NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ PANAUDOS SUTARTIS

202_ m. ___________ d. Nr.

Vilnius

Sutarties šalys:
Panaudos davėjas
Pavadinimas
Buveinės adresas
Juridinio asmens kodas
PVM kodas
Atstovas
Atstovavimo pagrindas
A.s.
Bankas, banko kodas
Telefonas
El. pašto adresas

Panaudos gavėjas
Pavadinimas AB Vilniaus šilumos tinklai
Buveinės adresas Elektrinės g. 2, 03150 Vilnius
Adresas korespondencijai Spaudos g. 6-1, 05132 Vilnius
Juridinio asmens kodas 124135580
PVM kodas LT241355811
Atstovas
Atstovavimo pagrindas
A.s. LT53 7044 0600 0121 9501
Bankas, banko kodas AB SEB bankas, banko kodas 70440
Telefonas 1840
El. pašto adresas info@chc.lt

toliau tekste Panaudos davėjas ir Panaudos gavėjas kartu vadinamos Šalimis, o kiekviena atskirai -
Šalimi, atsižvelgiant į tai, kad:
- (data)........ tarp Panaudos davėjo ir Panaudos gavėjo sudaryta Nekilnojamųjų daiktų pirkimo-
pardavimo sutartis Nr........patvirtinta ................. (toliau – Pirkimo-pardavimo sutartis);
- Pirkimo-pardavimo sutarties 2.6.12. punkte Šalys susitarė, Panaudos davėjas įsipareigoja iki
bus įgyvendinti Pirkimo – pardavimo sutarties 2.6. punkte ir visuose jo papunkčiuose numatyti
veiksmai ir darbai, esant poreikiui ir vėliau, sudaryti sąlygas neterminuotai ir neatlygintinai leisti
Panaudos gavėjui atlikti Šilumos tinklų priežiūros ir Siurblinės įrenginių remonto darbus Šilumos
tinklų ir jų apsaugos zonose Sklype ir Siurblinės patalpose eiti ir važiuoti su tuo susijusiems
darbuotojams ir transportui bet kuriuo paros metu.
sudarė šią Sutartį (toliau – Sutartis), kuria susitarė, kad:
1. Panaudos davėjas pagal Sutartį perduoda Panaudos gavėjui iki bus įgyvendinti Pirkimo-pardavimo
sutarties 2.6. punkte ir visuose jo papunkčiuose numatyti sprendiniai, esant poreikiui ir vėliau,
neatlygintinai valdyti ir naudoti Panaudos davėjo valdomą nekilnojamąjį turtą, Pastato Siurblinės,
unikalus Nr. 1098-5034-2011, patalpų dalį (toliau– Patalpos) kurių plotas yra 872,62 kv.m, kurios yra
pirmajame Siurblinės pastato aukšte, kadastro bylos plane pažymėtos Nr. 1-17 iki 1-23 imtinai (priedas
Nr.1).
2. Panaudos davėjas perduoda Patalpas Panaudos gavėjui iki bus įgyvendinti Pirkimo-pardavimo
sutarties 2.6. punkte ir visuose jo papunkčiuose numatyti sprendiniai.
3. Panaudos davėjas pareiškia, kad Patalpos priklauso jam nuosavybės teise, Patalpos neareštuotos,
niekam neperduotos ir neįkeistos, teisme ginčų dėl jų nėra.
4. Panaudos davėjas įsipareigoja nereikšti pretenzijų Panaudos gavėjui dėl termofikacinio vandens
siurblinės gamybinio panaudojimo 24 val. per parą. 
5. Panaudos davėjas įsipareigoja neterminuotai 24 val. per parą užtikrinti Panaudos gavėjui
privažiavimą nuo Saltoniškių g. prie Patalpų abiejų vartų ir kartu prie elektros įvado skirstyklos esančių
penkių vartų (priedas Nr.2)
6. Panaudos davėjas įsipareigoja Neterminuotai 24 val. per parą prie Patalpų vartų ir įrenginių vartų
užtikrinti Panaudos gavėjui po 2 automobilių parkavimo vietas (viena vieta bei pravažiavimą
automobiliui, kurio ilgis/plotis/aukštis yra 8/3/3 m.) termofikacinio vandens siurblinės įrenginių
aptarnaujančiam personalui (viso 4 vietas) (priedas Nr. 3)
7. Panaudos davėjas įsipareigoja išlaikyti vandens drenavimo vamzdyno DN500 mm, einančio iš
Patalpų esamą pralaidumą (priedas Nr. 4)
8. Panaudos davėjas įsipareigoja užtikrinti elektros maitinimą Patalpose.
9. Leisti Panaudos gavėjo Patalpų įrenginius aptarnaujančiam personalui 24 val. per parą patekti į
Patalpas iki tol kol bus įgyvendinti Pirkimo-pardavimo sutarties 2.6. punkte ir visuose jo papunkčiuose
numatyti sprendiniai.
10. Panaudos gavėjas įsipareigoja mokėti mokesčius pagal Sutartį už į perimtas Patalpas teikiamus
energetinius resursus (galios dedamosios, elektros energijos tiekimo patikimumo kategorijos, elektros
energijos suvartojimą) pagal UAB „Ignitis“ (toliau – Ignitis) nustatytas elektros energijos verslo
klientams kainas ir teikiamas sąskaitas- faktūras Panaudos davėjui.
11. Patalpų, nurodytų 1 punkte, elektros energijos suvartojimas apskaičiuojamas taip: iš įvadinių AB
ESO elektros energijos apskaitos prietaisų mėnesio parodymų minusavus žemiau nurodytų patalpų ir
subabonentų elektros energijos suvartojimą pagal kontrolinius apskaitos skaitiklius:
- Negyvenamųjų patalpų - Administracinių patalpų, kurių plotas 452,97 kv.m, unikalus Nr.
1098-5034-2033:0003, kadastro bylos statinių išdėstymo plane pažymėtas 2B3p (priedas Nr. 6),
kadastro bylos aukštų planuose patalpos pažymėtos Nr. 1-28 iki 3-20 imtinai, elektros skaitiklis yra
patalpoje, pažymėtoje 1-34 (priedas Nr. 7 );
- Pastato – Siurblinės patalpų, kurių plotas 888,88 kv.m., kurios yra pirmame ir antrame
Pastato - Siurblinės aukštuose, kadastro bylos aukštų planuose pažymėtos Nr. 1-1 iki 1-16 imtinai,
pirmame aukšte ir Nr. 2-1 iki 2-22 imtinai, antrame aukšte, elektros skaitiklis yra patalpoje, pažymėtoje
1-23 (priedas Nr. 1);
- Subabonentų - UAB „BLG terminalas“, ir UAB „Lautera“ elektros energijos
suvartojimą. Elektros įrenginių eksploatacinės atsakomybės ribos nustatytos „Elektros tinklų
eksploatacinės atsakomybės ribų akte“ (priedas Nr. 8).
12. Elektros energijos kainos gali būti pakeistos pasikeitus Valstybinės energetikos reguliavimo
tarybos patvirtintoms elektros energijos kainoms. Kai Ignitis keičia kainas, atitinkamai Panaudos
davėjas pakeičia taikomas Panaudos gavėjui kainas.
13. Panaudos davėjas įsipareigoja kas mėnesį iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos išrašyti
sąskaitą-faktūrą (PVM sąskaita faktūra) už praėjusio mėnesio mokesčius ir ją pateikti Panaudos
gavėjui (www.esaskaita.eu ir/arba saskaitos@chc.lt), o Panaudos gavėjas gavęs iš Panaudos davėjo
sąskaitas už Sutarties 10 punkte nurodytus mokesčius, privalo apmokėti per 30 (trisdešimt)
kalendorinių dienų.
14. Panaudos gavėjas savo lėšomis per 15 dienų nuo Sutarties pasirašymo dienos įstatymų nustatyta
tvarka įregistruoja sutartį Nekilnojamojo turto registre ir pateikia Panaudos davėjui tai įrodantį
Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą. Pasibaigus Sutarties terminui, Panaudos
gavėjas išregistruoja sutartį iš Nekilnojamojo turto registro.
15. Panaudos davėjas, nepažeisdamas Panaudos gavėjo teisių, turi teisę tikrinti, ar Panaudos gavėjas
naudojasi Patalpomis tinkamai pagal paskirtį ir Sutartį.
16. Panaudos davėjas privalo:
16.1. per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos perduoti 1 punkte nurodytas Patalpas pagal
perdavimo ir priėmimo aktą (priedas Nr.5);
16.2. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui, iš Panaudos gavėjo per 5 kalendorines dienas nuo
Sutarties pasibaigimo priimti jam grąžinamas Patalpas pagal perdavimo ir priėmimo aktą.
16.3. Panaudos gavėjo remontinei brigadai ar avarinei brigadai, bet kuriuo paros metu užtikrinti
privažiavimą prie Patalpų, užtikrinti laisvą įėjimą į Patalpas (neužstatyti teritorijos).
16.4. Siekti užtikrinti elektros maitinimą ne blogesnės kokybės, negu buvo iki Pirkimo – pardavimo
sutarties ir/ar iki Sutarties pasirašymo Panaudos davėjas turi Panaudos gavėją įspėti ir suderinti iš
anksto apie planuojamus elektros energijos atjungimus susijusius su Panaudos davėjo planiniais
darbais.
16.5. Nedemontuoti ar kitaip nesugadinti Patalpose esančio Panaudos gavėjo turto.
17. Panaudos gavėjas privalo:
17.1. Naudotis Patalpomis pagal tiesioginę paskirtį ir Sutartį, panaudos pagrindais neterminuotai ir
neatlygintinai valdyti ir naudotis priėmimo metu nurodytai veiklai, laikytis šioms Patalpoms keliamų
priešgaisrinės saugos, elektros saugos, sandėliavimo, sanitarinių ir techninių taisyklių bei kitų
privalomų norminių teisės aktų reikalavimų. Per visą Sutarties galiojimo laiką nekeisti Patalpų
paskirties;
17.2. Sudaryti sąlygas Panaudos davėjui kontroliuoti, ar perduotos Patalpos naudojamos pagal paskirtį
ir Sutartį;
17.3. Sutarčiai pasibaigus, grąžinti Patalpas panaudos davėjui tos būklės, kokios jam buvo perduotas,
atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą.
17.4. Panaudos gavėjas Sutarties pasibaigimo dieną privalo įvykdyti visus mokestinius įsipareigojimus
numatytus Sutarties 10 punkte.
18. Panaudos gavėjas negali jam perduotų Patalpų išnuomoti ar kitaip perduoti naudotis tretiesiems
asmenims.
19. Ginčus ar nesutarimus Šalys sprendžia derybomis. Nepavykus ginčų ir nesutarimų išspręsti
aukščiau minėtu būdu, Šalių ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka
Lietuvos Respublikos teisme pagal Panaudos gavėjo buveinę (Šalių sutartinis bylos teismingumas,
išskyrus išimtis pagal Lietuvos Respublikos įstatymus).
20. Sutarčiai ir bet kuriems ginčams, kylantiems pagal ją, ar nesutarimams, susijusiems su ja, taikoma
Lietuvos Respublikos teisė ir jie aiškinami pagal ją.
21. Pasikeitus teisės normoms, reglamentuojančioms Šalių santykius, Šalis turi vadovautis
galiojančiomis imperatyviomis teisės normomis. Jeigu, pasikeitus teisės normoms, kuri nors Sutarties
nuostata prieštarauja teisės aktų imperatyvioms normoms ir dėl šios priežasties tampa negaliojančia,
kitos Sutarties nuostatos lieka galioti. Šiame punkte numatytu atveju, prireikus, Sutarties sąlygos
keičiamos Šalių rašytiniu susitarimu.
22. Ši Sutartis gali būti nutraukta, pakeista, papildyta rašytiniu Šalių susitarimu. Visi Sutarties
pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, kai jie sudaryti raštu, pasirašyti Šalių atstovų bei patvirtinti
antspaudais (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 2.44 str. 5 d. atveju).
23. Šalių tarpusavio santykius, kylančius iš šios Sutarties ir neaptartus jos sąlygose, reglamentuoja
Lietuvos Respublikos įstatymai ir kiti teisės aktai.
24. Visi pranešimai, įspėjimai, pretenzijos, informacija ir dokumentai, susiję su Sutartimi yra
pateikiami raštu ir įteikiami asmeniškai, per kurjerį ar siunčiami registruotu paštu (su gavimo
patvirtinimu) Sutarties nurodytais adresais.
25. Šalys privalo nedelsiant informuoti viena kitą apie visas aplinkybes, kurios gali turėti įtakos
Sutarties vykdymui, įskaitant, bet neapsiribojant, apie savo adresų, banko sąskaitų ar jų rekvizitų
pasikeitimus. Neįvykdžius šių reikalavimų Šalis neturi teisės reikšti pretenzijų, kad kitos Šalies
veiksmai, atlikti vadovaujantis paskutine turima informacija, neatitinka šios Sutarties sąlygų arba kad ji
negavo pranešimų, siustų pagal paskutinius turimus rekvizitus.
26. Šalys Sutartį perskaitė, suprato jos turinį bei pasekmes, ir tai paliudydamos bei niekieno
neverčiamos pasirašė šią Sutartį dviem egzemplioriais lietuvių kalba, turinčiais vienodą juridinę galią,
po vieną kiekvienai Šaliai.

PRIDEDAMA:
Priedas Nr. 1 Siurblinės patalpų planai;
Priedas Nr. 2 Vartų planas;
Priedas Nr. 3 Automobilių parkavimo vietų planas;
Priedas Nr. 4 Siurblinės vandens drenavimo linijos;
Priedas Nr. 5 Patalpų, perduodamų pagal panaudos sutartį, perdavimo ir priėmimo aktas.
Priedas Nr. 6. Statinių išdėstymo planas;
Priedas Nr. 7 Administracinių patalpų aukštų planai;
Priedas Nr. 8 Elektros tinklų eksploatacinės atsakomybės ribų aktas.

Sutarties šalių rekvizitai ir parašai:

Panaudos davėjo: Panaudos gavėjo:

AB Vilniaus šilumos tinklai
Priedas Nr. 1
Priedas Nr. 2
Priedas Nr. 3
Priedas Nr. 4
 Priedas Nr. 5
PATALPŲ, PERDUODAMŲ PAGAL PANAUDOS SUTARTĮ,
PRIĖMIMO-PERDAVIMO AKTAS

Vadovaudamiesi Patalpų panaudos sutartimi sudaryta 202... m. ........ mėn. ......d. Nr. ...... panaudos
davėjas ................. (toliau – Panaudos davėjas) perduoda, o panaudos gavėjas AB Vilniaus šilumos tinklai
(toliau - panaudos gavėjas) atstovaujama .............................................................................., priima
Panaudos davėjui nuosavybės teise priklausančias Siurblinės patalpas (toliau – Patalpos), kurių plotas yra
872,62 kv.m, kurios yra pirmajame Siurblinės pastato aukšte, kadastro bylos plane pažymėtos Nr. 1-17 iki
1-23 imtinai (priedas Nr.1).
Panaudos davėjas ir Panaudos gavėjas patalpų priėmimo-perdavimo momentu fiksuoja tokius skaitiklių
rodmenis:
AB „ESO“ įvadiniai skaitikliai patalpose Nr.1-18 ir 1-21
Nr. 02250059 rodmenys :
T1 kwh;
T2 kwh;
T3 kwh;
T4 kwh;
+Q kVarh;
-Q kVarh;
Nr.02250229 rodmenys:
T1 kwh;
T2 kwh;
T3 kwh;
T4 kwh;
+Q kVarh;
-Q kVarh;
Elektros skaitikliai patalpų Nr.1-1 iki 1-16 ir nuo 2-1 iki 2-22 yra patalpoje Nr.1-23
Nr. 025808 rodmenys
T2 kwh koeficientas 20
Nr. 901508 rodmenys
T2 kwh koeficientas 20
Elektros skaitikliai patalpų Nr. 1-28 iki 3-20 yra patalpoje Nr.1-34
Nr. 764599 rodmenys
T2 kwh
Subabonento UAB "Lautera" patalpose esantis skaitiklis (apskaitos skyde)
Nr. 400200 rodmenys :
T2 kwh (dieninis)
T4 kwh (naktinis)
Subabonento UAB "BLG Terminalas" patalpose esantis skaitiklis (apskaitos skyde)
Nr.403117 rodmenys
T2 kwh
Patalpoje Nr.1-23 esantis skaitiklis
Nr.207597 rodmenys
T2 kwh
 Patalpų priėmimo - perdavimo metu Panaudos davėjas perduoda, o Panaudos gavėjas priima Patalpoms
pritaikytus raktus: ............vnt.
Patalpų būklė gera, tinkančios toliau naudoti pagal paskirtį. Kiekviena iš šalių sutinka, kad Patalpos
perduotos tvarkingos ir neturi pretenzijų dėl jų. Esamos pretenzijos nurodytos žemiau:

_______________________________________________________________________________
(Jeigu reikia, įrašykite trūkumus, pretenzijas)

Patalpų perdavimo ir priėmimo aktas sudarytas 2 (dviem) vienodos juridinės galios egzemplioriais - po
vieną kiekvienai Panaudos davėjui ir Panaudos gavėjui

Pridedama:
Priedas Nr. 1 Patalpų planas

Panaudos davėjas Panaudos gavėjas

Priedas Nr. 6
Priedas Nr. 7
Priedas Nr. 7
 Priedas
Nr. 8

ELEKTROS TINKLŲ EKSPLOATACINĖS ATSAKOMYBĖS RIBŲ

AKTAS Nr.

2020 - -

1. Objektas:

Pavadinimas Administracinis adresas

Termofikacinė siurblinė Saltoniškių g. 10, Vilnius, Vilniaus m. sav.

2. Vartotojo objekto charakteristikos:

Elektrinis prijungimo Leistinoji Fazių Leistinąją El. tinklų Instaliuotoji Pastabos
sk. naudoti galia,
adresas naudoti nuosavybės riba
(vnt) galią ribojančio * (kVA)
galia, nustatyta
įrenginio vardinė
(kW) įtampoje, (kV)
srovė, (A)

10SP-77-10-1-15 1000 3 - 10 -

TP-Žvėrynas-10-2-
207

* - Objekto instaliuotoji galia kVA įrašoma tik tada, kai nuosavybės riba nustatyta vidutinėje įtampoje (6 – 10 – 35 kV).

3. Elektros energijos tiekimo sąlygos:

Aprūpinimo Teisės aktais Elektros Elektros apskaitos Reaktyviosios Pastabos
numatytas įrenginių prietaisų
elektra elektros
elektros energijos planinių įrengimo vieta
patikimumo tiekimo remontų energijos

kategorija atnaujinimo laikas po trukmė, **, *** apskaitos

avarinio
(val./metus) būdas
tiekimo nutraukimo,
***

(val.)
 1 - 240 Transformatorinės Pagal
pastotės skaitiklius

viduje

** - Atskirais teisės aktais nustatytais atvejais nurodyti terminai ir sąlygos gali būti kitokie nei nurodyta.
*** - Pasikeitus teisės aktams ir jais nustačius kitokius elektros energijos tiekimo atnaujinimo terminus ir sąlygas nei nurodyta,
taikomi naujais teisės aktais nustatyti terminai ir sąlygos.
**** - Vartotojams turintiems pirmą (I) patikimumo kategoriją, elektros tinklų planuojamų remontų ir techninės priežiūros darbų laikui
esama patikimumo kategorija keičiama į antrą (II) patikimumo kategoriją;

4. Elektros tinklų
4.1 Tarp AB ESO ir Vartotojo (objekto savininko) Elektros tinklų nuosavybės riba nustatyta:

TR-1447 10 kV įvadiniuose narveliuose ant kabelių į SP-77 ir TP Žvėrynas prijungimo

Gnybtų

AB ESO nuosavybė:

10 kV kabelinės linijos (KL) L-TR-1447 iš SP-77, L-TR-1447 iš TP Žvėryno ir elektros

energijos apskaitų skaitikliai.

4.2 Objekto savininko nuosavybė:

TR-1447 su visais įrenginiais ir prijunginiais bei elektros apskaitų srovės ir įtampos

transformatoriai.

4.3 Tarp Vartotojo ir AB Vilniaus šilumos tinklų eksploatacinė atsakomybės riba nustatoma :

1.TR-1447 10 kV įvadiniuose narveliuose ant kabelių į SP-77 ir TP Žvėrynas prijungimo,

2. 0,4kV I sekcija aut. jungiklio QF19 ir II sekcijos aut. jungiklio QF30 kabelių prijungimo
gnybtų,

3. eksploatacinė atsakomybės riba nustatoma : Apskaitos skyde Nr.3 ant elektros skaitiklio
gnybtų

4.4 Tarp Vartotojo ir UAB „BLG Terminalas“ apskaitos skyde Nr.2 automatinio jungiklio QF/ĮAAS2
UAB „BLG Terminalas“ viršutinių gnybtų.

4.5 Tarp Vartotojo ir UAB „Lautera“ apskaitos skyde Nr.1 automatinio jungiklio QF/ĮAAS1 UAB
„Lautera“ viršutinių gnybtų.

5. Elektros įrenginių schema, nurodanti skirstomųjų punktų, transformatorių, perjungimo punktų, kabelių
spintų, linijų, grupių ir kitus operatyvinius numerius, elektros apskaitų įrengimo vietą ir schemą,
elektros nuosavybę ir eksploatacines ribas.
6. Objekto savininkas ir AB Vilniaus šilumos tinklai šiuo aktu įsipareigoja priimtus savo atsakomybėn ir
aptarnavimui elektros įrenginius nurodytus 4 punkte, eksploatuoti laikantis Lietuvos Respublikos
galiojančių techninės eksploatacijos ir saugumo technikos taisyklių.
7. Elektros tinklų eksploatavimui objekto savininkas leis AB Vilniaus šilumos tinklai darbuotojams, bet
kuriuo paros metu prieiti prie savo eksploatuojamų elektros įrenginių.
8. Surašyti šio akto du egzemplioriai.

Aktą patvirtino :
 Objekto savininko atstovas __________________________________________

AB Vilniaus šilumos tinklai atstovas_____________________________________