· Особине грађевинских материјала могу бити: физичке, механичке,
технолошке, хемијске.
· У физичке особине спадају изглед и структура, запремина и
специфична маса, порозност, хигроскопност, отпорност на дејство мраза и пожара, водна непропустљивост, бубрење и скупљање, акустична својства, проводљивост топлоте и звкука. Изглед и структура (микроструктура, макроструктура, боја, облик) Запреминска маса (гама) представља масу материјала са свим порама и шупљинамау јединици запремине. Уређаји за израчинавање: волуменометри, пикнометри. Специфична маса представља масу материјала без пора и шупљина (апсолутно густ материјал) у јединици запремине. Хигроскопност је способност материјала да упија влагу из ваздуха. Порозност је стуктурна карактеристика материјала. Отпорност на дејство мраза: коловозне конструкције, резервоари, хладњаче. Отопљавањем леда за 9 процената се повећава запремина воде. Водна непропустљивост материјала је својство материјала да се при одређеном притиску воде супротстави њеном продирању кроз материјал (базени, бране)
· Механичка својства су особине које долазе до изражаја када је
материјал изложен дејству спољашњих сила. У механичка својства спадају чврстоће при притиску, затезању, савијању, смицању, увијању. Ова својства испитују се на узорцима материјала помоћу одговарајућих уређаја и према важећим правилима. Чврстоћа при пристиску, испитвања се врше код бетона, армираног бетона, дрвета, опеке и камена. Чврстоћа при затезању, испитивања се врше код челика, дрвета, пластичних маса. Чврстоћа при савијању, савијање је сложен напрезање, неки делови носача су изложени притиску, а неки затезању. Испитивања се врше код армирано-бетонских греда, дрвених греда, код челичних носача, кд армирано-бетонских носача.
· Технолошке особине су особине материјала које долазе до изражаја
приликом прераде и њиховог уграђивања. Испитивања која припадају технолошким особинама су ковање, заваривање, пресовање, извлачење, увијање. Испитивања се најчешће врше код метала.
· Хемијске оссобине односе се на својства материје. Оне подразумевају
однос материјала према спољашњој средини и хемикалијама. На материјале утичу: киселине, базе, соли, гасови, вода. Неки хемијски процеси су: гашење креча, очвршњавање креча и рђање гвожђа. Хемијске особине треба познавати да би се знало који се материјал у којој средини може употребити и који се материјали могу међусобно мешати ради добијања другог сложеног материјала.