Professional Documents
Culture Documents
عقد مصنعية اللياسة
عقد مصنعية اللياسة
يكون نطاق عمل الطرف الثاني مصنعية اللياسة لجميع مسطحات مشروع الطرف األول الداخلية والخارجية. .2
يلتزم الطرف الثاني بإحضار الفنيين والعمالة ذات الخبرة في تنفيذ األعمال الواردة أعاله وتك5ون مس5ؤوليتهم النظامي5ة .3
ومصروفاتهم وكل ما يتعلق بشؤونهم على الطرف الثاني.
يلزم أن تكون جميع األعمال المنفذة حسب مستندات العقد الواردة في بند رقم ( )22وفي حال55ة ع55دم وج55ود مواص55فات .4
لألعمال المطلوبة فيلزم أن تكون حسب 5مواصفات األشغال العامة واإلسكان السعودية.
في حالة مخالفة الط5رف الث5اني لم5ا ج5اء في البن5د رقم 4فل5تزم الط5رف الث5اني بإزال5ة األعم5ال المخالف5ة على حس5ابه .5
الخاص وتحمل كافة التكاليف الناتجة عن هذه المخالفة.
يلتزم الطرف الثاني بتوريد جميع المعدات واآلالت الالزمة لتنفيذ األعمال المتفق عليها. .6
يلتزم الطرف الثاني بإزالة كافة المخلفات وتنظيف المشروع من بقايا عمله أوالً بأول وتسليم المشروع في نهاي55ة العق55د .7
إلى الطريف األول أو المقاول التالي خاليا ً ونظيفا ً من هذه المخلفات وبقايا األعمال.
يكون الطرف الثاني مسؤوالً عن فحص الم5واد أو العين5ات الم5وردة للموق5ع للتأك55د من مطابقته5ا لش55روط ومواص5فات .8
الطرف األول.
الضمان - :يلتزم الطرف الثاني بضمان أعماله التي قام بها لمدة ………… ش55هر من ت55اريخ اس55تالم الط55رف األول .9
لألعمال.
مدة التنفيذ - :يلتزم الطرف الثاني بإنهاء كافة األعمال وتسليم المشروع للط5رف األول في م55دة أقص5اها ………… .10
شهر من تاريخ (توقيع هذا العقد) أو (توقيع محضر استالم الموقع من الطرف األول).
يج5وز للط5رف األول زي5ادة أو نقص5ان العق5د بنس5بة %20دون معارض5ة أو مطالب5ة ب5التعويض من الط5رف الث5اني، .11
وتكون المحاسبة بين الطرفين لقاء الزيادة أو النقص حسب فئات األسعار المتفق عليه55ا ،أو بالنس55بة والتناس55ب إذا ك55ان
العقد بالمقطوعية.
يخضع هذا العقد ألنظمة (المملكة العربية السعودية) وفي حالة وج55ود خالف ال س55مح هللا بين الط55رفين فيتم حل55ه ودي5ا ً .12
وإذا تعذر ذلك فيحال الخالف إلى- :
www.waraqi.com
التحكيم.
يجوز للطرف األول إجراء أي تعديل غير إنشائي قبل شروع الطرف الثاني بتنفيذ األعم55ال .أم55ا التع55ديالت بع55د تنفي55ذ .13
الطرف الثاني للعمل فتكون على حساب الطرف األول.
إذا كانت التعديالت التي يطلبها الطرف األول تتطلب حسابات 5فنية فيلزم أن تكون هذه التع55ديالت مكتوب55ة وموقع55ة من .14
مكتب هندسي معتمد.
التراخيص الالزمة للبناء ومراجعة الدوائر الحكومية إذا لزم األمر. -
دفع قيمة جميع مواد البناء الموردة للمشروع ،ما عدا ما تم االتفاق على خالفه في هذا العقد. -
ال يجوز للطرف الثاني تغطية أي مرحلة أو عمل أو حجبه أو عن النظر قبل موافقة الطرف األول أو من يمثله ،وعلى .16
الط55رف الث55اني إش55عار الط55رف األول قب55ل ف55ترة كافي55ة باألعم55ال ال55تي س55وف يتم تغطيته55ا إلج55راء الفحص والقي55اس
الالزمين.
يلتزم الطرف األول بدفع أتعاب الطرف الثاني حسب الدفعات 5المتفق عليها وفي موعدها دون تأخير ،وفي حال55ة ت55أخر .17
الطرف األول عند الدفع فتضاف مدة التأخير إلى مدة العقد ،أما إذا تضرر الطرف الثاني من طول مدة التأخير ،عن5دها
يحق للطرف الثاني التوقف عن العمل بع55د إش55عار المال55ك ب55ذلك قب55ل ش55هر من التوق55ف والرج55وع على الط55رف األول
بالضرر إن وجد.
سعر المتر المربع مصنعية لياسة داخلية شامالً الحوائط واألسقف والسور ……………… - :لاير. -
سعر المتر المربع مصنعية لياسة خارجية (المسطحات التي تحتاج إلى سقاالت فقط)………- :لاير. -
تم تقدير إجمالي أتعاب الطرف الثاني حسب األسعار ال5واردة أعاله بم5وجب المخطط55ات بمبل5غ وق5دره (……) لاير،
وذلك لحساب قيمة النسب أدناه.
دفعة مقدمة عند توقيع العقد .%5 -
دفعة %10بعد االنتهاء من لياسة السترة في السطح والمالحق العلوي5ة وبيت ال5درج من الخ5ارج ومن ال5داخل إلى -
مستوى الدور األول.
دفعة % 20بعد االنتهاء من كامل لياسة الدور األول ولدرج إلى مستوى الدور األرضي. -
دفعة % 5بعد االنتهاء من لياسة السور والمالحق الخارجية وإكمال كافة األعمال وإزالة المخلفات وإجراء التمتير -
النهائي.
www.waraqi.com
القياس والتمتير- : .20
المعتمد في صافي أتعاب الطرف الثاني هو القياس على الطبيعة في نهاية العقد مع اعتبار ما يلي- :
تحسب البروزات والكرانيش من ضمن مسطحات 5التمتير. ا-
األبواب أو النوافذ أو الفتحات التي في األسقف والتي ليس لها جدران- : ب-
ال تخصم من التمتير وتحسب للطرف الثاني مهما 5بلغت مساحتها.
إذا كانت بمساحة 5متر مربع أو أقل فتحسب للطرف الثاني ،وإذا زادت عن ذلك فتخصم من التمتير.
مالحظة :إذا حسبت الفتحة من ضمن التمتير فال يتم تمتير الجوانب وإذا خصمت 5الفتحة من التمتير فيتم تمتير الجوانب.
غرامة التأخير- : .21
إذا تأخر الطرف الثاني عن تسليم العمل خالل المدة المتفق عليها في هذا العقد فيتحمل غرامة مالية تراكمية تقدر بما يلي- :
50لاير يوميا ً في األسبوع األول. -
وهكذا لما بعده بشرط أال تزيد إجمالي غرامات التأخير عن %10من إجمالي قيمة العقد أما في حالة بلوغ الغرام55ات %10
من قيمة العقد ولم يتم االنتهاء من المشروع ،فيحق للطرف األول سحب 5العمل وإكمال ب55اقي األعم55ال على حس55اب الط55رف
الثاني بعد إشعاره بذلك قبل شهر من تاريخ سحب األعمال والرجوع على الطرف الثاني بالضرر إن وجد .علما ً بأن55ه يج55وز
باتفاق الطرفين إما العدول عن قرار السحب 5واالكتفاء بالخصم على الطرف الثاني حسب ما جاء أعاله بشرط أال تزيد قيم55ة
الخصم عن %20من إجمالي قيمة العقد ،أو فس55خ العق55د ومحاس55بة الط55رف الث55اني على أعمال55ه وإج55راء المقاص55ة الالزم55ة
وتصفية الحسابات 5بين الطرفين.
في حالة وجود تعارض بين مستندات العقد فتكون األولوية في التطبيق حسب الترتيب التالي- : .22
.23-1تكون تكاليف إحضار عامل للرش بصفة دائمة في الموقع لحين إنهاء عمل المقاول- :
على المالك.
على المقاول.
.23-2تكون تكاليف تطليع المونة أو االسمنت أو الرمل أو خالفه إلى مكان العمل- :
على المالك.
على المقاول.
www.waraqi.com
مناصفة بين الطرفين.
على المقاول.
24-1يلزم أن يبدأ العمل داخل المشروع من السترة والسطح نزوالً إلى الدور األول ثم األرضي.
. 24-2يلتزم الطرف الثاني بإزالة الزوائد الخرسانية واألخشاب والمسامير واألوراق من الج5دران واألس5قف قب5ل الب5دء في
العمل.
. 42-3يلتزم الطرف الثاني بملء الفتحات في الحوائط بالمونة وتخشينها قبل البدء في الطرطشة.
. 24-5قبل الطرطشة يتم رش الجدران بالماء أوال ،مع ضرورة عمل المعايير لنسب الرمل واألس55منت بالص55ندوق الخش55بي
قبل عمل الطرطشة أو اللياسة.
.24-6يل55زم أن تك55ون الطرطش55ة مس55مارية وتغطي كام55ل الج55دار وتخفي معالم55ه م55ع مالحظ55ة وزني55ة الطرطش55ة بمع55دل
450كجم لكل 1م مكعب رمل.
.24-7يتم رش الطرطشة لمدة ثالثة أيام قبل البدء في المرحلة التالية.
. 24-8ال يسمح باللياسة إال بعد استالم الحوائط عن طريق البؤج ووزن الجدار أفقيا ً وعموديا ً وعند األركان.
.24-9يتم عمل اللياسة بمونة 300كجم لكل 1م مكعب 5رمل ويمنع إضافة الجبس بأي حال من األحوال.
. 24-10يلزم أن تكون مستوى جلسة النوافذ مائلة إلى الخارج مع ضرورة االنتهاء من كامل الغرفة مع حواف النوافذ دفع55ة
واحدة ،وعدم ترك أي جزء من الغرفة لليوم التالي.
.24-11يجب استخدام المونة خالل ساعتين من تجهيزها وعدم تحضير كميات 5كبيرة ألكثر من الوقت السابق.
.24-12يتم شطف الزوايا عند األركان 45درجة.
.24-13إذا كان هناك بروز في الجدران أو الخرسانات 5فيتم تكسيره بعد موافقة الطرف األول والمهندس المش55رف ،أم55ا إذا
كان هناك هبوط في مستوى الحائط أو الخرسانات مما يتطلب معه زيادة سماكة اللياسة ،فإنه يلزم حينئ55ذ عم55ل اللياس55ة على
طبقتين ،طبقة بطانة ويتم تخشينها ثم طرطشتها مع الجدار وطبقة ظهارة وهي اللياسة المعتادة والتي ال تزيد س55ماكتها 5عن (
)2سم.
ً
.24-14يلزم إزالة وتنظيف بقايا اللياسة أوال بأول وخاصة في السطح.
.24-15يكون الرش للياسة بعد 6إلى 8ساعات من إنهاء العمل مرتين في اليوم بعد الفجر ،وبعد العصر ولمدة ال تق55ل عن
أسبوع.
.25إنهاء األعمال واالستالم والتسليم- :
يقوم الطرف الثاني بإشعار الطرف األول خطيا ً بإنهاء األعمال ،حيث يقوم الطرف األول بإجراء التمتير النهائي وحساب ما
للطرف الثاني وما عليه وتسليمه باقي مستحقاته فوراً.
.26المراسالت وتوقيع العقد- :
تتم المراسالت الرسمية بين الطرفين على العناوين الموضحة بهذا العق55د ،ويل55تزم كال من الط55رفين بإش55عار الط55رف اآلخ55ر
خطيا ً في حالة تغير عنوانه.
هذا وقد تم توقيع هذا العقد من نسختين أصليتين وتم تسليم كل طرف نسخة أصلية موقعة ومختومة وهللا الموفق ،،،
www.waraqi.com