CHÀO MỪNG KHÁCH HÀNG

………………….
ĐẦU TƯ CHƯƠNG TRÌNH THẺ XANH SÍP
diện Eco-track
BSOP - ĐƠN VỊ XÚC TIẾN ĐỊNH CƯ
NƯỚC NGOÀI HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

Thành viên Bắc Sơn Group – Đơn vị có 10 năm kinh nghiệm

về tư vấn định cư quốc tế - di trú
 BAN LÃNH ĐẠO
MR. LƯU MINH NGỌC

TỔNG GIÁM ĐỐC BẮC SƠN GROUP

Ông tốt nghiệp thạc sỹ quản lý dự án tại Hungary và có hơn 10 năm
kinh nghiệm về tư vấn phát triển dự án bất động sản, quản lý bất động
sản trong nước và ngoài nước. Ông cũng là Phó Tổng thư ký CLB BĐS Hà
Nội đồng thời là thường vụ BCH Hội Việt Nam Hungary, Phó Chủ tịch Hội
Việt Nam – Hungary Hà Nội.

MS. NGUYỄN HOÀNG PHƯƠNG MR. TẠ MINH THAO

GIÁM ĐỐC ĐIỀU HÀNH GIÁM ĐỐC MARKETING

Tốt nghiệp thạc sỹ tại Hungary với nhiều năm kinh
nghiệm trong lĩnh vực tư vấn kiểm toán và quản trị
doanh nghiệp tại Ernst&Young và các ngân hàng,
kinh doanh xuất nhập khẩu quốc tế. Bà có nhiều
năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú và đầu tư
nước ngoài tại Châu Âu.
Tốt nghiệp tại Thụy Sỹ chuyên ngành truyền thông
và marketing, đồng thời là Phó chủ tịch hội cựu du
học sinh Thụy Sỹ, ông có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh
vực truyền thông, tổ chức hàng trăm sự kiện xúc tiến
đầu tư và hội thảo chuyên đề tại Việt Nam, tư vấn
truyền thông cho các dự án bất động sản trong và
ngoài nước.
 VĂN PHÒNG BSOP

• 5 Chi nhánh khắp Việt Nam: Hà Nội, TP Hồ

Chí Minh, Hạ Long, Đà Nẵng, Hải Phòng

• Văn phòng Châu Âu tại Bồ Đào Nha

• Có đại diện tại các quốc gia: Hungary,
đảo Síp…
VĂN PHÒNG CHÂU ÂU

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG:

• HỘI NHẬP
• KINH DOANH & DOANH NGHIỆP
• QUẢN LÝ & HƯỚNG DẪN QUYÊN GÓP
• KHẢO SÁT & LƯU TRÚ
QUYỀN LỢI KHI CÓ

THẺ CƯ TRÚ
NƯỚC NGOÀI
 CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ECO TRACK
CHỈ TỪ 100,000 EUR NHẬN THẺ CƯ TRÚ VĨNH VIỄN
 NỘI DUNG
1. Tổng quan đất nước Síp

2. Yêu cầu chương trình

3. Cơ sở pháp lý của chương trình

4. Quyền lợi cho nhà đầu tư

5. Quy trình đầu tư

6. Dự kiến tổng chi phí đầu tư

7. Tiến độ thanh toán

8. Các dự án BĐS

9. Mẫu Thẻ Xanh khách hàng BSOP đã được cấp

CYPRUS ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ BẤT
ĐỘNG SẢN VÀ
ĐỊNH CƯ TOÀN CẦU
TỔNG QUAN ĐẤT NƯỚC SÍP
• Vị trí trung tâm chiến lược giữa 3 châu lục Á – Âu - Phi
• Mức độ tăng trưởng kinh tế cao hơn mức bình quân trong EU
• Môi trường sống trong sạch nhất Châu Âu theo Tổ chức Môi trường
Châu Âu
• Quốc gia an ninh nhất EU & Top 5 An toàn nhất Thế giới theo FBI
• Điểm đến định cư tốt thứ 5 Thế giới theo đánh giá Knight Frank
• Chương trình Giáo dục và Hệ thống chăm sóc y tế cao cấp theo tiêu
chuẩn Anh Quốc
• Quốc đảo Síp với lối sống và khí hậu Địa Trung Hải với đường biển tuyệt
đẹp
• Giá trị sống mới, đảo ngọc thiên đường du lịch và đầu tư
Cơ sở pháp lý của chương trình

Chương trình eco-track lên PR Síp được quy định tại phân loại F - Quy định 5 của Quy chế Nhập cư
và Người nước ngoài. Theo đó, đương đơn có thể nộp đơn xin Giấy phép Nhập cư trên cơ sở sở hữu
và thu nhập hàng năm đảm bảo và đủ cao để mang lại cho họ một cuộc sống tốt ở Síp mà không cần
phải tham gia vào bất kỳ hoạt động kinh doanh, buôn bán hay nghề nghiệp nào. Thu nhập hàng năm
được yêu cầu ít nhất phải đạt € 9568,17 (CY £ 5,600) cho một người nộp đơn và thêm ít nhất là €
4613,22 (CY £ 2,700) cho mỗi người phụ thuộc, tuy nhiên Ban kiểm soát nhập cư có thể yêu cầu số tiền
bổ sung nếu cần.
Link chính phủ:
http://www.moi.gov.cy/moi/crmd/crmd.nsf/All/044601A0B7CE6062C2257D2C0037F93F?OpenDocument
 QUYỀN LỢI THẺ XANH
Ø Giáo dục y tế công miễn phí, chất lượng Châu Âu, Thời gian ra thẻ nhanh chóng: chỉ 2-3 tháng
theo chuẩn Anh Quốc

Không thuế thu nhập toàn cầu, thiên đường thuế cho
Thẻ cư trú vĩnh viễn, không bao giờ cần gia
cá nhân và doanh nghiệp
hạn

Thẻ áp dụng cho 3 thế hệ trong gia đình

Sau 5 năm lên thẻ xanh Châu Âu và 7 năm lên
quốc tịch
Đầu tư thông qua sở hữu BĐS cá nhân
 THẺ XANH VĨNH VIỄN SÍP - QUY TRÌNH ĐẦU TƯ

Trả tiền cho TÀI SẢN

Mua một bất động sản và chuẩn bị các TÀI Nhận thẻ định cư
với giá trị tối thiểu LIỆU CƯ TRÚ thường trú trong vòng
100,000 EUR tại SÍP (tại Síp hoặc từ nước 1 NĂM
ngoài)

Thẻ xanh cho 2 THẾ HỆ: vợ chồng, con cái Thời hạn VĨNH VIỄN, KHÔNG CẦN GIA HẠN
dưới 18 tuổi

KHÔNG CẦN thời gian lưu trú Có QUYỀN ĐĂNG KÝ nhập quốc tịch sau 7 NĂM
 THẺ ĐỊNH CƯ
THƯỜNG TRÚ VĨNH VIỄN
Ø Lý lịch tư pháp TRONG SẠCH
Ø Tài khoản tại ngân hàng từ 30.000 EUR – chỉ
cần giữ cho đến khi nộp hồ sơ, có thể rút ra
một phần sau đó
Ø Chứng minh bạn có THU NHẬP NGOÀI SÍP
30.000 EUR hoặc nhiều hơn từ bất cứ nguồn
nào (tiền lương, cổ tức, tiền thuê, tiền lãi vv)
Ø Cho gia đình gồm 2 THẾ HỆ, bao gồm
vợ/chồng, các con đến dưới 18 tuổi.
Ø Con cái từ 18 tuổi cần nộp hồ sơ riêng
Ø KHÔNG CẦN gia hạn
Ø 2 NĂM chỉ cần đến Síp 1 NGÀY
TRONG
TƯƠNG LAI
Ø Sống ở Síp được 5 NĂM và bạn trở thành
CÔNG DÂN THƯỜNG TRÚ CHÂU ÂU. Bạn
có thể làm việc, bán tài sản của bạn, bạn
cũng có thể đến BẤT KỲ QUỐC GIA EU
KHÁC và ở đó VĨNH VIỄN. Bạn và con cái
của bạn có thể sống, làm việc, hưởng BẢO
HIỂM XÃ HỘI VÀ GIÁO DỤC trong một đất
nước mới
Ø Sống ở Síp 5 NĂM kể từ thời hạn 7 năm và
bạn có thể trở thành một CÔNG DÂN SÍP
VÀ EU.
Ø Được công nhận 2 QUỐC TỊCH tại Síp
 CHI PHÍ LIÊN QUAN – THẺ XANH ECO TRACK

TỔNG CHI PHÍ: 171,734 EUR

(khoản hoàn lại cho khách hàng 14,000 EUR)
Vợ chồng & 2 con dưới 18 tuổi

MUA BĐS CHI PHÍ THỰC TẾ

100,000 EUR 2,734.50 EUR
+ 19% VAT
Sau đó được hoàn lại 14% VAT

TIỀN GỬI VÀO NGÂN CHI PHÍ DỊCH VỤ BSOP

HÀNG 30,000 EUR 20,000 EUR
(bao gồm phí luật sư)
3. Dự kiến chi phí đầu tư
ESTIMATED FEES ECO-TRACK PR PROGRAM
CHI PHÍ DỰ KIẾN CHƯƠNG TRÌNH THẺ XANH SÍP ECO TRACK
Khách hàng
Main Applicant
Đương đơn chính
1
Spouse
Hôn thê
0
Children under 18
Con dưới 18 tuổi
0

TỔNG CHI PHÍ DỰ KIẾN

Giá trị Bất động sản € 100,000.00
Thuế VAT (5%) € 5,000.00
Thuế VAT (19%) (nếu BĐS không dùng
€ 19,000.00
để ở hoặc từ 200m2 trở lên)
Phí dịch vụ tư vấn và xử lý hồ sơ của
€ 20,000.00
BSOP

Tổng chi phí thực tế và phí chính phủ € 1,429.50

Khoản tiền trong tài khoản ngân hàng € 30,000.00

TỔNG CỘNG € 156,429.50
4. Tiến độ thanh toán
ECO TRACK SÍP
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CÁC CHI PHÍ TỪ KHI KÝ HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ VỚI BSOP ĐẾN KHI CÓ THẺ XANH
Số tiền & Tỷ giá
Thời gian Chi phí đến khi có Thẻ xanh Trạng thái Ghi chú
EUR Tỷ giá VNĐ
Ngay khi bắt Phí hợp đồng dịch vụ BSOP (lần 1) € 11,000.00 28,500.00 VND 313,500,000.00 Đang chờ Đã bao gồm 10% VAT
đầu Đặt cọc BĐS € 5,000.00 28,500.00 VND 142,500,000.00 Đang chờ
Mặc định là 100,000
30 ngày sau khi
Thanh toán tiền bất động sản lần 1 EUR + 5% VAT (thay
ký HĐ mua bán € 100,000.00 28,500.00 VND 2,850,000,000.00 Đang chờ
+ VAT 19% hoặc 5% (tùy dự án) đổi theo dự án), trừ đi
BĐS
5000 EUR đặt cọc
Sau khi mở tài Chuyến 30,000 EUR vào tài khoản
€ 30,000.00 28,500.00 VND 855,000,000.00 Đang chờ
khoản ngân ngân hàng cá nhân
hàng Chi phí thực tế và phí chính phủ € 1,429.50 28,500.00 VND 40,740,750.00 Đang chờ
Phí chuyển tiền sang Síp - lấy mức
Phí chuyển tiền dao
tạm tính là 0.4% của toàn bộ tiền € 525.72 28,500.00 VND 14,982,963.00 Đang chờ
động từ 0.2-1.3%
bất động sản và các chi phí liên quan
Khi nộp hồ sơ
thẻ xanh lên Phí Hợp đồng dịch vụ BSOP (lần 2) € 5,500.00 28,500.00 VND 172,425,000.00 Đang chờ Đã gồm 10% VAT
chính phủ
Khi nhận được
giấy phê duyệt Phí Hợp đồng dịch vụ BSOP (lần 3) € 5,500.00 28,500.00 VND 172,425,000.00 Đang chờ Đã gồm 10% VAT
thẻ xanh
TỔNG CỘNG € 158,955.22 VND 4,561,573,713.00

LƯU Ý: - Số tiền bất động sản còn lại thanh toán theo như tiến độ thoả thuận với CĐT
- Nếu dự án cần thanh toán 19% VAT trước, thì sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán tiền bất động sản 100,000 EUR + VAT 19%, khách
hàng sẽ được hoàn 14% VAT và sẽ được trừ vào lần thanh toán bất động sản tiếp theo với CĐT
SO SÁNH ECO VS FAST TRACK
 ĐIỂM GIỐNG VÀ KHÁC BIỆT ECO-TRACK vs FAST-TRACK
ECO-TRACK FAST-TRACK

Từ 300,000 EUR, tổng đầu tư: 368,000 EUR, để

MỨC ĐẦU TƯ Từ 100,000 EUR, tổng đầu tư 156,000 EUR
nộp thẻ xanh: 268,000 EUR
2 thế hệ: bố mẹ, con cái dưới 18 tuổi
ÁP DỤNG CHO THẾ 3 thế hệ: ông bà, bố mẹ, con cái dưới 26 tuổi
Con trên 18 tuổi cần phải sở hữu BĐS khác,
HỆ Con trên 18 tuổi vẫn giữ được thẻ cư trú vĩnh viễn
hoặc chuyển dạng cư trú khác
Tùy vào số tiền đầu tư và các điều kiện hồ sơ,
THỜI GIAN CÓ THẺ Quy định là 2 tháng, thực tế 3-4 tháng
dao động từ 8-20 tháng, thường là 1 năm
THỜI GIAN LƯU
Không yêu cầu cụ thể 1 ngày mỗi 2 năm
TRÚ
BẤT ĐỘNG SẢN
Bất động sản nhà ở cũ, mới Bất động sản nhà ở mới
ĐƯỢC MUA

QUYỀN LỢI THẺ Đều là thẻ vĩnh viễn

YÊU CẦU CHỨNG Thu nhập 30,000 EUR/năm cho người đứng đơn chính và 5000 EUR/ người phụ thuộc (vợ/con) và
MINH THU NHẬP 8000 EUR/bố mẹ đi kèm
30,000 EUR cho đến khi nộp đơn và khi phê duyệt
YÊU CẦU GỬI TIỀN
xong hồ sơ, có thể rút ra một phần trong quá trình 30,000 EUR trong thời gian 3 năm
TIẾT KIỆM
xử lý hồ sơ
TÌNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN SÍP

ƯU ĐÃI CỦA
CHÍNH PHỦ
VỚI NHÀ ĐẦU TƯ
Chính phủ SÍP đã giới thiệu
một loạt các biện pháp bổ
sung để thúc đẩy nền kinh tế
14%
CHƯƠNG TRÌNH GIẢM THUẾ
GTGT - TIẾT KIỆM 14%
5% thuế GTGT tính trên 200m2
đầu tiên của tài sản đầu tiên. Tài
sản tiếp theo, hoặc số mét vuông
bổ sung được tính theo mức thuế
VAT hiện hành là 19%
8%
MIỄN PHÍ CHUYỂN NHƯỢNG
- TIẾT KIỆM 8%
Áp dụng từ 02.12.2011, 0% phí
chuyển nhượng với các bất động
sản đã đóng VAT
19%
CHƯƠNG TRÌNH GIẢM THUẾ
GTGT - TIẾT KIỆM 19%
Áp dụng với cam kết cho thuê bất
động sản 10 năm
0%
THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN
ĐƯỢC XÓA BỎ
Từ năm 2017, thuế bất động sản
được xóa bỏ hoàn toàn
MỘT SỐ CHỈ SỐ BẤT ĐỘNG SẢN

TỶ LỆ TĂNG TRƯỞNG BĐS TRUNG BÌNH:

5-7%/năm
LỢI NHUẬN CHO THUÊ TRUNG BÌNH:
3-6%/năm
LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ SINH LỜI TỐT NHẤT: căn
hộ chung cư trung tâm thành phố
Theo khu vực: nhiều nhất ở khu vực Pafos
(40%), sau đó là Limassol (30%)
* Nguồn: Cơ quan khảo sát địa chính
 THỐNG KÊ
BÁN HÀNG
2018
TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ ĐẢO SÍP
1. Ưu đãi giảm thuế cho người mua bất động sản
2. Không thuế thừa kế, không thuế tài sản, Bất động sản sở hữu vĩnh viễn
3. Tăng trưởng bất động sản bền vững
4. Lợi nhuận thu được cao so với chi phí đầu tư
5. Nhận quyền lợi quốc tịch và thẻ xanh Châu Âu
6. Trung tâm kinh doanh chiến lược, nền kinh tế phát triển, thu hút
MỘT SỐ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN SÍP
Video top 5 bất động sản tại Síp
tiêu biểu
 SAMPLE 2 BEDROOM TOWNHOUSE
SITE PLAN
ANARITA CHORIO – 125.000 EURO
POLIS GARDEN – 220.000 EURO
PRODROMI GARDENS– 220.000 EURO
5. Mẫu Thẻ Xanh – Khách hàng của BSOP

Thẻ Xanh Giấy phép

cư trú
 TRÂN TRỌNG CẢM ƠN
BSOP LUÔN ĐỒNG HÀNH CÙNG ANH CHỊ