CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG NHÂN CÔNG

Số: 6821 /HĐNC - TCXL
Gói thầu :Xây lắp, thiết bị
Thuộc dự án: Sửa chữa, nâng cấp trụ sở công ty Cổ phần QLCT đô thị Bắc Giang.

I. Căn cứ ký hợp đồng:

- Căn cứ Luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 của Quốc hội Nước Cộng
hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2017;
- Căn cứ Luật thương mại số 36/2005/QH11 do Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội
chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 27/6/2005, có hiệu lực từ ngày 01/01/2006;
- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 01/01/2015 của Quốc Hội nước
cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XIII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 18/06/2014;
- Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về quản lý
dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 của Chính phủ về quản lý
chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày
25/07/2013 của Bộ xây dựng về quy định chi tiết quản lý chất lượng công trình xây
dựng;Thông tư số 09/2014/TT-BXD ngày 10/07/2014 của Bộ xây dựng về việc sửa đổi,
bổ sung Thông tư số 10/2013/TT-BXD về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
- Căn cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 của Chính phủ về quản lý
chi phí đầu tư xây dựng công trình;
Nghị định số 37/2015/NĐ – CP ngày 22/04/2015 của Chính phủ về Hướng dẫn Hợp
đồng xây dựng
- Căn cứ nhu cầu và năng lực của hai bên.

Hôm nay, ngày 06 tháng 8 năm 2021, tại Công ty Cổ phần Xây dựng công trình
ĐặngPhúc chúng tôi gồm có:
II. Các Bên tham gia ký hợp đồng:
1. Bên giao thầu (BÊN A): CÔNG TY CP XD CÔNG TRÌNH ĐẶNG PHÚC
- Đại diện Ông : Đặng Vũ Toàn       Chức vụ: Giám đốc
- Địa chỉ : 91 A/169 Phạm Hữu Điều, phường Niệm nghĩa, Quận Lê Chân  
- VPGD: Số 268 Đ Trần Nguyên Hãn, P. Niệm Nghĩa, Q. Lê Chân, Hải Phòng
- Điện thoại : 0253856311
- Mã số thuế : 0200925926
- Tài khoản : 60585879 tại Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu - Chi nhánh
Hải Phòng
2. Bên nhận thầu ( BÊN B ): ÔNG TRẦN VĂN KHỞI
Địa chỉ: Tiên Phong, Yên Dũng, Bắc Giang
Số CMND: 121590605 ngày cấp: 16/8/2018 nơi cấp: Bắc Giang
Điện thoại: 0986231455
Sau khi bàn bạc hai bên cùng thống nhất ký kết hợp đồng kinh tế với những điều
khoản sau:
Điều 1: Nội dung của hợp đồng
Bên A đồng ý giao, Bên B đồng ý nhận thi công phần xây mới :
- Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính theo m2 xây dựng ( không bao gồm điện nước,
sơn bả, lợp mái ), chi tiết đơn giá xây dựng như sau :
1 Tầng 1 m2 136,00 1.200.000 163.200.000
2 Tầng 2 m2 136,00 1.200.000 163.200.000
3 Tầng 3 m2 136,00 1.200.000 163.200.000
4 Tầng 4 m2 296,00 1.100.000 325.600.000
5 Sàn cốt +17.90 m2 27,22 1.100.000 29.942.000
Tổng 845.142.000
- Đơn giá nhân công làm công nhật ốp lát: 500.000đ/công.
- Đơn giá nhân công làm công nhật xây, trát, phụ, dọn dẹp…: 450.000đ/công.
- Khối lượng theo biên bản nghiệm thu thực tế tại hiện trường được xác nhận bởi 2
bên.
- Giá trị trên chưa bao gồm thuế GTGT 10% và đã bao gồm toàn bộ các khoản chi
phí cần thiết để Bên B thực hiện hoàn thành các công việc của hợp đồng ( giàn giáo, copha,
nhân công làm thép,..). Bên A không phải chịu bất kỳ một khoản chi phí phát sinh nào có
liên quan.
- Sản phẩm Bên B thực hiện phải đảm bảo tiến độ, giá cả, chất lượng, các chỉ tiêu kỹ
thuật theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định của Pháp luật và quy định tại Hợp đồng.
- Bên B chủ động, chịu trách nhiệm bố trí xe, máy, thiết bị, biện pháp, công cụ sản
xuất, nhân công tại công trường để thi công các hạng mục công trình đảm bảo chất lượng,
tiến độ, hiệu quả và an toàn lao động.
- Địa điểm thi công: Số 4 đường Lý Thái Tổ- Thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang
Điều 2: Yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật công trình.
- Bên B cam kết và chịu trách nhiệm thi công công việc theo các điều kiện của “
Hợp đồng ” đúng thiết kế được phê duyệt và tiêu chuẩn kỹ thuật của Dự án.
- Bên B cam kết và chịu trách nhiệm thi công hạng mục công trình theo đúng hồ sơ
dự thầu, thiết kế đã được phê duyệt và thiết kế bổ sung (nếu có), đúng chủng loại vật tư,
bảo đảm độ bền vững và chính xác của các kết cấu xây dựng.
- Bên B chịu trách nhiệm về kỹ thuật và chất lượng xây lắp toàn bộ hạng mục công
trình, đảm bảo thi công phù hợp với tiến độ, dự toán đã được duyệt; đúng quy trình, quy
phạm yêu cầu kỹ thuật và mỹ thuật trong xây dựng.
- Việc quản lý chất lượng công trình Bên B phải tuân thủ các yêu cầu quy định tại
Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về quản lý chất
lượng và bảo trì công trình xây dựng; các quy định hiện hành của Nhà nước và các yêu
cầu của Chủ đầu tư, Đơn vị Tư vấn để hoàn thành hạng mục công trình xây dựng đưa vào
khai thác sử dụng (theo Hợp đồng chính).
Điều 3: Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng.
 - Thời gian thi công 90 ngày (Chín mưoi ngày) tính từ ngày bắt đầu thi công chính
thức bàn giao mặt bằng .
- Ngày bắt đầu thi công : ………………….
- Bên B có thể chủ động thi công nhanh hơn bằng mọi phương pháp tối ưu nhất.
Điều 4: Phạt vi phạm tiến độ thực hiện hợp đồng
- Thi công xây dựng đúng theo sơ đồ mặt bằng trong bản vẽ kỹ thuật.
- Trường hợp Bên B không thực hiện được tiến độ theo điều 3 của HĐ, Bên A phạt
Bên B 5.000.000đ /01 ngày và được tính từ ngày thứ 4 trở đi. Giá trị này được khấu trừ
ngay trong đợt thanh toán của bên B
- Trong trường hợp bên B thi công quá chậm so với tiến độ đã cam kết và không thể
đảm bảo hoàn thành đúng thời hạn, Bên A sẽ gửi văn bản thông báo và bên B sẽ thực
hiện các biện pháp để đẩy nhanh tiến độ trong thời gian 03 ngày kể từ ngày bên A thông
báo nhưng vẫn không đẩy nhanh được tiến độ, Bên A có quyền giao bất kỳ phần việc nào
hoặc toàn bộ công việc của Bên B cho nhà thầu khác thực hiện và mọi chi phí cho việc
thuê nhà thầu khác sẽ do Bên B chịu.
Điều 5: Phương thức tạm ứng, thanh toán.
5.1. Tạm ứng: 10.000.000đ( mười triệu đồng chẵn) khi có thợ vào bắt đầu thi công
5.2 Thanh toán
- Làm xong móng ứng: 30.000.000đ ( Ba mươi triệu đồng chẵn)
- Xây hoàn thiện, đổ trần tầng 1, 2, 3 mỗi tầng ứng : 80.000.000đ ( Tám mươi triệu
đồng chẵn)
- Đổ trần tầng 4 và xây tường thu hồi ứng: 200.000.000đ ( Hai trăm triệu đồng chẵn)
- Trát ngoài xong ứng: 100.000.000đ ( Một trăm triệu đồng chẵn)
- Hoàn thiện xong mỗi tầng 1,2,3 ứng vỡi mỗi tầng: 50.000.000đ ( Năm mươi triệu
đồng chẵn)
- Phần thanh toán còn lại chờ quyết toán.
Hình thức thanh toán: Tiền mặt
- Đồng tiền thanh toán: Thanh toán bằng đồng tiền Việt Nam (VNĐ)
Điều 6: Bất khả kháng
6.1 Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm
kiểm soát của các bên như động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất, hoả hoạn… và các
thảm hoạ khác chưa lường hết được, sự thay đổi chính sách hoặc ngăn cấm của cơ quan
có thẩm quyền của Việt Nam.
6.2 Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ
không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự
kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:
- Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để
hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra.
- Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong thời gian 07
ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.
- Trong trường hợp xảy ra bất khả kháng, hai bên sẽ họp bàn giải quyết và các vấn
đề phát sinh ngoài quy định của Hợp đồng sẽ được lập thành phụ lục Hợp đồng, phụ lục
này là một phần không tác rời của Hợp đồng. Để có cơ sở cộng trừ tiến độ cho bên B sau
đợt thanh toán cuối cùng.
Điều 7: Trách nhiệm của các bên.
1. Trách nhiệm Bên A:
- Bên A giao cho ông Hoàng Văn Đăng và Trần Văn Tiến – Cán bộ kỹ thuật là
người chịu trách nhiệm về chất lượng, khối lượng nguyên vật liệu, máy móc thiết bị, chất
lượng thi công của Bên B tại công trường, đối chiếu xác nhận khối lượng thực hiện, làm
các thủ tục thanh quyết toán với Bên B gửi về Công ty để làm cơ sở thanh toán.
- Chuẩn bị mặt bằng, thông báo khối lượng, chủng loại thiết bị máy móc cho bên B
để thực hiện tốt công việc của công trình.
- Cử cán bộ kỹ thuật theo dõi, kiểm tra, xác nhận khối lượng, chất lượng nguyên vật
liệu và ký vào biên bản xác nhận khối lượng hàng ngày để làm cơ sở thanh toán hàng
tháng.
- Hướng dẫn bên B thi công theo Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt và biện pháp thi
công đã được Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát đã phê duyệt.
- Hướng dẫn bên B về việc tuân thủ các nội quy, quy định chung của toàn công
trường cũng như các biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ.
- Cử cán bộ kỹ thuật kết hợp cùng bên B để nghiệm thu chất lượng, khối lượng công
việc với Tư vấn giám sát (theo đầu mục công việc giao khoán thi công).
2. Trách nhiệm Bên B:
- Cung cấp máy móc, thiết bị ...theo đúng hồ sơ biện pháp thi công được phê duyệt,
thời gian và vị trí theo yêu cầu của Bên A.
- Thi công theo đúng yêu cầu của bên A, Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt và biện
pháp thi công đã được Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát đã phê duyệt.
- Tuân thủ các nội quy, quy định chung của toàn công trường.
- Thực hiện đầy đủ các biện pháp về an toàn lao động về người và thiết bị, an toàn
môi trường, phòng chống cháy nổ theo quy định của công trường. Nếu xảy ra sự cố bên B
hoàn toàn chịu trách nhiệm.
- Bố trí công nhân vận hành thiết bị có bằng cấp, chứng chỉ vận hành xe cơ giới
đúng chủng loại.
- Đảm bảo đầy đủ giấy tờ hợp pháp đối với thiết bị của bên B và phải xuất trình đầy
đủ khi bên A có yêu cầu.
- Trong trường hợp thiết bị có sự cố do hỏng hóc, sửa chữa hoặc thiết bị ngừng hoạt
động do bên B gây nên Bên B phải có thiết bị thay thế ngay hoặc phải thông báo cụ thể
thời gian máy ngừng hoạt động, thời gian ngừng cung cấp nguyên vật liệu cho Bên A để
Bên A có phương án cụ thể tùy theo tình hình thực tế để đảm bảo tiến độ thi công của
công trình.
- Chịu trách nhiệm bảo vệ và quản lý tài sản của Bên B tại công trường.
- Bố trí chỗ ăn nghỉ phù hợp với quy mô, tính chất, vị trí của công trình cho công
nhân vận hành máy và công nhân của bên B tại công trường.
- Cử người có đầy đủ năng lực để theo dõi, kiểm tra, xác nhận khối lượng, chất
lượng nguyên vật liệu và ký vào biên bản xác nhận khối lượng hàng ngày để làm cơ sở
thanh toán hàng tháng. Cử người có đầy đủ năng lực kết hợp cùng cán bộ kỹ thuật của
bên A để nghiệm thu chất lượng, khối lượng công việc với Tư vấn giám sát (theo đầu
mục công việc giao khoán thi công).
- Nhận bàn giao mặt bằng của Bên A, chuẩn bị máy móc, thiết bị nhân lực để tổ
chức thi công theo tiến độ.
- Thi công phải đúng vị trí, yêu cầu về kỹ thuật (trừ khi Bên A thay đổi bản vẽ) đã
được bàn giao.
- Nếu Bên B thi công cọc không đúng theo yêu cầu (không được các bên nghiệm
thu thanh toán ) thì Bên B phải đền bù toàn bộ cọc không được nghiệm thu thanh toán đó.
- Chịu trách nhiệm về nhân lực và máy móc, thiết bị chuyển tới công trường. Đảm
bảo và chịu trách nhiệm hoàn toàn về công tác an ninh trật tự, an toàn lao động, vệ sinh
môi trường trong quá trình thi công.
- Nếu Bên B không đáp ứng được tiến độ nêu trên Bên B phải huy động thêm thiết
bị về công trường để tăng cường đáp ứng tiến độ đề ra.
- Cử cán bộ thường xuyên phối hợp chặt chẽ với Bên A trong quá trình thi công và
giải quyết những khó khăn, vướng mắc nảy sinh.
Điều 8: An toàn lao động, vệ sinh lao động, bảo vệ môi trường và phòng chống
cháy nổ
Bên B có trách nhiệm thực hiện đúng các quy trình về ATLĐ, PCCN, BVMT &
ANTT dưới đây và thống nhất các mức xử phạt hành chính đối với các hành vi vi phạm
theo phụ lục 04 đính kèm hợp đồng này.
8.1. An toàn lao động:

a) Phải lập biện pháp đảm bảo an toàn cho người lao động, thiết bị thi công, công
trình chính, công trình tạm, công trình phụ trợ, công trình lân cận, phòng chống cháy nổ,
bảo vệ môi trường và giữ gìn an ninh trật tự.
b) Biện pháp đảm bảo an toàn, nội quy, quy định, quy trình về an toàn phải được thể
hiện công khai trên công trường xây dựng để mọi người biết và chấp hành; những vị trí
nguy hiểm trên công trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn.
c) Có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến đầy đủ các nội quy, quy định, quy
trình về an toàn cho người lao động thuộc đơn vị mình quản lý theo quy định hiện hành.
d) Máy thiết bị thi công có yêu cầu ngiêm ngặt về an toàn lao động đưa vào hoạt động
tại công trường phải tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật hiện hành (cụ thể: khai báo
với cơ quan quản lý nhà nước, kiểm định, …vv).
đ) Phải thường xuyên kiểm tra giám sát công tác an toàn lao động . Khi phát hiện có vi
phạm về an toàn lao động thì phải đình chỉ thi công xây dựng. Trường hợp để xảy ra vi
phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý của mình thì phải chịu hoàn toàn trách
nhiệm.
e) Người lao động khi tham gia làm việc trên công trường phải có đủ sức khỏe, được
huấn luyện an toàn vệ sinh lao động và được cấp đầy đủ các trang bị Bảo hộ lao động
theo các quy định hiện hành.
Trường hợp khi có sự cố về an toàn lao động thì phải có trách nhiệm tổ chức xử lý
và báo cáo các cơ quan quản lý nhà nước về an toàn lao động theo quy định của Pháp
Luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục và bồi thường những thiệt hại do không bảo
đảm an toàn lao động gây ra.
8.2. Công tác phòng chống cháy, nổ:

a) Phải xây dựng lực lượng phòng cháy chữa cháy cơ sở thường trực tại dự án, lập
phương án chữa cháy, tổ chức diễn tập chữa cháy và tổ chức huấn luyện nghiệp vụ cho
lực lượng chữa cháy cơ sở theo quy định. Các xe máy, thiết bị, vật tư, nhiên liệu trên
công trường phải đảm bảo các quy định về phòng chống cháy nổ. Đối với hệ thống điện
phục vụ thi công tại dự án, lán trại phục vụ thi công và các khu vực chứa xăng, dầu phải
lắp đặt đầy đủ các thiết bị an toàn đóng, ngắt điện, bình cứu hỏa (bình bọt, khí), các dụng
cụ chữa cháy thủ công và các biển bảng cảnh báo phòng chống cháy nổ phải thực hiện
theo các quy định hiện hành.
b) Phải bố trí nhân viên kỹ thuật chuyên môn trực để vận hành, kiểm tra và sửa chữa
điện 24/24h trên công trường.
c) Trong quá trình thi công đào đất, san nền nếu phát hiện thấy vật liệu nổ hoặc vũ khí
đạn dược cũ thì phải báo cáo kịp thời về Ban điều công trường và các bên liên quan để
phối hợp với các cơ quan kỹ thuật chuyên ngành để chuyển giao, xử lý theo quy định
hiện hành. Tuyệt đối cấm việc tự thu hồi, tháo gỡ, phá nổ khi phát hiện.
d) Kiểm tra tình trạng sẵn sàng làm việc của các trang bị phương tiện phòng cháy chữa
cháy được biên chế trên công trường hàng ngày, định kỳ theo quy định.
đ) Khi xảy ra cháy nổ, nhà thầu phải tiến hành ngay các biện pháp chữa cháy bằng lực
lượng biên chế thường trực tại hiện trường, đồng thời báo các bên liên quan phối hợp xử
lý.
8.3. Bảo vệ môi trường:

a) Phải thực hiện các biện pháp đảm bảo về môi trường cho người lao động trên công
trường và bảo vệ môi trường xung quanh, cụ thể: Các biện pháp chống bụi, chống ồn, xử
lý phế thải và thu dọn hiện trường; thực hiện các biện pháp bao che, thu dọn các loại phế
thải phát sinh chuyển về vị trí tập kết quy định.
b) Trong quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn
bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường.
c) Có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực hiện bảo vệ môi trường xây dựng, đồng
thời chịu sự kiểm tra giám sát của cơ quan quản lý nhà nước về môi trường. Trường hợp
không tuân thủ quy định theo cam kết về bảo vệ môi trường thì sẽ bị tạm dừng thi công
và yêu cầu thực hiện ngay các biện pháp khắc phục.
d) Tổ chức, cá nhân để xảy ra các hành vi làm tổn hại đến môi trường trong quá trình thi
công xây dựng công trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại
do lỗi mình gây ra.
- Phải thực hiện các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu đối với môi trường;
phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường trong quá trình thi công.
8.4. An ninh công trường:
Trường hợp Chủ đầu tư không trực tiếp tổ chức kiểm soát mọi hoạt động ra vào
công trường dự án thì bên B phải triển khai thực hiện nội dung sau:
a) Phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về việc cho phép những người không có nhiệm vụ vào
công trường được giao quản lý.
b) Khai báo đầy đủ tạm trú, tạm vắng cho chính quyền địa phương đối với toàn bộ lao
động thuộc phạm vi quản lý.
Điều 9: Điều khoản chung.
- Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản ghi trong hợp đồng này, chủ
động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện hợp đồng, nếu có vấn đề gì vướng mắc phát
sinh trong quá trình thực hiện, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết bằng văn
bản và chủ động giải quyết trên tinh thần hợp tác tương trợ.
- Nếu nảy sinh tranh chấp, hai bên tích cực bàn bạc tìm biện pháp, thương lượng
giải quyết. Trường hợp không thể giải quyết được thì đưa ra Toà kinh tế Hải Phòng để
giải quyết, phán quyết của toà án là quyết định cuối cùng buộc hai bên thực hiện. Mọi chi
phí do bên có lỗi nhiều hơn chi trả.
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký, hết hiệu lực khi hai bên thanh lý hợp đồng.
Hợp đồng này gồm trang, được lập thành 04 bản có giá trị pháp lý như nhau Bên
A giữ 02 bản Bên B giữ 02 bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B