6/23/2021 Újra a kisebb lakásokat keresik a vásárlók: ez állhat a háttérben - Portfolio.

hu

MTELEKOM
425
0,12%
OPUS
247
-1,4%
MASTERPLAST
3 380
0,3%
EURHUF
350,34
0,06%
USDHUF
293,50
0,1%
B 
Értesüljön azonnal a legfontosabb gazdasági
hírekről, engedélyezze az értesítéseket!

▾ h i r d e t é s
ENGEDÉLYEZEM LEGKÖZELEBB

▾ h i r d e t é s

Ingatlan
2021. június 22. 11:30

Újra a kisebb lakásokat keresik a vásárlók: ez állhat a

háttérben

Portfolio Recommend 3  

Ahogy korábbi cikkünkben említettük, jelentősen nőtt 2021-ben a Budapesten eladott új lakások száma. Az idén tavasszal 2028 új
lakás talált gazdára, szemben a tavaly tavaszi 576-tal - derül ki a legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riportból. A növekedés részben
magyarázható a járvánnyal, de legalább ilyen fontos volt az ismét 5 százalékosra csökkentett lakásáfa és a bejelentett
családtámogatási kedvezmények. Mit okozott mindez a választott lakások méretében?

▾ h i r d e t é s

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210622/ujra-a-kisebb-lakasokat-keresik-a-vasarlok-ez-allhat-a-hatterben-489086?utm_source=portfolio&utm_medium=mail&utm_campaign=hirlevel_ingatlan 1/8
6/23/2021 Újra a kisebb lakásokat keresik a vásárlók: ez állhat a háttérben - Portfolio.hu

A Budapesti Lakáspiaci Riport felmérése alapterület szerint három kategóriára osztotta a tavaly és idén tavasszal vásárolt fővárosi új

lakásokat. A 40 négyzetméter alatti, a 40-70 négyzetméter közötti és a 70 négyzetméter feletti kategóriákra.
Értesüljön azonnal a legfontosabb gazdasági
hírekről, engedélyezze az értesítéseket!

ÚJ LAKÁS KERESŐ TOVÁBB AZ ADATBÁZISRA 

ENGEDÉLYEZEM LEGKÖZELEBB

nd Garden River Passage Waterfront City 2 Béke Residence C

136.9 M Ft 35–121 m2 44.3–156 M Ft   26–60 m2 26–67 M Ft  38.5–113 m2 35.9–87.5 M Ft 43–122
 

Ahogy már említettük, mind a három kategóriában jelentősen, 3-4-szeresére emelkedett a tavaszi időszakban eladott lakások száma.
Míg 2020-ban mindössze 576, addig 2021-ben több mint 2000 új lakás cserélt gazdát Budapesten.

Az eladott lakások megoszlása alapterület szerint, Forrás: Budapesti Lakáspiaci Riport

A jelentős növekedés a lakások méretében is hozott változásokat. A járvány első hulláma alatt a 70 négyzetméter feletti lakások aránya
32,3 százalékot tett ki, ami 2021 tavaszára 27,5 százalékra csökkent. Ezzel párhuzamosan

TAVALYRÓL IDÉNRE EMELKEDETT A KISEBB ALAPTERÜLETEŰ LAKÁSOK KERESLETEN BELÜLI RÉSZARÁNYA.

Az okok mögött egyrészt az állhat, hogy a tőkeerősebb, nagyobb méretű - jellemzően 60-70 millió forintnál drágább - lakások iránt
érdeklődők gazdasági helyzetét kevésbé viselte meg a járvány, így ők 2020 első felében sem halasztották el a vásárlásukat, másrészt az
idei évben a kilábalást látva ismét emelkedhetett a befektetési célú vásárlások száma, ami nagyobb arányban jelenik meg a kisebb
méretkategóriákban. Végül az emelkedő árak is szerepet játszhatnak ebben, a tavaly tavaszival szemben ugyanis az idei árak mellett
ugyanabból a pénzből már csak 4-5 százalékkal kisebb lakást lehet vásárolni, így sokaknak a méret jelentette a kompromisszumot.

KAPCSOLÓDÓ CIKKÜNK
2021. 06. 21. Térképen Budapest legújabb lakásai: őrület a Duna-parton, több helyen már 2 milliós négyzetméterárakról beszélnek
2021. 06. 20. Aláfűtöttek a budapesti újlakás-piacnak: a vásárlóknál és a fejlesztőknél is hatalmas a pörgés
2021. 06. 15. Úgy vesszük az új lakásokat, mintha nem lenne holnap - Lehengerlő adatok jöttek

PORTFOLIO INGATLAN Újlakás-kereső

BLU
1138 Budapest, Danubius utca 5.

318 db lakás
ÁTADÁS:
39 – 92 m2 alapterület
2025 Q1
44.3 – 126.6 M Ft

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210622/ujra-a-kisebb-lakasokat-keresik-a-vasarlok-ez-allhat-a-hatterben-489086?utm_source=portfolio&utm_medium=mail&utm_campaign=hirlevel_ingatlan 2/8
6/23/2021 Újra a kisebb lakásokat keresik a vásárlók: ez állhat a háttérben - Portfolio.hu


AJÁNLATOT KÉREK 
Értesüljön azonnal a legfontosabb gazdasági
hírekről, engedélyezze az értesítéseket!

ENGEDÉLYEZEM LEGKÖZELEBB

Címlapkép forrása: Getty Images

Címkék:
ingatlan lakás,
lakásvásárlás,
budapesti lakáspiaci riport,
új lakás,
alapterület

▾ h i r d e t é s

CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK

Gazdaság

Itt a rendelet: több magyar határon is vége a határzárnak

Újra szabadon átjárhatóak a schengeni határaink.

Gazdaság

Meg is jelent a kormány döntése a magyar oltási terv módosításáról

Örülhetnek a határ mentén élő külföldiek.

Üzlet

Beszélt a Fed elnöke, pluszban zártak az amerikai tőzsdék 

Mindeközben szabadulnak a befektetők a kriptovalutáktól.

Gazdaság

Gyors kilábalást és mérsékelt inflációt ígért a Fed elnöke

Lezárult a kongresszusi meghallgatás.

Gazdaság

Az extrém hőség miatt hét megyére adta ki a legmagasabb fokú

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210622/ujra-a-kisebb-lakasokat-keresik-a-vasarlok-ez-allhat-a-hatterben-489086?utm_source=portfolio&utm_medium=mail&utm_campaign=hirlevel_ingatlan 3/8
6/23/2021 Újra a kisebb lakásokat keresik a vásárlók: ez állhat a háttérben - Portfolio.hu
Az extrém hőség miatt hét megyére adta ki a legmagasabb fokú
riasztást az OMSZ Értesüljön azonnal a legfontosabb gazdasági


hírekről, engedélyezze az értesítéseket!

Harmadfokú figyelmeztetést adtak ki.

ENGEDÉLYEZEM LEGKÖZELEBB

Gazdaság

Fehéroroszország szerint gazdasági háború szélén állnak a nyugattal

Mélyül a szankciós nyomás.

Gazdaság

Bejelentették: nem sikerül elérni a Biden-kormány áhított oltási célját

Azért így is szépen teljesítettek.

Gazdaság

Vakcinakoktélt kapott Angela Merkel

Modernával oltottak rá az AstraZenecára.

HIVATALOS UEFA EB TERMÉKEK CSAK NEKED

prev

KATTINTS A TERMÉKRE ÉS SZURKOLJ A MAGYAR VÁLOGATO

EZ IS ÉRDEKELHET

Ez a konyhakés élesen marad egy életen át - nem fogja elhinni, miért

consumer-focus.com | Hirdetés

Koronavírus: siralmas adatok az egyik vakcináról

Felejtsd el a szúnyogokat ezzel az eszközzel

MoskiTrap | Hirdetés

Itt az új 92 százalékos vakcina, amely a mutánsok ellen is véd

Már az utcán is erről beszélnek!

Sberbank Válogató | Hirdetés

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210622/ujra-a-kisebb-lakasokat-keresik-a-vasarlok-ez-allhat-a-hatterben-489086?utm_source=portfolio&utm_medium=mail&utm_campaign=hirlevel_ingatlan 4/8
6/23/2021 Újra a kisebb lakásokat keresik a vásárlók: ez állhat a háttérben - Portfolio.hu

Kiderült, miért nem fogadta még el a Szputnyik védőoltását az Európai Gyógyszerügynökség és miért nem is fogja egy ideig

Értesüljön azonnal a legfontosabb gazdasági
hírekről, engedélyezze az értesítéseket!

ENGEDÉLYEZEM LEGKÖZELEBB

Cégtár Light Opten webshop Heti felszámolás lista

Heti csődlista Pályázati előminősítés Cégtár Mobil

PORTFOLIO BLOGGER TÖBB BLOG 

KONYHAKONTROLLING
Szendrei Ádám marketing: kritikai ALAPBLOG
Hőség: rosszabb, mint a Covid?
megközelítés Fejlett országokból, eddig irigylésre méltónak tetsző, jómódúak lakta
Kritikai bejegyzés következik. Ha valaki érdeklődik a személyes pénzügyek régiókból is megkezdődhet a migráció...
iránt, minden bizonnyal látta Szendrei...
FUDGELLIOTT
Kivégzik a nemesfémeket? (arany, ezüst, platina,
ALAPBLOG
Jerome Powell: az infláció mégsem annyira palladium, GDX, AG, BHP, SCCO frissítés)
ideiglenes Sokakat meglepett a hét végén lezajló igen erős eladási hullám a
Fed: Az infláció magasabb lehet 2021-ben, mint azt eddig az amerikai nemesfémek piacán, azonban a blog olvasókat nem...
hatóságok várták. Az amerikai jegybank Nyílt...
VARIANCE
Hogyan uralja le a Grayscale a kriptopiacot
KISZÁMOLÓ
Mit tegyél, ha zuhan az életszínvonalad? A Grayscale közismerten a Bitcoin és egyéb kriptopiacok egyik – na nem a
Egy ideális életútban az ember folyamatosan emelkedik fel anyagilag: – legnagyobb szereplője, aki kripto-letétkezelőként...
alulfizetett pályakezdőből megbecsült csoportvezető...
KONYHAKONTROLLING
Megéri a dinnye?
GDPR
Valós idejű arcfelismerés nyilvános helyeken A neveltetésünk, felnövésünk körülményei nagyon nagy hatással vannak
A brit adatvédelmi biztos (ICO) véleményt tett közzé a valós idejű ránk, a világról alkotott elképzeléseinkre....
arcfelismerő rendszerek (live facial recognition;...

▾ h i r d e t é s

Digitális

pólónyomtatók

Igazítsa vállalkozását

bármilyen

követelményhez a DTG-

technológiával

Roland DG Webhelyre

▾ h i r d e t é s

FRISS HÍREK TÖBB FRISS HÍR 

00:06 Itt a rendelet: több magyar határon is vége a határzárnak

23:37 Meg is jelent a kormány döntése a magyar oltási terv módosításáról

22:00 Beszélt a Fed elnöke, pluszban zártak az amerikai tőzsdék 

21:52 Gyors kilábalást és mérsékelt inflációt ígért a Fed elnöke

21:08 Az extrém hőség miatt hét megyére adta ki a legmagasabb fokú riasztást az OMSZ

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210622/ujra-a-kisebb-lakasokat-keresik-a-vasarlok-ez-allhat-a-hatterben-489086?utm_source=portfolio&utm_medium=mail&utm_campaign=hirlevel_ingatlan 5/8
6/23/2021 Újra a kisebb lakásokat keresik a vásárlók: ez állhat a háttérben - Portfolio.hu

21:02 Fehéroroszország szerint gazdasági háború szélén állnak a nyugattal


Értesüljön azonnal a legfontosabb gazdasági

20:37 Bejelentették: nem sikerül elérni a Biden-kormány áhított oltási célját hírekről, engedélyezze az értesítéseket!

ENGEDÉLYEZEM LEGKÖZELEBB
20:26 Vakcinakoktélt kapott Angela Merkel

20:11 Rábólintott az Európai Bizottság Olaszország helyreállítási tervére

19:36 Az Amazon régi kritikusa vizsgálja a cég újabb vásárlási terveit

19:15 Szárnyra kapott a forint Matolcsy György üzeneteire 

19:07 A delta variáns miatt egyre többen aggódnak 

19:07 WHO: a delta-variáns az eddigi legveszélyesebb vírustörzs

18:52 Figyelmeztet az Europol: terroristák próbálták kihasználni a pandémiát

18:13 Négy határátkelő nyílt újra Magyarországon

18:08 Az S&P és a Fitch is minősítette az MVM csoportot

17:58 Putyin szerint Amerika puccsot vezényelt le Ukrajnában

17:56 Egyre jobban pörög a világgazdaság, de napi több millió hordó olaj hiányzik a piacról

17:39 1,5 milliárd forintos közbeszerzést nyert a 4iG

17:30 Börtönbe küldené a Fülöp-szigetek elnöke azokat, akik nem oltakoznak

▾ h i r d e t é s

TRADER

Online kurzus
Sikeres tőzsdei vagyonépítés egyszerűen
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.

Online előadás
Vételi és eladási pontok azonosítása
Hol fordul az árfolyam, vételi, eladási zónák, piaci aktualitások.

▾ h i r d e t é s

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbarát

hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

SHORT TOVÁBB A SHORTRA 

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210622/ujra-a-kisebb-lakasokat-keresik-a-vasarlok-ez-allhat-a-hatterben-489086?utm_source=portfolio&utm_medium=mail&utm_campaign=hirlevel_ingatlan 6/8
6/23/2021 Újra a kisebb lakásokat keresik a vásárlók: ez állhat a háttérben - Portfolio.hu

Brutálisan elszálltak az élelmiszerárak Észak-Koreában: egy banán már 2000 forint 

Úgy, hogy egyébként 350 ezer forint az éves (!) átlagkereset. Értesüljön azonnal a legfontosabb gazdasági
hírekről, engedélyezze az értesítéseket!
Lecsaptak a közúti ellenőrök az M0-s autópályán: 2,5 milliós bírság a súlyosan balesetveszélyes gépszörnyre
Teherautó hátán teherautó, és annak a hátán is teherautó. ENGEDÉLYEZEM LEGKÖZELEBB

PORTFOLIO INGATLAN Irodakereső

LÁSSUK AZ IRODÁKAT 

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Modric és Perisic továbbvitte a horvátokat, az angolok fura rekordot állítottak fel

Döntött jövőjéről Dzsudzsák Balázs

Inflációs várakozását és GDP-előrejelzését is megemelte az MNB - a nap hírei

Jourová: olyan Európában hiszünk, amely elfogadja a sokszínűséget

Nem értenek egyet a londoni elemzők a kamatdöntés után

A magyar válogatottat dicsérték a németek

PORTFOLIO PODCAST

Amikor 250 milliárdot technikai elemzés segítségével fektetnek be

Beszélgetés az Union befektetési vezetőjével.

ÁLLÁSAJÁNLAT
Trade Surveillance Analyst

Treasury Associate

Client Asset Analyst

FÓRUM

Keresés a fórumban KERES

00:42 4IG Nyrt reszvenyesek.

00:33 Tudomány és Csillagászat

23:46 Lakás/Ingatlan árak topik

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210622/ujra-a-kisebb-lakasokat-keresik-a-vasarlok-ez-allhat-a-hatterben-489086?utm_source=portfolio&utm_medium=mail&utm_campaign=hirlevel_ingatlan 7/8
6/23/2021 Újra a kisebb lakásokat keresik a vásárlók: ez állhat a háttérben - Portfolio.hu
23:45 OTP részvényesek ide!

23:29 leves Értesüljön azonnal a legfontosabb gazdasági
23:23 ORBÁN TAKARODJ !!! hírekről, engedélyezze az értesítéseket!

23:20 Előrejelzések, diagramok - csak profiknak!

ENGEDÉLYEZEM LEGKÖZELEBB
23:06 BLUE topic

23:04 Hagyd a tőzsdet lazulj foci van

23:03 Financial Forecasts

23:03 OTTone

22:54 CoronaVirus

22:54 Appeninn real

▾ h i r d e t é s

Béres Alexandra

ételkiszállítás
Béres Alexandra

NAPTÁR ÖSSZES ESEMÉNY 

2021-09-07
Sustainable World 2021

2021-09-08
Business and Finance Summit 2021 - CFO of the year

2021-09-21

Hiventures - Portfolio Vállalati Tőkefinanszírozás 2021

2021-09-30
Energy Investment Forum 2021

© 2021 Portfolio impresszum jogi nyilatkozat adatvédelem szerzői jogok médiaajánlat karrier ÁSZF

Itt keressen minket:  

Partnereink

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210622/ujra-a-kisebb-lakasokat-keresik-a-vasarlok-ez-allhat-a-hatterben-489086?utm_source=portfolio&utm_medium=mail&utm_campaign=hirlevel_ingatlan 8/8