CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-------------------

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

VÀ XÂY DỰNG HẠ TẦNG

(Số: ................/HĐCNQSDĐ,TSGLĐ)

Hô m nay, ngà y ....... thá ng ....... nă m ....., Tạ i: Huyện Thủ Thừ a- Tỉnh Long An

Chú ng tô i gồ m có :

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):

Ô ng: Nguyễn Đức Thuận.

Nă m sinh: 19 thá ng 11 nă m 1971

CMND số : 075071006612; Ngà y cấ p: 25/02/2022; Nơi cấ p: Cụ c Quả n lý hà nh chính và

trậ t tự xã hộ i

Hộ khẩ u: 463B/70B, Cá ch Mạ ng Thá ng 8, Phườ ng 13, Quậ n 10, TpHCM

Địa chỉ: 457/24D, Cá ch Mạ ng Thá ng 8, Phườ ng 13, Quậ n 10, TpHCM

Điện thoạ i: 0913650702

Và Bà : Nguyễn Ngọc Mỹ Hòa

Nă m sinh: 20/08/1973

CMND số : 022527949

Ngà y cấ p: 28/05/2010; Nơi cấ p: Cô ng An TpHCM

Hộ khẩ u: 463B/70B, Cá ch Mạ ng Thá ng 8, Phườ ng 13, Quậ n 10, TpHCM

Địa chỉ: 457/24D, Cá ch Mạ ng Thá ng 8, Phườ ng 13, Quậ n 10, TpHCM

Điện thoạ i: 0902522020

Là chủ sở hữ u bấ t độ ng sả n:

 Cá c thử a đấ t số : 1344; 1345; 1346; 1347; 1348; tờ bả n đồ số : 6

  Tổ ng diện tích: 5.200 m2 (Nă m ngà n hai tră m mét vuô ng)
 Thuộ c xã Mỹ Lạ c- Huyện Thủ Thừ a- Long An.

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):

Ô ng/bà :....................................

Nă m sinh: ................................................................................................

CMND số : ................................

Ngà y cấ p....................... Nơi cấ p.............................................................

Hộ khẩ u: ........................................................................................................................................

Địa chỉ: ..........................................................................................................................................

Điện thoạ i: .....................................................................................................................................

Và

Ô ng/bà : ............................................

Nă m sinh: .........................................................................................

CMND số : ............................................

Ngà y cấ p.................. Nơi cấ p ......................................................

Hộ khẩ u: .......................................................................................................................................

Địa chỉ: .........................................................................................................................................

Điện thoạ i: .....................................................................................................................................

Hai bên đồ ng ý thự c hiện việc chuyển nhượ ng quyền sử dụ ng đấ t và tà i sả n gắ n liền vớ i

đấ t theo cá c thoả thuậ n sau đâ y:

ĐIỀU 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ XÂY DỰNG HẠ TẦNG

1.1. Quyền sử dụ ng đấ t

Quyền sử dụ ng đấ t củ a bên A đố i vớ i thử a đấ t theo cụ thể như sau:

- Thử a đấ t số : . 1344; 1345; 1346; 1347; 1348

- Tờ bả n đồ số : 6

- Địa chỉ thử a đấ t: Xã Mỹ Lạ c; Huyện Thủ Thừ a; Tỉnh Long An

- Diện tích: 5.200 m2 (Bằ ng chữ : Nă m ngà n hai tră m mét vuô ng)
- Hình thứ c sử dụ ng: Lâ u dà i

+ Sử dụ ng riêng: 5.200 m2

+ Sử dụ ng chung: Toà n bộ hạ tầ ng trong khu biệt thự nhà vườ n Gia Hâ n

- Phá p lý: Sổ hồ ng.

2.2. Xâ y dự ng hạ tầ ng như sau:

- San lấ p toà n bộ từ lô 1344 đến lô 1348;

- Đắ p trụ c đườ ng ( Đườ ng 6m vĩa hè 2 m);

- Gia cô ng lắ p dự ng tườ ng rà o phâ n lô từ ng khu đấ t từ 1344 đến 1348;

- Rả i đá 04 là m đoạ n đườ ng từ khu đấ t 1344 đến1348;

- Đổ bê tô ng đườ ng;

- Hệ thố ng thoá t nướ c cố ng ly tâ m D 600;

- Hệ thố ng cấ p nướ c;

- Hệ thố ng điện chiếu sá ng đèn nă ng lượ ng mặ t trờ i (10 m 1 trụ và đèn);

- Hệ thố ng điện sinh hoạ t đườ ng dâ y và trụ ;

- Hệ thố ng tườ ng rà o bao quanh.

ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

2.1. Giá chuyển nhượ ng quyền sử dụ ng đấ t và xâ y dự ng hạ tầ ng gắ n liền vớ i đấ t nêu tạ i

Điều 1 củ a Hợ p đồ ng nà y là :

- Đơn giá : 4.000.000 đồ ng/ m2 (Bố n triệu đồ ng trên mộ t mét vuô ng)

- Tổ ng giá trị hợ p đồ ng: 20.800.000.000 đồ ng ( Bằ ng chữ : Hai mươi tỷ tá m tră m triệu

đồ ng chẵ n Việt Nam)

2.2. Phương thứ c thanh toá n:

- Đợ t 1: Bên A cô ng chứ ng chuyển quyền sử dụ ng đấ t cho Bên B, thì bên B thanh toá n:
17.800.000.000 đồ ng ( Bằ ng chữ : Mườ i bả y tỷ tá m tră m triệu đồ ng Việt Nam);

- Đợ t 2: Bên B thanh toá n số tiền cò n lạ i là : 3.000.000.000 đồ ng ( Bằ ng chữ : Ba tỷ

đồ ng Việt Nam); sau khi bên A đã hoà n thà nh hạ tầ ng theo như thỏ a thuậ n tạ i Điều 1 củ a
Hợ p đồ ng nà y.

2.3. Việc thanh toá n số tiền nêu tạ i khoả n 1 Điều nà y do hai bên tự thự c hiện và chịu
trá ch nhiệm trướ c phá p luậ t.
ĐIỀU 3: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, XÂY DỰNG HẠ TẦNG

3.1. Bên A có nghĩa vụ giao toà n bộ cá c thử a đấ t và giấ y tờ về quyền sử dụ ng đấ t ngay

khi mua bá n cô ng chứ ng cho bên B.

3.2 Bên A có nghĩa vụ xâ y dự ng hạ tầ ng và bà n giao mặ t bằ ng nêu tạ i Điều 1 củ a Hợ p

đồ ng nà y và o thờ i điểm kết thú c thi cô ng hạ tầ ng: 1,5 thá ng.

3.3. Bên A có nghĩa vụ thự c hiện đă ng ký quyền sử dụ ng đấ t, tạ i cơ quan có thẩ m quyền

theo quy định củ a phá p luậ t.

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ

- Bên A chịu trá ch nhiệm tấ t cả về Thuế, lệ phí liên quan việc chuyển nhượ ng
quyền sử dụ ng đấ t theo Hợ p đồ ng nà y.

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

5.1. Nghĩa vụ củ a bên A:

a) Chuyển giao đấ t, tà i sả n gắ n liền vớ i đấ t cho bên B đủ diện tích, đú ng hạ ng đấ t, loạ i

đấ t, vị trí, số hiệu, tình trạ ng đấ t và hạ tầ ng như đã thoả thuậ n;

b) Giao giấ y tờ có liên quan đến quyền sử dụ ng đấ t cho bên B.

5.2. Quyền củ a bên A:

Bên A có quyền đượ c nhậ n tiền chuyển nhượ ng quyền sử dụ ng đấ t, tiền xâ y dự ng hạ

tầ ng củ a bên A theo thỏ a thuậ n tạ i Điều 2.

ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

6.1. Nghĩa vụ củ a bên B:

a) Trả đủ tiền, đú ng thờ i hạ n và đú ng phương thứ c đã thoả thuậ n cho bên A;

b) Đă ng ký quyền sử dụ ng đấ t, quyền sở hữ u tà i sả n gắ n liền vớ i đấ t theo quy định củ a

phá p luậ t về đấ t đai;

c) Bả o đả m quyền củ a ngườ i thứ ba đố i vớ i đấ t chuyển nhượ ng;

d) Thự c hiện cá c nghĩa vụ khá c theo quy định củ a phá p luậ t về đấ t đai.

6.2. Quyền củ a bên B:

a) Yêu cầ u bên A giao cho mình giấ y tờ có liên quan đến quyền sử dụ ng đấ t;

b) Yêu cầ u bên A giao đấ t đủ diện tích, đú ng hạ ng đấ t, loạ i đấ t, vị trí, số hiệu, tình trạ ng
đấ t và hạ tầ ng như đã thoả thuậ n;

c) Đượ c cấ p giấ y chứ ng nhậ n quyền sử dụ ng đấ t đượ c chuyển nhượ ng;

d) Đượ c toà n quyền sử dụ ng đấ t;

ĐIỀU 7: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quá trình thự c hiện Hợ p đồ ng nà y, nếu phá t sinh tranh chấ p, cá c bên cù ng nhau
thương lượ ng giả i quyết trên nguyên tắ c tô n trọ ng quyền lợ i củ a nhau; trong trườ ng
hợ p khô ng giả i quyết đượ c thì mộ t trong hai bên có quyền khở i kiện để yêu cầ u toà á n
có thẩ m quyền giả i quyết theo quy định củ a phá p luậ t.

ĐIỀU 8: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trá ch nhiệm trướ c phá p luậ t về nhữ ng lờ i cam đoan sau đâ y:

8.1. Bên A cam đoan:

a) Nhữ ng thô ng tin về nhâ n thâ n, về thử a đấ t và tà i sả n gắ n liền vớ i đấ t đã ghi trong Hợ p

đồ ng nà y là đú ng sự thậ t;

b) Thử a đấ t thuộ c trườ ng hợ p đượ c chuyển nhượ ng quyền sử dụ ng đấ t theo quy định
củ a phá p luậ t;

c) Tạ i thờ i điểm giao kết Hợ p đồ ng nà y:

- Thử a đấ t và hạ tầ ng vớ i đấ t khô ng có tranh chấ p;

- Quyền sử dụ ng đấ t và hạ tầ ng khô ng bị kê biên để bả o đả m thi hà nh á n;

d) Việc giao kết Hợ p đồ ng nà y hoà n toà n tự nguyện, khô ng bị lừ a dố i, khô ng bị ép buộ c;

e) Thự c hiện đú ng và đầ y đủ cá c thoả thuậ n đã ghi trong Hợ p đồ ng nà y.

8.2. Bên B cam đoan:

a) Nhữ ng thô ng tin về nhâ n thâ n đã ghi trong Hợ p đồ ng nà y là đú ng sự thậ t;

b) Đã xem xét kỹ, biết rõ về thử a đấ t và xâ y dự ng hạ tầ ng nêu tạ i Điều 1 củ a Hợ p đồ ng

nà y và cá c giấ y tờ về quyền sử dụ ng đấ t, quyền sở hữ u tà i sả n gắ n liền vớ i đấ t;

c) Việc giao kết Hợ p đồ ng nà y hoà n toà n tự nguyện, khô ng bị lừ a dố i, khô ng bị ép buộ c;

d) Thự c hiện đú ng và đầ y đủ cá c thoả thuậ n đã ghi trong Hợ p đồ ng nà y.

ĐIỀU 9: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

9.1. Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợ i ích hợ p phá p củ a mình đượ c thỏ a thuậ n trong
hợ p đồ ng nà y.

9.2. Hai bên đã tự đọ c lạ i hợ p đồ ng nà y, đã hiểu và đồ ng ý tấ t cả cá c điều khoả n đã ghi

trong hợ p đồ ng.
9.3. Hợ p đồ ng nà y có hiệu lự c kể từ ngà y ...... thá ng ....... nă m ...... đến ngà y ...... thá ng .....
nă m .........

Hợ p đồ ng đượ c lậ p thà nh .......... (...........) bả n, mỗ i bên giữ mộ t bả n và có giá trị như nhau.

BÊN A BÊN B
(Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)