w w w. m t e a s t m a r t c i t y.

v n MTEastmarkCity
 1.
BỐI
CẢNH
Hừng đông
THỊ
TRƯỜNG tâm điểm phồn vinh…
 NGAY GIỮA TRÁI TIM
THÀNH PHỐ
TRONG THÀNH PHỐ
ĐẦU TIÊN CỦA VIỆT NAM

Là đô thị loại I trực thuộc TP. Hồ Chí Minh,

TP. Thủ Đức được phát triển theo mô hình
đô thị sáng tạo, tương tác cao về kinh tế,
khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa,
giáo dục đào tạo. Không chỉ là đòn bẩy
mở ra kỷ nguyên mới rực rỡ cho Khu Đông,
TP. Thủ Đức còn là đòn bẩy thúc đẩy tăng
trưởng cho “tứ giác động lực của Miền
Nam bao gồm 4 tỉnh: TP.HCM – Bình Dương,
Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Tọa lạc tại
trung tâm TP. Thủ Đức, MT EASTMARK CITY
có khả năng kết nối mạnh mẽ với các
trọng điểm giao thông - giáo dục - giải trí
trong khu vực.
VỊ TRÍ DỰ ÁN TÂM ĐIỂM KẾT NỐI
VỊ THẾ CHIẾN LƯỢC
CỦA DỰ ÁN
Với quy mô khoảng 2.000 sản phẩm (căn
hộ, officetel, shophouse) nằm trong tổng
thể cộng đồng cư dân ưu tú có quy hoạch
DT đất hơn 20ha, đồng thời thừa hưởng
phát triển hạ tầng trọng điểm của thành
phố, cùng hệ thống tiện ích vùng hiện đại
cao cấp, MT EASTMARK CITY hứa hẹn sẽ
trở thành biểu tượng và tiêu chuẩn sống
mới của cư dân Thành phố Thủ Đức – Trung
tâm kinh tế tri thức quan trọng tại TP.HCM.
 2.
TỔNG
QUAN
Hừng đông
DỰ
ÁN tâm huyết kiến tạo…
 từ tên gọi dự án

Landmark – định nghĩa về

những công trình kiến trúc
mang tính dấu ấn nổi bật

Lấy cảm hứng từ…

Sự thịnh vượng của một thành … cũng là phía Mặt Trời mọc
phố thể hiện qua những tòa mang lại sự khởi đầu tràn đầy
nhà & khu dân cư đẳng cấp năng lượng, sinh khí, ấm áp…

Thành phố đáng sống ở

đến Biểu tượng mới
khu Đông với sự phát triển mạnh
mẽ về công nghệ sáng tạo của thành phố hừng đông
TỔNG MẶT BẰNG HƠN 20HA
ĐƯỜNG LÒ LU (nối dài) – LG 30m

3 A
B

E 1

ĐƯỜNG TRƯỜNG LƯU (nhánh)

2 C
D
ĐƯỜNG N3
Eastmark 1 (5 blocks)

Eastmark 2 Eastmark 3
(1 block) (1 block)
7 THÁP căn hộ cao cấp
TRONG KHU ĐÔ THỊ HIỆN HỮU ĐỒNG BỘ

EASTMARK 1
(5 block)
EASTMARK 2 EASTMARK 3
(1 block) (1 block)
BỘ SƯU TẬP GẦN 2.000 sản phẩm
TT Ký hiệu tháp Tầng cao Sàn điển hình CHCC VP (OF) TMDV

1 Eastmark 1A 16 18CH/sàn 212 37 17

2 Eastmark 1B 16 18CH/sàn 212 38 18

3 Eastmark 1C 20 18CH/sàn 284 20 30

4 Eastmark 1D 20 18CH/sàn 320 - 17

5 Eastmark 1E 22 18CH/sàn 356 - 17

6 Eastmark 2 14 18CH/sàn 216 - 13

7 Eastmark 3 14 10CH/sàn 120 - 6

# TỔNG SẢN PHẨM 1.720 95 118

Biểu tượng của vùng đất
phồn vinh mới - nơi dẫn dắt
sự phát triển mạnh mẽ của
thành phố Thủ Đức, nơi kiến
tạo nên một cộng đồng cư
dân tri thức và thịnh vượng.
Dối tác kinh nghiệm & tâm huyết

CHỦ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN TỔNG THẦU XÂY DỰNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC THIẾT KẾ NỘI THẤT

CHẤT LƯỢNG & UY TÍN ĐÃ ĐƯỢC KIỂM CHỨNG QUA CHUỖI DỰ ÁN:
THÔNG
2.

TIN
Hừng đông
SẢN
PHẨM chuẩn sống tinh hoa…
Căn hộ
chuẩn chuyên gia
ĐẦU TIÊN TẠI TRÁI TIM THÀNH PHỐ HỪNG ĐÔNG

Với định hướng phát triển kinh tế tri thức và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao của TP. Thủ Đức, MT EASTMARK CITY
là Khu căn hộ cao cấp đầu tiên tại thành phố mới với những tiện ích chuẩn mực dành riêng cho tầng lớp chuyên gia,
quản lý cấp cao…
 VÌ SAO LÀ
“Căn hộ chuẩn
chuyên gia”
BIỂU TƯỢNG
CỦA TRUNG TÂM
TP. THỦ ĐỨC?
Tiêu chuẩn tiện ích dành riêng cho chuyên gia:
1. Hệ sinh thái đồng bộ, được kiến tạo hòa hợp và giữ
gìn nét đẹp thiên nhiên. Môi trường sống thư giãn với
thảm thực vật xanh tươi, dòng sông mát lành.
2. Chuỗi tiện ích phong cách nhiệt đới để tận hưởng
cuộc sống yên tĩnh nhưng không tách rời nhịp sống
năng động bên ngoài. Chú trọng nâng cao sức khỏe,
cân bằng cuộc sống, có thể nghỉ ngơi hay tụ họp bạn
bè cuối tuần mà không cần đi xa
3. Không gian sống an ninh.
4. Cộng đồng văn minh ưu tú, tương đồng về lối sống.
HỘI TỤ 6 GIÁ TRỊ sáng giá
STT Giá trị cốt lõi Những lát cắt đắt giá hình thành nên “Biểu tượng mới của thành phố hừng đông”
- Trung tâm thành phố Thủ Đức, 3 Mặt tiền VĐ 3 và Lò Lu, Trường Lưu
- Liền kề các khu đô thị lớn, 2 khu công nghệ cao, và nằm giữa tâm điểm kết nối 6 trọng điểm sáng tạo của thành phố Thủ Đức
1 Vị trí & LKV
- Thuận tiện giao thông cũng như liên kết vùng các khu trung tâm hiện hữu: Thủ Thiêm, Q1, Phú Mỹ Hưng, kết nối khu tứ giác động lực Đông Nam Bộ vô cùng thuận tiện
- Vị trí đẹp nằm ngay 2 mặt tiền đường Vành Đai 3 và Lò Lu nối dài, Trường Lưu và Trường Lưu nhánh đi xuyên qua dự án.
- Tiện ích nội khu Trường học, khu TMDV & Văn phòng quy mô lớn (khối đế nối liền 3 tháp A,B,C), Sông hồ sinh thái tự nhiên chảy qua dự án đem lại môi trường sống
xanh mát trong lành hiếm có.
- Tiện ích ngoại khu của "Thành phố trong lòng thành phố" thừa hưởng mọi điều kiện sinh hoạt đời sống cao cấp và hiện đại bậc nhất. Xung quanh dự án là các khu công
nghệ cao tạo công ăn việc làm… chuyên gia đến làm việc.
2 Tiện ích - Công viên ven sông, hồ cảnh quan, khu tiện ích thiết kế đẹp mắt và đẳng cấp của dự án sẽ là địa check in của giới trẻ TP. Thủ Đức cũng như TP.HCM
- Hàng trăm shophouse, văn phòng khu Eastmark 1 sẽ tạo nên phố mua sắm thương mại sầm uất sau khi dự án hoàn thiện và bàn giao.
- Hạ tầng đồng bộ hoàn thiện, đường nội khu thoáng rộng với cảnh quan đẹp mắt, môi trường sống hòa mình vào thiên nhiên sinh thái, lý tưởng cho cư dân dạo bộ, kết
hợp Sân tennis, thể thao đa năng, Gym,… đáp ứng hoàn hảo nhu cầu rèn luyện sức khỏe, nâng cao chất lượng an cư cũng như tái tạo năng lượng cuộc sống cho chủ nhân
tại MT Eastmark City
- Phương thức thanh toán tốt theo tiến độ triển khai dự án (Hầm lớn liên thông 5 tháp xây dựng trong 12 tháng >> Năm đầu chỉ phải thanh toán 20% GTCH)
Giá cạnh tranh
3 - Ngân hàng hỗ trợ vay vốn, CĐT hỗ trợ lãi suất & ân hạn nợ gốc 0% đến khi nhận nhà (18 tháng) >> Thêm 10% GTCH trong 2 năm
& Chính sách bán hàng
- Chiết khấu lên đến ….% (cập nhật sau) (Thanh toán nhanh trừ trực tiếp vào HĐ, CK sỉ lên đến….. nhận tiền mặt,…)
- Pháp lý hoàn thiện, an tâm đầu tư
- Vị trí: Tâm điểm TP. Thủ Đức
Tiềm năng
4 - Hạ tầng kết nối đồng bộ… khu nhà phố thấp tầng đã hoàn thiện, cư dân sinh sống và kinh doanh đông đúc, công viên ven sông đang triển khai thi công kè,…
Đầu tư
- Tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn khi VĐ 3 khởi động xây dựng, Lò Lu nối dài hoàn thành.
- Không rủi ro khi đầu tư sở hữu MT Eastmark City
- Khu căn hộ cao cấp, quy mô lớn ven sông trọn đời. Vừa sầm uất nhôn nhịp khi nằm ngay giao điểm Vành đai 3 và Lò Lu, vừa thanh bình như một ốc đảo nhờ dòng sông
Khác biệt uốn khúc bao quanh (cận lộ, cận giang, phong thủy thịnh vượng)
5 (bao gồm - Căn hộ thiết kế tối đa công năng, thông thoáng, đa dạng view/hướng, vật liệu & trang thiết bị hoàn thiện cao cấp, hiện đại, thân thiện với môi trường.
Phong cách sống) - Vị trí kết nối hoàn hảo giữa tp. HCM và san bay Quốc Tế Long Thành với các tuyến cao tốc, đường sắt nhẹ vô cùng thuận tiện trong tương lai.
- "Điểm vàng" thu hút cư dân trí thức, văn minh, hiện đại và giới chuyên gia trong khu vực
- Phát triển dự án uy tín, những dự án Rio Land đã triển khai thành công trong đó có 3 dự án cao cấp mới nhất là là D'Lusso, Ricca và Precia chuẩn bị bàn giao
Pháp lý
6 - CĐT có truyền thống chưa bàn giao đã nộp hồ sơ ra sổ cho cư dân
& Đội ngũ Uy tín
- Thị trường có sẵn niềm tin về tiềm lực tài chính của CĐT, năng lực nhà phát triển và vấn đề pháp lý đầy đủ của dự án
HƯỚNG TỚI 4 NHÓM khách hàng
Nhóm khách hàng Tỉ lệ Đặc điểm cảm tính Đặc điểm lý tính Lý do mua sản phẩm Cách thức tiếp cận
-Thích khu vực mình đang sinh sống có người thân, bạn bè - Hiểu rõ được định hướng phát triển thành phố - Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh - Tiện ích nội khu ngoại khu đồng bộ
NHÓM 1: và công ăn việc làm tại TP. Thủ Đức - Pháp lý minh bạch

- Mong muốn có một môi trường sống cao cấp hiện đại all- - Quan tâm đến giá và các giá trị tương thích xứng - Khu đô thị quy mô đồng bộ và tiêu chuẩn sống cao cấp tại thành phố mới Thủ
Tiếp cận trực tiếp,
in-one như ở Vinhomes Q9, hay các tiểu khu đô thị tại Phú đáng để quyết định mua. Đức
pano, bảng biểu, VOV,
Nhóm khách hàng Mỹ Hưng,… - Là điểm check in tương lai với sông nước sinh thái hữu tình, hệ thống tiện ích
30% đài truyền hình … các
đang sống và làm việc hồ bơi công viên tuyệt đẹp
công cụ marketing
tại thành phố Thủ - Trung tâm thành phố tiện sinh sống và kinh doanh, con - Chờ đợi người khác đầu tư rồi mới quyết định - Pháp lý hoàn hiện, Thanh khoản tốt
online
Đức cái đi học tiện lợi. - Khu nhà phố hiện hữu đã thu hút nhiều chủ nhân về sinh sống và kinh doanh
-Muốn đón đầu sở hữu bất động sản lõi tung tâm thành phố - Hiểu rõ dự án và thường xuyên nắm bắt được lịch sử - Sức bật tăng giá cao khi các tuyến đường đấu nối vào dự án Lò Lu ND, Trường
Thủ Đức cho mục tiêu sinh lời trong trung và dài hạn. phát triển dự án và khu vực lân cận. Lưu nhánh hoàn thiện và đặc biệt Vành Đai 3 được đầu tư.
- Am hiểu thị trường khu vực và khu vực lân cận, đầu tư khi - Luôn mua bất động sản bằng tiền mặt tích lũy. Quan - Khả năng sinh lợi cao trong ngắn hạn và dài hạn trong việc cho thuê hay kinh
NHÓM 2: có cơ hội và sản phẩm tốt, an toàn tỉ suất sinh lời ổn định. tâm đến sự phát triển dân số cơ học; khả năng hình doanh. Giá trị gia tăng từ đầu tư bất động sản (đặc biệt ưu thích dòng sản phẩm
thành dân cư sung túc khu vực. căn hộ).
- Bằng chứng thấy rõ cơ hội đón đầu bất động sản tại -Khả năng hoàn thành dự án sớm hơn các đối thủ cạnh tranh còn đang vướng
Truyền thông và
phường Trường Lưu - TP. Thủ Đức dựa trên cơ sở hình pháp lý, hoặc các yếu tố khách quan về địa chính trị.
quảng cáo online; tiếp
Nhóm những nhà đầu - Thông thuộc và hiểu được định hướng phát triển khu vực thành các khu công nghệ cao, các trọng điểm sáng tạo, -Tỷ lệ sinh lời trên suất đầu tư lớn hơn các dự án đối thủ
30% thị trực tiếp; các điểm
tư đang sinh sống & đầu tư. Nắm bắt định hướng phát triển khu đô thị mới các KĐT quy mô lớn đã triển khai từ vài năm trước,... - An toàn nhờ pháp lý hoàn chỉnh
khu căn hộ và tòa nhà
hoạt động tại TP. trong tương lai gần. dẫn đến yếu tố dân số cơ học sẽ tăng chóng mặt. Từ đó,
văn phòng,…
HCM và các tỉnh lân các dự án được quy hoạch bài bản là sự lựa chọn hàng
cận đầu cho an cư cũng như đầu tư.
- Thích nhìn thấy sự hiện hữu và các giá trị hiện thực. - Đặt nặng tính hiệu quả sinh lời của các bất động sản - Pháp lý an toàn
mình đầu tư - Chính sách bán hàng tốt
- Mua làm nơi ở để thuận lợi di chuyển tại TP.HCM hoặc - Đón đầu Cơ hội đầu tư tại lõi trung tâm thành phố - Giao Thông kết nối thuận lợi Thông thoáng, đường xá được đầu tư hiện đại
NHÓM 3: mua với ý định chuyển đổi chỗ ở gần nơi làm việc hơn. Thủ Đức đồng bộ, khu trí thức năng động, văn minh và người nước ngoài sinh sống làm
việc
- Đón đầu cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp tại MT Eastmark -Khả năng hình thành khu căn hộ chuẩn mực dành cho chuyên gia trong tương Trục điểm tại dự án,
City vì giá sẽ tăng mạnh trong 3 - 5 năm tới khi hoàn thiện - Đầu tư bất động sản tích lũy - để dành lai gần là điều chắc chắn và đẳng cấp dự án được nâng tầm biểu tượng sống mới. các pano bảng biểu
Nhóm những khách 30% mạng lưới hạ tầng giao thông của thành phố mới -Pháp lý minh bạch dự án. Truyền thông
hàng mua để ở và các - Mua để ở cho nhu cầu công việc của các chuyên gia tại các - Phương thức thanh toán cực tốt cho đầu tư ngắn hạn báo chí, marketing
- Có nơi để an cư lạc nghiệp, con cái tiện học hành. Một
Chuyên gia tại các khu công nghệ cao xung quanh dự án. - Pháp lý: Sổ hồng online
nơi thanh bình thoải mái với những tiện ích cao cấp
khu công nghiệp - Mong muốn có một môi trường sống chất lượng trong - Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70%, CĐT hỗ trợ LS 0% (40% GTCH)
cách cửa nhà chỉ vài bước chân để tận hưởng sau ngày
một khu đô thị được qui hoạch bài bản thuận lợi cho mọi - Nằm giữa trái tim Thành phố Thủ Đức, Quỹ đất ngày càng khan hiếm, bảo
dài làm việc
nhu cầu ở và tái tạo năng lượng cuộc sống chứng cho giá trị gia tăng mãi mãi.
NHÓM 4: - Chuyển đổi cơ hội đầu tư khi các khu vực phát triển nóng - Đón đầu cơ hội đầu tư - Vị trí lợi thế và tiềm năng khu vực
về BĐS của TP.HCM không còn nhiều dự án để lựa chọn, - Thấy giá cạnh tranh và dự án vị trí đẹp - Ít rủi ro khi pháp lý đầy đủ Truyền thông và tiếp
Nhóm những nhà đầu
hoặc giá quá cao. Các khu đô thị đã chào bán đạt ngưỡng - Tương lai là khu đô thị đẳng cấp mà đại đa số dân tại Tp. Thủ Đức đều muốn thị tiếp cận các khu đô
tư miền Bắc & miền - Dự án quy mô, chuẩn sống cao cấp, PTDA uy tín
10% bão hòa vì giá đã tăng cao, hoặc hàng tồn f2-f3 xả ra thị được là cư dân. thị liền kế và pano
Trung nhưng hoạt
trường thứ cấp ko còn màu mỡ để đầu tư. - Liên kết vùng thuận tiện, đi đâu cũng dễ, cũng gần: 10-20p kết nối tất cả các bảng biển tại các
động đầu tư rộng
- Chọn dự án vì giá tốt và thích khu đô thị đẳng cấp. - Tiềm năng trong ngắn hạn và dài hạn gia tăng tốt khu vực trung tâm (cũ & mới) của TP.HCM. tuyến đường chính.
khắp
- Đầu tư theo tâm lý đám đông
Chân dung
KHÁCH HÀNG ĐẦU TƯ
Kinh nghiệm & tâm lý
✔ 70% - 80% khách hàng mua đầu tư (35+) đến từ TP.HCM, khu
vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu…

✔ Tâm lý chung:
• Tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn trong thời điểm TP.HCM cực kỳ khan
hiếm nguồn cung
• Trải qua thời gian bị động tài chính do dòng tiền đầu tư hầu hết đổ
vào chứng khoán hoặc bị kẹt trong mặt bằng do thuê, NĐT khát sản
phẩm BĐS – được đánh giá vẫn là thị trường có tính ổn định cao.
• Cần thuyết phục được nhà đầu tư nhận định đây là CƠ HỘI
“KHỦNG” trong thời điểm hiện tại:
+ Giá & PTTT cực tốt, CÓ MỘT KHÔNG HAI trong đợt đầu dành
cho NĐT
+ Đón đầu sự tăng trưởng của TP Thủ Đức – tiềm năng tăng giá
khi dịch bệnh qua.
Chân dung
KHÁCH HÀNG MUA Ở
Nhu cầu thiết thực
✔ 20% - 30% khách hàng mua ở: các chuyên gia, gia đình trẻ,
người mua cho con.
✔ Họ cần gì?
Vị trí kết nối thuận tiện, di chuyển dễ dàng đến các KCN, Khu CN cao và trung tâm
thành phố HCM cũng như các thành phố vệ tinh khác.
Chuẩn sống chất lượng:
+ An ninh, đầy đủ tiện nghi.
+ Tích hợp “nhiều tiện ích trong 1” như mua sắm, giải trí và nâng cao sức khỏe để
cuối tuần thư giãn, không phải đi xa
+ Không gian sống trong lành, có nhiều mảng xanh. Đủ các khu chức năng như nhà
trẻ, phòng gym… để yên tâm đưa gia đình, vợ con đến sinh sống.
+ Cộng đồng xung quanh văn minh, thân thiện.
+ Giá và thanh toán hợp lý.
CHIẾN LƯỢC TIẾP CẬN KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU
TIÊU CHÍ Vị trí Khả năng hình thành khu đô thị đẳng cấp Tiềm năng khu vực Kết nối hạ tầng giao thông
- Hạ tầng phát triển đồng bộ với trục đường huyết mạch Vành
- Là Khu đô thị đẳng cấp tại tp. Thủ Đức khi hạ tầng đã hoàn
Đai 3 và 2 tuyến đường Trường Lưu & Lò Lu (LG 30m) kết nối
thiện, các tiện ích nội khu đã đi vào hoạt động ổn định.
thuận tiện với các khu vực nổi bật của TP.HCM cũng như đến các - Giao thông hạ tầng đồng bộ trong
Định hình - Khu đô thị quy mô lớn tại - Nằm ngay mặt tiền Vành đai 3 (LG 120m) và giữa các trọng
tỉnh lân cận. tương lai 3-5 năm tới có thể nói hiện
trung tâm thành phố Thủ điểm sáng tạo của thành phố, cận kề 2 khu công nghệ cao cũng
70-80% khách Đức - Biểu tượng sống mới như các khu đô thị lớn (Đông Tăng Long & Vinhomes Grand - Khu đô thị nằm giữa tâm điểm của "thành phố trong lòng thành đại và đẹp nhất thành phố
hàng mua đầu tư của thành phố hừng đông Park,...) phố" đầu tiên của VN - Liên kế vùng thuận tiện - kết nối các
- Khu cư dân giàu có và chuyên gia nước ngoài sinh sống trục đường chính thông thoáng.
- Quy hoạch tổng thể đồng bộ về khu đô thị mới, nơi hội tụ của
- Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ cho tất cả nhu cầu của cuộc sống
giới chuyên gia trong và ngoài nước sau khi hoàn thành.
tiện việc sinh sống làm việc con cái ăn học.
TRIỂN KHAI
Tạo niềm tin Thông tin dự án
Concept hình ảnh Chuẩn hóa Quy hoạch
(các dự án đã triển khai) (factsheet)
- Sông uốn lượn trong dự án, Hồ nước, tiểu cảnh - Bản đồ quy hoạch TP. Thủ Đức, Khu vực Quận 9, LKV quanh
- Hình PC đẹp mỹ mãn 1. Centana Thủ Thiêm - CĐT: Điền Phúc Thành
landscape. dự án
- Hình ảnh tiến độ thi 2. Thủ Thiêm Dragon - Vị trí: Long Trường
- Các view của dự án - Các dữ liệu về định hướng phát triển TP. Thủ Đức và
công chỉnh chu 3. Ricca - Quy Mô: 20HA
- Hoàn thiện nhà mẫu (tại Centana) và VPKD (tại dự án) phường Long Trường
- Hình ảnh thiết kế 4. D'Lusso - Số lượng sản phẩm: 2.000
để tổ chức các hoạt động sự kiện event tư vấn bán hàng - Thông tin về quy hoạch và định hướng phát triển
- Clip, phóng sự nói về 5. Precia - Trường học
- Trang trí quảng cáo tại dự án theo từng chiến dịch bán - Hạ tầng và phát triển các trọng điểm sáng tạo, khu công
dự án. Bổ trợ thông tin các dự án Rio Land đã phát - Công viên
hàng (billboard, banner, bảng hiệu, bảng hướng dẫn,...) nghệ cao liền kề dự án
- Quay Fly cam thể hiện triển để gia tăng uy tín, niềm tin của khách - Diện tích mặt nước
- Thu hút ngày càng đông khách hàng mục tiêu đi tham - Thương mại – Dịch vụ, có chức năng thúc đẩy sự phát triển
quy mô, tiến độ của án hàng về dự án - Tiện ích: 100++
quan dự án kinh tế, xã hội và vùng lân cận.
NỘI DUNG
Dự án Pháp lý minh bạch Liên kết vùng giao thông thuận tiện, sức bật hạ tầng; đòn bẩy từ các khu
Giá trị gia tăng khi VĐ 3 khởi công, đường Lò Lu nối dài ngang qua dự án đấu nối vào trung
Khu đô thị MT Eastmark City quy Công nghệ cao, Trung tâm sáng tạo, Khu Đô Thị lớn liền kề và định hướng
tâm TP hoàn thành.
mô nhất nhì thành phố Thủ Đức phát triển của TP.HCM đối với TP. Thủ Đức
Vị trí vàng của Thành Phố Thủ Đức Lý do đầu tư vào dự án ??? Thành phố trong thành phố - khu đô thị đáng sống nhất của Thủ Đức
Khách hàng các tỉnh lân cận (khu tứ Chuyên gia đang làm việc tại khu công nghệ cao 1-2 trong nước hạnh phúc khi chọn MT
Tăng năng sinh lợi trong ngắn và dài hạn, mua để ở hoặc đầu tư cho thuê
giác động lực) nói về việc đón đầu Eastmark City là nơi xây tổ ấm bền vũng, chuyên gia quốc tế hài lòng về đẳng cấp sống, hệ
đều đem lại lợi nhuận kép + giá trị gia tăng lớn.
đầu tư tại dự án thống tiện ích chuẩn mực tại dự án.
Tiếp thị Nhà đầu tư nói gì về dự án: hạ tầng đồng bộ, nguồn cung khu vực ít, giá cạnh tranh nhất, uy tín Vị trí dự án là tâm điểm kết nối của khu đô thị mới với lõi trung tâm tp
truyền thông Cập nhật timeline và tiến độ thi và năng lực hoàn thành của CĐT luôn vượt tiến độ, vị trí vàng khu dân cư hiện hữu (Centana Thủ Đức. Đặc biệt khi các tuyến đường huyết mạch hoàn thành thì giá trị
công dự án ĐPT) và xung quanh là các khu công nghệ cao quy mô lớn, phương thức thanh toán tốt và gia tăng gấp bội, xa hơn là khu đô thị đẳng cấp, biểu tượng tại thành phố
CSBH hấp dẫn đầu tư … hừng đông mà ai cũng muốn trở thành cư dân.
Giới thiệu tiềm năng đầu tư và sở hữu căn hộ MT Eastmark City, trải nghiệm chất sống tại nhà
mẫu,...
Nơi tập trung cư dân văn minh, năng động sinh sống và chuyên gia nước
Sự kiện bán hàng hàng tuần Ngoài ra có thể dùng chuyên gia kinh tế - chuyên gia về hạ tầng làm phóng sự nói về các khu
ngoài ở và làm việc.
công nghệ cao, quản lý thành phố thông minh, khu đô thị lớn và sự phát triển gia tăng dân số
cơ học khi các trọng điểm công nghệ, sáng tạo hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định.
 THÔNG TIN SẢN PHẨM
CĂN HỘ CAO CẤP | SHOPHOUSE | VĂN PHÒNG (OFFICETEL)
PHÂN KHU EASTMARK 1
Khu căn hộ cao cấp, quy mô lớn ven sông trọn đời. Vừa sầm uất nhộn nhịp khi nằm ngay giao
điểm Vành đai 3 (LG 120m) và Lò Lu (LG 30m), vừa thanh bình như một ốc đảo nhờ dòng sông
uốn khúc bao quanh (cận lộ, cận giang, phong thủy thịnh vượng)

Đa hướng tiếp cận - thuận tiện mọi đường

PHÂN KHU EASTMARK 1
PHÂN KHU EASTMARK 1
TT CÁC CHỈ TIÊU CHÍNH THÔNG SỐ

1 Tổng diện tích đất 23.737,2 m2

2 Mật độ xây dựng khối đế 39,6%

3 Mật độ xây dựng khối tháp 31,2%

4 Tầng cao xây dựng 16 – 22 tầng

5 Tổng số lượng căn hộ 1.384 căn

6 Diện tích hầm (chung 5 tháp) 23.173 m2

7 Diện tích đậu xe 22.555,9 m2

ĐẶC QUYỀN “CHUẨN CHUYÊN GIA” CHỈ CÓ Ở
MT EASTMARK CITY
Sống giữa đô thị hiện đại mà vẫn đảm bảo sự riêng tư, an
ninh và hưởng trọn vẹn mọi tiện ích chính là điều cộng
đồng cư dân cao cấp đang hướng tới. Tiên phong kiến tạo
khu căn hộ cao cấp “chuẩn chuyên gia” giữa trung tâm TP.
Thủ Đức, MT EASTMARK CITY mang đến cho cộng đồng
cư dân ưu tú những trải nghiệm đặc quyền của một
phong cách sống chuẩn mực:
1. Đặc quyền quản lý & vận hành riêng biệt: từ đơn vị
chuyên nghiệp và có kinh nghiệm lâu năm, cùng hệ
thống bảo vệ 24/7, an toàn tuyệt đối cho gia đình và
trẻ nhỏ.
2. Đặc quyền tiện ích: tận hưởng đa dạng tiện ích đẳng
cấp chỉ dành riêng cho cư dân của MT EASTMARK
CITY.
3. Đặc quyền không gian riêng tư, cá nhân hóa trải
nghiệm: đảm bảo riêng tư tối đa cho từng gia đình
nhờ thiết kế căn hộ thông minh và bắt kịp các xu
hướng công nghệ hiện đại.
4. Đặc quyền sống xanh: MT EASTMARK CITY được
phủ xanh tuyệt đối với hệ thống hồ bơi, công viên
nhiệt đới, dòng sông bao quanh,... mang đến cho cư
dân môi trường sống trong lành hiếm có giữa đô thị.
“Tầm nhìn vô cực” sở hữu lâu dài
• 100% căn hộ đều có ban công rộng thoáng không bị che chắn tầm nhìn
• Đa dạng hướng/ view cho khách hàng lựa chọn theo phong thủy
“Thẻ Xanh” tận hưởng thiên nhiên sinh thái trọn đời
• Dòng sông xanh mát uốn lượn bao quanh như ốc đảo
• Dải công viên ven sông đa dạng sắc màu và ngập tràn tiện ích
Căn hộ tiện nghi kiêm nơi nghỉ dưỡng 24/7
• Hệ thống hồ bơi chuẩn resort với thiết kế đẳng cấp
• Nối liền những khu vườn tuyệt mỹ với hệ thực vật phong phú
Sống tận hưởng, thăng hoa và vững bền
• 100++ Tiện ích nối liền tiện ích: ẩm thực, mua sắm, chăm sóc sức khỏe
• Đa tầng sinh thái, đa lớp an ninh đảm bảo chất lượng sống đỉnh cao
THIẾT KẾ CHI TIẾT | PHÂN KHU EASTMARK 1
THIẾT KẾ CHI TIẾT | EASTMARK 1
THIẾT KẾ CHI TIẾT | EASTMARK 1
THIẾT KẾ CHI TIẾT | EASTMARK 1
THIẾT KẾ CHI TIẾT | EASTMARK 1
 Mặt bằng tầng điển hình 18 căn hộ/sàn
EASTMARK 1 • 5 thang máy: 4 thang khách + 1 thang tải nằm tách biệt và có cửa riêng
• Tất cả các căn hộ đều có PN (hoặc phòng Studio) kết nối với ban công
|
CHI TIẾT
THIẾT KẾ
 100% căn hộ có
ban công rộng thoáng
Sống chạm vào thiên nhiên xanh và nắng gió trong lành
 Không gian nội thất
hài hòa tối đa công năng
 Phòng ngủ thoáng
Đa số kết nối với ban công
hoặc có cửa sổ lớn với hướng view tuyệt mỹ
THIẾT KẾ CHI TIẾT | EASTMARK 1

CÓ NHÀ MẪU
THIẾT KẾ CHI TIẾT | EASTMARK 1
THIẾT KẾ CHI TIẾT | EASTMARK 1

CÓ NHÀ MẪU
 EASTMARK 1
|
CHI TIẾT
THIẾT KẾ

Duplex 2 tầng đặc biệt – Số lượng khan hiếm: Duy nhất 20 căn
• Chỉ có trên 2 tầng cao nhất mỗi tháp: 4 căn/ tháp
• Chủ nhà vừa ở vừa cho thuê: có cửa kiểm soát
• Chủ nhà thích không gian sống chất lượng: Dễ dàng cải tạo chức năng
CĂN HỘ BÀN GIAO hoàn thiện

1. Cửa chống cháy bằng gỗ An Cường.

2. Khóa từ thông minh 4 tính năng linh hoạt : Thẻ từ, Mã số, Khóa cơ, Vân tay.
3. Sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ.
4. Trần thạch cao toàn bộ căn hộ
5. Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ.
6. Bếp hoàn thiện:
+ Kệ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ chống ẩm bọc Acrylic.
+ Mặt bếp bằng đá solid surface cao cấp.
+ Ốp lưng bếp bằng kính cường lực Glasskote nhập khẩu.

7. Phòng WC trang bị đầy đủ thiết bị Toto/ Hafele cao cấp.

Chi tiết hoàn thiện theo phụ lục bàn giao đính kèm HĐMB
CƠ CẤU SẢN PHẨM EASTMARK 1
TT LOẠI CĂN HỘ MẪU CĂN DTLL nhỏ nhất DTLL lớn nhất Số lượng SL GỘP TỶ LỆ

1 Căn hộ 3 PN Duokey 1A 89.1 89.2 156

292 21.10%
2 Căn hộ 3 PN Duokey 2A 93.0 93.0 136

3 Căn hộ 2 PN 1B 69.3 69.3 156

234 16.91%
4 Căn hộ 2 PN 2B 66.3 66.3 78

5 Căn hộ 1+1 PN 1C 61.2 61.2 292

838 60.55%
6 Căn hộ 1+1 PN 2C 59.6 59.9 546

7 Căn hộ Duplex 3A 182.2 182.2 10

20 1.45%
8 Căn hộ Duplex 3C 126.8 126.8 10

# TỔNG SẢN PHẨM 1.384 100%

 EASTMARK 3 EASTMARK 2
(1 block) (1 block)

THIẾT KẾ CHI TIẾT | PHÂN KHU EASTMARK 2 & 3

SỐ LƯỢNG GIỚI HẠN
PHÂN KHU
EASTMARK 2
216 căn hộ & 13 shophouse
Căn hộ phố vườn – Sống thư thái, trọn vẹn tiện nghi
THIẾT KẾ CHI TIẾT | EASTMARK 2
THIẾT KẾ CHI TIẾT | EASTMARK 2
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH
CƠ CẤU SẢN PHẨM EASTMARK 2
TT LOẠI CĂN SỐ CĂN/ TẦNG TỔNG SỐ CĂN DTTT trung bình DTLL trung bình

1 A1 11 132 63.6 60.2

2 A2 1 12 71.0 66.6

3 A3 1 12 71.7 67.5

4 B1 4 48 77.8 72.4

5 B2 1 12 71.3 67.9

# TỔNG 18 216
 PHÂN KHU

EASTMARK 3
120 căn hộ & 6 shophouse
Căn hộ “cửa ngõ” – Sống kết nối, thăng hoa & viên mãn
THIẾT KẾ CHI TIẾT | EASTMARK 3
THIẾT KẾ CHI TIẾT | EASTMARK 3
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH
CƠ CẤU SẢN PHẨM EASTMARK 3
TT LOẠI CĂN SỐ LƯỢNG DTTT trung bình DTLL trung bình

1 A1 36 63.5 60.1

2 A2 12 51.2 48.1

3 A3 12 45.7 43.6

4 A4 12 64.5 60.9

5 B1 24 66.1 62.2

6 B2 12 65.0 61.1

7 B3 12 64.1 60.6

# TỔNG 120
LỘ TRÌNH KINH DOANH DỰ KIẾN
 KẾ HOẠCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN

THÁNG 11/2021 THÁNG 12/2021 THÁNG 01 & 02/2022 THÁNG 03/2022 THÁNG 04-05/2022 THÁNG 06-07/2022 THÁNG 08-09/2022

- Giữa tháng 11 - Đầu tháng 12 chính - Cuối tháng 1/2022 - Tổ chức big event - Tiếp tục triển khai - Nhận booking cho - Dự kiến nhận
rumor và booking thức kick-off online, hoàn thiện nhà mẫu chốt cọc cho tháp A, E tư vấn và gom đến 15/07 chuyển booking Eastmark 2
truyền thông mạnh và sales gallery cho toàn hệ thống bán booking đợt 2 (tháp cọc đợt 2 & 3 cho đến tháng
XUYÊN TẾT để gom hàng (dự phòng thêm C và D: 604 căn hộ) 9/2022 chuyển cọc
booking. (Lưu ý: 1/2/2022 là tháp B cho các Sàn có - Mini event cuối - Tiếp tục chạy chính thức, tổng
mùng 1 tết nguyên lượng booking nhiều) tuần nước rút cho chiến cộng 336 căn hộ
đán) - Rumor giỏ hàng Đợt dịch bán hàng của
2 canh theo sóng của Eastmark 2 & 3
KHAI TRƯƠNG truyền thông và mức
NHÀ MẪU SAU TẾT độ hấp thụ của thị
(bốc thăm STT) trường đối với Đợt 1

Giữa tháng 12 in ấn Chốt booking cho tháp A, E (568 CH) Booking cho tổng số căn hộ
Bàn giao full nội
áo thun cho toàn hệ Dự phòng tháp B (212 CH) Big event nửa cuối 2 tháp C và D (604 căn)
thất vì định hướng
thống Tỉ lệ booking 2:1 tháng 3
70% mua để ở
 Tổng số sản phẩm CH 3 tháp: 780 căn Big event nửa cuối tháng 7

Giá bán đợt 1: tuyệt vời dành cho dân Booming: Cơ hội đầu tư BĐS siêu khủng
đầu tư, chỉ từ XXtr/m2 - thông tin dành tại thành phố Thủ Đức (lan tỏa thông tin Căn cứ tình hình bán hàng của Đợt 1 để điều chỉnh chiến
riêng cho sale, không sử dụng chính thức đến toàn bộ 4 tỉnh lân cận) lược kinh doanh tiếp thị phù hợp với thị trường
trên truyền thông MKT Định hình 70 - 80% khách mua đầu tư
BÀI TOÁN CỦA SALES & MARKETING
BẢNG TÍNH TỈ LỆ CHUYỂN ĐỔI (1.720 CĂN HỘ DỰ ÁN MT EASTMARK CITY)
Biết Tương tác Đến Thích Yêu Mua
PHỄU KHÁCH HÀNG
(Know) (Engagement) (Potential) (Prospective) (Hot Prospective) (Buy)
Hẹn đi Event,
Tình trạng Nhận thông tin Quan tâm Thương lượng Đặt tiền thiện chí Mua
tham quan DA
Tổng 68,800,000 344,000 34,400 6,880 3,440 1,720

Tỉ lệ chuyển đổi 200:1 10:1 5:1 2:1 2:1

Đơn vị đo lường Hiển thị Like, share, inbox Lead Care - Lead Booking Sale

CHỈ TIÊU THEO

Tính trên toàn hệ thống kinh doanh: Tổng lộ trình dự kiến 9 tháng dứt điểm sản phẩm căn hộ thương mại toàn khu (1.720 căn)
LỘ TRÌNH KINH DOANH

Đợt 1: (3 tháng)
Eastmark 1: 3 tháp A, E 31,200,000 156,000 15,600 3,120 1,560 780
(dự phòng thêm tháp B)

Đợt 2: (3 tháng)
24,160,000 120,800 12,080 2,416 1,208 604
Eastmark 1: 2 tháp C và D

Đợt 3: (3 tháng)
13,440,000 67,200 6,720 1,344 672 336
Eastmark 2 & Eastmark 3

Dựa trên tỷ lệ chuyển đổi, nhằm xây dựng kế hoạch triển khai MKT chi tiết và ngân sách hiệu quả cho từng kênh truyền thông (PR, Digital, Quảng cáo OOH, Direct sales)
theo từng giai đoạn triển khai kinh doanh. (Tổng số 1.720 sản phẩm chỉ là căn hộ, chưa bao gồm 118 căn TMDV (shophouse) và 95 căn văn phòng (officetel).
 60
NGÂN SÁCH MARKETING

TỶ

9 THÁNG TRIỂN KHAI

LỘ TRÌNH TRUYỀN THÔNG GIAI ĐOẠN 1
15/11 Rumor 01/12/2021 Nhận booking Nửa cuối tháng 3/2022

EVENT BÁN HÀNG

1 .TUYẾN BÀI THỊ TRƯỜNG: Quy hoạch TP Thủ Đức, Khơi gợi nhu cầu, mong muốn của giới chuyên gia về
Mục tiêu chốn an cư đúng chuẩn
2. TUYẾN BÀI CÁC USPs DỰ ÁN

1. Vị trí – Liên kết vùng: 3. Sản phẩm hợp tác của NHỮNG THƯƠNG HIỆU UY TÍN
Mặt tiền đường VĐ 3 và Lò Lu nối dài, Liền kề các KĐT, 2 - Pháp lý hoàn chỉnh
KCN cao. - Khẳng định uy tín qua những dự án trước: Luôn vượt tiến
Tâm điểm kết nối dễ dàng đến tứ giác động lực kinh tế phía độ XD, bàn giao nhà sớm. Chưa bàn giao đã làm thủ tục cấp
Nam số cho cư dân
NĐT có thể kỳ vọng biên độ lợi nhuận lớn khi đường VĐ3 và - CĐT không đặt nặng lợi nhuận, mong muốn tạo nên môi
Giai đoạn quy hoạch TP Thủ Đức hoàn thiện. trường sống chất lượng đáp ứng cho cư dân TP mới
teaser
Key thị trường GIÁ HẤP DẪN chỉ cho KH đầu tư giai đoạn đầu
Lan tỏa Gía cạnh tranh so với thị trường lân cận như Bình Dương (35-40tr). Trong khi hầu hết dự án ở TP Thủ Đức và đô thị vệ tinh đã
truyền thông thiết lập mặt bằng giá mới
thông điệp
ra mắt 2 .Quần thể SP QUY MÔ LỚN 4. Giái pháp ĐẦU TƯ AN TOÀN TRONG 3 NĂM
Hệ thống TIỆN ÍCH CHUẨN CHUYÊN GIA: Đầy đủ các nhóm Không lo rủi ro: Chỉ thanh toán 30% nhận nhà. Ân hạn nợ gốc
tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu thụ hưởng, nghỉ dưỡng đến sau nhận nhà 1 năm. KH có 3 năm để lo tài chính, đảm
Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản cao cấp bảo thanh khoản.

TẠI SAO MT EASTMARK CITY LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ SIÊU KHỦNG TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC?
Kênh 1. Bài PR Longform thể hiện các USPs dự án
truyền thông 2. Bài PR online trên các báo đại chúng & chuyên ngành: có lượng view Top trên thị trường: VnExpress, Café F,
Café Land, Dân Trí, Zing, Vietnamnet, Đầu Tư, 24h….
3. Tin Truyền hình trên các Đài: HTV, FBNC, Bình Dương, Vũng Tàu
CÔNG CỤ
& TÀI LIỆU BROCHURE
& LEAFLET
WEBSITE
FACEBOOK
FANPAGE
HỖ TRỢ TƯ VẤN BÁN HÀNG

MẶT BẰNG TẦNG BỘ SA BÀN

BỘ TLKT
& CĂN HỘ (4 MÔ HÌNH)

NHÀ MẪU VĂN PHÒNG

HÌNH & PHIM
(2 CH MẪU) GIAO DỊCH
DIRECT MARKETING SALES / SLK TỰ TRIỂN KHAI

SMS TREO POSTER GDN

TELESALES GỬI THƯ NGỎ GG ADWORD

EMAIL MKT CHÈN TỜ RƠI FACEBOOK ADS

LANDING PAGE/
ĐĂNG TIN PHÁT TỜ RƠI
WEBSITE RIÊNG
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ KIẾN

50 20% 30%
BOOKING TRIỆU THỎA THUẬN (bao gồm 50tr)
HỢP ĐỒNG (bao gồm 20%)

THỰC HIỆN GD MUA BÁN

Cơ hội chọn căn hộ đẹp
nhất dự án (giữ chỗ
thiện chí có hoàn lại).
Khai trương nhà mẫu:
bốc thăm STT
Trở thành Chủ nhân đầu tiên
Sở hữu căn hộ khi thanh toán
của dự án trong Sự kiện
đủ 30%, ngân hàng hỗ trợ vay
…………….. ngập tràn ưu đãi.
vốn đến 70% GTCH.
Dự kiến ……. Dự kiến …….
40%

THÁNG
SỞ HỮU NHẬN THỜI ĐIỂM NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ
TRỌN VẸN +5% BÀN GIAO +25% SAU KHI KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN 18
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI tài chính

CHIẾT KHẤU
ÂN HẠN & CHIẾT KHẤU SỈ
THANH TOÁN NHANH
HỖ TRỢ

0% 3% 3.5%
LÃI SUẤT
LÊN ĐẾN

[Đặc biệt căn 3PN được CK 5%

khi là 1 trong nhóm sỉ 5 căn trở lên]

ĐẾN KHI NHẬN NHÀ CASHBACK [Trừ trực tiếp vào HĐMB]

Các ngân hàng liên kết cho vay: Agribank, Vietcombank, MBBank, TPBank
 36
GIÁ CHỈ TỪ TR/M2

cơ hội

1 đầu tư BĐS siêu khủng

tại Thành phố Thủ Đức

RA MẮT QUÝ 4/2021