BỘ HỎI ĐÁP THÔNG TIN

DỰ ÁN GREEN DIAMOND, 93 LÁNG HẠ, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI

Hà Nội ngày 15/09/2022

STT Chủ đề CÂU HỎI TRẢ LỜI

1 Tổng quan Chủ đầu tư Công Ty CP Bất Động Sản Vinaconex
2 Tổng quan Slogan chính thức của dự án Xây những giá trị, dựng những ước mơ
3 Tổng quan Ý tưởng chủ đạo của dự án Tuyệt tác xanh giữa nội đô văn hiến
CẢI TẠO CHUNG CƯ CŨ L1, L2 (KHU NAM
4 Tổng quan Tên gọi pháp lý
THÀNH CÔNG)
5 Tổng quan Tên thương mại GREEN DIAMOND
Tổ hợp Căn hộ cao cấp, Văn phòng, TTTM, Nhà
6 Tổng quan Quy hoạch của dự án
trẻ, Khu đa năng, Hầm đỗ xe thông minh
Số 93 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa,
7 Tổng quan Vị trí
Hà Nội
- Tổng DT khu đất nghiên cứu quy hoạch dự án:
5.159 m2
- DT đất xây dựng: 2.582 m2 ~ Mật độ xây dựng:
50%
- Tổng DT sàn xây dựng: 62.673 m 2 (chưa bao
gồm DT sàn tầng hầm và tầng KT mái)
8 Tổng quan Quy mô đầu tư dự án - Tổng DT sàn xây dựng tầng hầm: 16.704,08 m2
- Tầng cao công trình: 27 tầng nổi + 01 tầng tiện
ích + 04 tầng hầm. Trong đó:
+ Tầng khối đế: Tầng 01 – 05
+ Tầng tiện ích: Tầng 5A
+ Tầng căn hộ: Tầng 6 – 27
9 Tổng quan Số lượng căn hộ 324 căn hộ
10 Tổng quan Thời gian bàn giao Tháng 06/2022 (Dự kiến)
Những ngân hàng nào hỗ trợ
11 Tổng quan Dự kiến VCB; BIDV, MB…
vay mua
-Người Việt Nam: sở hữu lâu dài
12 Tổng quan Hình thức sở hữu
-Người nước ngoài: sở hữu 50 năm
13 Tổng quan Phí dịch vụ bao nhiêu/tháng? Dự kiến 15.000 đ/m2/tháng (chưa có VAT)

CĐT ký HĐ thuê Công ty TNHH Savills (Việt

14 Tổng quan Đơn vị quản lý
Nam) quản lý vận hành Nhà chung cư
 Có những tiêu chuẩn bàn giao Hoàn thiện cơ bản
15 Tổng quan
nào? Hoàn thiện Full nội thất (đồ rời)
  THÔNG TIN VỀ NHÀ THẦU
16 Nhà thầu Tổng thầu thi công Tổng Công ty CP XNK và XD Việt Nam (Vinaconex)

17 Nhà thầu Tư vấn thiết kế kiến trúc Công ty R Design Worldwide (Singapore)
18 Nhà thầu Đơn vị thiết kế sân vườn Công ty CP Kiến trúc Flamingo
  THÔNG TIN VỀ THIẾT KẾ
19 Đặc điểm Diện tích xây dựng công trình 2.582 m2
20 Đặc điểm Tổng diện tích sàn xây dựng 79.543,71 m2
Tổng diện tích tầng hầm
21 Đặc điểm Diện tích xây dựng khoảng 4.176,02m2/tầng
1,2,3,4 công trình
Chiều rộng hành lang khối căn
22 Đặc điểm Chiều rộng hành lang khối căn hộ là: 1.8m
hộ là bao nhiều?
Đặc điểm Chiều rộng sảnh thanh máy? Chiều rộng sảnh thanh máy là: 3m
23 Đặc điểm Chiều cao tầng hầm 1 4,25 m/tầng
24 Đặc điểm Chiều cao tầng hầm 2,3,4 3,1 m/tầng
Diện tích xây dựng và chiều Diện tích sàn xây dựng khoảng 2.428m 2; Chiều
25 Đặc điểm
cao tầng 1 cao 4,2 m
Diện tích xây dựng và chiều Diện tích sàn xây dựng khoảng 2.341,3m2; Chiều
25 Đặc điểm
cao tầng 2 cao 3,9 m
Diện tích xây dựng và chiều Diện tích sàn xây dựng khoảng 2.422,2m2; Chiều
25 Đặc điểm
cao tầng 3 cao 3,9 m
Diện tích xây dựng và chiều Diện tích sàn xây dựng khoảng 2.508,9 m2; Chiều
26 Đặc điểm
cao tầng 4 và 5 cao tầng 4: 3,9 m; Chiều cao tầng 5: 4,2 m
Diện tích xây dựng và chiều Diện tích sàn xây dựng khoảng 2.286,5m2; Chiều
27 Đặc điểm
cao tầng 5A cao 5m
Số lượng căn hộ 14 căn/tầng; Chiều cao
Diện tích xây dựng và chiều 3,2m/tầng. Diện tích sàn xây dựng tầng 6 khoảng
28 Đặc điểm
cao tầng 6, 7, 10 2.199,7m2; Diện tích sàn xây dựng tầng 7, 10
khoảng 2.197,6m2/ tầng
Số lượng căn hộ 16 căn/tầng. Chiều cao
3,2m/tầng. Trong đó:
- Tầng 8, 11, 14: Diện tích sàn xây dựng khoảng
2.200,1m2/tầng.
Diện tích xây dựng và chiều
29 Đặc điểm - Tầng 9, 12, 15: Diện tích sàn xây dựng khoảng
cao tầng 8, 9, 11-25
2.198,5m2/tầng
- Tầng 13, 16: Diện tích sàn xây dựng khoảng
2.197,6m2/tầng
- Tầng 17, 20, 23: Diện tích sàn xây dựng khoảng
 2.200,9m2/tầng
- Tầng 18, 21, 24: Diện tích sàn xây dựng khoảng
2.201m2/tầng
- Tầng 19, 22, 25: Diện tích sàn xây dựng khoảng
2.200,2m2/tầng
Các tầng trên có số lượng 16 căn/tầng. Chiều
cao 3,2 m
Số lượng căn hộ 10 căn. Chiều cao 3,2m/tầng;
Số căn, diện tích xây dựng và
30 Đặc điểm Diện tích sàn xây dựng tầng 26 khoảng 2.200,9m2;
chiều cao tầng 26 và 27
Diện tích sàn xây dựng tầng 27 khoảng 1.984,1m2;
Chiều cao công trình là bao Tổng chiều cao công trình 97m (tính từ cao độ vỉa
31 Đặc điểm
nhiêu? hè đến đỉnh tum thang).
Ban công và Lô gia được trồng - Hoa giấy cổ thụ, ngọc bút, đại đế vương đỏ, mẫu
32 Đặc điểm những loại cây xanh nào? đơn, dứa vạn phúc, chu đinh lan.
Chăm sóc làm sao? - Hệ thống tưới nước tự động.
 
Diện tích thông thủy: 46,74 m2 và 47,7 m2
(2 loại diện tích)
Cơ cấu Diện tích căn hộ 1 Phòng khách + ăn: 29,8 m2
33 Đặc điểm căn hộ Bếp: 5,2 m2
Phòng Ngủ
Phòng ngủ Master: 9,3 m2
WC 1: 2,5 m2
Lô gia: 2,6 m2
 
Diện tích thông thủy: 91,78m2 (điển hình);
93,98m2; 93,97m2; 92,13m2; 91,78m2; 91,75m2;
91,61 m2; 91,37m2; 91,36m2; 91,24m2; 90,78m2;
89,46m2; 86;31m2; 85,88m2; 75,21m2; 71,05 m2;
71,07m2; 70,3 m2; (Có 18 loại diện tích)
Phòng khách + ăn: 29,1 m2 (điển hình)
Bếp: 5,2 m2 (điển hình)
Cơ cấu Diện tích căn hộ 2
34 Đặc điểm căn hộ Phòng ngủ Master: 17,2 m2 (điển hình)
Phòng Ngủ
Phòng ngủ 2: 12,8 m2 (điển hình)
WC 1: 4,0 m2 (điển hình)
WC 2: 3,7 m2 (điển hình)
Lô gia: 3,5 m2 (điển hình)

Ban công: 5,65 m2 ( điển hình)

  
Diện tích thông thủy: 137,99 m2 (điển hình);
155,11m2; 152,99m2; 142,66m2; 141,95m2;
140,94m2; 140,56m2; 141m2; 140,39m2; 139,55m2;
137,93m2; 137,38m2; 136,35m2; 136,33m2 (14 loại
diện tích)

Phòng khách + ăn: 41,1 m2 (điển hình)

Cơ cấu Diện tích căn hộ 3
35 Đặc điểm căn hộ Bếp: 7,2 m2 (điển hình)
Phòng Ngủ
Phòng ngủ Master: 16,9 m2 (điển hình)
Phòng ngủ 2: 16,4 m2 (điển hình)
Phòng ngủ 3: 12,4 m2 (điển hình)
WC 1: 4,2 m2 (điển hình)
WC 2: 3,6 m2 (điển hình)
Lô gia: 5,2 m2 (điển hình)
Ban công: 17,74 m2 (điển hình)
Diện tích thông thủy: 180,38m2 và 179,46m2
(2 loại diện tích)
Phòng khách + ăn: 40m2
Bếp 1: 8,8m2
Bếp 2: 7,7m2
Phòng ngủ Master: 16,8m2
Phòng ngủ 2: 22,9 m2
Cơ cấu Diện tích căn hộ 4
36 Đặc điểm căn hộ Phòng ngủ 3: 16,2 m2
Phòng Ngủ
Phòng ngủ 4: 12,2 m2
WC1: 3,3 m2
WC2: 4,1 m2
WC3: 4,1 m2
Lô gia: 3,3 m2
Ban công 1: 10,5m2
Ban công 2: 9 m2
- Diện tích thông thủy: 187,56 m2

- Phòng khách: 56,9 m2

Cơ cấu Diện tích tầng 1
37 Đặc điểm căn hộ - Bếp: 14,2 m2
PENTHOUSE (tầng 26)
- Phòng ăn: 26,8 m2
- Phòng ngủ Master 1: 24,5 m2
- Phòng ngủ 2: 16,4 m2
 - Phòng ngủ 2: 12,4 m2
- WC 1: 2,9 m2
- WC 2: 4,8 m2
- Lô gia 1+2+3: 13,6 m2
- Ban công: 17 m2
 
- Diện tích thông thủy: 159,71 m2
- Sinh hoạt chung: 38,0 m2
- Phòng ngủ Master 2: 24,5 m2
Cơ cấu Diện tích tầng 2 - Phòng ngủ Master 3: 18,3 m2
38 Đặc điểm căn hộ
PENTHOUSE (tầng 27) - Phòng ngủ 4: 21,2 m2
- Phòng giúp việc: 10,6 m2
- WC 3: 4,7 m2
- WC 4: 4,7 m2
- Lô gia: 4,8 m2

Phòng khách, phòng ăn:

- Cửa gỗ công nghiệp chống cháy thương
hiệu Euro Windows, Huge hoặc tương
đương.
- Sàn gỗ công nghiệp 12mm thương hiệu
Hàn Quốc, Malaysía hoặc tương đương.
- Tường: Giấy dán tường nhập khẩu.
- Trần thạch cao 9mm khung xương Boral,
Đặc điểm căn hộ Vật liệu và trang thiết bị của
39 Căn hộ hoàn thiện gồm? Zinca hoặc tương đương
- Điện và thiết bị chiếu sáng: Công tắc ổ
cắm Siemens hoặc tương đương, Đèn chiếu
sáng Phillip hoặc tương đương
- Dây cáp điện Cadivi hoặc tương đương
- Điều hòa âm trần thương hiệu Daikin hoặc
tương đương
- Cung cấp đầy đủ 3 nhà mạng chính Viettel,
FPT, VNPT
Phòng ngủ:
- Sàn gỗ công nghiệp 12mm thương hiệu
Hàn Quốc, Malaysía hoặc tương đương
- Giấy dán tường nhập khẩu
- Trần thạch cao 9mm khung xương Boral,
Zinca hoặc tương đương
- Cửa gỗ công nghiệp thương hiệu Euro
Windows, Huge hoặc tương đương
- Cửa kính hộp Low-E, khuôn nhôm hệ
xingfa, phụ kiện kinlong, tay nắm Cemech.
- Công tắc ổ cắm Siemens hoặc tương
đương, Đèn chiếu sáng Phillip hoặc tương
đương
- Dây cáp điện Cadivi hoặc tương đương
- Điều hòa âm trần thương hiệu Daikin hoặc
tương đương
- Cung cấp đầy đủ 3 nhà mạng chính Viettel,
FPT, VNPT

Phòng Bếp:
- Tủ bếp gỗ công nghiệp chống ẩm An
Cường hoặc tương đương
- Thiết bị bếp: thương hiệu Hafele hoặc
tương đương
- Công tắc ổ cắm Siemens hoặc tương
đương, Đèn chiếu sáng Phillip hoặc tương
đương
- Dây cáp điện Cadivi hoặc tương đương
- Vòi rửa Hafele hoặc tương đương
- Đường ống nước Tiền phong hoặc tương
đương
Phòng Vệ Sinh:
- Sàn lát gạch granite Hùng Túy, Thạch Bàn
hoặc tương đương
- Tường ốp gạch Hùng Túy, Thạch Bàn hoặc
tương đương
- Trần thạch cao 9mm khung xương Boral,
 Zinca hoặc tương đương
- Chậu rửa, bồn cầu, vòi rửa, sen cây
Toto/Kohler hoặc tương đương; Phụ kiện
khác
- Bình nóng lạnh Aristone hoặc tương đương
- Cửa gỗ công nghiệp thương hiệu Euro
Windows, Huge hoặc tương đương
- Quạt thông gió Grineu hoặc tương đương
- Công tắc ổ cắm Siemens hoặc tương
đương, Đèn chiếu sáng Phillip hoặc tương
đương
- Vách ngăn phòng tắm kính 12mm cường
lực Hải Long hoặc tương đương
Ban công:
- Cửa kính hộp Low-E, khuôn nhôm hệ
xingfa, phụ kiện kinlong, tay nắm Cemech.
- Lan can kính cường lực dày 13,52mm
- Công tắc ổ cắm Siemens hoặc tương
đương, Đèn chiếu sáng Phillip hoặc
tương đương
Hệ thống lọc nước thô tổng phục vụ cho toàn dự
án.
Hệ thống nước sinh hoạt như
40 Đặc điểm căn hộ Nước từ hệ thống nước thành phố sẽ được lọc thô
thế nào?
trước khi cấp vào bể chứa nước lọc cấp 1 dùng cho
sinh hoạt chung.
Kính dùng cho căn hộ là kính
41 Đặc điểm căn hộ Hệ thống kính hộp Low-E
loại gì?
   
- Rèm cửa tự động điều khiển qua ứng dụng
- Cảm biến chuyển động, tự động bật đèn ở các
khu vực như hành lang, cầu thang, nhà vệ sinh.
Hệ thống Smarthome trong căn - Cảm biến môi trường, đo chất lượng không khí,
Đặc điểm căn hộ hộ có những chức năng như nhiệt độ, độ ẩm…
42 - Cảm biến mở cửa, phát hiện các cửa đang mở
thế nào?
hay đang đóng.
- Chiếu sáng thông minh, toàn bộ hệ thống đèn với
công tắc thông minh được điều khiển qua ứng
dụng di động, hẹn giờ bật tắt hoặc theo các kịch
bản có sẵn.
 - Bình nước nóng thông minh. Cho phép hẹn giờ
bật tắt bình nóng lạnh, bật tắt tại chỗ hoặc qua ứng
dụng di động.
- Điều hoà thông minh. Giải pháp điều khiển điều
hoà thông minh, giám sát điều hoà qua ứng dụng
di động.
- Đồng hồ điện thông minh. Giám sát lượng điện
tiêu thụ qua ứng dụng di động, chủ động tiết kiệm
điện, so sánh lượng điện tiêu thụ trong các giờ
trong ngày, trong tuần, trong tháng.
- Toàn bộ hệ thống smarthome được điều khiển
trên một ứng dụng duy nhất.
Thương hiệu: Mitsubishi
Căn hộ:
Số lượng thang máy? Thương -06 thang khách, tải trọng 1.000kg/thang
HT kỹ thuật Tòa hiệu của thang máy được sử -02 thang hàng, tải trọng 1.350kg/thang
43
Nhà dụng cho dự án là gì? Trọng tải 01 thang rác, tải trọng 750kg
và tốc độ thang ra sao? + Khối đế:
-04 thang cuốn TTTM
-01 thanh hàng
HT kỹ thuật Tòa
44 Số thang bộ thoát hiểm? 02 thang bộ thoát hiểm
Nhà
Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC số
HT kỹ thuật Tòa Hệ thống PCCC, thoát hiểm
45 1629/TD-PCCC-P4 ngày 14/8/2019 của Cục CS
Nhà như thế nào?
PCCC và CNCH
HT kỹ thuật Tòa Hệ thống xử lý rác là thu gom Thu gom từng tầng và có thang máy vận chuyển
46
Nhà hay trục ống? rác riêng
Hầm chứa được bao nhiêu ô - Bãi đỗ xe thông minh với 04 tầng hầm với 324
HT kỹ thuật Tòa tô? Phương án quản lý xe ra chỗ đỗ xe ô tô
47
Nhà vào hầm có gì nổi bật hơn các
dự án khác? - Hệ thống dẫn đường và thông báo chỗ trống
-Hệ thống Camera 24/7
-Trang bị hệ thống camera an ninh mọi nơi trong
HT kỹ thuật Tòa Hệ thống Camera an ninh như
48 toà nhà và ngoài sân.
Nhà thế nào?
-Trung tâm kiểm soát an ninh kiểm soát ngày đêm
mọi hoạt của dự án.
Dự án có hệ thống điện dự
phòng không? Nếu có thì được
HT kỹ thuật Tòa
49 đặt ở đâu, công suất như thế Hệ thống điện dự phòng 100% công suất
Nhà
nào? Khi mất điện có thể sử
dụng điện dự phòng cho những
 thiết bị nào?
- Có hệ thống điều hòa 2 chiều tại sảnh thang tầng
HT kỹ thuật Tòa Khu vục Sảnh lễ tân, hành lang hầm 1, 2, 3, 4 và tầng 1.
50
Nhà căn hộ có điều hòa hay không? - Hành lang căn hộ không có điều hòa.

- Không thay đổi phần tường ngăn chia giữa các

Khách hàng có được tự thiết căn hộ, tường giữa căn hộ với hành lang;
kế, phân chia lại phòng không, -Không thay đổi các hộp/cột kỹ thuật chung của
HT kỹ thuật Tòa
51 nếu được thì những phần nào Tòa Nhà;
Nhà
không được thay đổi theo quy -Không thay đổi tường bao toà nhà và các hạng
định? mục theo quy định không được phép thay đổi so
với hồ sơ thiết kế được phê duyệt.
  CÁC TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN
Khu bể bơi bốn mùa ở tầng Tiện ích 5A;
Bơi 4 mùa sử dụng công nghệ điện phân đồng
Bể bơi ở tầng mấy? Đặc điểm (muối) , có khả năng sản sinh các ion âm; thanh
Tiện ích Tòa
52 như thế nào? Diện tích là bao lọc cơ thể.
Nhà
nhiêu? Diện tích khu bể bơi 797.22 m2
Kích thước bể: dài 23m; rộng 13,5m
Bể vầy có kích thước: dài 9m; rộng 4,7m
Bể bơi trong nhà là bể bơi bốn
- Là bể bơi bốn mùa; miễn phí tập Gym và bể bơi
53 Tiện ích tòa nhà mùa không? Cư dân có được
bốn mùa theo CSBH hiện tại
sử dụng miễn phí không?
TTTM, cây xanh, Spa, Nhà trẻ, khu vui chơi trẻ
Tiện ích Tòa em, Gym, Golf điện tử, Yoga, Phòng Y tế, Phòng
54 Dự án có các tiện ích gì?
Nhà xông hơi, Phòng thư viện...(Có trong tài liệu bán
hàng)
Phòng Sinh hoạt cộng đồng ở
Tiện ích Tòa Phòng SHCĐ ở tầng tiện ích 5A với diện tích
55 tầng nào? Diện tích là bao
Nhà 260m2
nhiêu?
Tiện ích Tòa Dự án có tiện ích gì miễn phí
56 Gym, bể bơi theo CSBH hiện tại
Nhà cho cư dân không?
  CÂU HỎI VỀ THỦ TỤC ĐẶT CỌC & HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ
Thủ tục và Số tiền đặt cọc mua căn hộ là
57 Theo CSBH hiện tại là 200 triệu đồng
HĐMB bao nhiêu?
Khi ký thỏa thuận đặt cọc
Thủ tục và Bản sao CMND, sổ hộ khẩu, số điện thoại, email,
58 khách hàng cần chuẩn bị
HĐMB địa chỉ liên lạc.
những gì
Thủ tục và Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc
69 7 – 10 ngày
HĐMB bao lâu thì phải ký HĐMB
60 Thủ tục và Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc 7 – 10 ngày
 hoặc HĐMB thì có được nhận
HĐMB
HĐ ngay
- TH1 : Nếu KH đã đặt cọc rồi có được chuyển cọc
Khách hàng đặt cọc rồi có
Thủ tục và Nếu quỹ căn đang chào bán còn
61 được chuyển cọc hay rút cọc
HĐMB - TH2 : Nếu KH đã đặt cọc có được rút không: TL:
không
Theo thỏa thuận đặt cọc
Khách hàng ký HĐ rồi mới
Thủ tục và KH nộp đủ tiền đợt 1 theo quy định tại CSBH
62 nộp tiền hay nộp tiền mới ký
HĐMB trước khi ký HĐMB
HĐ
-  Với khách hàng có vay vốn ngân hàng: KH đồng
ý để CĐT bàn giao hồ sơ tài liệu KH đã ký cho
Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc
Thủ tục và Ngân hàng.
63 hoặc HĐMB thì có được nhận
HĐMB -  Với khách hàng không vay vốn ngân hàng: CĐT
HĐ ngay?
sẽ hoàn thiện hồ sơ gốc được ký và đóng dấu CĐT
trong thời hạn nêu tại Phiếu hẹn trả hồ sơ tài liệu.
KH từ đủ 6 tuổi đến dưới 18 tuổi (gọi chung là
Khách hàng dưới 18 tuổi có Người Chưa Thành Niên) được ký hồ sơ mua bán
Thủ tục và
64 được đứng tên ký TTĐC và với điều kiện bố mẹ hoặc người giám hộ theo quy
HĐMB
HĐMB không? định của pháp luật của KH ký giấy cam kết bảo
lãnh.
Thủ tục và Khách hàng mua căn hộ sẽ ký KH mua căn hộ ký HĐ trực tiếp với Chủ đầu tư dự
65
HĐMB HĐ trực tiếp với ai? án
HĐMB đã được đăng ký Hợp đồng mẫu với Cục
Thủ tục và Khách hàng có thể thay đổi quản lý Cạnh tranh - Bộ Công thương đúng quy
66
HĐMB điều khoản HĐ không? định pháp luật, vì vậy Khách hàng không thay đổi
các điều khoản trên HĐ.
Diện tích và đơn giá bán thể
Thủ tục và
67 hiện trên HĐ tính theo cách Diện tích thông thủy
HĐMB
tính DT nào
Mọi thắc mắc về vấn đề dịch
Thủ tục và
68 vụ khách hàng & dự án liên hệ
HĐMB
vào đâu?
Thủ tục và Căn hộ khách hàng mua rồi có KH được chuyển nhượng HĐMB theo quy định
69
HĐMB được chuyển nhượng của pháp luật
Thủ tục và CĐT có thu phí chuyển
70 Không
HĐMB nhượng không
Khi nhận nhà ngoài tổng số
Thủ tục và
71 tiền trên HĐMB KH có phải Không
HĐMB
trả thêm phí
Khách hàng có được lựa chọn Khách hàng có thể vay vốn của Ngân hàng khác
Thủ tục và
72 vay vốn ngân hàng khác để thanh toán cho CĐT và có thể dùng khoản vốn
HĐMB
(không sử dụng phương án hỗ vay này để thanh toán sớm cho CĐT để được
 trợ lãi suất của CĐT) hay
hướng chính sách chiết khấu do thanh toán sớm.
không?
Không thay đổi phần tường ngăn chia giữa các căn
Khách hàng có được tự thiết hộ, tường giữa căn hộ với hành lang;
kế, phân chia lại phòng không, Không thay đổi các hộp/cột kỹ thuật chung của
Thủ tục và
73 nếu được thì những phần nào Tòa Nhà;
HĐMB
không được thay đổi theo quy Không thay đổi tường bao toà nhà và các hạng
định? mục theo quy định không được phép thay đổi so
với hồ sơ thiết kế được phê duyệt.
CĐT sẽ bàn giao căn hộ theo DM Nguyên vật liệu
đính kèm HĐMB.
Khách hàng có được thay đổi
Thủ tục và Sau khi nhận bàn giao, Khách Hàng được điều
74 vật liệu hoàn thiện mà CĐT
HĐMB chỉnh theo nhu cầu, nhưng đảm bảo không làm
bàn giao không?
ảnh hưởng đến các hệ thống chung, hạng mục
chung của Tòa nhà.
Thủ tục và Ưu đãi của khách hàng khi
75 Theo chính sách bán hàng ở từng thời điểm
HĐMB mua nhà là như thế nào?
Khách hàng có thể lựa chọn
Thủ tục và
76 phương án bàn giao thô hay Hiện tại chưa có chủ trương bàn giao thô
HĐMB
không?
CĐT sẽ thực hiện thi công theo hồ sơ thiết kế được
duyệt và nghiệm thu theo thiết kế được duyệt.
Thủ tục và KH có thể mua nhiều căn để
77 Sau đó bàn giao cho khách hàng sở hữu và sử
HĐMB làm thông thành 1 căn hộ?
dụng, việc thay đổi sẽ do Khách hàng thực hiện
phù hợp với quy định.
Thủ tục và Người nước ngoài có được KH nước ngoài được mua CH của Dự án nếu đáp
78
HĐMB mua căn hộ dự án ứng quy định của pháp luật Việt Nam
Quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 161 Luật Nhà
Trường hợp người nước ngoài ở 2014: Người nước ngoài kết hôn với công dân
Thủ tục và có vợ hoặc chồng là người Việt Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư ở nước
79
HĐMB Nam mua nhà thì có được sở ngoài thì được sở hữu nhà ở lâu dài, ổn định và có
hữu lâu dài hay không? các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt
Nam.
Quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2014: điều kiện
để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở
tại Việt Nam:
Khách hàng người nước ngoài 1. Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định
Thủ tục và
80 mua nhà tại dự án cần những tại điểm a khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải
HĐMB có Giấy chứng nhận đầu tư và có nhà ở được xây
điều kiện gì?
dựng trong dự án theo quy định của Luật này và
pháp luật có liên quan.
2. Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b
khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải có Giấy
chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc
được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi
chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà
nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.
3. Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c
khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải được phép
nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện
được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao,
lãnh sự theo quy định của pháp luật.
4. Chính phủ quy định chi tiết giấy tờ chứng minh
đối tượng, điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài
thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.