Professional Documents
Culture Documents
Besluit Kleine Herstellingen.
Besluit Kleine Herstellingen.
In principe komt het kleine onderhoud, vaak aan de binnenkant, voor rekening van de huurder. Het grote onderhoud, vaak aan de buitenkant, is
voor rekening van de verhuurder. Deze reparaties zijn vastgelegd in het Besluit kleine herstellingen. Zoals bedoeld in artikel 240 van Boek 7 van
het Burgerlijk Wetboek.
In onderstaand overzicht ziet u hoe de verantwoordelijkheid voor onderhoud, reparaties en vervanging tussen
huurder en verhuurder, volgens het besluit kleine herstellingen, verdeeld is:
01. Schilderwerk
a. Rekening huurder:
Het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnen houtwerk en zonodig behangen van
binnenmuren
b Rekening verhuurder:
Buitenschilderwerk
06. Bevriezing
a. Rekening huurder:
Voorzieningen ter voorkoming (van reparatie aan) bevriezing van kranen.
b. Rekening verhuurder:
niets
07. Verlichting
a. Rekening huurder:
Vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten en aan de buitenzijde van de woonruimte.
b. Rekening verhuurder:
Reparaties en vervanging van armaturen.
1
09. Technische installaties binnen de woning.
a. Rekening huurder:
O.a. het ontluchten en bijvullen van cv-installatie, het opnieuw opstarten van de cv-installatie na uitval, het
vervangen van filters en schoonhouden van roosters, voor zover de kosten gering zijn en er daarvoor geen
specialistische kennis vereist is.
b. Rekening verhuurder:
Reparaties, controle, vervanging
10. Tochtwering
a. Rekening huurder:
Het aanbrengen en onderhouden van tochtwerende voorzieningen voor zover de kosten gering zijn
b. Rekening verhuurder:
niets
14. Riool
a. Rekening huurder:
Schoonhouden en ontstoppen van het binnenriool tot het aansluitpunt vanuit het woongedeelte van het gehuurde
op het gemeenteriool dan wel het hoofdriool voor zover de riolering door huurder bereikbaar
b. Rekening verhuurder:
niets
2
18. Ongedierte
a. Rekening huurder:
Het bestrijden van vlooien, mieren, wespen, luizen e.d. Voor zover kosten gering zijn
b. Rekening verhuurder:
Het bestrijden van kakkerlakken, faraomieren, boktorren en houtwormen (t.g.v. overmacht)
20. Zwerfvuil.
a. Rekening huurder:
Regelmatig verwijderen
b. Rekening verhuurder:
niets
21. Graffiti.
a. Rekening huurder:
Verwijderen voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten zijn verbonden en voor zover voor huurder
bereikbaar.
b. Rekening verhuurder:
niets