Tổng quan dự án

Tên dự án De La Sol (“DLS”)

Chủ đầu tư CapitaLand Việt Nam

Vị trí dự án Số 1 Tôn Thất Thuyết, P.1, Q.4

Người Việt Nam sở hữu vĩnh viễn,

Sở hữu
Người nước ngoài thời hạn 50 năm

Diện tích đất 1.45 ha

3 tháp 870 căn hộ cao cấp

Alto 482 căn hộ 23 tầng
Thiết kế
Bass 184 căn hộ 21 tầng
Cello 204 căn hộ 21 tầng

Thời hạn: dự kiến Q2 / 2024

Bàn giao Pent. giao thô | Căn hộ hoàn thiện cơ bản nội thất
liền tường (sàn, trần, tường, wc, bếp trên và dưới)

Đợt mở bán 12 / 2022

250 căn
Sản phẩm
Alto 1-2-3BR, duo key, trio key, penthouse
mở bán
Cello 2BR, penthouse

Giá dự kiến Căn hộ 96 triệu VNĐ/m2

(chưa VAT) Penthouse 130 triệu VNĐ/m2

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 2

Tại sao nên đầu tư căn hộ De La Sol?

1. Chủ đầu tư

• CapitaLand là nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Singapore với hơn 28 năm kinh nghiệm ở Việt Nam
• De La Sol là dự án đầu tiên ở Quận 4 được phát triển bởi chủ đầu tư nước ngoài

2. Vị trí chiến lược

• Quận 4 kết nối Quận 1 với Quận 7; từ Quận 4 có thể thuận tiện di chuyển sang Quận 5, Quận 8 và Thủ Thiêm
• Cơ sở hạ tầng Quận 4 đã được Nhà nước quy hoạch mở rộng trong tương lai (tiềm năng tăng giá cho De La Sol)

3. Pháp lý hoàn chỉnh

• Dự án duy nhất ở Quận 4 mở bán ở thời điểm hiện tại

• 3 tháp đều đã hoàn thành cất nóc

4. Tiến độ thanh toán dãn

• Khách hàng nhận chiết khấu ưu đãi 5% khi thanh toán 100% bằng vốn tự có
• hoặc, Khách hàng có thể vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ, ân hạn lãi vay và nợ gốc trong vòng 2 năm

5. Thiết kế

• Hơn 50 tiện ích nội khu phục vụ cư dân

• Căn hộ ghép duo/trio-key tạo thêm thu nhập cho thuê mà không ảnh hưởng đến cuộc sống riêng của gia chủ.

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 3

Chủ đầu tư | CapitaLand là nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Singapore
với bề dày kinh nghiệm hơn 28 năm ở Việt Nam

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 4

Vị trí | De La Sol là dự án đầu tiên ở Q4 được phát triển bởi chủ đầu tư nước ngoài
và có giá bán rất cạnh tranh với các dự án khác ở khu vực trung tâm
Giá bán
Dự án Chủ đầu tư (triệu VND / m2)

1 96
11
2 Goldview TNR Holdings 60

12
3 Galaxy 9 Novaland 60

4 River Gate Novaland 65

5 Millennium Masterise 70
13

6 Icon 56 Novaland 65
2 km (5 phút đi xe)
The Tresor 70
7 Novaland
Saigon Royal 80
Zenity 180
8
14 D1mension 130

7 9 Lancaster Legacy Trung Thủy 200

6
9
10 10 Grand Manhattan Novaland 150
5
4
11 The Marq Hongkong Land 180

12 Grand Marina Masterise 470

8 2
3 13 Metropole SonKim Land 250
1
14 Empire City Keppel Land 200

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 5

Vị trí | Cơ sở hạ tầng ở Q4 đã được Nhà nước quy hoạch mở rộng để kết nối tốt hơn
với các quận lân cận (Q1, Q5, Q7, Q8 và Thủ Thiêm)

Sơ đồ Quy hoạch mở rộng các tuyến đường chính ở Quận 4*

• Đường Nguyễn Khoái từ 15m lên 25m

• Đường Tôn Thất Thuyết từ 20m lên 25m
Cầu Thủ Thiêm 3 • Đường Vĩnh Hội nối dài (đến Xóm Chiếu)
• Đường Tôn Đản từ 20m lên 40m
• Đường Nguyễn Tất Thành từ 20m lên 46m
Cầu Nguyễn Khoái

Tôn Đản
Nguyễn Khoái Nguồn *
Vĩnh Hội
Quyết định số 6331-QĐ/UBND
Quyết định số 6785/QĐ-UB-QLĐ
Tôn Thất Thuyết Văn bản 4869/UBND-ĐT
1
Dựa trên Quy hoạch dự kiến, có thể thay đổi theo quyết
định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 6

Chính sách thanh toán | Thanh toán chỉ 30% đến lúc nhận nhà vào Q2/2024

2022 2023 2024 2025…

tháng 12 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4

Ký Thỏa thuận Dự kiến ký Dự kiến

Sổ hồng
ký quỹ giữ chỗ Hợp đồng mua bán Bàn giao căn hộ

Đặt cọc
10% 10% 10% 65% 5%
200 triệu

1. Thanh toán chuẩn

Chiết khấu 5%
100%
Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có

2. Thanh toán vay

Ngân hàng giải ngân

30% Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có 70%
Ân hạn lãi vay và nợ gốc 2 năm

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 7

Mặt bằng tầng điển hình tháp Alto

Diện tích sử dụng

2PN -
1PN ~60 m2 ~84 m2
2 khóa
3PN -
2PN ~72-78 m2 ~100 m2
2 khóa
3PN -
3PN ~93 m2 ~86 m2
3 khóa

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 8

Mặt bằng tầng điển hình tháp Cello

Diện tích sử dụng

A 62.88 m2

B 66.53 m2

C 65.09 m2

D 67.61 m2

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 9

Mặt bằng tiện ích | Hơn 50 tiện ích nội khu phục vụ cho nhu cầu của cư dân

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 10

Mặt bằng tiện ích | Hơn 50 tiện ích nội khu phục vụ cho nhu cầu của cư dân

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 11

Mặt bằng tiện ích | Hơn 50 tiện ích nội khu phục vụ cho nhu cầu của cư dân

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 12

Thiết kế | Các yếu tố phong thủy được kết hợp hài hòa trong thiết kế căn hộ

• Tất cả căn hộ đều có ban công

• Không gian bếp thiết kế hợp lý ngay cạnh sân phơi
• Thiết kế căn hộ với nhiều cửa sổ tối đa hóa ánh sáng và
lưu thông không khí

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 13

Thiết kế | Căn hộ ghép tạo thêm nguồn thu cho gia chủ từ việc kinh doanh cho thuê

2PN 2 chìa khóa (duo key, 93 m2) 3PN 3 chìa khóa (trio key, 97 m2)
1PN Master + 1 Studio 3 Studio

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 14

Hạng mục bàn giao | Hoàn thiện cơ bản, thuận tiện để ở hoặc cho thuê khi nhận nhà

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 15

Đội ngũ phát triển dự án

Confidential & Proprietary | © 2022 CBRE, Inc. 16