2022. 08. 24. 14:12 ingatlan.

com - Mindenhol jó, de a legjobb itt vár rád

Tóth Renáta Kitti

RED DOT Ingatlaniroda

+36 30 470 9040

Pilis, Pest megye

Eladó kereskedelmi, szolgáltató terület

Ár Telekterület
138 millió Ft 48138 m2

Kilátás nincs megadva Víz nincs megadva

Gáz nincs megadva

Villany nincs megadva
Csatorna nincs megadva

Tökéletes fejlesztési terület, 500m-re autópálya lejáróhoz!

BEFEKTETŐK FIGYELEM! - kihagyhatatlan ajánlat!

Pilisen közvetlenül a 4-es főút mellett eladó egy 48.138 m2-es fejlesztési terület, gazdasági,
kereskedelmi és szolgáltató célra.

A földterület három oldalról belterülettel határolt,a közművek - víz, villany, gáz, csatorna - a telekhatáron
vannak.

A Ferihegy 2 csak ~21kmre, az M0-s és M5-s csupán kb. 17 km közelségben elérhetők.

A város rendezési terve szerint a terület GKSZ4-es besorolású, mely az alábbit jelenti:

https://ingatlan.com/31867244/nyomtatas 1/3
2022. 08. 24. 14:12 ingatlan.com - Mindenhol jó, de a legjobb itt vár rád

- beépítési mód: szabadon álló

- legkisebb telek terület: 5000m2

- legnagyobb beépítettség: 50%

- legnagyobb építménymagasság: 10m (technológiai okokból + 30% lehetséges)

- legkisebb építménymagasság: 3m

- legkisebb zöldfelületi arány: 20%

Ebben az építési övezetben elhelyezhető:

- mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású, gazdasági tevékenységi célú épület

- a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos,a használó és a személyzet számára

szolgáló lakások

- igazgatási és egyéb iroda épület

- sportlétesítmény

- parkolóház

- üzemanyagtöltő állomás

Jelenleg mezőgazdasági terület, ami a befektetés megkezdésekor átminősítésre kerül.

A terület alkalmas lehet például:

- üzletláncok bővítésére

- sportcenter építésére

- kamionparkoló vagy kamionterminál létrehozására

- valamint a hozzá szükséges, kiszolgáló egységek, motel, szálloda, stb. építésére

- benzinkút létesítésére

Irányár:138.000.000.- Ft

Amennyiben felkeltettem érdeklődését az alábbi elérhetőségeken állok rendelkezésére:

Tóth Renáta Kitti

RED DOT Ingatlaniroda

https://ingatlan.com/31867244/nyomtatas 2/3
2022. 08. 24. 14:12 ingatlan.com - Mindenhol jó, de a legjobb itt vár rád

Covid info: Az ingatlan bemutatásához, szükség esetén, maszk, lábzsák és kézfertőtlenítő biztosított
az ügyfelek részére.

Tipp: Ha a hirdetés félrevezető adatot tartalmaz, jelezze ezt az ingatlan.com-nak a hirdetés honlapján
(https://ingatlan.com/31867244) található "Bejelentem" ikonra kattintva.

https://ingatlan.com/31867244/nyomtatas 3/3