Q&A - GIẢ I ĐÁP MỌ I CÂU HỎ I

54
CHI PHÍ ĐẦU TƯ (BDS, Dịch vụ thẻ, thuế TNCN)
1. Các loại thuế phải trả khi mua bất động sản, khi sở hữu bất động sản và TNCN khi có dòng tiền từ
BĐS?
Khi mua BĐS: thuế chuyển nhượng 4%, phí luật sư 1%; TNCN: 15%

2.Làm cách nào để tính thuế thu nhập cá nhân ở Hungary cho khách hàng RP, có dịch vụ trọn gói cho
việc kê khai nộp thuế này với việc vận hành cho thuê không?
Thuế sẽ được tính dựa trên 15% thu nhập từ lợi nhuận thu được từ việc cho thuê bất động sản

3. Người sở hữu BDS tại Hungary phải trả những chi phí gì liên quan (VD: chi phí vận hành, điện nước,
nước thải, bảo hiểm...)
Chủ nhà hằng tháng sẽ phải đóng các phí như: điện nước, ga, phí quản lý tòa nhà, mạng internet, thuế đất

4. Chuyển tiền từ VN sang Hungary như nào? Chi phí ra sao?

Bình thường thì khách sang làm thẻ sẽ mở tk NH tại Hung. Khi chuyển tiền thì khách chuyển tiền từ TK cá
nhân tại VN vào tk bên Hung đã mở theo hướng dẫn tại đường link bên cạnh. Một số các cách thức khác sẽ
được tư vấn cụ thể theo yêu cầu của NĐT.
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
1. Khách hàng có thể sử dụng các khoản vay hoặc trả theo từng đợt để thanh toán cho CĐT không?
Không

2. Giá BĐS của CĐT có minh bạch không? Giá có giống nhau ở mọi nơi trên toàn thế giới, có thể đến
bất cứ phòng nào để thương lượng về giá?
Tương đối minh bạch.

3. Toàn bộ thủ tục có thể được hoàn tất ở Việt Nam không, làm thế nào để thực hiện thanh toán?
Có cần phải mở một tài khoản ở Hungary không?
Có, thông qua ủy quyền

4. Khách hàng sở hữu từ BDS thứ 2 tại Hungary cần phải trả VAT bao nhiêu?
Ko phải VAT, chỉ là phí chuyển nhượng 4%

5. Các loại hình BDS phổ biến tại Hungary dành cho người Châu Á?
Căn hộ cho thuê
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
6 .Có giới hạn thời gian khách hàng có thể giữ BĐS của mình ở Hung không? Và bao lâu?
Luôn phải duy trì BĐS để giữ thẻ cư trú, có thể mua đi bán lại

7. Các BĐS của chủ đầu tư là dự án đã xây dựng xong hay chưa xây? Nếu chưa thời gian bàn giao khi
nào?
Hiện tại có cả hai dòng sản phẩm đã hoàn thiện và chưa hoàn thiện nội thất.

8. Nếu không thực hiện chương trình RP, khách hàng có thể mua bất động sản tùy chọn xxx Euro
không?
Có thể được với điều kiện NĐT phải có visa Schengen dài hạn (ít nhất 1 năm). Cty sẽ hướng dẫn các thủ tục xin
giấy phép mua nhà dành cho người nước ngoài.