Q&A Dự Án Eaton Park

Số
Câu Hỏi Trả Lời
TT
Tên chính
1
thức dự án Eaton Park
2 Slogan Tuyệt tác sang trọng, nâng đỉnh sống sang
Chủ đầu tư
3 Công ty CP BĐS Tâm Lực
dự án
Đơn vị phát
4 Gamuda Land
triển dự án
Tổng diện
5 3,76 ha
tích khu đất
Bao gồm 6 tòa tháp căn hộ cao từ 29 - 39 tầng với 1.980
căn hộ, 52 căn shophouse khối đế và 20 căn shophouse.
Được chia làm 2 phân khu:
- Phân khu 1: 4 tòa tháp A1, A2, A3, A4 cao 29 - 39 tầng
6 Quy mô dự án với 1.307 căn hộ, 37 căn shophouse khối đế và 15 căn
shophouse
- Phân khu 2: 2 tòa tháp A5, A6 cao 37 - 39 tầng với 673
căn hộ, 15 căn shophouse khối đế và 5 căn shophouse (Tổ
hợp 5 căn shophouse và 5 căn hộ)
- A1: 38 tầng, 342 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn
hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m
- A2: 29 tầng, 280 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 11 căn
hộ/tầng. Độ cao trần 3.25m
- A3: 39 tầng, 343 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn
Thông số căn
hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m
7 hộ ở các tòa
- A4: 39 tầng, 342 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn
tháp
hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m
- A5: 39 tầng, 351 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn
hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m
- A6: 37 tầng, 322 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn
hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m
Độ rộng hành
8 1.7 m
lang
Độ rộng hành
9 lang thang 2.1 m
máy
 Số lượng căn 12 căn Penhouse, có hồ bơi riêng, không tính hồ bơi vào
10
Penhouse diện tích sử dụng. Giá từ 2 triệu/ USD
- 1 PN: 50.7 - 59.5 m2
- 2 PN: 71.7 - 80 m2
- 3 PN: 103.7 - 104.8 m2
- Penthouse: 207.5 - 254.3 m2
Diện tích căn
11 - Dual Key (Tháp A3): 116.3 m2
hộ
- Duplex (Tháp A2): 113.8 m2 (Chỉ có 8 căn)
- Shop 1 tầng: 48.6 - 417.6 m2
- Shop 2 tầng: 99.1 - 382.5 m2
- Shophouse: 85.6 - 176 m2
Từ 120 triệu/m2. Cụ thể:
Giá bán - Căn 1 PN: từ 6 tỷ
12
rumor - Căn 2 PN: từ 8 tỷ
- Căn 3 PN: từ 12 tỷ
Dự kiến ký
13 5%
SPA
Đơn vị hợp
14
tác
Fountech thành lập từ năm 2007, với gần 17 năm kinh
nghiệm, đã triển khai móng cọc rất nhiều dự án như:
- Thi công
- Vinhomes Grand Park, Vinhomes Central Park, Masteri
móng
Centre Point...
- Bà Nà Hills
Công ty TNHH AG Ingo (Việt Nam): là văn phòng Tư vấn
Kiến trúc, Cảnh quan và Quy hoạch có trụ sở tại Singapore.
- Kiến trúc Đã triển khai các dự án: Emerald Celadon, Elysian,
Vsip1,2,3, Saigon One Tower, Eco Garden...
https://www.ag-ingo.com/
TW Asia Consultants Co. Đến từ Singapore, thành lập từ
- Tư vấn thiết
2005. Đã tư vấn nhiều dự án như: Vista Verde, Feliz En
kế dân dụng
Vista, Celadon City...
& kết cấu
https://www.tw-asia.com/
Công ty TNHH Tư vấn thiết kế ASP. Thành lập từ năm
- Tư vấn thiết 2017, đã tư vấn cơ điện cho nhiều dự án như:
kế M&E - Artisan Park, Elysian, Sycamore, Delasol, Empire City...
https://asp.com.vn/
Lj-group đến từ Brasil, với hơn 30 năm kinh nghiệm. Đã
- Kiến trúc sư
triển khai nhiều dự án như:
cảnh quan
- The View Riviera Point, Masteri An Phú, The Infinity
 Riviera Point...
https://lj-g.com/
Chia làm 3 giai đoạn:
Kế hoạch mở - GD1: A5,A6. Từ tháng 1/2024 - tháng 7/2024
15
bán - GD2: A3,A4. Từ tháng 8/2024 - tháng 7/2025
- GD3: A1,A2. Từ tháng 8/2025 - tháng 7/2026
Chỗ đậu xe 3346 chỗ. Căn 1 PN có 1 chỗ đậu xe, Căn 2 PN trở lên 2
16
máy chỗ đậu xe máy
Chỗ đậu xe ô 668 chỗ. Tỷ lệ 3 căn/1 chỗ đậu ôtô. Đang cố gắng nâng cấp
17
tô lên 1100 - 1200 chỗ đậu xe với tỷ lệ tỷ lệ 2 căn/chỗ đậu ô tô
- Mật độ căn hộ cực kỳ thấp, chỉ từ 46 - 58.5 căn/thang máy
- Thiết kế cao cấp, được phủ kính Blue-Gray sang trọng,
uống lượn. Lấy ý tưởng từ những con sóng
- Môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
- Thương hiệu chủ đầu tư Gamuda Land uy tín, tập đoàn
nước ngoài với tiềm lực tài chính vững mạnh
Điểm mạnh
18 - Hợp tác với đơn vị quản lý hàng đầu thế giới
dự án (USP)
- Vị trí đắc địa, nằm trong quy hoạch khu liên hiệp thể thao
Bắc Rạch Chiếc, với điểm nhấn là sân vận động quốc gia
với 50.000 chỗ ngồi. Sẽ là nơi đăng cai tổ chức các giải
đấu quốc tế. Liền kề với các cụm đô thị Saigon Sports City,
The Global City kết nối thành cụm khu đô thị hiện đại và
sang trọng nhất tại Tp. HCM tầm nhìn đến năm 2030
- 2016.09.20 – Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp:
Đây là bước quan trọng cho việc thiết lập và đăng ký pháp
lý của dự án.
- 2021.01.25 – Quyết Định Chủ Trương Đầu Tư:
Quyết định này chứng tỏ sự chấp thuận và cam kết đầu tư
vào dự án từ các cơ quan có thẩm quyền.
Pháp lý dự án - 2021.12.14 – Phê Duyệt Quy Hoạch 1/500:
19
Eaton Park Việc phê duyệt quy hoạch này là bước quan trọng trong
quá trình xác nhận kế hoạch phát triển dự án.
- 2022.04 – Báo Cáo Tác Động Môi Trường:
Báo cáo này thường được yêu cầu để đánh giá và quản lý
các tác động tiềm ẩn đối với môi trường từ việc phát triển
dự án.
- 2023.02.17 – Giấy phép xây dựng:
- Tầng 1: 4m
Độ cao trần
20 - Tầng 2: 6m
tháp A6
- Tầng 3: 5m
 - Tầng 4 - 36: 3.5m
- Tầng 37: 4.5m
- Tầng 1: 4m
- Tầng 2: 6m
Độ cao trần
21 - Tầng 3: 5m
tháp A3,A4,A5
- Tầng 4 - 38: 3.5m
- Tầng 39: 4.5m
- Tầng 1: 4m
- Tầng 2: 4m
Độ cao trần
22 - Tầng 3: 4m
tháp A2
- Tầng 4 - 28: 3.25m
- Tầng 29: 4m
- Tầng 1: 4m
- Tầng 2: 4m
Độ cao trần
23 - Tầng 3: 4m
tháp A1
- Tầng 4 - 37: 3.5m
- Tầng 38: 4.5m
24 Độ cao hầm 4,5m
Độ dày tường
25 60 cm
thang máy
Độ dày tường
26 25 - 30 cm
chịu lực
Tiện ích cảnh 34 tiện ích cảnh quan bố trí bao bọc xung quanh các tòa
27
quan tháp
Tiện ích khối 14 tiện ích bố trí ở phía trong và ngoài khối đế, cụ thể 11
28
đế tiện ích ngoại khu khối đế và 8 tiện ích nội khu khối đế
- A1 và A2: 15m
Khoảng cách - A2 và A3: 18,2m
29
các tòa tháp - A3 và A4: 15m
- A5 và A6: 25,1m
- Tầng 1-2: 52 căn shop, cao 9,8-10m
- Tầng 3: Phòng SHCĐ & căn hộ
Bố trí mặt
30 - Tầng 4 - 19: căn hộ ở
bằng tầng
- Tầng 20: lánh nạn
- Tầng 21 - 39: căn hộ ở và Penhouse
Khoảng cách
31 với đường Mai 41,8 (A6) - 55m (A1) - 70m (A2)
Chí Thọ
 - Căn số 1: 75,4 (B1.1c)
- Căn số 2: 75 (B1.1b)
- Căn số 3: 104.8 (C2c)
- Căn số 4: 79.5 (B6b)
Diện tích căn - Căn số 5: 55 (A3.3b)
32
hộ tháp A5 - Căn số 6: 55.8 (A3.1b)
- Căn số 7: 75.9 (B1.2c)
- Căn số 8: 71.7 (B4c)
- Căn số 9: 75.2 (B2.1c)
- Căn số 10: 51.9 (A1.1b)
- Căn số 1: 51,9 (A1.1b)
- Căn số 2: 75,2 (B1.1c)
- Căn số 3: 71,7 (B4c)
- Căn số 4: 75.9 (B1.2c)
Diện tích căn - Căn số 5: 55,8 (A3.1b)
33
hộ tháp A6 - Căn số 6: 55. (A3.3b)
- Căn số 7: 79.5 (B6b)
- Căn số 8: 104.8 (C2c)
- Căn số 9: 75 (B1.1b)
- Căn số 10: 75.4 (B1.1c)