‫جامعة طرابلس‬

‫قسم العمارة والتخطيط العمراني‬

‫ربيع‪204/‬‬

‫مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم‬

‫ام كلتوم ابراهيم محمد‬

‫‪0‬‬
‫‪Page‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫ملخص‬

‫‪ ‬المشروع تصميم فندق من فئة اربع نجوم‪ ,‬لشركة البنية لالستثمار في منطقة شهداء عبد الجليل ‪ /‬جنزور‬

‫‪ ‬هدف الجهة المالكة ان توفر ال مبالغ التي كانت مرصودة القامة زوار الشركة من خالل اقامة فندق يقدم خدمات عالية‬
‫الجودة وعدد متوسط من االسرة للتقليل من تكاليف التشغيل والصيانة‪ ,‬مع امكانية استقبال نزالء من خارج الشركة ‪.‬‬

‫‪ ‬موقع المشروع يقع على الطريق الساحلي ويحيط به العديد من المشاريع السياحية ‪ ,‬مما يزيد من فرصة االستثمار‬

‫‪ ‬كان هدف التصميم باالضافة لتوفير كافة الخدمات التي يحتاجها النزالء و زوار الفندق كان يجب ان يصبح واجهة‬
‫بارزة للمدينة وعالمة معروفة تملكها شركة البنية لالستثمارمن خالل التكوين والتكنلوجيا الحديثة المستعملة ‪.‬‬

‫‪1‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫المحتويات‬

‫رقم الصفحة‬
‫الفصل األول‬
‫مقدمة ‪9...............................................................................................................................‬‬

‫االهداف ‪10...........................................................................................................................‬‬
‫دراسة االمثله المشابهة‪11 ........................................................................................................ .‬‬

‫العوامل المؤثرة على التصميم‬

‫دراسة المستعملين ‪22….…......................................................................................................‬‬

‫البرنامج المعماري ‪23.............................................................................................................‬‬

‫الدراسات الوظيفية‪24……….………………………………………………………………………..‬‬

‫العالقات الوظيفية……………………………………………………………………‪30……….…….‬‬

‫المعايير القياسية ‪34..................................................................................................................‬‬

‫التوجيه والتهوية ‪37…..………….…….……………………………………………………………..‬‬

‫البرنامج المساحي ‪38................................................................................................................‬‬

‫االعتبارات المناخية – الحرارة‪44…..………….………………………………………………………..‬‬

‫حركة الشمس‪45……………….……………………………………………………………………..‬‬

‫الرطوبة…………………………………………………………………………‪45…………….….‬‬

‫الرياح‪46….…………….…………………………………………………………………………..‬‬

‫خالصة الفصل االول ‪47…….....................................................................................................‬‬

‫المرحلة االولى‬ ‫الفصل الثاني‬

‫التعريف بالموقع‪49..................................................................................................................‬‬

‫عالقة الموقع بالمشاريع السياحية………………………………………………………………………‪50.‬‬

‫الغطاء النباتي……………………………………………………………………………‪51…...…….‬‬

‫ارتفاعات المباني ‪52….…..…………………………….……………………………………………..‬‬

‫الفكرة المبداية للتصميم‪53...........................................................................................................‬‬

‫خالصة المرحلة االول‪54.……………....………..…………………………………………………….‬‬

‫مالحظات لجنة التقييم‪55............................................................................................................‬‬

‫‪2‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫المرحلة الثانية‬ ‫الفصل الثالث‬

‫تطور فكرة تصميم المشروع ‪57.....................................................................................................‬‬

‫تنسيق الموقع العام ‪62..................................................................................................................‬‬

‫المساقط االفقية‪63……..…….…………………………………………………………………………..‬‬

‫القطاعات ‪ ،‬الواجهات‪64..............................................................................................................‬‬

‫خالصة المرحلة الثانية ومالحظات لجنة التحكيم ‪65……….…………………………………………………..‬‬

‫المرحلة الثالثة‬ ‫الفصل الرابع‬

‫نتائج تطوير المساقط االفقية………………………………………………………‪67...…….......….…….‬‬

‫والقطاعات والواجهات…………………………………………………………………………………‪69‬‬

‫رسومات توضيحية‪70..................................................................................................................‬‬
‫الخالصة ‪74…………..………………………………………………………………………………..‬‬
‫المراجع…………………………………………………………………………………‪75………......‬‬

‫الماحق………………………………………………………………………………‪76……………...‬‬

‫‪3‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫االشكال‬
‫رقم الصفحة‬

‫الشكل ‪ -1-‬خريطة توضح الموقع وعالقته بالعالمات الدالة في مدينة طرابلس ………………‪9………….‬‬
‫……………………………………………‪11……..‬‬ ‫الشكل ‪ -2-‬يوضح موقع فندق‪ME Hotel‬‬
‫الشكل ‪ -3-‬يوضح الطرق المحيطة بفندق‪11………..………………………………… ME Hotel‬‬
‫الشكل‪ -4-‬يوضح منظر خارجي فندق‪12………..……………………………………. ME Hotel‬‬
‫الشكل‪ -5-‬يوضح التراس العلوي فندق‪12…………..…………………………………. ME Hotel‬‬
‫الشكل ‪ -6-‬يوضح تصميم بهو فندق‪12………….…………………………………….. ME Hotel‬‬
‫الشكل‪ -7-‬يوضح المساقط االفقية لفندق‪13……………………………………………… ME Hotel‬‬
‫الشكل‪ -8-‬يوضح قطاع لفندق‪14…………...……………………………………….. ME Hotel‬‬
‫الشكل ‪ -9-‬يوضح الفندق………………………………………………………………………‪15‬‬
‫الشكل ‪ -11-‬يوضح البهو للفندق…………………………………………‪15…………..………….‬‬
‫شكل‪ -11-‬يوضح الحركة داخل الموقع‪16…………………………………………………………..‬‬
‫الشكل ‪ -12-‬يوضح العالقات الوظيفية لفراغات الفندق‪17….…………………………………………..‬‬
‫الشكل ‪ -13-‬يوضح الطابق التاني تحت االرض‪17….………………………………………………..‬‬
‫الشكل ‪ -14-‬يوضح الطابق االول تحت االرض………………………………‪18….………………..‬‬
‫الشكل ‪ -15-‬يوضح الطابق االرضي‪18….…………….…………………………………………..‬‬
‫الشكل ‪ -16-‬يوضح الطابق االول‪19….…………….……………………………………………..‬‬
‫الشكل ‪ -17-‬يوضح الطابق ‪19….……………..……………………………………………11-3‬‬
‫‪20………………...………………………………….‬‬ ‫الشكل ‪ -18-‬يوضح القطاع ‪A-A.‬‬
‫شكل (‪ )19‬يوضح الهيكل التنظيمي لفراغات الفندق ‪30……………………………………………….‬‬
‫شكل (‪ )21‬يوضح الهيكل التنظيمي لفراغات النوم…………………………………………………‪30‬‬
‫شكل(‪ )21‬يوضح العالقات الوظيفية للخدمات األمامية‪31……….…………………………………….‬‬
‫شكل(‪ )22‬يوضح العالقات الوظيفية للخدمات الخلفية‪31….…….……………………………………..‬‬
‫شكل (‪ )23‬يوضح العالقات الوظيفية للفراغات الترفيهية‪32……….…………….…………………….‬‬
‫شكل(‪ )24‬يوضح العالقات الوظيفية لفراغات الصيانة……………………………………‪32….…….‬‬
‫شكل (‪ )25‬يوضح العالقات الوظيفية للفراغات العامة……………………………………‪33….……..‬‬
‫شكل(‪ )26‬يوضح العالقات الوظيفية لفراغات اآلالت………………………………‪33…….….……..‬‬
‫شكل (‪ )27‬يوضح نماذج لغرف االقامة……………………………………………‪35……….…...‬‬
‫شكل (‪ )28‬يوضح معايير تصميم المطبخ……………………………………………‪36…….…....‬‬
‫شكل (‪ )29‬يوضح النسبة بين العناصر الرئيسية للفندق………………………………‪43……….…….‬‬
‫شكل (‪ )31‬يوضح حركة الشمس خالل فصول السنة‪45……..……….……………………………….‬‬
‫شكل (‪ )31‬يوضح مستويات الرطوبة النسبي……………………………………………‪45…….….‬‬
‫شكل (‪ )32‬يوضح انواع الرياح السائدة للمنطقة‪46….………………………………………………..‬‬
‫شكل (‪ )33‬يوضح تحليل ألكادمية الدراسات العليا‪49….…...….……………………………………..‬‬
‫شكل (‪ )34‬يوضح صور لموقع المشروع‪49….…..….……………………………………………..‬‬
‫شكل (‪ )35‬يوضح عالقة الموقع بالمشاريع السياحية الموجودة في المنطقة‪50….…..……………………..‬‬
‫شكل (‪ )36‬يوضح التنوع النباتي المحيط بالموقع‪51…………………………………………………..‬‬
‫شكل (‪ )37‬يوضح ارتفاعات المنطقة المحيطة بالموقع‪52……….….………………………………….‬‬
‫شكل (‪ )38‬قطاع في الموقع يوضح عالقة الموقع بالبحر االبيض المتوسط………………‪52…....……….‬‬
‫شكل (‪ )39‬يوضح الفكرة المبدئية للمشروع‪53….….……………………………………………….‬‬
‫شكل (‪ )41‬يوضح ملخص المرحلة االولى…………………………………………‪54…...…….….‬‬
‫شكل (‪ )41‬يوضح عرض المرحلة االول……………………………………………‪55….…….….‬‬
‫شكل (‪ )42‬يوضح رسومات اولية لفكرة تصميم الفندق‪57…..…….…………………………………...‬‬
‫شكل (‪ )43‬يوضح فكرة برج الفندق‪58….…………..……………………………………………..‬‬
‫شكل (‪ )44‬يوضح فكرة مدخل المشروع‪59....………….… ……………………………………….‬‬
‫شكل (‪ )45‬يوضح فكرة الموقع العام ‪60....………….… ………………………………………….‬‬
‫شكل (‪ )46‬يوضح مراحل تطور شكل الموقع العام‪60….………….………………………………….‬‬
‫شكل (‪ )47‬يوضح صورة لمجسم أولي للفندق‪61.....…..….………………………………………….‬‬
‫‪4‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫شكل (‪ )48‬يوضح مسقط الطابق االرضي‪62…...…..……………………………………………….‬‬

‫شكل (‪ )49‬يوضح المساقط االفقي‪63……………………………………………………………….‬‬
‫شكل (‪ )51‬يوضح الوجهات والقطاعات‪64.....…...………………………………………………….‬‬
‫شكل (‪ )51‬يوضح عرض المرحلة الثانية…………………………………………………………‪65‬‬
‫شكل (‪ )52‬يوضح المسقط االفقي للطابق االرضي………………………………‪67 …..…..……….‬‬
‫شكل (‪ )53‬يوضح المساقط االفقية‪68……..…….………………………………………………….‬‬
‫‪69‬‬ ‫شكل (‪ )54‬يوضح الواجهات والقطاعات……………………………………………………‬
‫شكل (‪ )55‬يوضح الساللم الئيسية المؤدية لغرف القامة وعالقتها بفناء البهو واالضاءة العلوية‪70……………..‬‬
‫‪70‬‬ ‫شكل (‪ )56‬يوضح المصعد البانوراما‪…………….…………………………………….‬‬
‫‪71‬‬ ‫شكل (‪ )57‬يوضح ‪ gridshell‬في فندق ياس في دبي………………………………………‬
‫‪71‬‬ ‫شكل (‪ )58‬يوضح التصور المبدئى ‪………………………………………… gridshell‬‬
‫‪72‬‬ ‫شكل (‪ )59‬يوضح مدخل الفندق‪………………………………………………………….‬‬
‫‪72‬‬ ‫شكل (‪ )61‬يوضح برج الفندق‪………………………..………………………………….‬‬
‫‪73‬‬ ‫شكل (‪ )61‬يوضح عرض المرحلة الثالثة…………………………………………………‬

‫‪5‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الجداول‬
‫رقم الصفحة‬

‫‪34…………………………………………………………………………-1-‬‬ ‫الجدول‬
‫‪38..………………………………………………………………………..-2-‬‬ ‫الجدول‬
‫‪39………………………………………………………………………….-3-‬‬ ‫الجدول‬
‫‪39………………………………………………………………………….-4-‬‬ ‫الجدول‬
‫‪40………………………………………………………………………….-5-‬‬ ‫الجدول‬
‫‪40..………………………………………………………………………..-6-‬‬ ‫الجدول‬
‫‪41…..………………………………………………………………………7-‬‬ ‫الجدول‬
‫‪41…………………………………………………………………………..8-‬‬ ‫الجدول‬
‫‪42…………………………………………………………………………..9-‬‬ ‫الجدول‬
‫‪42..……………………………………………………………………….11-‬‬ ‫الجدول‬
‫‪43…………………………………………………………………………11-‬‬ ‫الجدول‬
‫‪44…………………………………………………………………………12-‬‬ ‫الجدول‬

‫‪6‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الملحقات‬

‫تصنيف الفنادق‪ -‬مركز المعلومات واالبحاث السياحية – المملكة السعودية‬

‫‪7‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الفصل االول‬

‫‪8‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫المقدمة‬

‫المشروع ‪ :‬تصميم فندق من فئة اربع نجوم‪ ,‬يقدم خدمة خاصة لعمالء وزوار الشركة المالكة‪ ,‬واستقبال نزالء وزوار لغرض‬
‫االستثمار‪ ,‬يضم الفندق ‪ 71‬غرفة و‪ 11‬اجنحة ‪ ,‬باالضافة للمطاعم ونادي صحي ‪ ,‬قاعات الستقبال الفاعليات المختلفة ‪ ,‬وقاعة‬
‫مؤتمرات و اجتماعات وغيرها من الخدمات المكملة للمشروع‪.‬‬

‫المالك‪ :‬شركة البنية لإلستثمار‬

‫الموقع‪ :‬منطقة شهداء عبد الجليل‪ ,‬بجانب اكادمية الدراسات العليا ‪ /‬جنزور‬

‫يقع الموقع في مدينة طرابلس في منطقة جنزور (شهداء عبد الجليل) – تبعد عن مركز المدينة حوالي ‪ 13‬كيلومتر‬

‫المساحة ‪ 3165 :‬متر مربع‬

‫الشكل ‪ -1-‬خريطة توضح الموقع وعالقته بالعالمات الدالة في مدينة طرابلس‬

‫‪9‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫االهداف‬

‫االهداف العامة ‪:‬‬

‫• إسقبال النزالء والزوار وتقديم كافة الخدمات االمطلوبة ‪.‬‬
‫• العوائد االقتصادية التي تحقق تطلعات المستثمرين‪.‬‬

‫اهداف تصميمية‬

‫يجب ان يحقق التصميم أقل تأثيرممكن على البيئة والمنطقة المحيطة‪.‬‬ ‫•‬
‫االستفادة الكاملة من موارد المتاحة (االضاءة والتهوية الطبيعية ‪,‬االشجار الموجودة في واجهة الموقع ‪,‬التوجيه‪.‬‬ ‫•‬
‫جعل الفندق حيوي بشكل دائم بتوفير خدمات للعامة واستقطاب كل (الزوار ‪.‬المارين ‪ .‬السكان ) بالمنطقة‪.‬‬ ‫•‬
‫إستخدام مواد وتقنية عالية التكنلوجيا تعبر عن الشركة المالكة‪.‬‬ ‫•‬
‫انشاء فندق متميز يكون رمز لمدينة‪.‬‬ ‫•‬

‫‪10‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫دراسة االمثله المشابهة‬

‫‪ME Hotel / Foster and Partners‬‬

‫‪Architects: Foster and Partners‬‬

‫‪Location: London , UK‬‬
‫‪Area: 48,070 sqm‬‬
‫‪Year: 4014‬‬

‫الشكل ‪ -4-‬يوضح موقع فندق ‪ME Hotel‬‬

‫يوجد الموقع بالقرب من‬

‫المتاحف والمطاعم ومراكز‬
‫التسوق في المدينة‪.‬‬

‫الشكل ‪ -3-‬يوضح الطرق المحيطة بفندق‪ME Hotel‬‬

‫‪11‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الشكل‪ -2-‬يوضح منظر خارجي فندق‪ME Hotel‬‬

‫الشكل‪ -5-‬يوضح التراس العلوي فندق‪ME Hotel‬‬

‫الشكل ‪ -6-‬يوضح تصميم بهو فندق‪ME Hotel‬‬

‫‪12‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الشكل‪ -7-‬يوضح المساقط االفقية لفندق‪ME Hotel‬‬

‫‪13‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الشكل‪ -8-‬يوضح قطاع لفندق‪ME Hotel‬‬

‫‪14‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫فندق كيوسيرا ‪ -‬كاجوشيما‪ ,‬اليابان‪:‬‬

‫الشكل ‪ -10-‬يوضح البهو للفندق‬ ‫الشكل ‪ -9-‬يوضح الفندق‬

‫فندق كيوسيرا أحد أهم فنادق مدينة كاجوشيما باليابان يتميز بإطاللته المميزة على خليج (كينكو)‬
‫مساحة المشروع حوالي ‪16111‬متر مربع‪.‬‬
‫عبارة عن برج بارتفاع ‪ 61‬متر و به ‪ 14‬طابق‪.‬‬
‫عدد الغرف بالفندق ‪ 328‬غرفة‪.‬‬
‫عدد العاملين بالفندق ‪.211‬‬

‫الحركة داخل الموقع‪:‬‬

‫للموقع مدخلين رئيسين هما‪:‬‬
‫‪-1‬المدخل األول‪ :‬هوو المودخل الرئيسوي للفنودق ومنوه يمكون الوصوول الوى مواقوف سويارات الوزوار والنوزالء وموقوف سويارات كبوار‬
‫الزوار والمدراء‪،‬وهو المدخل المؤدي الى بهو االستقبال‪.‬‬
‫‪-2‬المدخل الثاني‪:‬وهو مدخل خدمي(قمامة‪،‬سيارات نقل البضائع‪,‬سيارات نقل العمال)‪.‬‬
‫مواقف السيارات‪-:‬‬
‫عدد مواقف السيارات الكلي =‪ 113‬موقف‬
‫‪-‬موقف سيارات األجرة والزوار=‪39‬‬
‫‪-‬موقف سيارات كبار الزوار=‪11‬‬
‫‪-‬موقف سيارات النزالء=‪61‬‬
‫‪-‬موقف الحافالت=‪4‬‬

‫‪15‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫شكل‪ -11-‬يوضح الحركة داخل الموقع‬

‫وصف التوزيع الوظيفي لفراغات الفندق‪:‬‬ ‫‪-‬‬

‫‪ -‬مدخل الفندق الرئيسي يؤدي مباشرة إلى بهو الفندق الذي يمتاز بأن كل الطوابق التي من فوقه ذات إطالله مباشورة عليوه‪ ,‬ويمتواز‬
‫بهوو الفنودق أيضوا بالواجهووة الزجاجيوة مون ناحيوة الشوورق التوي تبودأ مون الطووابق األرضوي وتمتود إلوى أخوور طوابق فوي الفنودق لتمتووزج‬
‫والسووقف الزجوواجي ذو اشنشوواء الهيكلووي الرائووع‪ ,‬ويعطووي ذال و إطاللووة خالبووة علووى خلوويج (كينكووو) يسووتطيع كوول موون بووداخل الفنوودق‬
‫االستمتاع بها‪ ,‬مكن من بهو االستقبال الوصول إلى المطعوم مون علوى يموين المودخل‪ ,‬والمقهوى والحجوز وبعوض الفراغوات اشداريوة‬
‫على اليسار‪ ,‬ويمكن الوصول إلى باقي األدوار عن طريق المصاعد البانورامية‪.‬‬

‫‪ -‬يوجد دورين تحت األرض األول به النادي الصحي وحوض السباحة ومقهى وخدمات أخرى‪.‬‬
‫‪ -‬أما الدور الثاني تحت األرض فيوجد به الصالة العامة وتجهيزاتها باشضافة إلى خدمات الفندق(مطابخ‪ ,‬مخازن‪)...,‬‬

‫‪ -‬غرف اشقامة موجودة مابين الطابق الثالث والحادي عشر‪ ,‬أما الدور األخير ينقسوم إلوى قسومين‪ ,‬قسوم نوادي رجوال أعموال والقسوم‬
‫األخر مطاعم ومقاهي‪ ,‬الخدمات الميكانيكية والتبريد والتكييف موجودة في أعلى المبنى في دور خاص بها‪.‬‬

‫‪16‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الشكل ‪ -12-‬يوضح العالقات الوظيفية لفراغات الفندق‬

‫الشكل ‪ -13-‬يوضح الطابق التاني تحت االرض‬

‫‪17‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الشكل ‪ -14-‬يوضح الطابق االول تحت االرض‬

‫الشكل ‪ -15-‬يوضح الطابق االرضي‬

‫‪18‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الشكل ‪ -16-‬يوضح الطابق االول‬

‫الشكل ‪ -17-‬يوضح الطابق ‪11-3‬‬

‫‪19‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الشكل ‪ -18-‬يوضح القطاع ‪A-A‬‬

‫مالحظات‪:‬‬
‫‪ -‬مدخل الخدمة جاء منفصل عن المدخل الرئيسي تماما (خلف المبنى)‪.‬‬
‫‪ -‬كل الطوابق العليا تطل على بهو الفندق والواجهة الزجاجية‪.‬‬
‫‪ -‬حجرات اشقامة ذات صف واحد والممرات تطل على البهو‪.‬‬
‫‪ -‬الشكل البيضاوي يعطي تنوع وخيارات في التوجيه‪.‬‬
‫‪ -‬عناصر الحركة الرأسية موزعة جيدا ويسهل العثور عليها‬

‫‪20‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫العوامل المؤثرة على التصميم‬

‫‪21‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫المستعملين‬

‫النزالء‬
‫الزوار‬ ‫العاملين‬

‫مقيم‬ ‫غير مقيم‬

‫‪140‬سرير‬ ‫‪1‬لكل سرير =‪ 140‬زائر‬ ‫‪ 1.5-1.1‬لكل سرير= ‪134‬‬

‫البرنامج المعماري‬

‫‪22‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪23‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪ -‬الدراسات الوظيفية‪:‬‬
‫ويمكن تقسيم هده الفراغات ‪-:‬‬
‫• فراغات أساسية ‪ :‬فراغات النوم ‪.‬‬
‫• فراغات ثانوية ‪ :‬تشمل فراغات خدمية – عامة ‪ -‬ترفيهية ‪ -‬إدارية ‪.‬‬
‫• فراغات مدعمة ‪ -:‬فراغات اآلالت بأنواعها ‪ -‬فراغات االتصاالت – المواصالت ‪ ،‬أبعاد الفراغات متغيرة كال حسب الوظيفة‬
‫لدراسة العالقات الوظيفية البد من معرفة الفراغات الرئيسية في المبني والتي تتمثل في اآلتي‪-:‬‬
‫فراغات االستقبال ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫فراغات عامة ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫فراغات خدمية ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫فراغات النوم ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫فراغات االستقبال ‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫المدخل‪:‬‬ ‫‪-‬‬
‫مدخل الفندق يجب إن يكون واضح ومعروف وذل بالتأكيد عليه إما بإظهار كتلة المدخل بنوعية التشطيبات أو عون طريوق المظلوة‬
‫بحيث يتجه إليها المستعمل تلقائيا ويجب أن تكون هنا سهولة في الودخول للمودخل بالنسوبة للمشواة أو السويارات كسويارة األجورة أو‬
‫الخاصووة أو الحووافالت ويجووب إعطوواء عوورض كووافي لطريووق السوويارات لسووهولة الحركووة ومرونتهووا خصوصووا أن حركووة كثيفووة حووول‬
‫المدخل في كل األوقات وتبعا لذل يجب توفير تجهيزات لإلضاءة ‪.‬‬

‫تأمين الحماية لألبواب الخارجية ‪.‬‬ ‫•‬

‫يجب أن يكون مدخل الفندق مزود بنوعين من األبواب لغرض التحكم والسيطرة ‪.‬‬ ‫•‬

‫يجب أال يقل عرض األبواب عن ‪ 1‬م وال يزيد عن ‪ 1.81‬ويفتح دورا نيا أو نصف دائرة ‪.‬‬ ‫•‬

‫توفير منحدرات صغيرة خاصة بالمعاقين الى جانب درجات المدخل ‪.‬‬ ‫•‬

‫االهتمام بتنسيق منطقة المدخل باألشجار وتوفير المساحات الخضراء ‪.‬‬ ‫•‬

‫قسم االستقبال‪:‬‬ ‫‪-‬‬

‫هو القسم الر ئيسي في الفندق وهو أول قسم يستعمله الزبون عند دخوله للفندق ويشمل على النشاطات التالية ‪-:‬‬

‫مكتب االستعالمات ‪.‬‬ ‫•‬

‫بهو الفندق " جلسات "‬ ‫•‬

‫مقهى للمشروبات ‪.‬‬ ‫•‬

‫محالت للزهور والعطور والخردوات و السجائر ‪.‬‬ ‫•‬

‫حمامات خاصة للنزالء ‪.‬‬ ‫•‬

‫ساللم ‪ +‬مصاعد‬ ‫•‬

‫‪24‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫أماكن اتصاالت " تليفون ‪ +‬بريد "‪.‬‬ ‫•‬

‫مكتب الخدمات العامة " تصريف العملة – خدمات السفر" ‪.‬‬ ‫•‬

‫محالت تجارية ‪.‬‬ ‫•‬

‫هنا اعتبارات تخطيطية لصالة االستقبال التي بدورها تؤثر على تخطيط الصالة الرئيسية وأهمها ‪-:‬‬ ‫•‬
‫‪ o‬نوعية اشنشاء بالنسبة للمبنى ‪.‬‬
‫‪ o‬مسارات الحركة بالنسبة للفندق ‪.‬‬
‫‪ o‬أماكن األعمدة الضرورية ادعم المبنى ‪.‬‬
‫‪ o‬التمديدات ‪.‬‬
‫‪ o‬أما بالنسوبة لحجوم صوالة التوزيوع يتعودد علوى حسوب نوعيوة الخودمات التوي يقودمها الفنودق وعوادة وموا يسوتعملها‬
‫الزوار في أوقات الراحة خاصة في المساء‪.‬‬

‫بهو الفندق‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫وهو يشكل قلب الفندق و يسمح بالوصول إلى كافة فعاليات الفندق يجب أن يكوون البهوو هوو المورأة العاكسوة لدرجوة الفنودق وجمالوه‬
‫وفخامتووه بمووا فووي ذل و نوعيووة التشووطيبات فووي األرضوويات والتبلوويط وكووذل نوعيووة الجوودران ونوعيووة ووضووعية النوافووذ واشضوواءة‬
‫المتوزعة في أرجاء البهو الذي يعطى نوع من الهيبة ‪:‬‬

‫يفترض أن يكون البهو ذو ارتفاع عالي نسبيا ‪.‬‬ ‫•‬

‫في المناطق المطلة على الشواطئ يفضول أن يكوون البهوو عالقوة مباشورة بالخوارج ليخلوق امتوداد بصوري عون طريوق‬ ‫•‬
‫الحوائط الزجاجية شضفاء اشحساس بالطبيعة وإلغاء الجدران ‪.‬‬

‫يجب أن تتواجد أماكن للجلسات المترعة ويكون متصل بمقهى صغير لتقديم المشروبات ‪ /‬الشاي ‪ /‬القهوة ‪.‬‬ ‫•‬

‫وجود محل صغير لبيع الخردوات والزهور والسجائر ‪.‬‬ ‫•‬

‫وجود حمامات خاصة بالنزالء وال بود أن تكوون فوي مكوان معوزول وفوى نفوس الوقوت معروفوة للزبوائن وتكوون ذات‬ ‫•‬
‫إضاءة وتهوية سواء كانت طبيعية أو صناعية‪.‬‬
‫مكتب االستعالمات‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫هو العمود الفقري لجميع فراغات الفنودق وهوو المكوان الوذي يتجوه إليوه الزبوون فوور دخولوه الفنودق وفيوه يوتم تسوجيل النزيول وتسوليم‬
‫المفاتيح والرسائل و االتصاالت الهاتفية والدفع ‪.‬‬
‫وأهم الوظائف في مكتب االستعالمات‪:‬‬
‫‪ --‬تسليم المفاتيح والرسائل ‪.‬‬ ‫‪ --‬إعطاء المعلومات ‪.‬‬
‫‪ --‬مالحظة النزالء ‪.‬‬ ‫‪ --‬المفقودات ‪.‬‬
‫‪ --‬دفع رسوم ‪.‬‬ ‫‪ --‬اتصاالت هاتفية ‪.‬‬

‫‪25‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الخزينة‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫البد أن تكون من ضمن فراغات االستقبال والتي من خاللها تتم كافة المعامالت المالية ويجب أن تتووفر خوزائن خاصوة لكول نزيول‬
‫و تسليم لهم مفاتيح و ال بد من توفير عنصر الحماية من خالل النهار والليل‪.‬‬

‫فراغات عامة‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫الحمامات‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫ال بد أن تتوفر عدد من الحمامات في كل من ‪:‬‬

‫الصالة الرئيسية ‪.‬‬ ‫•‬

‫المطعم‪.‬‬ ‫•‬

‫حجرات االجتماعات‪.‬‬ ‫•‬

‫قاعات االحتفاالت‪.‬‬ ‫•‬

‫الساللم والمصاعد‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫تعتمد الحركات الرأسية أساسا على الساللم والمصاعد وهى ‪:‬‬
‫حركة النزالء‪.‬‬
‫حركة التخديم‪.‬‬
‫ويراعى األتي‪:‬‬

‫ساللم النزالء تكون مرئية في البهو وتكون مغطاة بالسجاد ومزخرفوة بشوكل يودل علوى مكانوة الفنودق ويميزهوا عون سواللم‬ ‫•‬
‫الخدمة ‪.‬‬

‫تكون األدراج عريضة بشكل كافي مزودة بدرابزين ويتراوح عرض الدرج ‪1.41 – 1.21‬‬ ‫•‬

‫البد من وجود مصعدين لكل ‪ 151‬سرير ومصعد تخديم واحد لكل ‪ 151‬سرير ‪.‬‬ ‫•‬

‫ساللم التخديم يجب أن تكون معزولة بالكامل عن حركة النزالء ومتصلة بحجرات للتخديم ‪.‬‬ ‫•‬

‫ال يزيد عرض ساللم التخديم عن ‪1.21‬م‪.‬‬ ‫•‬

‫فراغات خدمية‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫اإلدارة‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫هي العنصر الذي يقوم باششراف علي جميع أنواع الخدمات التي يقدمها الفندق للنزالء ويوجد بها األتي‪-:‬‬

‫مكتب المدير‪.‬‬ ‫•‬

‫سكرتارية‪.‬‬ ‫•‬

‫شئون الموظفين‪.‬‬ ‫•‬

‫محاسبة‪.‬‬ ‫•‬

‫حمامات‪.‬‬ ‫•‬

‫‪26‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫محالت تجارية‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫وهى تكون لغرض تسوق نزالء الفندق ذات توجيه للداخل وتوجه للخارج بحيث يمكن أن تستعمل من غيور النوزالء وتكوون واجهوة‬
‫العرض بالخارج شتاحة الفرصة للرؤية وتكون الحركة بها أما من المودخل الخوارجي وتشومل محوالت ذات صوناعات خفيفوة مثول (‬
‫مالبس – عطور – أحدية مجوهرات – مواد تجميل)‪.‬‬
‫قاعات المؤتمرات‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫هي عبارة عن قاعات ذات مساحات كبيرة ويتحدد حجم هذه القاعات بعدد األشخاص المستعملين لهذه القاعوات ونالحوظ تودرج هوذه‬
‫القاعات داخل الفندق من خالل إحجامهم منها حجرات صغيرة لعقود الموداوالت يتوراوح األشوخاص المسوتعملين لهوا مون ‪31 – 11‬‬
‫شخص ومنها قاعات ذات أحجام كبيرة يصل عدد المستعملين إلى حوالي ‪ 551‬شخص أو أكثر ‪.‬‬
‫المطعم والمقهى‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫المطعم هو الفراغ الرئيسي ويكون له عالقة قوية و مباشرة موع المطوبخ الرئيسوي و يوتم التخوديم فوي المطعوم إموا عون طريوق خدموة‬
‫ذاتية أو عن طريق المستخدمين‬
‫ويراعى ما يلي ‪-:‬‬
‫‪ o‬أن يكون المدخل واضح ومعروف ‪.‬‬
‫‪ o‬أن يكون فيه ردهة بها مشاجب و حمامات ‪.‬‬
‫‪ o‬أن يتخلل صفوف الطاوالت ممر عريض للخدمة‪.‬‬
‫‪ o‬أن يكون فيها طاولة استقبال للتخديم ‪.‬‬
‫‪ o‬ال بد من توفير إضاءة وتهوية طبيعية وصناعية ‪.‬‬
‫‪ o‬أن يطل المطعم على منظر جميل مثل البحر او منطقة خضراء باستخدام مسطحات من الزجاج و حجمه يعتمود‬
‫على نوعية الفندق‪.‬‬
‫المطبخ الرئيسي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫وهو القلب الرئيسي لجميع صاالت الطعام والشراب ويتم فيوه إعوداد الوجبوات الرئيسوية للنوزالء فوي فتورة اشفطوار والغوداء والعشواء‬
‫ويتكون المطبخ من‪:‬‬

‫مخازن باردة‪.‬‬ ‫•‬

‫مخازن جافة‪.‬‬ ‫•‬

‫مخازن مشروبات‪.‬‬ ‫•‬

‫مكان الغسل والجلي‪.‬‬ ‫•‬

‫مكان األطعمة الباردة‪.‬‬ ‫•‬

‫مكان الحلويات‪.‬‬ ‫•‬

‫غرف تحضير‪.‬‬ ‫•‬

‫ثالجات‪.‬‬ ‫•‬

‫مكان الطبخ‪.‬‬ ‫•‬

‫‪27‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫المخازن‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫ال بوود أن تكووون المخووازن قريبووة موون المطووبخ و بوود ان تتوووفر فيهووا التهويووة والتبريوود وال تتعوورض للرطوبووة وذلو باسووتخدام ثالجووات‬
‫وممرات وال بد أن تكون مغلقة إغالق جيد لمنع تسرب الحريق فيها وإليهوا وال بود ان تكوون ذات مسواحات كافيوة للتخوزين والموواد‬
‫االحتياطية‪.‬‬
‫تنقسم المخازن إلى‪:‬‬

‫منطقة تخزين الجاف( المواد الغذائية )‪.‬‬ ‫•‬

‫منطقة التخزين للمواد الغذائية المعرضة للتلف مثل الحليب و الخضار‪.‬‬ ‫•‬

‫منطقة تخزين المعدات والتجهيزات‪.‬‬ ‫•‬

‫غرفة التخديم‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫توجد في كل دور ووظيفتها توزيع الطعام إلى حجرات النزالء حيث يستخدم مصعد للتخديم أو أكثر ويكون في حالوة مسوتمرة مون‬
‫دور إلى دور و قد تكون بنظام مفصول أو غير مفصول وهو يعمل بكفاءة وله معايير قياسية لتقديم الخدمات‪.‬‬

‫المغسلة ‪-:‬‬ ‫‪‬‬

‫فراغ يحتوى مساحات لآلالت ومخزن‪.‬‬ ‫•‬

‫مكان حفظ األمن داخل الفندق‪.‬‬ ‫•‬

‫منطقة التخزين للغرف بمصاعد‪.‬‬ ‫•‬

‫حجرة إشراف‪.‬‬ ‫•‬

‫فراغات ميكانيكية هندسية ومصادر الطاقة‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫مخازن صيانة وأثاث‪.‬‬ ‫•‬

‫الورش وفراغات التدفئة والتكييف‪.‬‬ ‫•‬

‫حجرة الكهرباء‪.‬‬ ‫•‬

‫حركة الخدمات‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫مصاعد التخديم وساللم التخديم‪:‬‬ ‫•‬

‫الفنادق التي تعمل بكفاءة تعتمود علوى التخطويط الصوحيح لحركوة الخودمات وقود حودد بوان مصوعد واحود للتخوديم مقابول مصوعدين مون‬
‫مصاعد الركواب وال بود مون تووفير ردهوة التخوديم فوي كول دور و أبعواد المسوقط األفقوي لردهوة الخودمات يجوب أن يكوون كحود أدنوى‬
‫‪ 2111‬مم‪ 2‬يسمح باالنتظار المؤقت لعربات التخديم صغيرة تجر باليد و العربات يجوب أن تكوون قويوة و كبيورة وال بود أن تكوون‬
‫حجم المصاعد على األقل تحمل عربة خدمة واحدة وكذل يسمح لحمل األثاث وكذل نقاالت الجرحى في بعض الحاالت‪.‬‬

‫‪28‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫فراغات اإلقامة‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫فراغات اشقاموة هوي أهوم قسوم فوي الفنودق وتشوكل ‪ % 61‬مون حجوم الفنودق وتضوم غرفوة النووم للنوزالء وحجورات الخدموة ووسوائل‬
‫الحركة الرئيسية ويتم توجيه الحجرات نحو الشرق أو الشمال الشرقي أو الشمال الغربي حيث تكوون الشومس هادئوة فوي الصوباح أو‬
‫المساء ويراعى في أبراج النوم ‪-:‬‬

‫سهولة الوصول‪.‬‬ ‫•‬

‫الفصل التام بين مركز الحركة و باقي الحجرات في حالة حدوث الحريق‪.‬‬ ‫•‬

‫‪29‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫العالقات الوظيفية‬

‫فراغات الغرف‬

‫فراغات‬ ‫فراغات‬
‫خدمية‬ ‫الصيانة‬

‫فراغات‬
‫فراغات‬ ‫االستقبال‬
‫ادارية‬
‫فراغات‬
‫االالت‬

‫فراغات‬ ‫فراغات‬
‫ترفيهية‬ ‫االتصاالت‬
‫فراغات عامة‬

‫شكل (‪)19‬‬
‫يوضح الهيكل التنظيمي لفراغات الفندق‬

‫العالقات الوظيفية لفراغات النوم‪-:‬‬

‫غرف النزالء‬
‫السلم‬ ‫غرفة‬
‫(فردية – زوجية –‬ ‫المراقبة‬
‫الرئيسي‬ ‫أجنحة)‬

‫غرفة‬ ‫غرفة‬
‫البياضات‬ ‫تجهيز‬
‫النظيفة‬ ‫الطعام‬ ‫عالقة قوية‬
‫سلم‬
‫التخديم‬
‫عالقة جيدة‬

‫غرفة‬
‫عالقة ضعيفة‬
‫سلم‬
‫البياضات‬ ‫الهروب‬
‫المتسخة‬

‫شكل (‪ )21‬يوضح الهيكل التنظيمي لفراغات النوم‬

‫‪30‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪ .1‬الخدمات األمامية‪-:‬‬

‫كبائن‬
‫تليفون‬ ‫محالت‬
‫مكتب‬
‫األمن‬ ‫تجارية‬

‫بهو‬
‫المدخل‬ ‫مكتب‬
‫المراسم‬

‫مصرف‬

‫شكل(‪ )21‬يوضح العالقات الوظيفية للخدمات األمامية‬

‫‪ .2‬الخدمات الخلفية‪-:‬‬

‫المطبخ الرئيسي‬

‫خدمة الغرف‬ ‫مكتب رئيس‬

‫الطباخين‬

‫عالقة قوية‬

‫مكان النفايات‬ ‫مطعم العاملين‬ ‫عالقة متوسطة‬

‫عالقة ضعيفة‬

‫المخازن‬

‫شكل(‪ )22‬يوضح العالقات الوظيفية للخدمات الخلفية‬

‫‪31‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫العالقات الوظيفية للفراغات الترفيهية‪-:‬‬

‫قاعات‬
‫رياضية‬

‫جمنازيوم‬
‫صالة‬
‫تمارين‬
‫تبديل‬
‫مالبس‬

‫مكتب‬
‫مخزن‬
‫ساونا‬

‫عالقة قوية‬
‫عالقة جيدة‬
‫عالقة ضعيفة‬

‫شكل (‪ )23‬يوضح العالقات الوظيفية للفراغات الترفيهية‬

‫العالقات الوظيفية لفراغات الصيانة‪-:‬‬

‫ورش‬
‫التصليح‬

‫استراحة‬ ‫خدمات‬
‫عاملين‬
‫هندسية‬

‫تبديل‬
‫‪w.c‬‬ ‫المالبس‬ ‫عالقة قوية‬
‫عالقة جيدة‬

‫شكل(‪ )24‬يوضح العالقات الوظيفية لفراغات الصيانة‬

‫‪32‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫العالقات الوظيفية للفراغات العامة‬

‫المطاعم‬

‫حدائق و‬
‫المقاهي‬ ‫جلسات‬

‫جلسات‬
‫االنتظار‬

‫صالة‬
‫االحتفاالت‬
‫قاعة مؤتمرات‬

‫عالقة قوية‬
‫عالقة متوسطة‬
‫غرفة ترجمة‬ ‫عالقة ضعيفة‬
‫و تحكم‬

‫شكل (‪ )25‬يوضح العالقات الوظيفية للفراغات العامة‬

‫العالقات الوظيفية لفراغات اآلالت‪-:‬‬

‫غرفة‬
‫المحوالت‬
‫الكهربائية‬ ‫تبديل‬
‫المالبس‬

‫أجهزة‬
‫المراقبة‬ ‫‪w‬‬
‫‪.c‬‬ ‫عالقة قوية‬
‫عالقة جيدة‬
‫استراحة‬
‫العاملين‬
‫عالقة ضعيفة‬

‫شكل(‪ )26‬يوضح العالقات الوظيفية لفراغات اآلالت‬

‫‪33‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪ -‬المعايير القياسية للفنادق‪:‬‬

‫المعيار‬ ‫الفراغ‬

‫‪1.3‬متر‪ /2‬عامل‬ ‫اشدارة‬

‫‪1.67‬متر‪/2‬سرير‬ ‫المطعم‬

‫‪1.65‬متر‪/2‬سرير‬ ‫المقهى‬

‫‪1.8‬متر‪/2‬سرير‬ ‫المشرب‬

‫‪1.5‬متر‪/2‬سرير‬ ‫صالة جلوس رئيسية‬

‫‪1.4‬متر‪/2‬لكل المتواجدين‬ ‫حمامات عامة‬

‫‪1.4‬متر‪/2‬سرير‬ ‫صالة طعام خاصة‬

‫‪1.1‬متر‪/2‬سرير‬ ‫مخزن أثات‬

‫‪1.6‬متر‪/2‬سرير‬ ‫البهو ‪+‬الحركة ‪+‬المصاعد‪+‬الخدمة األمامية‬

‫‪1.4‬متر‪/2‬سرير‬ ‫استقبال‪ +‬األمانات‪+‬الحجز‪+‬االنتظار‬

‫غرفة فردية‪21-:‬متر‪.2‬‬
‫غرفة زوجية‪25 -:‬متر ‪.2‬‬
‫أجنحة‪ -:‬عادية ‪51‬متر ‪.2‬‬

‫رئاسية ‪75‬متر‪.2‬‬
‫وذل من المعيار ‪-:‬‬
‫مساحة الغرفة الزوجية =(‪ 1.5‬إلى ‪)1.25‬من‬
‫مساحة الغرفة الفردية ‪.‬‬
‫مساحة الغرف‬
‫الجناح الرئاسي=(‪ 1.5‬إلى ‪)1.25‬جناح عادى‪.‬‬
‫الجناح =‪ 2.5‬فاكثر من مساحة الغرفة الفردية ‪.‬‬

‫‪3.2‬متر‪/2‬سرير‬ ‫الممرات والمصاعد واألدراج‬

‫‪1.6‬متر‪/2‬عامل‬ ‫المساحات المخصصة للخدمة‬

‫‪3.8‬متر ‪/2‬سرير‬ ‫المطبخ ‪+‬المخازن‬

‫‪1.8‬متر‪/2‬سرير‬ ‫ورش‪+‬الصيانة‬

‫‪1.3‬متر‪/2‬سرير‬ ‫مصبغة ‪+‬مخازن البيضات‬

‫‪1.1‬متر‪/ 2‬عامل‬ ‫تغيير مالبس العمال‬

‫‪34‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪1.8‬متر‪/2‬سرير‬ ‫الحركة ومصاعد الخدمة‬

‫من‪12‬الى ‪15‬غرفة ‪/‬عامل‬ ‫خدم الغرف‬

‫‪151‬سرير‬ ‫مصعد واحد‬

‫‪/21‬سرير‬ ‫مرحاض‬

‫مصعد لكل ‪ 211‬غرفة‬ ‫مصعد خدمة‬

‫‪31‬متر فأقل‬ ‫طول الممر‬

‫ال يقل عن ‪181‬سم‬ ‫عرض الممر‬

‫من ‪8‬الى‪ 5‬أسرة‬ ‫سيارة واحدة‬

‫الجدول ‪1‬‬

‫شكل (‪ )27‬يوضح نماذج لغرف االقامة‬

‫‪35‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫شكل (‪ )28‬يوضح معايير تصميم المطبخ‬

‫‪36‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫التوجيه والتهوية‬

‫أفضل توجيه فى الفنادق هو توجيه المناظر وذل ألن النزيل يحتاج فى المدة القصيرة التى يقضيها فى الفندق أن يرى المناظر‬
‫الجميلة‬

‫الشمس‪ -‬الرياح السائدة ‪-‬التوجيه ←يعتمد على( المناظر(‬

‫‪-‬اما بنسبة لتوجيه المطابخ‪ ← :‬البد أن يكون توجيه المطبخ فى الجهة الجنوبية ويكون فى البدروم او الدور االول بجانب المطاعم‬
‫وقاعات الطعام‬

‫والبد أن يكون توجيه المطبخ عكس اتجاه الرياح السائدة‬

‫من االشياء المهمة في عالقة الكتلة بالمحيط الخارجي هو االتصال بالطبيعة‬

‫قد يكون االتصال مرئيا كمنظر بانورامي جميل من الشرفة‪,‬او ماديا حيث يعطى الفرصة للسائح للمس العناصر الطبيعية المحيطة‬
‫كاألشجار واألزهار والصخور‪,‬وفي بعض األحيان يتجمع العنصران سويا ‪.‬ومن المالحظ أن االتصال المادي ال يمكن أن يحدث‬
‫إذا استخدمنا نوعيات المباني المرتفعة وبالتالي فالحلول المعمارية ذات االرتفاعات الصغيرة تحقق مرونة اكثر في التخطيط العام‬
‫وتكون اكثر قربا من العناصر الطبيعية (بحيرات‪-‬أشجار‪(-‬انهار‬

‫‪37‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫البرنامج المساحي ‪:‬‬

‫عدد االسرة‪ 140‬سرير‬

‫عدد الغرف ‪ 80‬غرفة‬
‫عدد العاملين ‪134‬‬

‫‪-1‬االستقبال‬

‫الجدول ‪4‬‬

‫‪38‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪ .2‬الغرف‬

‫الجدول ‪3‬‬

‫‪ .3‬قاعات عامة‬

‫الجدول ‪2‬‬

‫‪39‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪.4‬فراغات االنشطة‬

‫الجدول ‪5‬‬

‫‪ -5‬المطاعم‬

‫الجدول ‪6‬‬

‫‪40‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪ -6‬خدمات تحضير الطعام‬

‫‪-6‬االدارة‬

‫الجدول ‪7‬‬ ‫‪ -7‬االدارة‬

‫الجدول ‪8‬‬

‫‪41‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪ -8‬قسم الغسيل‬

‫الجدول ‪9‬‬

‫‪ -9‬الخدمات‬

‫الجدول‪1 0‬‬

‫‪42‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪ -11‬خدمات هندسية‬

‫الجدول ‪11‬‬

‫المساحة المسقوفة االجمالية‪11,218 -‬متر مربع‬

‫االستقبال‬

‫الغرف‬

‫قاعات عامة‬

‫المطاعم‬

‫فراغات االنشطة‬

‫شكل (‪ )29‬يوضح النسبة بين العناصر الرئيسية للفندق‬

‫‪43‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الدراسات المناخية‬
‫‪ .1 ‬الحرارة ‪:‬‬
‫يبلغ المتوسط السنوي لدرجة الحرارة ‪ 19.7‬م ويعد شهر اغسطس اشد شهور السنة حرارة حيث يعد شهر يناير اشد شهور‬
‫السنة برودة و يبلغ متوسط الشهري لدرجة الحرارة في هذين الشهرين ‪12.6 – 26.6‬م علي التوالي ‪.‬‬

‫معدالت الوحدات الحرارية المكتسبة في الجهات األربعة الرئيسية خالل فصول السنة‬

‫الجدول ‪14‬‬

‫تخضع مدينة طرابلس لمناخ نظام البحور المتوسوط شوانها فوي ذلو كول السوواحل الليبيوة ‪,‬كموا أنهوا تتمتوع بوبعض المميوزات المناخيوة‬
‫الخاصة من ناحية كمية‬
‫كما أنها تتأثر بالمناخ الصحراوي شتاء‬
‫من هنا فان شقليم مدينة طرابلس شخصية مناخية فريدة في إقليم طرابلس‬

‫يتأثر عنصر الحرارة لمدينة طرابلس من حيث االرتفاع واالنخفاض بعاملين مهمين ‪:‬‬
‫‪ -1‬تأثير البحر‬
‫‪ -2‬تأثير الصحراء‬
‫و يتضح اثر العامل األول في المدينة بهبوب الرياح اليومية والفصلية والتي تعمل على تلطيف درجات الحرارة أثناء الصيف‪.‬‬

‫‪44‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪ -2‬مدارات الشمس خالل فصول السنة االربعة‬

‫شكل (‪ )31‬يوضح حركة الشمس خالل فصول السنة‬

‫‪ -3‬الرطوبة ‪:‬‬

‫يبلغ المتوسط السنوي لدرجة الرطوبة النسبية ‪% . 63‬‬

‫حدتها باستعمال الكاسرات الراسية‬

‫شكل (‪ )31‬يوضح مستويات الرطوبة النسبية‬

‫‪45‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪ -4‬الرياح ‪:‬‬

‫تهب علي المنطقة التي توجد بها الموقع الرياح الشمالية ( نسيم البحر ) التي تلطف الجو في فصل الصيف‪.‬‬

‫تهب الرياح الغربية العكسية وبشدة في فصل الشتاء حيث تزيد قوتها في المناطق المجاورة للبحر وهي عادة تكون ممطرة ‪ ،‬و‬
‫يمكن معالجتها و التقليل من في الواجهة الشمالية ‪.‬‬

‫تهب الرياح الجنوبية الشرقية المحملة باالتربة ة الغبار في االعتدالين واحيانا في فصل الصيف بصورة معتدلة و تعالج هذه‬
‫الرياح باستعمال المصدات من الجهة الجنوبية للموقع‪.‬‬

‫شكل (‪ )32‬يوضح انواع الرياح السائدة للمنطقة‬

‫‪ :5‬االمطار‬
‫يتاثر الموقع بمناخ البحر االبيض المتوسط الذي يتسم باالتفاع النسبي لمعدل سقوط االمطار في فصل الخريف و الشتاء حيث‬
‫‪ .‬يبلغ المعدل ‪ 286‬مليمتر‬

‫‪46‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫خالصة الفصل االول‬

‫عدد االسرة‪ 121‬سرير‬

‫عدد الغرف ‪ 81‬غرفة‬
‫المغطى ‪ 911‬متر مربع‬
‫المساحة المسقوفة االجمالية‪11,218 -‬متر مربع‬ ‫عدد الطوابق ‪ -21‬طابق‬
‫مساحة المساحات المفتوحة ‪2255‬‬
‫عدد مواقف السيارات ‪ 31‬موقف‬

‫نشاط االستقبال‪ :‬يجب ان يكون على قدر من الوضوح للقادمين الى الفندق‪.‬‬ ‫•‬
‫نشاط السكن‪:‬يجب ان تتوفر فيه االطاللة والتهوية الجيدة والخصوصية‪.‬‬ ‫•‬
‫النشاط الترفيهي‪ :‬يجب ان يخدم نشاط السكن بصورة مباشرة‪.‬‬ ‫•‬
‫نشاط الخدمات‪ :‬يكون مرتبط بالنشاط الترفيهي وال يتصل مباشرة مع نشاط السكن‪.‬‬ ‫•‬
‫النشاط االداري‪ :‬ارتباط مباشر مع االستقبال‪.‬‬ ‫•‬

‫توجيه المبنى نحو منطقة االطاللة الجيدة‪.‬‬ ‫•‬

‫مراعاة طبيعة االرض وطبغرافيتها والتعامل معها‪.‬‬ ‫•‬
‫عدم وضع المصاعد في نهاية الممرات الطويلة‪.‬‬ ‫•‬
‫تامين الوصول السهل الى ساللم الهروب‪.‬‬ ‫•‬
‫تحقيق رؤية جيدة للمبنى من جميع االتجاهات وتوفير وصول مباشر وواضح للسيارات والمشاة‪.‬‬ ‫•‬
‫تحقيق شكل وطابع معماري مميز للفندق مع ايجاد معلم جيد يكون عامل جذب للمشروع‪.‬‬ ‫•‬
‫فصل حركة النزالء والزوار عن حركة الموظفين والعمال‪.‬‬ ‫•‬
‫مراعاة القوانين واالنظمة المحلية للبلدية‪.‬‬ ‫•‬

‫‪47‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الفصل الثاني‬
‫المرحلة االولى‬

‫‪48‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫تعريف الموقع‬
‫يقع الموقع في مدينة طرابلس في منطقة جنزور (شهداء عبد الجليل) – تبعد عن مركز المدينة حوالي ‪ 13‬كيلومتر‬
‫المساحة ‪ 3165 :‬متر مربع‬
‫اكادمية الدراسات العليا‬

‫شكل (‪ )33‬يوضح تحليل ألكادمية الدراسات العليا‬

‫شكل (‪ )34‬يوضح صور لموقع المشروع‬

‫‪49‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫عالقة موقع المشروع بالمشاريع السياحية في المنطقة‬

‫المدينة في طور التطور وتحتوي على العديد من المشاريع السياحية القائمة واخرى قيد االنشاء مما يزيد من فرصة االستثمار‪.‬‬

‫الموقع‬

‫شكل (‪ )35‬يوضح عالقة الموقع بالمشاريع السياحية الموجودة في المنطقة‬

‫‪50‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الغطاء النباتي‬

‫شكل (‪ )36‬يوضح التنوع النباتي المحيط بالموقع‬

‫‪51‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫ارتفاعات المباني‬

‫شكل (‪ )37‬يوضح ارتفاعات المنطقة المحيطة بالموقع‬

‫شكل (‪ )38‬قطاع في الموقع يوضح عالقة الموقع بالبحر االبيض المتوسط‬

‫‪52‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الفكرة المبدئية للمشروع‬

‫شكل (‪ )39‬يوضح الفكرة المبدئية للمشروع‬

‫‪53‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫مكامن القوة‬

‫المنطقة تحتوي علي العديد من المشاريع السياحية مما يجعلها نقطة جذب‬ ‫•‬
‫سهولة الوصول للموقع‬ ‫•‬
‫وضوح المداخل والمخارج‬ ‫•‬
‫توفر الخدمات ‪..‬شبكة المياه والكهرباء والصرف الصحي‬ ‫•‬

‫الفرص‬

‫المدينة في طور التطور ‪ .‬مما يزيد من فرص االستثمار‬

‫عدم توفير خدمات عامة ذات مستوى عالي للسكان والمارين بالمنطقة‬
‫فرصة قرب الموقع بأكادمية الدراسات العليا تزيد من نسبة استعمال قاعة مؤتمرات وقاعات اجتماعات في المشروع‬
‫استغالل وجود الحدائق القريبة من الموقع الستقطاب الزوار وتقديم الخدمات لهم االستفادة من (‪)View‬‬

‫التهديدات‬

‫كافة المداخل من جهة واحدة للموقع‬

‫توفير مواقف السيارات الكافية‬
‫ايجاد التجانس بين برج الفندق وارتفاعات المنطقة المحيطة‬

‫شكل (‪ )41‬يوضح ملخص المرحلة االولى‬

‫‪54‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫مالحظات اللجنة‬

‫دراسة المشاريع السياحية الموجودة في المنطقة وعالقتها بالمشروع‬ ‫•‬

‫االهتمام بدراسة ارتفاعات المباني للمنطقة المحيطة‬ ‫•‬
‫توضيح طرق الوصول للموقع بطريقة افضل‬ ‫•‬
‫وضع اسس ثابتة وواضحة توضع على اساسها مقترحات التصميم‬ ‫•‬

‫شكل (‪ )41‬يوضح عرض المرحلة االولى‬

‫‪55‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الفصل الثالث‬

‫المرحلة الثانية‬

‫ا‬

‫‪56‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫شكل (‪ )42‬يوضح رسومات اولية لفكرة تصميم الفندق‬

‫فكرة التصميم‬
‫‪.‬الرؤيا ‪ :‬عمارة ذكية تستجيب الحتياجات المستعمل ومتطلبات المحيط والموارد المتاحة‬

‫خصائص الموقع‬

‫•‬ ‫‪ .‬المنطقة تحتوي علي العديد من المشاريع السياحية وفي طور التطور مما يجعلها نقطة جذب‬

‫•‬ ‫‪ .‬الموقع يقع على شريان رئيسيي رابط بين المدن‬

‫•‬ ‫‪ .‬عدم توفير خدمات عامة ذات مستوى عالي للسكان والمارين بالمنطقة‬

‫تمت االستجابة لهذه المعطيات ‪,‬ليصبح الفندق واجهة بارزة للمدينة وعالمة معروفة تملكها شركة البنية لالستثمارمن خالل‬

‫‪57‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪ -1‬برج الفندق يمثل منارة في سماء المدينة والتأكيد عليها من خالل إضاءة رأسية )‪( LED Lighting‬تمتد على‬
‫طول البرج وتنتهي بعنصر وظيفي يعبر عن الشركة المالكة (برج اتصاالت‬

‫شكل (‪ )43‬يوضح فكرة برج الفندق‬

‫‪58‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪ -2‬فراغ مفتوح يمثل بوابة ودعوة للدخول في واجهة الفندق ويكون وامتداد لشريط الحدائق الممتدة من جزيرة‬
‫الغيران الى كوبري المعاقين‬

‫شكل (‪ )44‬يوضح فكرة مدخل المشروع‬

‫‪59‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫‪ -3‬على مستوى الموقع العام الفندق عمل نحتي مميز عن النسيج العمراني للمدينة مع احتوائه عل الفناء الذي يسمح‬
‫بدخول االضاءة الطبيعية وتجعل الفراغات الداخلية متغيرة باستمرار‬

‫شكل (‪ )45‬يوضح فكرة الموقع العام‬

‫شكل (‪ )46‬يوضح مراحل تطور شكل الموقع العام‬

‫‪60‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫شكل (‪ )47‬يوضح صورة لمجسم أولي للفندق‬

‫‪61‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫مسقط الطابق االرضي‬

‫الموقع يحتوي على مدخل يؤدي لموقف السيارات تحت االرض ومدخل الخدمات الذي يقع في الطابق االرضي‪.‬‬

‫شكل (‪ )48‬يوضح مسقط الطابق االرضي وعالقته بالموقع العام‬

‫‪62‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫المساقط االفقية‬

‫شكل (‪ )49‬يوضح المساقط االفقية‬

‫‪63‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الوجهات والقطاعات‬

‫شكل (‪ )51‬يوضح الوجهات والقطاعات‬

‫‪64‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫مالحظات لجنة التقييم‬

‫إعادة دراسة النظام االنشائي للمشروع‬

‫دراسة موضع بديل لساللم الهروب‬

‫تصميم الطابق تحت االرض ( مواقف السيارات ‪ ,‬الخدمات ) بطريقة افضل‬

‫شكل (‪ )51‬يوضح عرض المرحلة الثانية‬

‫‪65‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الفصل الرابع‬

‫المرحلة الثالثة‬

‫‪66‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫من مالحظات لجنة التقييم تم تطوير االمساقط بالكامل‬

‫دراسة الفراغات لتحقق الوظيفة بشكل افضل ‪ -4‬تطورالبرج (غرف‬ ‫‪-3‬‬ ‫ساللم الهروب ‪ -2‬مصاعد الخدمة‬ ‫‪1-‬‬
‫االقامة) ‪ -5‬تغطية الفناء‬

‫شكل (‪ )52‬يوضح المسقط االفقي للطابق االرضي‬

‫‪67‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫نتائج تطوير المساقط االفقية‬

‫شكل (‪ )53‬يوضح المساقط االفقية‬

‫‪68‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫نتائج تطور الواجهات والقطاعات‬

‫شكل (‪ )54‬يوضح الواجهات والقطاعات‬

‫‪69‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫شكل (‪ )55‬يوضح الساللم الئيسية المؤدية لغرف القامة وعالقتها بالفناء البهو واالضاءة العلوية‬

‫شكل (‪ )56‬يوضح المصعد البانوراما‬

‫‪70‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫إستخدام مواد وتقنية عالية التكنلوجيا ( ‪ ( gridshell‬للربط البصري بين تكويين الفندق‬

‫النظام عبارة عن شبكة خفيفة الوزن تدعم نفسها تتكون من هيكل معدني معالج مع اللواح زجاجية تعمل كاكاسرات وحماية‬
‫للفراغات الداخلية‬

‫شكل (‪ )58‬يوضح التصور المبدئى ‪gridshell‬‬ ‫شكل (‪ )57‬يوضح ‪ gridshell‬في فندق ياس في دبي‬

‫‪71‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫شكل (‪ )59‬يوضح مدخل الفندق‬

‫شكل (‪ )61‬يوضح برج الفندق‬

‫‪72‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫شكل (‪ )61‬يوضح عرض المرحلة الثالثة‬

‫‪73‬‬
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الخالصة‬
‫موقع المشروع ‪ :‬منطقة شهداء عبد الجليل‪ ,‬بجانب اكادمية الدراسات العليا ‪ /‬جنزور ‪.‬‬

‫مساحة الموقع ‪ 3,165 :‬متر مربع ‪.‬‬

‫المساحة المسقوفة االجمالية‪11,218 -‬متر مربع‬ ‫عدد الطوابق ‪ -21‬طابق‬ ‫المساحة الطابق االرضي‪911 -‬متر مربع‬

‫المال ‪ :‬شركة البنية لإلستثمار‪.‬‬

‫المشروع تصميم فندق من فئة اربع نجوم‪ ,‬يقدم خدمة خاصة لعمالء وزوار الشركة المالكة‪ ,‬واستقبال نزالء وزوار لغرض‬
‫االستثمار‪ ,‬يضم الفندق ‪ 71‬غرفة و‪ 11‬اجنحة ‪ ,‬باالضافة للمطاعم ونادي صحي ‪ ,‬قاعات الستقبال الفاعليات المختلفة ‪ ,‬وقاعة‬
‫مؤتمرات و اجتماعات وغيرها من الخدمات المكملة للمشروع‪.‬‬

‫االهداف التصميمية‬

‫إسقبال النزالء والزوار وتقديم كافة الخدمات االمطلوبة ‪.‬‬ ‫•‬

‫العوائد االقتصادية التي تحقق تطلعات المستثمرين‪.‬‬ ‫•‬

‫يجب ان يحقق التصميم أقل تأثيرممكن على البيئة والمنطقة المحيطة ‪.‬‬ ‫•‬

‫االستفادة الكاملة من موارد المتاحة (االضاءة والتهوية الطبيعية ‪,‬االشجار الموجودة في واجهة الموقع ‪,‬التوجيه ‪.‬‬ ‫•‬

‫جعل الفندق حيوي بشكل دائم بتوفير خدمات للعامة واستقطاب كل (الزوار ‪.‬المارين ‪ .‬السكان ) بالمنطقة ‪.‬‬ ‫•‬

‫فكرة التصميم‪:‬‬

‫الرؤيا ‪ :‬عمارة ذكية تستجيب الحتياجات المستعمل ومتطلبات المحيط والموارد المتاحة‪.‬‬

‫خصائص الموقع‬

‫المنطقة تحتوي علي العديد من المشاريع السياحية وفي طور التطور مما يجعلها نقطة جذب ‪.‬‬ ‫•‬

‫الموقع يقع على شريان رئيسيي رابط بين المدن ‪.‬‬ ‫•‬

‫عدم توفير خدمات عامة ذات مستوى عالي للسكان والمارين بالمنطقة ‪.‬‬ ‫•‬

‫تمت االستجابة لهذه المعطيات ‪,‬ليصبح الفندق واجهة بارزة للمدينة وعالمة معروفة تملكها شركة البنية لالستثمارمن خالل‬

‫فراغ مفتوح يمثل بوابة ودعوة للدخول في واجهة الفندق ويكون وامتداد لشريط الحدائق الممتدة من جزيرة الغيران الى‬ ‫•‬
‫كوبري المعاقين ‪.‬‬
‫على مستوى الموقع العام الفندق عمل نحتي مميز عن النسيج العمراني للمدينة مع احتوائه عل الفناء الذي يسمح بدخول‬ ‫•‬
‫االضاءة الطبيعية وتجعل الفراغات الداخلية متغيرة باستمرار‪.‬‬
‫برج الفندق يمثل منارة في سماء المدينة والتأكيد عليها من خالل إضاءة رأسية( ‪ )LED Lighting‬تمتد على طول‬ ‫•‬
‫البرج وتنتهي بعنصر وظيفي يعبر عن الشركة المالكة (برج اتصاالت)‬

‫( ‪ )gridshell‬للربط البصري بين تكويين الفندق ‪.‬‬ ‫إستخدام مواد وتقنية عالية التكنلوجيا‬ ‫•‬

‫‪74‬‬
 402/‫ربيع‬ [‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم‬

‫المراجع‬

Alejandro bahamo -NEW HOTEL BOOK

Ernst and Peter Neufert - ARCHITECT’S DATA - Blackwell Publishing

Faber maunsll- Tall Buildings and Sustainability report –Corporation of London-2002

Hotel Design MAGAZIN –APRIL 2010-DECEMB

Hotels Motels and Condominiums

Joseph De Chiara And John Callender - Time Saver Standard For Building

WWW.HOTE L INDIGO.CO.UK - A design guide for Hotel Indigo hotel

2117- ‫مصلحة التنمية السياحية – المعايير والمواصفات واالشتراطات الفنية ومعايير التصنيف للمشروعات السياحية‬

75
 ‫ربيع‪402/‬‬ ‫]مشروع تصميم فندق فئة اربعة نجوم[‬

‫الملحق‬

‫تصنيف الفنادق‪ -‬مركز المعلومات واالبحاث السياحية – المملكة السعودية‬

‫‪76‬‬