PROVINSI KALIMANTAN TIMUR

PERATURAN WALI KOTA BALIKPAPAN

NOMOR 3 TAHUN 2021

TENTANG

GARIS SEMPADAN

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

WALI KOTA BALIKPAPAN,

M enim bang a. bahw a u n tu k m ew u ju d k a n penyelen g g araan

p e n a ta a n d a n p en g en d a lia n b a n g u n a n y ang se la ra s
d e n g an lin g k u n g an , serasi, seim bang, te rp a d u ,
tertib d a n b e rk e la n ju ta n ;
b. b a h w a K e p u tu san Wali Kota B a lik p ap an Nomor 12
T a h u n 2004 te n ta n g G aris S e m p a d a n di W ilayah
Kota B a lik p ap an s u d a h tid a k se su a i d e n g an
p e rk e m b an g a n k o ta d a n k e te n tu a n p e ra tu ra n
p e ru n d a n g -u n d a n g a n s a a t ini sehingga p erlu
d ila k u k a n p en y esu a ian ;
c. b a h w a u n tu k m e la k sa n a k a n k e te n tu a n P asal 28
a y a t (5) P e ra tu ra n D aerah Nomor 3 T a h u n 2016
te n ta n g B a n g u n a n G edung;
d. b a h w a b e rd a sa rk a n p e rtim b an g a n se b ag a im a n a
d im a k su d d alam h u r u f a, h u r u f b, d a n h u r u f c
p erlu m e n e ta p k a n P e ra tu ra n Wali Kota te n ta n g
G aris S em padan;

M engingat 1. P asal 18 a y a t (6) U ndan g -U n d an g D a sa r N egara

R epublik In d o n esia T a h u n 1945;
2. U n d an g -U n d an g Nom or 27 T a h u n 1959 te n ta n g
P e n e ta p a n U n d ang-U ndang D a ru ra t Nom or 3
T a h u n 1953 te n ta n g P e rp an ja n g an P e m b en tu k a n
D aerah T ingkat II di K alim an tan (L em baran N egara
R epublik In d o n esia T a h u n 1953 Nom or 9) S ebagai
U n d an g -U n d an g (L em baran N egara R epublik
In d o n esia T a h u n 1959 Nom or 72, T a m b a h a n
L em baran N egara R epublik In d o n esia Nomor 1820);

1
3. U ndan g -U n d an g Nom or 23 T a h u n 2014 te n ta n g
P e m e rin ta h a n D aerah (L em baran N egara R epublik
In d o n esia T a h u n 2014 Nom or 244, T a m b a h a n
L em baran N egara R epublik In d o n esia Nom or 5587)
se b ag a im a n a tela h d iu b a h b e b e ra p a kali te ra k h ir
d e n g an U ndan g -U n d an g Nom or 9 T a h u n 2015
te n ta n g P e ru b a h a n K edua A tas U ndang-U nd an g
Nom or 23 T a h u n 2014 te n ta n g P e m e rin ta h a n
D aerah (L em baran N egara R epublik In d o n esia
T a h u n 2015 Nomor 58, T a m b a h a n L em baran
N egara R epublik In d o n esia Nom or 5679)
4. U n d ang-U ndang Nom or 38 T a h u n 2004 te n ta n g
J a la n (L em baran N egara R epublik In d o n esia T ah u n
2004 Nom or 132, T a m b a h a n L em baran N egara
R epublik In d o n esia Nom or 4444);
5. U ndan g -U n d an g Nom or 28 T a h u n 2002 te n ta n g
B a n g u n a n G edung (L em baran N egara R epublik
In d o n esia T a h u n 2002 Nom or 134, T a m b a h a n
L em baran N egara R epublik In d o n esia Nom or 4247);
6. U ndan g -U n d an g Nom or 26 T a h u n 2007 te n ta n g
P e n a ta a n R uang (L em baran N egara R epublik
In d o n esia T a h u n 2007 Nom or 33, T a m b a h a n
L em baran N egara R epublik In d o n esia Nom or 4700);
7. P e ra tu ra n P e m erin tah Nom or 36 T a h u n 2 0 0 5
te n ta n g P e ra tu ra n P e la k sa n a a n U ndan g -U n d an g
Nom or 28 T a h u n 2002 te n ta n g B a n g u n a n G edung
(L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2005
Nom or 83, T a m b a h a n L em baran N egara R epublik
In d o n esia Nom or 4532);
8. P e ra tu ra n P e m erin tah Nom or 15 T a h u n 2010
te n ta n g P enyelenggaraan P e n a ta a n R u an g
(L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2 0 1 0
Nom or 21, T a m b a h a n L em b aran N egara R epublik
In d o n esia Nom or 5103);
9. P e ra tu ra n M enteri P ek erjaan U m um dan
P e ru m a h a n R akyat Nom or 2 8 /P R T /M /2 0 1 5
te n ta n g P e n e ta p a n G aris S e m p ad a n S u n g ai d a n
G aris S e m p ad a n D a n a u (Berita N egara R epublik
In d o n esia T a h u n 2015 Nom or 772);
10. P e ra tu ra n M enteri P ek erjaan U m um dan
P e ru m a h a n R akyat Nom or 0 5 /P R T /M /2 0 1 6
te n ta n g Izin M endirikan B a n g u n a n G edung (Berita
N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2016 Nomor
276) se b a g a im a n a te la h d iu b a h b e b e ra p a kali
te ra k h ir d e n g an P e ra tu ra n M enteri P ekerjaan
U m um d a n P e ru m a h a n R akyat Nom or 2 T a h u n
2020 te n ta n g P e ru b a h a n K edua A tas P e ra tu ra n

2
 M enteri P e k e ija an U m um d a n P e ru m a h a n R ak y at
Nom or 0 5 /P R T /M / 2016 te n ta n g Izin M endirikan
B angunan G edung (B erita N egara R epublik
In d o n esia T a h u n 2 0 2 0 Nom or 82);
11. P e ra tu ra n D aerah K ota B a lik p a p an Nom or 12
T a h u n 2012 te n ta n g R e n ca n a T a ta R u an g W ilayah
Kota B alik p ap an T a h u n 2 0 1 2 -2 0 3 2 (L em baran
D aerah Kota B a lik p ap an T a h u n 2012 Nomor 12,
T a m b a h a n L em b aran D aerah K ota B a lik p ap an
Nom or 20);
12. P e ra tu ra n D aerah K ota B alik p a p an Nom or 3 T a h u n
2016 te n ta n g B a n g u n a n G edung (L em baran
D aerah Kota B alik p ap an T a h u n 2016 Nom or 3,
T a m b a h a n L em baran D aerah K ota B a lik p ap an
Nom or 27);

MEMUTUSKAN:

M en etap k an : PERATURAN WALI KOTA TENTANG GARIS SEMPADAN.

BAB I
KETENTUAN UMUM

P asal 1
D alam P e ra tu ra n W ali K ota ini y an g d im a k su d den g an :
1. D aerah a d a la h K ota B alik p ap an
2. P em erin tah D aerah a d a la h Wali K ota sebagai u n s u r penyeleng g ara
P e m e rin ta h a n D aerah y an g m em im pin p e la k s a n a a n u ru s a n p e m e rin ta h a n
y an g m en jad i k ew en an g an d a e ra h otonom K ota B alikpapan.
3. Wali K ota a d a la h W ali K ota B alikpapan.
4. P e ran g k a t D aerah T erkait a d a la h p e ra n g k a t d a e ra h y an g te rk a it d alam
p e n a n g a n a n , p e n a ta a n d a n p e m b a n g u n a n di d a e ra h se m p a d a n ja la n d a n
se m p a d a n sungai.
5. J a la n a d a la h p ra s a ra n a tra n s p o rta s i d a ra t y an g m eliputi segala bag ian
ja la n te rm a s u k b a n g u n a n pelengkap d a n p erle n g k ap a n n y a y an g
d ip e ru n tu k k a n bagi lalu lin ta s y an g b e ra d a p a d a p e rm u k a a n ta n a h , di
a ta s p e rm u k a a n ta n a h , di baw ah p e rm u k a a n ta n a h , d a n /a t a u air, se rta
d ia ta s p e rm u k a a n air, k ecu ali ja la n k e re ta api, ja la n lori d a n ja la n kabel.
6. J a la n In sp e k si a d a la h ja la n y an g m e n u ju b a n g u n a n s u n g a i/s a lu ra n y an g
p e m b in a a n n y a d ila k u k a n oleh p e ja b a t a ta u o ran g y an g d itu n ju k oleh d a n
b e rtin d a k u n tu k d a n a ta s n a m a P im pinan In sta n si a ta u B a d an H u k u m
a ta u P ero ran g a n u n tu k m e la k sa n a k a n p e m b in a a n a ta s b a n g u n a n
s u n g a i/s a lu r a n te rse b u t.
7. As J a la n a d a la h s u a tu garis y an g diam bil di ten g a h -te n g a h leb ar
p e rk e ra sa n ja la n d a n a ta u re n c a n a ja la n
8. R u an g P en g aw asan J a la n a d a la h ru a n g te rte n tu di lu a r ru a n g m ilik ja la n
y an g p e n g g u n a a n n y a a d a di b a w ah p en g aw a sa n penyelenggara ja la n ,

3
 d ip e ru n tu k k a n bagi p a n d a n g a n b e b as p engem udi d a n p e n g am an
k o n stru k si ja la n s e rta p e n g am an fungsi ja la n y an g d ib a ta si oleh le b a r d a n
tinggi te rte n tu .
9. B a d an J a la n a d a la h seb ag ian ru a n g y an g b e ra d a di d alam ru a n g m a n fa a t
ja la n , y a n g m eliputi p e rk e ra sa n ja la n se rta b a h u di kiri d a n k a n a n ja la n .
10. B a n g u n a n a d a la h w ujud fisik h asil p e k e ija a n k o n stru k si y an g berfungsi
u n tu k te m p a t p e n y im p a n an , p e rlin d u n g an , p e la k sa n a a n k eg iatan y an g
m e n d u k u n g te ija d in y a a lira n y an g m en y a tu d e n g an te m p a t k e d u d u k a n
y an g seb ag ia n a ta u se lu ru h n y a b e ra d a di a ta s , a ta u di d alam ta n a h d a n
a ta u air.
11. S u n g ai a d a la h a lu r a ta u w ad ah a ir alam i d a n /a t a u b u a ta n b e ru p a
ja rin g a n p en g aliran a ir b e se rta a ir di d alam n y a, m u lai d a ri h u lu sa m p ai
m u a ra , d e n g a n d ib a ta si k a n a n d a n kiri oleh garis se m p ad a n .
12. G aris S e m p ad a n a d a la h g aris b a ta s lu a r p en g am an y a n g d ite ta p k a n a ta u
g aris p a d a h a la m a n p e k a ra n g a n p e ru m a h a n y an g d ita rik sejajar d en g an
g aris a s ja la n , tepi su n g ai, tepi d a n a u , tepi s itu /ra w a , tepi w ad u k , tepi
p a n ta i, a s p ag ar, d a n a ta u ja rin g a n teg an g an tinggi d a n m e ru p a k a n b a ta s
a n ta r a b ag ian k a p lin g /p e k a ra n g a n y an g boleh d ib a n g u n d a n tid a k boleh
d ib a n g u n b a n g u n a n .
13. G aris S e m p a d a n B a n g u n a n y an g se la n ju tn y a d isin g k at GSB a d a la h
b a ta s a n a ta s d a n b a ta s a n d ib aw ah p e rm u k a a n ta n a h y an g tid a k boleh
d ila m p au i d a la m p e n d iria n b a n g u n a n .
14. G aris S e m p a d a n P agar y an g se la n ju tn y a d isin g k at G SP a d a la h garis di
a ta s p e rm u k a a n ta n a h y an g p a d a p e n d irian p a g a r ke a ra h y an g
b e rb a ta s a n tid a k boleh d ila m p au i oleh sisi lu a r pagar.
15. G aris S e m p a d a n S u n g ai y an g se la n ju tn y a d isin g k at GSS a d a la h g aris
m ay a di kiri d a n k a n a n p a lu n g su n g a i y an g d ite ta p k a n sebagai b a ta s
p e rlin d u n g a n sungai.
16. G aris S e m p ad a n P a n ta i y an g se la n ju tn y a d isin g k at G SPt a d a la h g aris
se m p a d a n b a n g u n a n y an g di d a ri titik p a sa n g tertinggi ke a ra h d a ra t.

P asal 2
(1) P e ra tu ra n Wali K ota ini d im a k su d k a n u n tu k p e n g a m a n a n p ra s a ra n a fisik
J a la n s e rta p e n a ta a n d a n p e n e rtib a n te ru ta m a a k ib a t k e b e ra d a a n
p e rk e m b an g a n B a n g u n a n y an g d a p a t b e ra k ib a t terg an g g u n y a R uang
P en g aw asan J a la n .
(2) P e ra tu ra n Wali Kota ini b e rtu ju a n u n tu k :
a. m e n a ta d a n m en g en d alik an B a n g u n a n b e rik u t s a r a n a p e n u n ja n g d a n
k e le n g k ap a n n y a y a n g d id a s a rk a n p a d a p e rtim b an g a n k e a m a n a n ,
k e s e h a ta n , d a n k e n y am an a n ;
b. la n d a s a n p e re n c a n a a n , p e la k sa n a a n dan p en g aw a sa n u n tu k
m e n u n ja n g terc ip ta n y a lin g k u n g an y a n g te ra tu r, d a la m u p a y a tertib
p e m a n fa a ta n la h a n d a ri k eg iatan m en d irik an B an g u n an ;
c. m en g en d alik an p e la k sa n a a n k eg iatan m en d irik an B a n g u n a n se c a ra
te rp a d u d a n m en d o ro n g p e m b a n g u n a n y a n g b erw aw asan lin g k u n g an
y an g d ila k u k a n oleh m a sy a ra k a t, sw a s ta d a n p em e rin ta h ; d a n

4
 d. m e n c ip ta k a n k e te rtib a n B a n g u n a n d a n lin g k u n g a n se su a i d e n g an
fungsi k a w a sa n y a n g te la h d ire n c a n a k a n .

P asal 3
R u an g lin g k u p p e n g a tu ra n d a la m P e ra tu ra n Wali Kota ini m eliputi:
a. fungsi G aris S em p ad an ;
b. GSB;
c. GSP;
d. GSS; d a n
e. GSPt.

BAB II
FUNGSI GARIS SEMPADAN

P asal 4
(1) G aris S e m p a d a n berfungsi u n tu k m e n e n tu k a n b a ta s bagi p a ra pem ilik
ta n a h a ta u persil y an g b e ra d a di pinggir ja la n a ta u di pinggir
S u n g a i/s a lu ra n a ta u pinggir p a n ta i d a la m m en d irik an B a n g u n a n se su a i
k e te n tu a n p e ra tu ra n p e ru n d a n g -u n d a n g a n .
(2) G aris S e m p ad a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) tid a k b e rla k u
u n tu k B a n g u n a n p o s polisi, pos d in a s p e rh u b u n g a n , p o s s a tu a n
p e n g a m a n a n (satpam ), h a lte , d a n loket p a rk ir, b a n g u n a n p ra s a ra n a air,
B a n g u n a n reklam e, m e n a ra ja rin g a n listrik s a lu ra n u d a ra teg an g an
re n d a h d a n s a lu ra n u d a ra teg an g an m en en g ah , u tilita s lin g k u n g an d a n
B a n g u n a n k e n d a ra a n lin ta s (drive thru).
(3) S etiap b a n g u n a n b e rik u t s a r a n a p e n u n ja n g d a n k e le n g k ap a n n y a b aik
y an g b e rsifa t b a ru , ta m b a h a n , m a u p u n p e rb a ik an , h a r u s m em e n u h i
k e te n tu a n G aris S em p ad an .

BAB III
GSB

P asal 5
(1) GSB d ite ta p k a n sebagai u s a h a p e re n c a n a a n , p e n g en d alian p e m b a n g u n a n
d a n p e n g a m a n a n J a la n .
(2) GSB se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) ju g a b e rla k u bagi B a n g u n a n
d e n g an k o n stru k si b ertin g k at.
(3) J a r a k GSB se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ite ta p k a n b e rd a sa rk a n
kelom pok J a la n .
(4) GSB d iu k u r d a ri As J a la n a ta u a s m ed ian ke seb ela h k a n a n d a n kiri
J a la n .
(5) GSB se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) te rc a n tu m d a la m L am piran I
y an g m e ru p a k a n b ag ian tid a k te rp is a h k a n d a ri P e ra tu ra n Wali K ota ini.
(6) D alam h a l GSB p e m b a n g u n a n J a la n b a ru b elu m d ite ta p k a n , GSB
m en g acu k e te n tu a n d alam L am piran I K elom pok IX, Kelom pok X, d a n
K elom pok XI y an g m e ru p a k a n b ag ian tid a k te rp isa h k a n d ari P e ra tu ra n
Wali K ota ini.

5
 P asal 6
(1) GSB u n tu k k a w a s a n /lin g k u n g a n d e n g an b e b e ra p a k e la s B a n g u n a n di
d alam k a w a sa n p e ru n tu k a n c a m p u ra n , d ite ta p k a n se su a i k elas
B a n g u n a n m asin g -m a sin g d e n g an m em p ertim b an g k a n a sp e k k e a m a n a n ,
k e in d a h a n d a n p e m a n d a n g a n Ja la n .
(2) GSB u n tu k k e g ia tan kom ersial, ja s a kom ersial, p e rk a n to ra n , p en d id ik an ,
p e rib a d a ta n , d a n B a n g u n a n p u b lik la in n y a h a r u s d ise su a ik a n d e n g an
k e b u tu h a n lu a s te m p a t p ark ir.
(3) J a r a k GSB u n tu k k a w a sa n d e n g an in te n s ita s B a n g u n a n p a d a t/r a p a t
se su a i d e n g an re n c a n a ta ta ru a n g dapat berim pit d e n g an
B a n g u n a n /p a g a r d e n g an m em p ertim b an g k a n a sp e k k e m a n a n , k e in d a h a n
d a n p e m a n d a n g a n J a la n .

P asal 7
GSB u n tu k B a n g u n a n y an g d id irik an p a d a la h a n m iring d a n b e ra d a
d ia ta s /d ib a w a h p e rm u k a a n J a la n d e n g an s u d u t k em iringan lebih d a ri 45
(em pat p u lu h lima) d e ra ja t d ite ta p k a n d e n g a n m e n a m b a h se ten g a h b e d a tinggi
a n ta r a J a la n d e n g a n ta n a h d im u k a B a n g u n a n .

BAB IV
GSP

P asal 8
(1) GSP d ite ta p k a n sebagai u s a h a p e n g a m a n a n persil.
(2) GSP d ite ta p k a n d a n d iu k u r d a ri As J a la n k eseb elah k a n a n d a n a ta u kiri
J a la n se s u a i kelom pok J a la n .
(3) GSP se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) te rc a n tu m d a la m L am piran I
y an g m e ru p a k a n b ag ian tid a k te rp is a h k a n d a ri P e ra tu ra n Wali Kota ini.
(4) D alam h a l GSP p e m b a n g u n a n J a la n b a rn b elu m d ite ta p k a n , GSP
m en g acu k e te n tu a n d a la m L am piran I K elom pok IX, K elom pok X, d a n
Kelom pok XI y an g m e ru p a k a n b ag ian tid a k te rp is a h k a n d a ri P e ra tu ra n
W ali K ota ini.

BAB V
GSS

P asal 9
(1) GSS d ite ta p k a n sebagai u p a y a a g a r k eg ia tan p e rlin d u n g an , p e n g g u n aa n ,
d a n p e n g en d a lia n a ta s su m b e r d ay a y an g a d a p a d a S u n g ai d a p a t
d ila k sa n a k a n se su a i d e n g an tu ju a n n y a .
(2) GSS d ite ta p k a n d a n d iu k u r d a ri ru a n g di kiri d a n k a n a n p a lu n g su n g a i di
a n ta r a g aris se m p a d a n d a n tepi p a lu n g su n g a i u n tu k su n g a i tid a k
b ertan g g u l, a ta u di a n ta r a g aris se m p a d a n d a n tepi lu a r k ak i tan g g u l
u n tu k su n g a i bertanggul.
(3) GSS d ite ta p k a n b e rd a sa rk a n kelom pok k a w a sa n d e n g an klasifikasi
k e p a d a ta n B a n g u n a n .

6
(4) GSS se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) te rc a n tu m d alam L am piran II
y an g m e ru p a k a n b ag ian tid a k te rp isa h k a n d a ri P e ra tu ra n Wali K ota ini.
(5) K e te n tu a n GSS se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) b e rla k u ju g a u n tu k
d ra in a se p rim e r p e rk o ta a n te rh a d a p B a n g u n a n di D aerah.

P asal 10
(1) K h u su s u n tu k S u n g a i/s a lu ra n y an g m em iliki J a la n Inspeksi, GSS
d ite ta p k a n 1 (satu) m eter d a ri b a h u J a la n Inspeksi.
(2) K h u su s u n tu k d ra in a se p e rk o ta a n /d a e ra h a lira n S u n g ai (DAS) y an g
h a r u s m e n y e su a ik a n d e n g an re n c a n a m asterplan d ra in a se k o ta a ta u
d ra in a se d e n g an J a la n In sp ek si, GSS d ite ta p k a n paling sedikit 1 (satu)
m eter d a ri pinggir B a d an J a la n In sp ek si a ta u m engikuti a ra h a n
rek o m e n d asi d a ri P e ran g k a t D aerah T erkait.

BAB VI
G SPt

P asal 11
(1) G SPt d ite ta p k a n u n tu k m elin d u n g i w ilayah p a n ta i d a ri k eg iatan yan g
m engganggu k e le sta ria n fungsi p a n ta i d a n k a w a sa n eko sistem m angrove.
(2) G SPt d ite ta p k a n p aling sed ik it 25 (dua p u lu h lima) m eter d a ri titik p a sa n g
tertinggi p a d a d a e ra h y an g s u d a h d irek lam asi d a n se su a i d e n g an re n c a n a
ta ta ru a n g .
(3) G SPt se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) te rc a n tu m d alam L am piran III
y an g m e ru p a k a n bag ian tid a k te rp isa h k a n d a ri P e ra tu ra n Wali Kota ini.

P asal 12
K eten tu an se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal 11 tid a k b e rla k u bagi
B a n g u n a n y an g k a re n a p e rla k u a n n y a h a ru s d ia ta s a ir a ta u b e rd e k a ta n
d en g an a ir se p a n ja n g tid a k m en im b u lk a n d a m p a k negatif.

BAB VII
KETENTUAN KHUSUS

P asal 13
(1) B a n g u n a n y a n g b ersifat se m e n ta ra a ta u sebagai s a r a n a p e le n g k ap /
p e n u n ja n g B a n g u n a n u m u m tid a k d ik e n a k a n GSB se ja u h rin tis a n air
h u ja n d a ri a ta p n y a tid a k m elebihi p a g ar persil.
(2) K o n stru k si d a n kom p o n en B a n g u n a n y an g diizinkan u n tu k m elew ati GSB
m elip u ti p ip a s a lu ra n , billboard, b u k a a n jen d e la, d a n p in tu y a n g k elu ar,
te ritis a ta p , tan g g a m elayang y an g tid a k b e ra ta p d a n te ra s ta p i tid a k
boleh lew at d a ri GSP.
(3) B a n g u n a n rek lam e d ip erb o leh k an b e ra d a di d alam k a w a sa n GSB jik a
tela h se su a i d e n g an re n c a n a m asterplan reklam e.
(4) Area G aris S e m p ad a n d a p a t dim iliki m a s y a ra k a t d e n g an b u k ti
kep em ilikan m en g acu p a d a k e te n tu a n p e ra tu ra n p e ru n d a n g -u n d a n g a n
te n ta n g ag ra ria, d a n p e m a n fa a ta n r u a n g / B a n g u n a n d ia ta sn y a m engik u ti
k e te n tu a n d a la m P e ra tu ra n Wali Kota ini.

7
(5) P e n g a tu ra n GSB d a n GSS p a d a k a w a sa n p e ru m a h a n te re n c a n a m en g acu
p a d a re n c a n a ta p a k (siteplan) y an g tela h d is a h k a n oleh P e ran g k a t D aerah
T erkait.

BAB VIII
KEWAJIBAN

P asal 14
P em erin tah D a era h m elalui p e ra n g k a t D aerah y an g m em p u n y ai k ew en an g an
di b id an g p e n a ta a n ru a n g berkew ajiban m em b erik an inform asi b e sa ra n G aris
S e m p ad a n k e p a d a m a s y a ra k a t y a n g m em erlu k an .

BAB IX
PENGENDALIAN

P asal 15
P en g en d alian d a n p en g aw a sa n p e la k sa n a a n P e ra tu ra n Wali K ota ini d ila k u k a n
oleh Wali K ota m elalui P e ran g k a t D aerah T erkait se su a i d e n g an tu g a s d a n
fungsinya.

P asal 16
(1) P en g endalian G aris S e m p ad a n dam p e m a n fa a ta n d a e ra h se m p a d a n
d iselen g g arak an m elalui k e g ia tan p en g aw asan , p e n e rtib a n dan
m ek an ism e p erizinan.
(2) U n tu k k e p e n tin g a n p e n g aw asan , P eran g k a t D a era h T erkait d a p a t
m e m in ta d a ta y an g d ib u tu h k a n k e p a d a m a sy a ra k a t.

BAB X
KETENTUAN PERALIHAN

P asal 17
P ad a s a a t P e ra tu ra n Wali K ota ini m u lai berlaku:
a. B a n g u n a n y a n g d id irik an se su a i G aris S e m p ad a n b e rd a sa rk a n K e p u tu sa n
Wali K ota Nom or 12 T a h u n 2004 te n ta n g G aris S e m p ad a n di W ilayah Kota
B alik p ap an d in y a ta k a n te ta p b erlak u ; d a n
b. p e m a n fa a ta n d a e ra h se m p a d a n y an g te la h m em iliki izin n a m u n
k e b e ra d a a n n y a tid a k se su a i d e n g an k e te n tu a n d a la m P e ra tu ra n Wali Kota
ini h a r u s d ila k sa n a k a n p e n y e su a ia n p a d a s a a t te ija d i p e ru b a h a n izin,
p e rp a n ja n g a n izin a ta u p e m b a h a ru a n izin.

BAB XI
KETENTUAN PENUTUP

P asal 18
P ad a s a a t P e ra tu ra n W ali K ota ini m u lai b e rla k u , K e p u tu sa n Wali Kota
B alik p ap an Nom or 12 T a h u n 2 0 0 4 te n ta n g G aris S e m p ad a n di W ilayah Kota
B alik p ap an , d ic a b u t d a n d in y a ta k a n tid a k berlak u .

8
 P asal 19
P e ra tu ra n W ali K ota ini m u lai b e rla k u p a d a tanggal d iu n d a n g k a n .

Agar se tia p o ran g m e n g e tah u in y a, m e m e rin ta h k a n p e n g u n d a n g a n P e ra tu ra n

Wali K ota ini d e n g a n p e n e m p a ta n n y a d alam B erita D a era h K ota B alikpapan .

D iteta p k an di B alik p ap an
p a d a tan g g al 25 Januari 2021

WALI KOTA BALIKPAPAN,

Ttd.

M. RIZAL EFFENDI

D iu n d a n g k a n di B alik p ap an
p a d a tan g g al 26 Januari 2021

SEKRETARIS DAERAH KOTA BALIKPAPAN,

Ttd.

SAYID MN FADLI

BERITA DAERAH KOTA BALIKPAPAN TAHUN 2021 NOMOR 3

S a lin a n se su a i d en g an aslin y a
SEKRETARIAT DAERAH KOTA BALIKPAPAN
Pit. KEPALA BAGIAN HUKUM,

YEMMIE HENDRAWAN PUTRA

NIP. 197506082009031004

9
 LAMPIRAN I
PERATURAN WALI KOTA BALIKPAPAN
NOMOR 3 TAHUN 2021
TENTANG
GARIS SEMPADAN

GARIS SEMPADAN BANGUNAN (GSB) DAN GARIS SEMPADAN PAGAR (GSP)

K elom pok Jalan GSB GSP Keterangan

Nama Fungsi (meter) (meter) Segm en
Kel. M anggar - Kel.
Tol Segm en 1 100 100
I K arang J o a n g
Kel. K aran g J o a n g -
Tol Segm en 2 100 100
KM 24

II P e n d e k at P u lau 50 30 KIK
B alang
M asu k TOL M anggar 50 30 J a la n M u law arm an -
P in tu Tol M anggar
M asu k S tad io n 50 30
B a ta k a n
Road Race 50 30

III AMD Projakal 25 15

AMD K ariangau 25 15
Km 5,5 K ariangau 25 15
Je m b . PDAM j-
MT H aiyono 25 15 S im p an g S o ek am o
H a tta
M u la w a rm a n 25 15
P roklam asi 25 15
Sepinggan B aru 25 15 M ukm in F aisal
S im pang MT
S o e k a m o - H a tta 25 15
H aiyono - KM 25
E k s. Alam B a m
B am b an g S u tik n o 25 15 S im p an g 3 -S im p an g
4 W olter (Polairud)
S yarifuddin Yoes 25 15

IV A. W ahab S y a h ran ie 17,5 12,5 S am pai S om ber

S om ber B aru 17,5 12,5 S im pang 3 AWS-
P abrik Kayu
J e n d . S u d irm an 17,5 12,5 T a m a n T ugu
D a y a k /G e d u n g BKN
- Jem b . P a s a r B a m
K satriaa n 17,5 12,5 R ingroad III KM 8
TPA M anggar

10
 M arsm a R. Isw ahyudi 17,5 12,5
MT H aryono 17,5 12,5 T ugu Beruai ng
M adu - Je m b.
PDAM
Yos S u d a rso 17,5 12,5

V A hm ad Yani 15 10
AMD 26 S u m b e r Rejo 15 10
A snaw i A rbain 15 10 E ks. MT H aiyono
D alam
B a tu R a tn a 15 10
B h a y a n g k a ra 15 10 KM 5,5
F a ta h 15 10
Giri Rejo 15 10
In d rak ila 15 10 Pem otongan sapi-
P a ttim u ra
Im a t Saili 15 10 E ks. S u n g ai Am pal
J e n d . S u d irm an 15 10 Je m b . P a sa r B aru -
Tugu A u stralia
Kapt. Piere T an d ean 15 10
K arang J o a n g 15 10 KM 9,5; KM 11,5;
KM 14
Letjend. S u p ra p to 15 10
L indung 15 10 KM 15
M a n u n tu n g 15 10
M ayjend Sutoyo 15 10
M en taran g 15 10
P ariw isata 15 10 M anggar
P a ttim u ra 15 10
R u h u i R ahayu 15 10 Dom e - S im p an g
B alik p ap an B aru
R u h u i R ah ay u I 15 10 Dome - Je m b . BLK
S o ek arn o H a tta 15 10 KM 0 - S im p an g
MT. H aryono
Tepo 15 10
Z ain al Arifin 15 10 E ks. Beller
Z.A M aulani 15 10 E ks. M anunggal
(BDS)

VI A rs M uham m ad 12,5 7,5

Brigjend. Eri 12,5 7,5
S u p a ija n
DI P a n ja ita n 12,5 7,5
Dr. Soetom o 12,5 7,5
G u n u n g Binjai 12,5 7,5 Pem otongan sap i
In d rak ila III 12,5 7,5

11
 Pelita 12,5 7,5
R ekreasi 12,5 7,5
R u h u i R ah ay u II 12,5 7,5
S. P arm an 12,5 7,5
Sepinggan B arn II 12,5 7,5 S im pang He r f-
M arsm a R.
Isw ahyudi
T am an sari 12,5 7,5
T an ju n g P u r a 12,5 7,5
W iluyo Puspoyodo 12,5 7,5
<‘:'V-':' ,,'’*&
■*">,' ,J> J ■' £IB S .. ------------- --------
VII 21 J a n u a r i 9 6
Adil M akm ur 9 6
Agung Tunggal 9 6
A gus Salim 9 6
AMD - G u n u n g IV 9 6
APT P ranoto 9 6
B a tu B u to k 9 6
B u k it C in ta 9 6
B u k it Sion 9 6
G ajah M ada 9 6
G u n u n g IV 9 6
G u n u n g T rak to r 9 6
G u n u n g S a m a rin d a 9 6 S im pang DI
P a n ja ita n - <Gn.
S a m a rin d a
In h u ta n i 9 6
In p res I 9 6
In p res II 9 6
In p re s III 9 6
Jan d am 9 6
K asih 9 6
. L u m b a-lu m b a 9 6
M ardosillah 9 6
M arkoni 9 6
Milono 9 6
P a n g e ra n A n tasari 9 6
P a n d a n A rum 9 6
P a n d a n S ari 9 6
P a n d a n W angi 9 6
P a s a r In d u k 9 6 S o e k a m o H a tta -
QBic
Pem bangunan 9 6
Penegak 9 6
P u p u k Raya 9 6
R am bai 9 6

12
 RE M a rta d in a sa 9 6
S a b u lu ssa la m 9 6
S an g g a B u a n a 9 6
S iaga 9 6
S u m b e r Rejo I 9 6
S u lta n A llaudin 9 6
T elindung 9 6 T angki I P e rtam in a
W ad u k M anggar 9 6
W olter M onginsidi 9 6

VIII A1 M akm ur 7,5 4

A iju n a - S im p an g A1 7,5 4
F alah
B a n ja r 7,5 4
B ra n ta s 7,5 4
B lora 7,5 4
B onto B ulaeng 7,5 4
B u b u ta n 7,5 4
B u k it Niaga 7,5 4
C em ara 7,5 4
C en d raw asih 7,5 4
Gn. B elah 7,5 4
G n. K em endur 7,5 4 P elayaran
G n. S a m a rin d a II 7,5 4
Gn. S a m a rin d a IV 7,5 4
Gn. Steling 7,5 4 K u b u ra n K risten
G u n tu r D am ai 7,5 4
Im am Bonjol 7,5 4
In p re s IV 7,5 4
Jo k o to le Raya 7,5 4
Ju m p i 7,5 4
K arang J o a n g - Total 7,5 4
K arang Rejo II 7,5 4
K arang Rejo III 7,5 4
K au m an 7,5 4
K an tin jau Raya 7,5 4
K utilang Raya 7,5 4
M angga 7,5 4
M arkoni A tas 7,5 4
M ekarsari 7,5 4
L ingkungan P a sa r 7,5 4
S epinggan
Penggalang 7,5 4
P elayaran 7,5 4
P e rsa tu a n 7,5 4
P ro n a I 7,5 4

13
 f

P ro n a II 7,5 4
P ro n a III 7,5 4
P u n a i Raya 7,5 4
Riko 7,5 4
S akai 7,5 4 B u k it B a n u a
Selili 7,5 4
Sem oi 7,5 4
S e n a y an 7,5 4
S ep a k u 7,5 4
Sosial 7,5 4
S ulaw esi 7,5 4
S u lta n H a sa n u d d in 7,5 4 A sram a B uki t
S u m b e r Rejo II 7,5 4
S u m b e r Rejo III 7,5 4
T elaga S ari 7,5 4
Tepo 7,5 4
T iung Raya 7,5 4
W an ay asa 7,5 4
W onosari 7,5 4
mm
aBBi '
'.'vSJi

IX A1 F a ta h 5,5 3
A rjuna 5,5 3
B o ro b u d u r 5,5 3
G unungI 5,5 3
G u n u n g IV 5,5 3
Gn. S a m a rin d a V 5,5 3
Gn. S a m a rin d a VI 5,5 3
Kilat 5,5 3
P ra p a ta n D alam 5,5 3
Serobong 5,5 3
J a la n L ingkungan 5,5 3 D engan ROW
m aks. 6 (enam)
m eter
■ ■ ffilfS
S in t
!

X J a la n /G a n g 4,5 2,5 L ebar ROW m ak s.

3 (tiga) m eter
G ang (dengan 0,5 GSP U n tu k leb a r jgang ±
p e rk e ra sa n jalan) se su a i 1 (satu) m ete r
kan
b a ta s
persil
terhadap
ja la n
—

14
 XI J a la n p a d a GSB
P e ru m a h a n m en y e su a ik a n
T ere n ca n a ROW p a d a
m a s te rp la n /
sitep la n y a n g tela h
d is a h k a n
J a la n p a d a K aw asan GSB
In d u stri / P erd ag an g an m e n y e su a ik a n
J a s a /F a s ilita s U m um ROW p a d a
T ere n ca n a m a s te rp la n /
sitep la n y an g te la h
d is a h k a n

WALI KOTA BALIKPAPAN,

Ttd.

M. RIZAL EFFENDI

S a lin a n se su a i d e n g an aslin y a
SEKRETARIAT DAERAH KOTA BALIKPAPAN
Pit. KEPALA BAGIAN HUKUM,

YEMMIE HENDRAWAN PUTRA

NIP. 1 9 7 5 0 6 0 8 2 0 0 9 0 3 1 0 0 4

15
 LAMPIRAN II
PERATURAN WALI KOTA BALIKPAPAN
NOMOR 3 TAHUN 2021
TENTANG
GARIS SEMPADAN

GARIS SEMPADAN SUNGAI (GSS)

K elom pok J e n is Kepadatan Keterangan GSS

Bangunan (meter)
I Tinggi Tepi s u n g a i/s a lu r a n b ertan g g u l 2,5
Tepi s u n g a i/s a lu r a n tid a k b e rta n g g u l 5
II S ed an g Tepi s u n g a i/s a lu r a n b ertan g g u l 3
Tepi s u n g a i/s a lu r a n b ertan g g u l 5
d e n g an k e d alam a n lebih d a ri 3 (tiga)
m eter
Tepi s u n g a i/s a lu r a n tid a k b e rta n g g u l 5
Tepi s u n g a i/s a lu r a n tid a k b ertan g g u l 10
d e n g an k e d a la m a n lebih d a ri 3 (tiga)
m eter
III R en d ah Tepi s u n g a i/s a lu r a n b ertan g g u l 5
Tepi s u n g a i/s a lu r a n tid a k b ertan g g u l 10
D iteta p k an d a ri tepi s u n g a i/s a lu r a n 15
tid a k b ertan g g u l a ta u kak i b a n g u n a n
su n g a i u n tu k k e d a la m a n lebih d a ri 3
(tiga) m eter
IV D iteta p k an d a ri tepi su n g a i tid a k 50
b ertan g g u l y an g m enjadi ja lu r u ta m a
tra n s p o rta s i a ir

WALI KOTA BALIKPAPAN,

Ttd.

M. RIZAL EFFENDI

S a lin a n se s u a i d en g an aslin y a
SEKRETARIAT DAERAH KOTA BALIKPAPAN
Pit. KEPALA BAGIAN HUKUM,

v y y

YEMMIE HENDRAWAN PUTRA

NIP. 197506082009031004

16
 LAMPIRAN III
PERATURAN WALI KOTA BALIKPAPAN
NOMOR 3 TAHUN 2021
TENTANG
GARIS SEMPADAN

GARIS SEMPADAN PANTAI (GSPt)

GSPt diukur
dari pasang
Lokasi Kawasan tertinggi
Zona Segment
muka air
laut
K ecam atan Kelurahan (meter)
A B a lik p a p an B a ra t K ariangau 50 Sei. K em antis -
Sei. B erang a
B B a lik p a p an B a rat K ariangau 50 Sei. B eran g a -
M u ara Sei. Waiii
C B a lik p a p an B a ra t B aru T engah 5 (lima) / P e la b u h a n Baru
B a lik p a p an B a ra t B aru Ulu se su a i ja la n U jung - Sei.
B a lik p a p an B a ra t M arga Sari p e m b a ta s / P a n d a n sa ri
ja la n
in sp e k si
D B a lik p a p an B a ra t M arga S ari 5 (lima) / K aw asan
B a lik p a p an B a ra t P ra p a ta n se su a i ja la n P ertam in a
p e m b a ta s /
ja la n
in sp e k si
E B a lik p a p an Kota P ra p a ta n 5 (lima) / P e lab u h a n
B a lik p a p an Kota K lan d asan s e su a i ja la n S em ayang - Sei
Ulu p e m b a ta s / K lan d asan Keci
B a lik p a p an Kota K lan d asan ja la n
Ilir in sp ek si
F B a lik p a p an Kota K lan d asan 5 (lima) / Sei. K lan d asan
Ilir se su a i ja la n Kecil - B a n d a ra
B a lik p a p an Kota D am ai p e m b a ta s / SAMS
B a lik p a p an S elata n D am ai ja la n Sepinggan
B ahagia in sp ek si
B a lik p a p an S e lata n S u n g ai
N angka
G B a lik p a p an S e lata n Sepinggan 5 (lima) / B a n d a ra SAMS
Raya se su a i ja la n Sepinggan
p e m b a ta s /
ja la n
in sp ek si

17
 B alik p a p an T im ur M anggar 5 (lima) /
se su a i ja la n
p e m b a ta s /
ja la n
in sp ek si
H B alik p ap an S e lata n Sepinggan 25 K am pung A tas
B a lik p a p an S e lata n Sepinggan 25 Air - Sei.
Raya M anggar
B a lik p a p an T im ur M anggar 25
B alik p ap an T im ur M anggar 25
B aru
I B a lik p a p an T im ur M anggar 50 Sei. M anggar -
B aru Sei. Aji R aden
B alik p a p ap n T im ur L am aru 50
J B a lik p a p an T im ur T eritip 100 Sei. Aji R aden -
Sei. T eritip

WALI KOTA BALIKPAPAN,

Ttd.
M. RIZAL EFFENDI

S a lin a n se su a i d e n g an aslin y a
SEKRETARIAT DAERAH KOTA BALIKPAPAN
Pit. KEPALA BAGIAN HUKUM,

YEMMIE HENDRAWAN PUTRA

NIP. 1 9 7 5 0 6 0 8 2 0 0 9 0 3 1 0 0 4

18