REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ex. vojarna Sv. Križ, Split Ovr-2274/2022

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

RJEŠENJE

Općinski sud u Splitu, po sucu tog suda Stipi Masle, u pravnoj stvari
predlagatelja osiguranja BIBERON MAESTRO d.o.o. OIB:22725347077, Split Put
Firula 6, zastupan po Nediljku Ivančeviću, odvjetniku u OD Ivančević i partneri d.o.o.
Split, protiv protivnika osiguranja GRAD SPLIT, OIB:78755598868, Obala kneza
Branimira 17, Split, radi osiguranja privremenom mjerom, dana 19. listopada 2022.
godine

riješio je

I. ''Radi osiguranja nenovčane tražbine Predlagatelja osiguranja BIBERON

MAESTRO d.o.o. OIB:22725347077 Split Put Firula 6, koja se sastoji u uspostavi
posjedovnog stanja kakvo je bilo prije smetanja posjeda nekretnine označene kao
čest. zem. 695/1 (katastarske oznake kat. čest. 9785/1) omogućavanjem kolnog
pristupa na javnu prometnu površinu - nerazvrstanu cesti ulici Put Firula, u katastru
označena kao kat. čest. 13832/1 k.o. Split s nekretnina u posjedu Predlagatelja
osiguranja označenih kao čest. zem. 695/1 (katastarske oznake kat. čest. 9785/1),
695/2 katastarske oznake kat. čest. 9785/3) i 695/3 KO Split (katastarske oznake kat.
čest. 9785/4), sve KO Split, te omogućavanja poslovanja Predlagatelja osiguranja
određuje se,

privremena mjera

I. Nalaže se protivniku osiguranja GRAD SPLIT, Obala kneza Branimira 17, 21000
Split, OIB:78755598868 da odmah ukloni ogradu i betonske blokove položene na
nekretnini označenoj kao čest. zem. 695/1 (katastarske oznake kat. čest. 9785/1),
k.o. Split, i to baš ogradu koja je označena slovima A-B, te betonske blokove koji su
označeni slovima C-D, E-F i G-H, u Skici mjerenja „U Splitu, 4. listopada 2022.“ koja
je sastavni dio Nalaza i mišljenja vještaka geodetske struke na zahtjev stranke broj:
11/22-128 od 05.10.2022.g. izrađenog od stalnog sudskog vještaka Ante Bošnjaka,
ing. geod.

II. Ako Protivnik osiguranja ne postupi prema nalogu iz točke I. ovog rješenja,
ovlašćuje se Predlagatelj osiguranja da sam ili preko treće osobe s čest. zem. 695/1,
šuma 8192, Z.U. 21827, K.O. Split ukloni ogradu i betonske blokove opisane u točci
I. ove privremene mjere.
III. Radi opravdanja ove privremene mjere Predlagatelj osiguranja je dužan pokrenuti
 2

postupak radi smetanja posjeda protiv Protivnika osiguranja u roku od 15 (petnaest)

dana. Ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja parničnog postupka
radi smetanja posjeda kojeg će Predlagatelj osiguranja pokrenuti protiv Protivnika
osiguranja zbog smetanja posjeda nekretnine označene kao čest. zem. 695/1
(katastarske oznake kat. čest. 9785/1) i onemogućavanja kolnog pristupa na javnu
prometnu površinu – nerazvrstanu cesti ulici Put Firula, u katastru označena kao kat.
čest. 13832/1 k.o. Split s nekretnina u posjedu Predlagatelja osiguranja označenih
kao čest. zem. 695/1 (katastarske oznake kat.čest. 9785/1), 695/2 katastarske
oznake kat. čest. 9785/3) i 695/3 KO Split ( katastarske oznake kat. čest. 9785/4),
sve KO Split.

IV. Žalba izjavljena protiv ovog Rješenja ne odgađa njegovu provedbu.

V. Nalaže se Protivniku osiguranja da Predlagatelju osiguranja u roku 15 (petnaest)

dana nadoknadi troškove ovoga postupka osiguranja zajedno sa zakonskom
zateznom kamatom tekućom od dana donošenja rješenja pa do isplate.''

O b r a z l o ž e nj e

1. U prijedlogu za osiguranje od 6. listopada 2021. godine predlagatelj osiguranja

predlaže određivanje privremene mjere kako je navedeno u izreci rješenja, pa se na
konkretan slučaj primjenjuju odredbe Ovršnog zakona (NN 131/20).

2. Predlagatelj osiguranja u tom prijedlogu ističe da je u ranijem pravnom prometu

poslovao pod tvrtkom COME BACK d.o.o., OIB: 2275347077 i da je Rješenjem
Trgovačkog suda u Splitu od 16. lipnja 2020., broj St Tt-20/2621-2, promijenio naziv
društva i da sada u pravnom prometu posluje pod tvrtkom BIBERON MAESTRO
d.o.o. OIB:22725347077,te da je neposredni posjednik nekretnina označenih kao
čest. zem. 695/1, 695/2, 965/3, k.o. Split, katastarskih oznaka kat. čest. 9785/1.,
9785/3 i 9785/4, kao i da se na čest. zem. 695/1 (kat. čest. 9785/1), nalazi uređeni
kolni pristup sagrađen 40–ih godina prošloga stoljeća i koji je u katastru nekretnina
evidentiran još od 1951. godine. Neposredni posjed tih nekretnina da je stekao
Ugovorom o zakupu sklopljenih s vlasnikom istih i to t.d. Fateor d.o.o. Split, OIB:
66450713940 i koji je ovjeren kod Javnog bilježnika Jagode Mahelja – Šuljić iz Splita,
pod brojem OV-10487/2019, od 13.12.2019.

3. Društvo BRADARIĆ ŠUMICA d.o.o. (prednik društva Fateor d.o.o.), da je ishodilo

Rješenje o izvedenom stanju od 1. srpnja 2013. godine, KLASA: UP/I-361-03/12-
04/01970, URBROJ: 2181/01-03-03/02-13-0009, kojim je u cijelosti ozakonjena
slobodnostojeća poslovna zgrada izgrađena na navedenim nekretnina, anagrafske
oznake Put Firula 6 i da je iz tog rješenja vidljivo da ona postoji u površini od 173 m 2 i
prije 15. veljače 1968. godine. Navedene nekretnine koje se nalaze u neposrednom
posjedu predlagatelja da u naravi predstavljaju ugostiteljski objekt Maestro (ranije
poznat pod nazivom ''Šumica''), zajedno s pristupnim putem i parkingom i da u tom
restoranu obavlja registriranu djelatnosti s ukupno zaposlena 42 radnika, a da je
društvo Fateor d.o.o suvlasnik 4/6 dijela tih nekretnina, Hypo Alpe Adria bank Zagreb
za 1/6 dijela, te protivnik osiguranja da je suvlasnik za 1/6 dijela. Neposredni posjed
tih nekretnina da je predlagatelj obavljao od uspostave posjeda u prosincu 2019., pa
do 9. rujna 2022. godine i da je u tom prostoru obavljao ugostiteljsku djelatnost koja
 3

se obavlja kontinuirano od 60–ih godina prošloga stoljeća i da taj ugostiteljski objekt

– restoran nije priključen na kanalizacijsku odvodnju jer se sva odvodnja prikuplja u
septičku jamu koja se preko 50 godina prazni isključivo uz pomoć kamiona – cisterne
s odgovarajućom pumpom.

4. Protivnik osiguranja da je bez ikakvog upravnog akta ili ikakve odluke bilo kojeg
tijela s javnim ovlastima predlagatelju onemogućio pristup tim nekretninama budući je
instalirao željeznu prepreku – ogradu označenu slovima A-B u Skici mjerenja ''U
Splitu, 4. listopada 2022.'' koja je sastavni dio Nalaza i mišljenja vještaka geodeta
Ante Bošnjaka broj 11/22-128, od 5. listopada 2022. godine i to na spoju kolnog
pristupnog puta koji se proteže nekretninom označenom kao čest. zem. 695/1 (kat.
čest. 9785/1), sve k.o. Split i Ul. Put Firula koja se proteže nekretninom oznake kat.
čest. 13832/1 i koja je u naravi nerazvrstana cesta i da je na taj način onemogućio
predlagatelja u posjedu tih nekretnina na dosadašnji način jer mu je onemogućio
dostavu hrane i pića u taj restoran, odvoz otpada, onemogućio je gostima da pristupe
u taj restoran bilo kojim prijevoznim sredstvom, pražnjenje jame jer ne može pristupiti
cisterna. Predlagatelj je koristeći se institutom samopomoći otvorio tu željeznu
prepreku – ogradu kako bi omogući pristup restoranu i opskrbu istom (odvoz smeća,
pražnjenje septičke jame) i time da je uspostavio ranije posjedovno stanje jer mu je
bio dostupan ključ od te ograde, ali nakon što je predlagatelj otvorio tu željeznu
prepreku – ogradu, predlagatelj osiguranja da je ponovno na spoju kolnog pristupnog
puta koji se proteže nekretninom označenom kao čest. zem. 695/1 instalirao
prepreke barikade, postavljanjem teškim betonskim blokovima označenim u ranije
spomenutoj skici slovima C – B – E – F i G – H i čime je ponovno predlagatelj
osiguranja zasmetan u nesmetanom mirnom posjedu tih nekretnina, kao i da
protivnik osiguranja nije donio nikakvu odluku temeljem koje bi bio ovlašten
postavljati takve zapreke i koja bi mu omogućila takvo postupanje.

5. Također, predlagatelj osiguranja ističe da ne postoji bilo kakav akt državnog tijela
ili tijela s javnim ovlastima koje bi trebalo izvršavati i koji bi protivniku osiguranja
omogućio takvo postupanje i iz čega se vidi kako se radi o izrazitoj samovlasti
protivnika osiguranja i pod izgovorom da štiti javno zelenu površinu. Taj sporni
prostor da se nalazi u vlasništvu privatnih pravnih osoba i da isti nije definiran niti
jednim važećim aktom kao javno zelena površina i da su te nekretnini po GUP-u
protivnika osiguranja definirane kao zona Z6 – pejzažno zelenilo s postojećim
građevinama uz napomenu da se mogu prenamijeniti u javnu površinu kada se urede
vlasnički odnosi. Da se protivnik osiguranja odlučio na takav čin jer da na platou
ispred restorana Maestro nikada nisu bili parkirani automobili i jer je čest. zem. 695/1
prostor javne namjene koji služi javnom korištenju i predstavlja javno zelenu
površinu. Predlagatelj ističe i da je u tom prostoru obavljao ugostiteljsku djelatnost
temeljem važećih minimalnih tehničkih uvjeta i da je takvim postupanjem stvorena
izravna i neposredna ugroženost zaposlenika restorana Maestro jer isti ne može
obavljati djelatnost budući je onemogućen pristup dostave hrane, odvoza smeća,
pražnjenje jame i sl. radi postavljenih blokova i radi čega će i zaposlenici tog
restorana morati dobiti otkaz ugovora o radu, te stoga da je stvoreno stanje
neposredne ugroženosti zagađenjem prostora fekalnim smećem iz septičke jame.
Protivnik osiguranja da je takvim nasilnim ponašanjem i koje nije utemeljeno na aktu
javne vlasti ugrozio poslovanje predlagatelja osiguranja i time egzistenciju samih
zaposlenika, te tako zasmetao predlagatelja osiguranja u mirnom posjedu i valjanom
načinu izvršavanja svojih posjedovnih ovlasti.
 4

6. Stoga, temeljem navedenog predlaže donošenje tzv. regulacijske privremene

mjere po čl. 347. st. 2. Ovršnog zakona (NN 131/20), da sud uredi privremeno sporne
odnose među strankama radi sprječavanja nastanka nenadoknadive ili teško
nadoknadive štete, nasilja, te iz drugih razloga radi čega je potrebno to odrediti radi
osiguranja pravnog reda. Budući je dokazao vjerojatnost postojanja tog odnosa, to da
su ispunjene pretpostavke za određivanjem te mjere da bi se spriječilo nastajanje
nenadoknadive ili teško nadoknadive štete radi čega je postavljena navedena mjera,
kako je navedeno u izreci.

7. Sud je u dokazne svrhe pregledao Isplatnu listu predlagatelja osiguranja za

08/2022, Rješenje izdano od Županije Splitsko-dalmatinske, Upravnog odjela za
turizam i pomorsko od 7.7.2020., Nalaz i mišljenje vještaka geodetske struke ''Split,
5. listopada 2022.'', ZK izvadak od 29.9.2022., Rješenje o izvedenom stanju izdano
od protivnika osiguranja od 1.7.2013., Izvadak iz Sudskog registra za predlagatelja
osiguranja, Ugovor o zakupu poslovnog prostora od 10.12.2019., Izvadak iz Sudskog
registra za Trgovačko društvo ''Fateor'' d.o.o. Split i ''Come back'' d.o.o. Stobreč,
Izvod iz Katastarskog plana, Područnog ureda Split od 11.9.2022., Izvod prometa po
računu predlagatelja osiguranja od 20.9.2022., GUP Split ''Službeni Glasnik Grada
Splita 1/06, 15/07, 3/08, 3/12,32/13, 52/13, 41/14'', Rješenje Županije Splitsko-
dalmatinske, Upravni odjel za turizam i pomorstvo od 23.1.2020.

8. Sadržajno navedenim prijedlogom za osiguranje predlagatelj predlaže određivanje

privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine i to tzv. regulacijske
privremene mjere, koji uvjeti za određivanjem takve privremene mjere su određeni u
čl. 347. st. st. 2. Ovršnog zakona (NN 131/20), a u kojem članku je navedeno da ako
je to nužno radi sprječavanja nastanka nenadoknadive ili teško nadoknadive štete,
nasilja ili ako je iz drugih važnih razloga to potrebno radi osiguranja pravnog reda,
sud može odrediti mjeru koju će privremeno urediti sporni odnos među strankama.

9. Prema navedenoj dokumentaciji vidljivo je da se predlagatelj osiguranja nalazi u

zakupnom odnosu prema Trgovačkom društvu Fateor d.o.o. Split tj. da se isti nalazi u
zakupu navedenih nekretnina i da je temeljem Ugovora o zakupu poslovnog prostora
od 10.12.2019. Trgovačko društvo Fateor d.o.o. Split predao taj poslovni prostor u
zakup – posjed i da je zakupnik i to pravni prednik predlagatelja osiguranja
Trgovačko društvo Come back d.o.o. Stobreč istaklo da prima taj prostor u zakup i
sve to radi obavljanja ugostiteljske djelatnosti. Trgovačko društvo Fateor d.o.o.
Stobreč upisano je kao suvlasnik i suposjednik na tim nekretninama za 4/6 dijela, a
protivnik osiguranja također je upisan kao suvlasnik i suposjednik na tim
nekretninama i to za 1/6 dijela, a već ranije je istaknuto da je to Trgovačko društvo
temeljem Ugovora o zakupu poslovnog prostora omogućilo posjed – suposjed tih
nekretnina predlagatelju osiguranja. Iz priloženih dokaza vidljivo je da je protivnik
osiguranja poduzeo sve one radnje koje se navode u prijedlogu za osiguranje i da je
poduzimanjem takvih radnji i postavljanjem navedenih prepreka protivnik osiguranja
bitno ograničio dotadašnji način izvršavanja faktične vlasti predlagatelja osiguranja i
to na način da isti ne može na uobičajeni način izvršavati svoje ovlasti na navedenim
nekretninama i kako je već sve ranije spomenuto, tj. oko dostave hrane, poduzimanja
radnji radi odvoza smeća i otpada, odvoza fekalija i sl. Stoga je po stavu ovoga suda
predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine prema protivniku
osiguranja, a budući je protivnik osiguranja takvim radnjama, po stavu ovog suda
 5

bitno ograničio dotadašnji način izvršavanja faktične vlasti predlagatelja osiguranja,

to je očito da je ta mjera i nužna da se spriječi nastanak nenadoknadive ili teško
nadoknadive štete koja je vezana uz poslovanje predlagatelja osiguranja na tim
nekretninama i radi sprječavanja nasilja i da je to potrebno radi osiguranja pravnog
reda između stranaka ovog postupka, pa je u svezi svega iznijetog i odredbi čl. 340.
– 355. Ovršnog zakona (NN 131/20), odlučeno kao u izreci.

U Splitu, 19. listopada 2022. godine

|
|
Dokument je elektronički potpisan: |
|
|
DN:
|
|
|
| C=HR
|
|
STIPE MASLE |
|
|
| O=OPĆINSKI SUD U SPLITU
|

Vrijeme potpisivanja:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5.4.97=#130D48523631393830363038393334 SUDAC
|
| L=SPLIT
19-10-2022 |
|
|
|
|
|
|
S=MASLE
14:32:04 |
|
|
| G=STIPE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
CN=STIPE MASLE STIPE MASLE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana dostavljanja
pisanog otpravka istog, putem ovog suda, a za nadležni Županijski sud.

DNA:
- pun. predlagatelja osiguranja,
- protivniku osiguranja, uz prijedlog za osiguranje i priloge,
- spis.
Broj zapisa: eb313-86fad
Kontrolni broj: 0f8cf-fef64-37e2a

Ovaj dokument je u digitalnom obliku elektronički potpisan sljedećim certifikatom:

CN=STIPE MASLE, L=SPLIT, O=OPĆINSKI SUD U SPLITU, C=HR
Vjerodostojnost dokumenta možete provjeriti na sljedećoj web adresi:
https://usluge.pravosudje.hr/provjera-vjerodostojnosti-dokumenta/

unosom gore navedenog broja zapisa i kontrolnog broja dokumenta.

Provjeru možete napraviti i skeniranjem QR koda. Sustav će u oba slučaja
prikazati izvornik ovog dokumenta.

Ukoliko je ovaj dokument identičan prikazanom izvorniku u digitalnom obliku,

Općinski sud u Splitu potvrđuje vjerodostojnost dokumenta.