KIỂM TRA GIỮA HỌC KỲ

MÔN: THẨM ĐỊNH TÍN DỤNG

THỜI GIAN: 90 PHÚT
LỚP: HK1.CQ.01
NỘP LẠI ĐỀ SAU KHI LÀM BÀI
Bài 1: (4 điểm)
Trong tháng 2 năm 2020, công ty Thành Đạt gửi đến Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Bình Dương
hồ sơ vay vốn cố định để thực hiện dự án mở rộng sản xuất kinh doanh.
+ Tổng chi phí đầu tư thực hiện dự án như sau:
 Máy móc thiết bị: Giá mua là 181.000 USD, thuế nhập khẩu 10% do bên mua chịu, chi
phí lắp đặt, chạy thử là 118 triệu đồng. Vốn tự có công ty tham gia mua máy là 1550 triệu
đồng. Phần còn lại công ty sẽ vay ngân hàng. Hệ thống máy được khấu hao trong 5 năm.
Tỷ giá 1 USD= 20000 VND
 Nhà xưởng: Công ty dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng 2.100 triệu đồng, vốn tự có tham
gia xây dựng là 800 triệu đồng. Phần còn lại công ty sẽ vay ngân hàng. Nhà xưởng được
khấu hao trong 7 năm
+ Ngoài ra công ty có thể huy động từ nguồn khác cho dự án 350 triệu đồng.
+ Giá trị tài sản thế chấp: 6.000 triệu đồng
Yêu cầu:
1. Xác định mức cho vay đối với dự án (1 điểm)
2. Sau khi xem xét và thẩm định dự án đầu tư, ngân hàng đã đồng ý cấp tín dụng cho doanh nghiệp
số tiền àm DN đang có nhu cầu vay. Tiến trình giải ngân như sau:
- Ngày 01/03: Giải ngân 800 triệu
- Ngày 12/05: Giải ngân 700 triệu
- Ngày 25/07: Giải ngân 1000 triệu
- Ngày 31/08: Giải ngân hết phần còn lại.
+ Lợi nhuận trước thuế bình quân hàng năm của doanh nghiệp khi thực hiện dự án 700 triệu đồng.
+ Công trình nghiệm thu vào ngày 14/09/2020. Ngân hàng đồng ý cho khách hàng ân hạn lãi phát
sinh và nhập gốc khi công trình hoàn thành. Sau khi công trình nghiệm thu ngân hàng mới bắt đầu
thu nợ. Xác định lãi phát sinh trong thời gian thi công ? (1 điểm)
3. Giả sử ngân hàng đồng ý cho công ty trả nợ trong thời gian 5 năm theo phương thức trả góp hàng
năm theo kỳ khoản cố định. Lập bảng so sánh khả năng trả nợ của dự án. (2 điểm)
Biết rằng:
- Công ty thực hiện khấu hao theo đường thẳng và sẽ dùng 50% tổng khấu hao nhà xưởng và máy
móc để trả nợ.
- Doanh nghiệp cam kết dùng 70% phần lợi nhuận sau thuế để trả nợ
- Lãi suất vay trung hạn là 10.8%/năm
- Ngân hàng cho vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo.
- Thuế suất thuế TNDN là 20%.
Bài 2: (2 điểm)
Vợ chồng ông Tuấn đang có dự định mua một căn hộ chung cư của dự án Sài Gòn Pearl với giá 2,5
tỷ đồng, căn hộ này đang trong giai đoạn hoàn thiện và chủ đầu tư cam kết giao nhà sau 2 tháng nửa.
Hiện tại vợ chồng chồng anh Tuấn đang sống chung với ba mẹ nên ông định mua căn hộ này để ra
riêng. Vợ chồng ông sẽ sử dụng số tiền tiết kiệm 1,2 tỷ đồng gửi ngân hàng cùng vay mượn người
thân 300 triệu đồng để thanh toán trước, phần còn lại ông Tuấn nhờ ngân hàng tài trợ. Ông Tuấn
hiện 35 tuổi, đang làm trưởng phòng kinh doanh một công ty nước ngoài với mức lương 30 triệu
đồng/tháng, ông đã công tác tại công ty được 8 năm. Vợ anh Tuấn hiện đang công tác tại công ty
viễn thông VNPT với mức lương 15 triệu đồng/tháng. Hiện 2 vợ chồng có hai đứa con đang học tiểu
học và mẫu giáo. Vợ chồng ông Tuấn dự định sử dụng chính căn hộ sắp mua làm tài sản thế chấp để
vay ngân hàng số tiền còn thiếu.
Với vai trò là nhân viên tín dụng, anh/chị hãy:
a) Tư vấn cho vợ chồng anh Tuấn sản phẩm vay phù hợp thông qua việc thẩm định năng lực tài
chính của khách hàng ? (Mức vay, thời hạn vay, mức trả, kỳ hạn trả,…) (1 điểm)
b) Hãy nêu những rủi ro có thể xảy ra đối với các khoản vay thế chấp bằng tài sản hình thành từ
vốn vay? Đề xuất các biện pháp phòng ngừa rủi ro? (1 điểm)
Biết lãi suất vay ngân hàng 1%/tháng, ngân hàng cho vay tối đa 70% giá trị tài sản thế chấp.
Bài 3: (4 điểm)
Công ty Thanh Thanh là một công ty chuyên về lĩnh vực sản xuất bao bì, công ty đã hoạt động được
10 năm. Hiên nay công ty có 1 dự án xây dựng thêm một nhà xưởng mới để mở rộng quy mô sản
xuất. Công ty gửi đến ngân hàng TMCP XYZ một bộ hồ sơ dự án xây dựng nhà xưởng với các nội
dung chính như sau:
- Đầu tư máy móc thiết bị mới: 2000 triệu đồng. Khấu hao 5 năm theo phương pháp
đường thẳng. Khi kết thúc dự án bán thu hồi được 100 triệu đồng
- Xây dựng nhà xưởng: 1000 triệu đồng. Khấu hao 5 năm theo phương pháp đường
thẳng
- Công suất thiết kế của dây chuyền mới là 200 tấn/năm. Năm đầu tiên nhà máy đạt 70%
công suất, năm thứ 2 đạt 80%. Từ năm thứ 3 nhà máy đạt 90% công suất.
- Giá bán sản phẩm 20 triệu đồng /tấn.
- Biến phí chiếm 50% doanh thu, định phí (chưa gồm khấu hao) là 200 triệu/năm.
- Vốn lưu động chiếm 20% doanh thu và thu hồi toàn bộ khi kết thúc dự án. Vốn lưu
động cần cho năm nay sẽ được bổ sung vào cuối năm trước.
- Thuế suất thuế TNDN là 20%. Vòng đời dự án là 5 năm. Lãi suất chiết khấu của dự án
là 14%
a. Xác định dòng tiền dự án ? (2.5 điểm)
b. Xác định NPV, IRR, DPP của dự án? (1.5 điểm)