EPSEB GESTIÓ URBANÍSTICA CURS 2022‐23 1Q

Nom 1: Natalia López Baez

PRÀCTICA nº 1
Nom 2: Lucia Perez Salazar Nota:

Nom 3: Nerea Sancho Díaz

Nom 4: Joana Serrano I Moreno

RESPON BREUMENT LES SEGÜENTS QÜESTIONS:

1. En el marc de la Constitució Espanyola de 1978 i de les diferents “Ley

de Suelo” de l’any 1956, de la “Ley de Suelo i Rehabilitación” de l’any 2015
i de la Llei d’Urbanisme de Catalunya de l’any 2010, què s’entén per la
“funció social” de la propietat i per la “funció pública” de l’urbanisme?

La funció social de la propietat, reconeguda a l'article 33.2 de la Constitució, permet

que les lleis modulin el dret de propietat privada en funció d'interessos socials
superiors, siguin públics o privats, de manera que mantenint la seva essència es
poden limitar mitjançant els instruments jurídics oportuns les facultats inherents a
aquest dret.

Un exemple, seria el comentat a classe, una ampliació d'una autopista és una funció
social de la propietat, ja que beneficia al bé comú dels ciutadans.

Una expropiació també és una funció social, ja que, aporta un benefici a la

comunitat, però també s'ha de tenir en compte que el propietari de la propietat ha de
rebre una compensació per aquesta expropiació.

L'urbanisme seria la funció pública que abasta l'ordenació, la transformació, la

conservació i el control de l'ús del sol, la seva urbanització i edificació, i la regulació
de l'ús, conservació i rehabilitació de les obres, els edificis i les instal·lacions.

Un exemple seria l'article 4 de la "Ley de Suelo y Rehabilitación" que parla sobre

l'ordenació del territori i l'ordenació urbanística

2. Explica les diferències que es poden apreciar en aquests dos models

d’ordenació urbana. Quin creus que és l’element base d’aquestes
diferències?
A la imatge es pot veure la diferència entre el nucli antic i la nova ordenació
urbana a Barcelona.
El nucli antic fa referència a la Barcelona medieval, caracteritzada per carrers
estrets i traçats laberíntics delimitats sempre per les muralles.

1
 El creixement de Barcelona, va comportar la creació d’un pla urbanístic de
carrers rectilinis, paral·lels i perpendiculars entre si, passant d’un sòl rural a
un sòl urbà urbanitzat. , és a dir, es va agrupar en eixamples. Amb aquesta
gestió urbanística es pretenia descongestionar els nuclis antics i solucionar
els problemes d’habitatge, circulacions i higiene de la ciutat.

3. Observeu les fotografies. Raoneu els conceptes de ciutat extensiva

versus ciutat intensiva i comenteu avantatges i inconvenients
d’ambdues propostes de ciutat.
Ciutat extensiva fa referència a aquell disseny urbanístic en el qual l’espai urbà
s'estén en tota la dimensió del territori. Basada en el model americà, amb grans
extensions d’habitatges unifamiliars aïllades.
AVANTATGES:
- més privacitat i tranquil·litat als ciutadans, donant l'oportunitat de residir en
una parcel·la major, que acomodi les necessitats d’una família, estimulant el
creixement ciutadà.
- A nivell constructiu, la ciutat extensiva té un model més complex que
enriqueix l’arquitectura de l’indret.
- Aquest model urbanístic permet un major nombre d’espais verds.

INCONVENIENTS:
- l'ús complementari de transport per tal de moure’s al centre urbanístic, que
implica major contaminació. Així, es resta dinamisme a la ciutat a causa de
la baixa densitat poblacional, el que desalenta l’economia de la ciutat.
- Aquesta classe d’urbanisme necessita una major extensió de terreny per
acomodar als ciutadans, el que suposa una major ocupació d’espai natural,
afectant la fauna i flora de la zona.

2
Ciutat intensiva fa referència a una ciutat d’alta densitat en la qual els diferents
usos estan barrejats. La seva mida ideal és el que ens permet arribar a qualsevol
part de la ciutat caminant.
AVANTATGES:
- La proximitat dels diferents llocs que comporta facilitat per anar a peu evitant
així la contaminació que podria crear el transport, fent que l’activitat
econòmica sigui més respectuosa cap al medi ambient.
- A nivell econòmic una ciutat intensiva és molt més rica perquè es centra en
el comerç i el negoci.

INCONVENIENTS
- En l'àmbit social la ciutat intensiva pot arribar a ser un desavantatge, ja que
la massificació del nombre d’habitants comporta un nivell de vida fatigant.
- Un altre punt negatiu d’una ciutat intensiva és a nivell constructiu. Aquestes
tenen un model simple que fa pobre l’arquitectura del lloc on ens trobem,
amb poc espais verds.

4. Assenyala quines de les següents competències urbanístiques té

l’Estat Espanyol:

□ Expropiació forçosa - SI

□ Gestió urbanística - NO

□ Valoració del sòl - SI

□ Ordenació urbanística - NO

□ Planejament territorial - NO

3
5. Quines són les diferències dels drets i els deures dels propietaris del
sòl entre les diferents comunitats autònomes de l’Estat espanyol?

No hi ha cap diferència perquè els drets de la propietat són iguals a tot l’estat
espanyol.