CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

---  ---

HỢP ĐỒNG TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ

(Thiết kế kỹ thuật công trình)

Số hiệu hợp đồng: NP23004-BT/TVTK/ĐT

GIỮA

CÔNG TY TNHH xxx

VÀ

xxx

Công trình : NHÀ Ở GIA ĐÌNH

Hạng mục : THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Chủ đầu tư : LÊ KHẮC TRƯỜNG PHÁT
Địa điểm : xxx
- Căn cứ bộ Luật dân sự năm 2015.

Trang 1/5
 - Căn cứ Luật Xây Dựng năm 2014; Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 số: 62/2020/QH14
- Căn cứ Nghị định Số: 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công
trình xây dựng.
- Căn cứ yêu cầu của Chủ đầu tư và năng lực của Công ty TNHH Thương Mại Kiến Trúc Xây Dựng
Đức Tín.
Hợp đồng này (dưới đây được gọi là “Hợp đồng”) được lập ngày ... tháng ... năm 2023, tại TP. Hồ Chí
Minh, Việt Nam, giữa các Bên sau đây:
Bên A: CHỦ ĐẦU TƯ
Đại diện: xxx Chức vụ: Chủ nhà

CCCD: xxx Năm sinh: xxx

Thường trú: xxx

Email: Điện thoại: xxx

và
Bên B: CÔNG TY TNHH xxx
Đại diện: xxx Chức vụ : Giám đốc

Địa chỉ: xxx

MST: xxx Điện thoại: xxx

Email: xxx Hotline: xxx

Hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng này với các điều kiện và điều khoản sau:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
1. Bên A giao cho Bên B lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình tại địa điểm: Dương Quảng Hàm,
Phường 5, Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh
2. Sau khi thống nhất ý đồ thiết kế, tiến hành lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật:
2.1 Thiết kế ý tưởng:
- Bản vẽ mặt bằng các tầng
- Bản vẽ phối cảnh ngoại thất
- Bản vẽ thuyết minh ý tưởng
2.2 Thiết kế Xin phép xây dựng:
- Bản vẽ mặt bằng , mặt đứng, mặt cắt, sơ bộ kết cấu, điện nước, họa đồ vị trí … theo mẫu của cơ
quan cấp phép xây dựng địa phương.
2.3 Thiết kế Kỹ thuật thi công
2.3.1. Kiến Trúc:
- Mặt bằng bố trí vật dụng các tầng, sân thượng mái công trình.
- Mặt bằng kích thước các tầng, sân thượng mái công trình
- Mặt bằng vật liệu hoàn thiện các tầng, sân thượng mái công trình
- Mặt bằng trần đèn các tầng
- Mặt đứng, mặt cắt công trình
Trang 2/5
 - Bản vẽ chi tiết vệ sinh.
- Bản vẽ chi tiết cầu thang, lan can, balcon
- Bản vẽ các chi tiết kiến trúc
- Bản vẽ chi tiết cổng, cửa đi, cửa sổ
- Phối cảnh công trình.
2.3.2 Nội thất:
- Phối cảnh nội thất các phòng điển hình, khu vực chung, vệ sinh.
- Triển khai chi tiết từng không gian
2.3.3 Hồ sơ kết cấu gồm có
- Mặt bằng định vị, bố trí cọc
- Mặt bằng định vị lưới cột.
- Mặt bằng móng, dầm móng, móng bó nền.
- Chi tiết móng, dầm móng, móng bó nền.
- Mặt bằng cấu kiện các tầng, mái.
- Chi tiết cắt, dầm, sàn, mái.
- Chi tiết cầu thang.
- Mặt bằng lanh tô các tầng
2.3.4 Hồ sơ hệ thống điện gồm có:
- Các bản vẽ mặt bằng cấp điện, sơ đồ nguyên lý cấp điện.
- Hệ thống chống sét, ăng ten, điện thoại, cáp truyền hình, camera quan sát.
2.3.5 Hồ sơ hệ thống cấp thoát nước gồm có:
- Các bản vẽ thiết kế cấp thoát nước, thoát nước mưa.
- Bảng thống kê thiết bị vệ sinh
2.3.6 Hồ sơ dự toán công trình:
- Phần thô: khối lượng chi tiết cấp phối vật tư, máy thi công, nhân công theo đúng tiêu
chuẩn xây dựng.
- Phần Hoàn thiện: Thể hiện chi tiết khối lượng, quy cách , chủng loại vật tư và đơn giá
thành tiền.
- Hình thức hồ sơ: Hồ sơ khổ A3
- Số lượng: Khách hàng được cung cấp 02 bộ, đơn vị tư vấn lưu lại 01 bộ (Khách hàng vui
lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt)
ĐIỀU 2: THỜI GIAN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG
ST
Hạng mục Thời gian thực hiện ( ngày ) Ghi chú
T
1 Thiết kế ý tưởng phần kiến trúc 8
2 Thiết kế bản vẽ xin phép 4 Kể cả thứ 7 và Chủ nhật
Không bao gồm thời gian
3 Thiết kế kỹ thuật thi công 8 chờ ý kiến khách hàng.
TỔNG CỘNG 20
ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA MỖI BÊN
3.1 Trách nhiệm bên A:

Trang 3/5
 3.1.1 Cung cấp đầy đủ đúng thời hạn các tài liệu theo yêu cầu của Bên B, gồm: bản đồ hiện
trạng tỷ lệ 1/100 hoặc họa đồ vị trí 1/500, tài liệu địa chất, bản vẽ giấy phép xây dựng
v.v...
3.1.2 Cung cấp ý đồ và phối hợp chặt chẽ với Bên B trong thời gian làm hồ sơ đạt yêu cầu ý đồ,
tiến độ và chất lượng hồ sơ.
3.1.3 Thanh toán đầy đủ và đúng thời hạn giá trị hợp đồng cho Bên B.
3.2 Trách nhiệm bên B:
3.2.1 Đáp ứng đúng thời hạn theo yêu cầu của Bên A. Giao hồ sơ đúng số lượng ở Điều 1.
3.2.2 Bản vẽ đầy đủ các thành phần công trình, các chi tiết theo qui định của hồ sơ TKKT.
3.2.3 Có trách nhiệm giải đáp thắc mắc về bản vẽ kỹ thuật trong quá trình thi công.
ĐIỀU 4: TRỊ GIÁ HỢP ĐỒNG
Theo báo giá tư vấn thiết kế ngày 14/04/2023, Giá trị hơp đồng tạm tính như sau:
Tổng giá trị hợp đồng (chưa bao gồm VAT.): 27,650,000 đồng
(Số tiền bằng chữ: Hai mươi bảy triệu, sáu trăm năm mươi nghìn đồng)
Gía trị thanh toán thực tế là giá trị dựa theo diện tích thiết kế được cấp thẩm quyền phê duyệt.
ĐIỀU 5 : PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
5.1. Bên A thanh toán cho Bên B theo phương thức: Tiền mặt/ chuyển khoản.

Số tài khoản:
- Tên tài khoản: Lê Văn Sang
- Số tài khoản : 11899998
- Ngân hàng ACB – CN Hiệp Bình

5.2. Trị giá hợp đồng được thanh toán làm 03 đợt:
Giai đoạn 1: Trong vòng 3 ngày sau khi kí hợp đồng, chủ đầu tư tạm ứng 30% tổng giá trị hợp
đồng (tương ứng: 8.295.000 vnđ).
Giai đoạn 2: Trong vòng 3 ngày sau khi thống nhất phương án thiết kế ý tưởng, bản vẽ xin phép
xây dựng và trước khi đơn vị tư vấn tiến hành làm bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công, chủ đầu tư
thanh toán 40% tổng giá trị hợp đồng l (tương ứng: 11.060.000 vnđ).
Giai đoạn 3: Trong vòng 3 ngày sau khi đơn vị tư vấn bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi
công, chủ đầu tư thánh toán 30% tổng giá trị hợp đồng (tương ứng: 8.295.000 vnđ).
Ghi chú :
1. Khối lượng chỉnh sửa không vượt quá 20% khối lượng thống nhất ban đầu.
2. Bảng giá trên chưa bao gồm thuế VAT
3. Thời gian thực hiện được tính từ thời điểm kí kết hợp đồng, chưa bao gồm thời gian chờ phê duyệt
và thời gian chỉnh sửa theo yêu cầu của chủ đầu tư.
4. Giảm giá 50% chi phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng thi công phần thô.

Trang 4/5
 5. Giảm giá 100% chi phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng thi công trọn gói phần thô & hoàn thiện.
ĐIỀU 6: TRÁCH NHIỆM HAI BÊN:

Trách nhiệm Bên A:

6.1 Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, các tiêu chuẩn xây
dựng của địa phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của ban quản lý dự án cho bên B để phục vụ
công tác tư vấn, thiết kế, giám sát.

6.2 Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công.

6.3 Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên B theo đúng quy định điều 3 của hợp đồng.

6.4. Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ đầu tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng,

Trách nhiệm Bên B:

6.5 Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho
bên A.

ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ:

Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung sau:

7.1 Thẩm định giá trị xây lắp thực tế.

7.2 Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công.

7.3 Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty.

ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CHUNG:

8.1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát
sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới
hình thức biên bản).

8.2. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập
thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.

8.3. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý Hợp đồng. Hợp đồng này
được lập thành 04 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.

Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai bên cùng ký
tên dưới đây

BÊN A BÊN B
Chủ nhà Giám đốc

_______________________________ ___________________________

Trang 5/5
Họ tên: xxx Họ tên: xxx

Trang 6/5