LICZYMY :

mam właśnie symulację kredytu hipotecznego z 2/11/22 z 4 banków na idealną dla

tego mieszkania kwotę
20 % wpłaty własnej + 80% kredyt, jak mówi Kuba
40 000 + 160 000 + 5 000 koszty notarialne

kredyt hipoteczny na 360 miesięcy, rata miesięczna z obowiązkowym ubezpieczeniem to

1360 pln
miesiecznie Jakub chce wziąć za to mieszkanie 1600 pln
1600 - 8,5% (podatek) = 1464 plb (przychodu netto)
1464-1360 = 104 pln zysku / miesięcznie

3% w procencie składanym ma sens rocznie gdy jest to 3% PONAD wartość inflacji,

oficjalnie mamy 17,9, czyli trzeba mnieć zwrot 21% rocznie aby realnie uzyskać 3%
"wzrostu" kapitału
odkładając 1464 pln co miesiąc przy procencie składanym 3% rocznie, autentycznie
dojedziemy do 2 000 000 kapitału po 50 latach, ale to musi być 3% PONAD wartość
utraty pieniądza, co z tego, że będziemy meli 2mln złotych, jak chleb będzie
kosztować 12000pln jak w grudniu 1994 roku

***

to odcinek nagrany w duchu "kupujesz auto w komisie a potem wracasz do sprzedawcy i

pytasz go "panie, ale to dobrze, ze ja kupiłem to auto w pana ?""
Wygląda na to, ze Jakub potrzebuje zapewnienia od kogoś, że nie robi błędu - i
wybrał sobie ludzi, który w oczywisty sposób będą go poklepywać po plecach i
podpiszą się pod tym co Midel powtarzał od roku czy półtorej "taniej to już było,
teraz będzie tylko drożej, więc kupujcie od razu, natychmiast bo stracicie okazję"
To raczej podświadome działania Jakuba - nie jest on na tyle spryty aby
zorganizować to od strony "eksperckiej" tylko zrobił numer "na rympał" - bo który
sprzedający z komisu samochodowego powie ci otwarcie po podpisaniu umowy, ze jesteś
pan totalny frajer przedpłacając za takiego gruza. Każdy będzie cię poklepywać po
ramieniu, powtarzać jakim to jesteś wytrawnym wilkiem, że dostrzegłeś taką okazję i
że jak tylko wyszedłeś, to przyszedł inny klient i dawał 3000 pln więcej, ale dla
sprzedającego "słowy droższe pieniędzy" i tobie już obiecał.
Smutne jest to, że Midel nie jest na chyba na tyle bystry aby to dostrzec, bo już
wielokrotnie się kompromitował dziwacznymi wypowiedziami nie tylko na innych ale
również na swoim własnym kanale - i nigdy nie dostrzegał swoich oczywistych wtop.
Ale jedno musze przyznać - golenia owieczek co roku zapowiada się wyśmienicie, za
to dla Jakuba DUŻY respekt (nie mylić (!) z szacunkiem)

1) Jakub nagminnie powtarza, że nigdy nie sprzedał żadnej nieruchomości (aby za 2

tygodnie opisać jak to sprzedał swoje pierwsze mieszkanie)
2) Kuba nie ma kilkudziesięciu nieruchomości - ma własny dom, 19 mieszkań w
kredycie, półtorej piętra w biurowcu - tez w kredycie, dosłownie parę lokali
użytkowych i kawałek ziemi
3) Midel powtarzał wielokrotnie, że szkoła językowa została już zamknięta dawno
temu "i po tym biznesie nie zostało już nic" - jak sam to określa
4) Kubie nie spłaciło się do tej pory żadne mieszkanie jeszcze - jakiś czas temu
robił filmik z wielkiej płyty - swojego pierwszego mieszkania na wynajem - miał
wtedy 3 albo 4 raty do spłaty jeszcze
5) Na jego obecnych filmach właśnie brakuje tego co było najistotniejsze - czyli
konkretnych przykładów z wyliczeniami itd. - od przeszło 4 lat nie uświadczysz tego
na jego kanale, jest za to dość nachalnie promowana "filozofia midelizmu"
6) Nie bierz prosze na poważnie tech wszystkich opowieści z kim i gdzie Midel się
spotyka - to jest "człowiek sprzeczność", który potrafi 2 czasie godzinnego filmy
3-4 razy zaprzeczyć sam sobie, a żaden poważny biznesmen nigdy nie poszedł by do
tego człowieka na jakiekolwiek "konsultacje" - rozumiem, że dzieci w podstawówce i
szkole średniej przechwalają się, kogo to nie znają, czego już nie robili, ale
takie mitomaństwo w przypadku 40 letniego fejk guru wywołać może co najwyżej
uśmiech na twarzy człowieka, który na prawdę zajmuje się biznesem
7) Jakub w większym stopniu jest obecnie już szkoleniowcem / fajkguru niż
biznesmenem (chyba ze strzyżenie owiec, można nazwać biznesem) - gdy widze Midla to
naprawdę z łezką w oku wspominam wszystkich "czarodziejów" z amwaya, ah kolorowe
lata 90te
8) autorowi materiału życzę większego "podejścia krytycznego" bo jedynie pelikan
łyka wszystko