‫‪ ALEX42‬نموذج استرشادي الحتساب القسط الخاص بالتمويل المضمن بشهادة‬

‫‪5,000,000‬‬ ‫قيمة الشهادة‬

‫‪12.75%‬‬ ‫سعر العائد على الشهادة‬
‫‪84‬‬ ‫فترة التمويل المطلوبة‬
‫ربع سنوي‬ ‫دورية صرف فوائد الشهادة‬
‫‪53,125‬‬ ‫قيمة العائد على الشهادة ‪ -‬شهرى‬
‫قسط اخر فترة التمويل‬ ‫‪ 6‬أشهر فترة سماح‬ ‫بدون فترة سماح‬
‫‪5,000,000‬‬ ‫‪5,000,000‬‬ ‫‪5,000,000‬‬ ‫قيمة الشهادة‬
‫‪12.75%‬‬ ‫‪12.75%‬‬ ‫‪12.75%‬‬ ‫سعر العائد على الشهادة‬
‫شهرى و قسط مع نهاية التمويل‬ ‫شهرى فقط‬ ‫شهرى فقط‬ ‫نوع القسط‬
‫ال يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫ال يوجد‬ ‫فترة السماح‬
‫‪95%‬‬ ‫‪90%‬‬ ‫‪95%‬‬ ‫نسبة قيمة التمويل المطلوبة‬
‫‪4,750,000‬‬ ‫‪4,500,000‬‬ ‫‪4,750,000‬‬ ‫إجمالي قيمة التمويل‬
‫‪2.00%‬‬ ‫‪2.50%‬‬ ‫‪2.50%‬‬ ‫هامش الربح على سعر الشهادة‬
‫‪14.75%‬‬ ‫‪15.25%‬‬ ‫‪15.25%‬‬ ‫سعر العائد المطبق على التمويل‬
‫‪30-Dec-22‬‬ ‫تاريخ المنح‬
‫‪30-Jan-23‬‬ ‫‪30-Jun-23‬‬ ‫‪30-Jan-23‬‬ ‫تاريخ القسط األول‬
‫‪30-Dec-29‬‬ ‫‪30-Dec-29‬‬ ‫‪30-Dec-29‬‬ ‫تاريخ إنتهاء التمويل‬
‫‪84‬‬ ‫‪78‬‬ ‫‪84‬‬ ‫عدد األقساط الشهرية‬
‫‪3,325,000‬‬ ‫‪4,500,000‬‬ ‫‪4,750,000‬‬ ‫قيمة التمويل ‪ -‬قسط شهرى‬
‫‪1,425,000‬‬ ‫ال يوجد‬ ‫ال يوجد‬ ‫قيمة التمويل ‪ -‬قسط واحد أخر التمـويل‬
‫‪63,696‬‬ ‫‪98,309‬‬ ‫‪92,327‬‬ ‫القسط الشهرى الثابت‬
‫‪2,917,915‬‬ ‫ال يوجد‬ ‫ال يوجد‬ ‫قسط أخر التمويل‬
‫‪8,268,398‬‬ ‫‪7,668,074‬‬ ‫‪7,755,476‬‬ ‫إجمالي المدفوع خالل فترة التمويل‬
‫‪3,518,398‬‬ ‫‪3,168,074‬‬ ‫‪3,005,476‬‬ ‫إجمالي الفوائد المحصلة‬
‫‪10.58%‬‬ ‫‪10.06%‬‬ ‫‪9.04%‬‬ ‫سعر العائد السنوى‬

‫‪1,425,000.00‬‬
‫الدمغة النسبية‬
‫التأمين‬
‫‪2,917,915.10‬‬
‫‪Net‬‬
‫قسط اخر فترة التمويل‬ ‫طبيعة سداد التمويل‬
‫قيمة التمويل ‪ -‬قسط واحد أخر التمويل‬ ‫‪3,325,000.00‬‬ ‫قيمة التمويل ‪ -‬قسط شهرى‬
‫‪84‬‬ ‫مدة التمويل‬
‫‪14.75%‬‬ ‫سعر العائد متناقص‬
‫قسط أخر التمويل‬ ‫‪63,696.23‬‬ ‫قيمة القسط ‪ -‬الشهرى‬
‫‪30-Dec-22‬‬ ‫تاريخ المنح‬
‫‪30-Jan-23‬‬ ‫تاريخ القسط األول‬
‫‪30-Dec-29‬‬ ‫تاريخ إنتهاء التمويل‬

‫رقم‬
‫رصيد نهاية المدة‬ ‫أصل التمويل‬ ‫فوائد‬ ‫القسط الشهرى‬ ‫رصيد بداية المدة‬ ‫تاريخ القسط‬ ‫عدد األيام‬ ‫القسط‬
‫‪1362.33‬‬ ‫‪3,326,362.33‬‬ ‫‪30-Dec-22‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪-1‬‬
‫‪3,304,889.42‬‬ ‫‪21,472.91‬‬ ‫‪42,249.42‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,326,362.33‬‬ ‫‪30-Jan-23‬‬ ‫‪31‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪3,281,789.69‬‬ ‫‪23,099.73‬‬ ‫‪40,622.60‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,304,889.42‬‬ ‫‪28-Feb-23‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪3,258,406.03‬‬ ‫‪23,383.66‬‬ ‫‪40,338.66‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,281,789.69‬‬ ‫‪30-Mar-23‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪3,234,734.94‬‬ ‫‪23,671.09‬‬ ‫‪40,051.24‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,258,406.03‬‬ ‫‪30-Apr-23‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪3,210,772.90‬‬ ‫‪23,962.04‬‬ ‫‪39,760.28‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,234,734.94‬‬ ‫‪30-May-23‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪3,186,516.32‬‬ ‫‪24,256.58‬‬ ‫‪39,465.75‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,210,772.90‬‬ ‫‪30-Jun-23‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪3,161,961.59‬‬ ‫‪24,554.73‬‬ ‫‪39,167.60‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,186,516.32‬‬ ‫‪30-Jul-23‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪3,137,105.04‬‬ ‫‪24,856.55‬‬ ‫‪38,865.78‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,161,961.59‬‬ ‫‪30-Aug-23‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪3,111,942.97‬‬ ‫‪25,162.08‬‬ ‫‪38,560.25‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,137,105.04‬‬ ‫‪30-Sep-23‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪3,086,471.60‬‬ ‫‪25,471.36‬‬ ‫‪38,250.97‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,111,942.97‬‬ ‫‪30-Oct-23‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪3,060,687.16‬‬ ‫‪25,784.45‬‬ ‫‪37,937.88‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,086,471.60‬‬ ‫‪30-Nov-23‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪11‬‬
‫‪3,034,585.78‬‬ ‫‪26,101.38‬‬ ‫‪37,620.95‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,060,687.16‬‬ ‫‪30-Dec-23‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪3,008,163.56‬‬ ‫‪26,422.21‬‬ ‫‪37,300.12‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,034,585.78‬‬ ‫‪30-Jan-24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪13‬‬
‫‪2,981,416.58‬‬ ‫‪26,746.98‬‬ ‫‪36,975.34‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪3,008,163.56‬‬ ‫‪29-Feb-24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪14‬‬
‫‪2,954,340.83‬‬ ‫‪27,075.75‬‬ ‫‪36,646.58‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,981,416.58‬‬ ‫‪30-Mar-24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪15‬‬
‫‪2,926,932.28‬‬ ‫‪27,408.55‬‬ ‫‪36,313.77‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,954,340.83‬‬ ‫‪30-Apr-24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪2,899,186.83‬‬ ‫‪27,745.45‬‬ ‫‪35,976.88‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,926,932.28‬‬ ‫‪30-May-24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪17‬‬
‫‪2,871,100.34‬‬ ‫‪28,086.49‬‬ ‫‪35,635.84‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,899,186.83‬‬ ‫‪30-Jun-24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪18‬‬
‫‪2,842,668.62‬‬ ‫‪28,431.72‬‬ ‫‪35,290.61‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,871,100.34‬‬ ‫‪30-Jul-24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪19‬‬
‫‪2,813,887.43‬‬ ‫‪28,781.19‬‬ ‫‪34,941.14‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,842,668.62‬‬ ‫‪30-Aug-24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪20‬‬
‫‪2,784,752.47‬‬ ‫‪29,134.96‬‬ ‫‪34,587.37‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,813,887.43‬‬ ‫‪30-Sep-24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪21‬‬
‫‪2,755,259.39‬‬ ‫‪29,493.08‬‬ ‫‪34,229.25‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,784,752.47‬‬ ‫‪30-Oct-24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪22‬‬
‫‪2,725,403.79‬‬ ‫‪29,855.60‬‬ ‫‪33,866.73‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,755,259.39‬‬ ‫‪30-Nov-24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪23‬‬
‫‪2,695,181.22‬‬ ‫‪30,222.57‬‬ ‫‪33,499.75‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,725,403.79‬‬ ‫‪30-Dec-24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪24‬‬
‫‪2,664,587.16‬‬ ‫‪30,594.06‬‬ ‫‪33,128.27‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,695,181.22‬‬ ‫‪30-Jan-25‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪25‬‬
‫‪2,633,617.05‬‬ ‫‪30,970.11‬‬ ‫‪32,752.22‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,664,587.16‬‬ ‫‪28-Feb-25‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪26‬‬
‫‪2,602,266.27‬‬ ‫‪31,350.78‬‬ ‫‪32,371.54‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,633,617.05‬‬ ‫‪30-Mar-25‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪27‬‬
‫‪2,570,530.13‬‬ ‫‪31,736.14‬‬ ‫‪31,986.19‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,602,266.27‬‬ ‫‪30-Apr-25‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪28‬‬
‫‪2,538,403.90‬‬ ‫‪32,126.23‬‬ ‫‪31,596.10‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,570,530.13‬‬ ‫‪30-May-25‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪29‬‬
‫‪2,505,882.79‬‬ ‫‪32,521.11‬‬ ‫‪31,201.21‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,538,403.90‬‬ ‫‪30-Jun-25‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪30‬‬
‫‪2,472,961.94‬‬ ‫‪32,920.85‬‬ ‫‪30,801.48‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,505,882.79‬‬ ‫‪30-Jul-25‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪31‬‬
‫‪2,439,636.43‬‬ ‫‪33,325.50‬‬ ‫‪30,396.82‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,472,961.94‬‬ ‫‪30-Aug-25‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪32‬‬
‫‪2,405,901.30‬‬ ‫‪33,735.13‬‬ ‫‪29,987.20‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,439,636.43‬‬ ‫‪30-Sep-25‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪33‬‬
‫‪2,371,751.51‬‬ ‫‪34,149.79‬‬ ‫‪29,572.54‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,405,901.30‬‬ ‫‪30-Oct-25‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪34‬‬
‫‪2,337,181.96‬‬ ‫‪34,569.55‬‬ ‫‪29,152.78‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,371,751.51‬‬ ‫‪30-Nov-25‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪35‬‬
‫‪2,302,187.50‬‬ ‫‪34,994.47‬‬ ‫‪28,727.86‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,337,181.96‬‬ ‫‪30-Dec-25‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪36‬‬
‫‪2,266,762.89‬‬ ‫‪35,424.61‬‬ ‫‪28,297.72‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,302,187.50‬‬ ‫‪30-Jan-26‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪37‬‬
‫‪2,230,902.86‬‬ ‫‪35,860.03‬‬ ‫‪27,862.29‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,266,762.89‬‬ ‫‪28-Feb-26‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪38‬‬
‫‪2,194,602.05‬‬ ‫‪36,300.81‬‬ ‫‪27,421.51‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,230,902.86‬‬ ‫‪30-Mar-26‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪39‬‬
‫‪2,157,855.04‬‬ ‫‪36,747.01‬‬ ‫‪26,975.32‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,194,602.05‬‬ ‫‪30-Apr-26‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪40‬‬
‫‪2,120,656.34‬‬ ‫‪37,198.69‬‬ ‫‪26,523.63‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,157,855.04‬‬ ‫‪30-May-26‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪41‬‬
‫‪2,083,000.42‬‬ ‫‪37,655.93‬‬ ‫‪26,066.40‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,120,656.34‬‬ ‫‪30-Jun-26‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪42‬‬
‫‪2,044,881.64‬‬ ‫‪38,118.78‬‬ ‫‪25,603.55‬‬ ‫‪63,722.33‬‬ ‫‪2,083,000.42‬‬ ‫‪30-Jul-26‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪43‬‬
2,006,294.31 38,587.32 25,135.00 63,722.33 2,044,881.64 30-Aug-26 30 44
1,967,232.69 39,061.63 24,660.70 63,722.33 2,006,294.31 30-Sep-26 30 45
1,927,690.93 39,541.76 24,180.57 63,722.33 1,967,232.69 30-Oct-26 30 46
1,887,663.13 40,027.79 23,694.53 63,722.33 1,927,690.93 30-Nov-26 30 47
1,847,143.33 40,519.80 23,202.53 63,722.33 1,887,663.13 30-Dec-26 30 48
1,806,125.48 41,017.86 22,704.47 63,722.33 1,847,143.33 30-Jan-27 30 49
1,764,603.44 41,522.03 22,200.29 63,722.33 1,806,125.48 28-Feb-27 30 50
1,722,571.03 42,032.41 21,689.92 63,722.33 1,764,603.44 30-Mar-27 30 51
1,680,021.97 42,549.06 21,173.27 63,722.33 1,722,571.03 30-Apr-27 30 52
1,636,949.92 43,072.06 20,650.27 63,722.33 1,680,021.97 30-May-27 30 53
1,593,348.43 43,601.48 20,120.84 63,722.33 1,636,949.92 30-Jun-27 30 54
1,549,211.01 44,137.42 19,584.91 63,722.33 1,593,348.43 30-Jul-27 30 55
1,504,531.07 44,679.94 19,042.39 63,722.33 1,549,211.01 30-Aug-27 30 56
1,459,301.94 45,229.13 18,493.19 63,722.33 1,504,531.07 30-Sep-27 30 57
1,413,516.86 45,785.07 17,937.25 63,722.33 1,459,301.94 30-Oct-27 30 58
1,367,169.01 46,347.85 17,374.48 63,722.33 1,413,516.86 30-Nov-27 30 59
1,320,251.47 46,917.54 16,804.79 63,722.33 1,367,169.01 30-Dec-27 30 60
1,272,757.24 47,494.24 16,228.09 63,722.33 1,320,251.47 30-Jan-28 30 61
1,224,679.22 48,078.02 15,644.31 63,722.33 1,272,757.24 29-Feb-28 30 62
1,176,010.24 48,668.98 15,053.35 63,722.33 1,224,679.22 30-Mar-28 30 63
1,126,743.04 49,267.20 14,455.13 63,722.33 1,176,010.24 30-Apr-28 30 64
1,076,870.26 49,872.78 13,849.55 63,722.33 1,126,743.04 30-May-28 30 65
1,026,384.46 50,485.80 13,236.53 63,722.33 1,076,870.26 30-Jun-28 30 66
975,278.11 51,106.35 12,615.98 63,722.33 1,026,384.46 30-Jul-28 30 67
923,543.58 51,734.53 11,987.79 63,722.33 975,278.11 30-Aug-28 30 68
871,173.14 52,370.44 11,351.89 63,722.33 923,543.58 30-Sep-28 30 69
818,158.98 53,014.16 10,708.17 63,722.33 871,173.14 30-Oct-28 30 70
764,493.19 53,665.79 10,056.54 63,722.33 818,158.98 30-Nov-28 30 71
710,167.76 54,325.43 9,396.90 63,722.33 764,493.19 30-Dec-28 30 72
655,174.58 54,993.18 8,729.15 63,722.33 710,167.76 30-Jan-29 30 73
599,505.44 55,669.14 8,053.19 63,722.33 655,174.58 28-Feb-29 30 74
543,152.03 56,353.41 7,368.92 63,722.33 599,505.44 30-Mar-29 30 75
486,105.95 57,046.08 6,676.24 63,722.33 543,152.03 30-Apr-29 30 76
428,358.67 57,747.27 5,975.05 63,722.33 486,105.95 30-May-29 30 77
369,901.59 58,457.09 5,265.24 63,722.33 428,358.67 30-Jun-29 30 78
310,725.97 59,175.62 4,546.71 63,722.33 369,901.59 30-Jul-29 30 79
250,822.98 59,902.99 3,819.34 63,722.33 310,725.97 30-Aug-29 30 80
190,183.69 60,639.29 3,083.03 63,722.33 250,822.98 30-Sep-29 30 81
128,799.03 61,384.65 2,337.67 63,722.33 190,183.69 30-Oct-29 30 82
66,659.86 62,139.17 1,583.15 63,722.33 128,799.03 30-Nov-29 30 83
3,756.89 62,902.97 819.36 63,722.33 66,659.86 30-Dec-29 30 84