Memorandum

Wet Bodembescherming
 Zelfstandige zorgplicht-bepaling ovkst art 13.
 Verplichting tot opruiming verontreiniging
 Vergunninghouder/vervuiler

- Vervuilingen van voor 1975 kunnen niet meer worden verhaald; als er geen vervuiler
is, kan de eigenaar aansprakelijk gesteld worden
- Tussen 1975 en 1987 Particulier aangekocht: geen probleem
- Tussen 1975 en 1987 Professioneel gekocht: wel een probleem
- Vanaf 1987 is iedere eigenaar aansprakelijk!

De koper van verontreinigde grond moet:

a. Onderzoek doen/mededelingsplicht verkoper
b. Conformiteitseis (verkoper moet leveren wat koper had mogen verwachten)
c. Exoneratie clausule
d. Op laten nemen in koopovereenkomst dat alle aansprakelijkheid bij verkoper blijft
e. Verkoper laat opnemen dat alle aansprakelijkheid op koper overgaat

Bodem behoeft niet 100% schoon te worden:

IBC sanering op basis van funktionaliteits en risico’s
Isoleren-Beheren-Controleren

Multifunktioneel saneren is volledig saneren (kostbaar)

Funktioneel saneren (IBC) met kadastrale registratie (goedkoper)

AveStaete Financieel Strategisch Advies B.V.