Novi Sad, Koste Racina 19 – Telefoni: 021-47-22-400; 021-420-133; Fax: 021-47-22-400; e-mail: office@ibs-ns.

com;
web site: www.ibs-ns.com TR kod „Komercijalna banka“, br.: 205-177705-85; TR kod „Banca Intesa“ ad Beograd,
br.: 160-920278-56;PIB: 102291652; MB: 08775265

STMG CONSULTANCY doo

Булевар Зорана Ђинђића 144
Нови Београд
за госпођу Драгану Ранковић

Нови Сад, 08.08.2022. године

Предмет: Обавештење Инвеститору о стању документације

за технички преглед I фазе трговинског објекта IKEA Retail park Beograd

Поштована,
Прегледом и уређивањем Извештаја са Записником о техничком прегледу I Фазе трговинског
објекта на катастарској парцели 210/31 КО Зуце, коју чине радови на реконструкцији
постојећег пaркинга и изградња нових паркинг простора, затим изградња надземних
инфрaструктурних oбjeкатa - Технички блок 1, Технички блок 3, изградња подземног
инфраструктурног објекта Ретензија и подземног постројења за пречишћавање воде ППОВ –
за потребе свих фаза, изградња пoдзeмних инфрaструктурних водова на које ће се
прикључивати планирани објекти у фазама 2-7, колских и пешачких интерних саобраћајница
за потребе свих планираних фаза, изградња надстрешница као и уређење насипа и зелених и
слободних површинаконстатујемо да до коначног Извештаја треба да доставите следеће:

- ПРИЛОГ 7 - Изјава инвеститора, одговорног извођача радова и стручног надзорног органа да су

радови изведени према израђеним ПЗИ пројектима;
- Књига инспекције;
- Изјава за све извршене радове оверена и потписана од стране одговорног извођача радова и
надзорног органа (АГ,ЕЕ,ВиК,Машинске,Саобраћајне,ППЗ,Зеленило);
- Потврде одговорног извођача радова и надзорног органа да приказани атести и сертификати
уграђеног материјала, опреме и уређаја одговарају по броју и карактеристикама пројектованом
квалитету;
- Атесно-техничка документација за АГ радове – списак атестне документације ставит на почетак
документа, а онда по списку низати атесте – недостају атести за конструкцију, лима, вариоце,а
везано за израду надстрешница, као и уграђене префабриковане бетонске елементе ,...;
- Атесно-техничка документација за електро радове – списак атестне документације ставит на
почетак документа, а онда по списку низати атесте;
- Атесно-техничка документација за опрему за грејање и вентилацију – списак атестне
документације ставити на почетак документа, а онда по списку низати атесте;
- Атесно-техничка документација за ВиК радове – списак атестне документације ставити на
почетак документа, а онда по списку низати атесте;
- Атесно-техничка документација за саобраћајнице – списак атестне документације ставити на
почетак документа, а онда по списку низати атесте;

1
- Испитивање за саобраћајнице – изјаве за геомеханичка испитивања, асфалтне мешавине,...;
- За део радова за озелењавање нема достављене документације;
- Потврда извођача радова да је су резервоари за спринклер и хидрантску инсталацију изведени
према одобреној пројектно-техничкој документацији,записник о провери рада (са печатом и
потписом извођача и надзорног органа) ,комплетни атестну документацију везано за материјал
који је коришћен (челик, лим,...) и атесте за вариоце који зу изводили радове;
- Потврда извођача и надзора да су надстрешнице и резервоари изведени према пројектно-
техничкој документацији, као и доставити атесте за примењене материјале;
- Изјава надзора за мере заштите од пожара да је све реализовано према добреној пројектно-
техничкој докуметацији;
- Решење Министарства унутрашњих послова Републике Србије, Сектор за ванредне ситуације, да
је објекат подобан за употребу у погледу мера заштите од пожара;
- Записник о дебљини протипожарног премаза нема печат надзора;
- Потврде о прикључцима објекта на инфраструктуру – Достављено је само потврда од ЈКП
Водовод и канализација Београд;
- Записници о извршеном испитивању канализационе мреже оверене и потписане од стране
одговорног извођача радова и стручног надзорног органа;
- Извештај инспекцијског надзора да је објекат завршен у консруктивном смислу;
- Грађевински дневници за све врсте радова (скенирана прва и последња страница са датумом
почетка и завршетка радова, оверени од стране одговорног извођача радова и стручног надзорног
органа);
- Доставити уговоре и АПР регистрација за подизвођачима фирме Living и Aktiva Varovanje;
- У пројекту конструкције и сепарату пројекта конструкције је приказан торањ и торањ за рекламне
паное, али исти није покривен грађевинском дозволом – доставити уколико је била измена
грађевиснке дозволе према наведеним објектима;

EЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЈЕ
- Извештај/Записник о функционалном испитивању трафостаница;
- Извештај/Записник о функционалном испитивању спољне расвете;
- Извештај/Записник о функционалном испитивању агрегата;
- Мерење фотометрије стубова јавне расвете;
- Грађевински дневник, обострано оверен и закључен;

ТЕРМОТЕХНИЧКЕ ИНСТАЛАЦИЈЕ
Доставити следећу општу и градилишно-техничку документацију:
- ПИО – Пројекат изведеног објекта, ако је било измена;
- Уговор за извођење радова и АПР регистрација извођача радова;
- Извештај/Записник о функционалном испитивању и регулацији система вентилације
спринклер станице ТР1;
- Извештај/Записник о функционалном испитивању и регулацији система вентилације трафо
станице ТС1;
- Извештај/Записник о функционалном испитивању и регулацији система вентилације трафо
станице ТС2;
- Елаборат атестно-техничке документације уграђеног материјала и опреме, како следи:
ТР1: електрични калорифери, одсисни вентилатор, дистрибутивни елементи...

2
 ТС1: одсисни вентилатори (зидни и кровни), дистрибутивни елементи...
ТС2: одсисни вентилатори (зидни и кровни), дистрибутивни елементи...
Стабилни систем за гашење пожара водом – спринклер:
(Извршити прописно обележавање трасе подземног дела цевовода)
Доставити следећу општу и градилишно-техничку документацију:
- Уговор за извођење радова, извођач-подизвођач и АПР регистрација извођача радова;
- Грађевински дневник, обострано оверен и закључен;
- Изјава извођача радова о реализованим теротехничке радовима;
- Записник о извршеном испитивању цевне мреже на чврстоћу и непропусност;
- Исправа о контролисању/Извештај о функционалном испитивању спринклер инсталације,
према важећим прописима;
- Сертификат о стручној оспособљености заваривача;
- Елаборат атестно-техничке документације уграђеног материјала и опреме, како следи:
вертикални надземни челични резервоар за воду, пумпна станица, мокри спринклер вентили,
мерило протока, индикатор протока, сет за тестирање индикатора протока, неповратни вентил,
пљоснати засуни, дренажни вентил, прикључак за ватрогасно возило, спринклер млазнице,
детектор поплаве, лептир вентили, челичне цеви, челични цевни фитинзи, ХДПЕ пластичне цеви
и цевни фитинзи, цевна изолација...

ОПШТЕ НАПОМЕНЕ

- За сву опрему са иностраним атестима/сертификатима је потребно прибавити потврду

о усаглашености од стране домаће овлашћене установе или мишљење надлежног
министарства о потреби прибављања исправе о усаглашености.

- Сви атести уграђене опреме и материјала, морају бити важећи и издати од стране
овлашћених институција;

- Атестно-техничка документација уграђеног материјала и опреме у свему мора бити

усаглашена са Уредбом о начину признавања иностраних исправа и знакова
усаглашености (Сл. гласник РС, бр. 98/2009 од 30.11.2009. године).

за IBS doo Novi Sad:

Александра Орловић, дипл.инж.арх.