU D

2
BM2.2

BM
02
N

AN A
MAMP
PROJEK
M4
B

BM2.3
B M3
06

PELAKSANAAN
5

PENDEKATAN
BM4.3
BM3.1
6-
SP
P POLISI
S

6-6
6
S P 6-
P 07
C

CP 66-..621
.2 .1 PROGRAM
C P 6- 6
IN 15
3

ISI
AT
IF TIF KAWALAN PERANCANGAN
ISIA
2 IN
08
GARIS PANDUAN
ptKL2040
I 84