TRÁI PHIẾU KÈM QUYỀN

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
1. Chủ đầu tư là ai? TCPH có chứng minh được mối quan hệ không?

- Chủ đầu tư dự án là Liên danh công ty cổ phần đầu tư Bđs Quân Anh Mỹ Đình và công ty cổ phần
Cao su Hà Nội.
- TCPH – Công ty CP ADG Holding là Tổng thầu, đồng thời thời là đại lý phân phối độc quyền dự án
Mystery Villas thông qua các Hợp đồng ký kết với Chủ đầu tư dự án.
2. Có giấy tờ chứng minh bảo lãnh của SGG Group không? Có bảo lãnh cho từng cá nhân hay
bảo lãnh chung

- Tập đoàn Sunshine với tư cách là bên bảo lãnh sẽ ký một Thỏa thuận bảo lãnh chung cho tất cả các
trái chủ và là một phần không thể tách rời của hồ sơ trái phiếu.
Nội dung của bảo lãnh, các trái chủ sẽ được quyền yêu cầu TCPH cung cấp.

3. NĐT có được xem các văn kiện trái phiếu không?

- Nhà đầu tư được xem các văn kiện trái phiếu tại Tổ chức phát hành

4. Trái phiếu có TSBĐ không?

- Trái phiếu được Tập đoàn Sunshine Group bảo lãnh thanh toán gốc và lãi trái phiếu.
FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
5. NĐT được chuyển quyền ưu đãi mua bất động sản riêng không?

- Nhà đầu tư không được chuyển đổi riêng Quyền ưu đãi mua Bất động sản. Quyền ưu đãi mua bất
động sản luôn đi kèm với Gói trái phiếu Nhà đầu tư sở hữu. Trường hợp NĐT chuyển nhượng gói
Trái phiếu đồng thời phải chuyển nhượng Quyền ưu đãi mua Bất động sản. TH chuyển nhượng 1
phần Gói trái phiếu hay không chuyển nhượng Quyền ưu đãi bất động sản thì cả Bên chuyển
nhượng và Bên nhận chuyển nhượng đều không nhận được Quyền ưu đãi mua bất động sản. (Nội
dung này được quy định trên Văn bản thỏa thuận đã ký với Nhà đầu tư thời điểm ký HĐ đặt mua trái
phiếu)

6. NĐT được bảo lãnh trên giá trị nhà hay giá trị trái phiếu?

- Nhà đầu tư được bảo lãnh trên giá trị Gốc và Lãi trái phiếu đầu tư.

7. NĐT được lựa chọn căn hộ trước hay sau khi Ký hợp đồng đặt mua trái phiếu

- NĐT được lựa chọn Căn hộ trước khi Ký hợp đồng đặt mua trái phiếu. Giá căn hộ cũng sẽ được cố
định tại thời điểm này.
 4

FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

8. NĐT cần làm thủ tục & hồ sơ gì khi đăng ký mua trái phiếu (sơ cấp và thứ cấp)
KH chỉ cần:
- Cung cấp chứng minh nhân dân/ căn cước.
- Cung cấp số tài khoản ngân hàng để nhận gốc lãi Trái phiếu
- Địa chỉ để nhận giấy chứng nhận sở hữu trái phiếu và thỏa thuận quyền mua.
- Email/ SĐT để nhận thông báo

9. Khách hàng có cần có tài khoản chứng khoán?

- Khách hàng không cần mở tài khoản chứng khoán.

10. Khi nào có thể tiến hành đặt cọc giữ chỗ?
- KH có thể đặt cọc từ lúc có thông báo đến ngày mở bán.

11. Ngày mở bán, KH có thể ký hợp đồng đặt cọc mua trái phiếu được không?
- Tại ngày mở bán, khách hàng có thể ký hợp đồng đặt cọc mua trái phiếu.
- Phương thức thanh toán : (i) Tiền mặt; (ii) Thẻ tín dụng; (iii) chuyển khoản

12. NĐT nước ngoài có thể tham gia đầu tư?

- NĐT nước ngoài hoàn toàn có thể tham gia đầu tư theo các quy định của pháp luật Việt Nam. NĐT
nước ngoài cần liên hệ trực tiếp để đội ngũ TPS có thể tư vấn các phương thức thực hiện hiệu quả
và phù hợp quy định.
 5

FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

13. NĐT có thể được hoàn lại tiền đặt cọc?
- KH ký hợp đồng đặt cọc mua trái phiếu sẽ không được trả lại tiền.

14. Trái phiếu có thể sang nhượng hay mua bán không và phí chuyển nhượng là bao nhiêu?
- Trái phiếu tự do chuyển nhượng và miễn phí giao dịch.
- Giá sẽ thương lượng giữa người mua và người bán.
- Thuế chuyển nhượng là 0.1% trên giá trị chuyển nhượng

15. Vai trò của TPS?

- TPS là đại lý tư vấn phát hành, đại lý lưu ký, đại lý thanh toán, đại lý quản lý chuyển nhượng, đại
diện người sở hữu trái phiếu.
- Ngoài ra, TPS sẽ là trung gian thanh toán cho giao dịch thứ cấp nhằm đảm bảo an toàn cho các
NĐT.

16. Khi muốn bán trái phiếu cho người khác tôi làm sao?
- NĐT có nhu cầu bán lại trái phiếu điền “Giấy đề nghị chuyển nhượng” và gửi cho TPS. NĐT cần
thanh toán thuế chuyển nhượng cho TPS.
 6

FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

17. Tôi nhận giấy chứng nhận sở hữu trái phiếu và văn bản của CĐT thế nào?
- NĐT có thể nhận trực tiếp tại văn phòng TPS hoặc nhận qua bưu điện (có báo phát).

18. Nhà đầu tư nhận lãi thế nào?

- Nhà đầu tư sẽ nhận lãi qua số tài khoản đăng ký trong hợp đồng đặt mua. Lãi trái phiếu được trả
06 tháng/lần.

19. Nếu NĐT mua sau ngày phát hành?

- NĐT mua sau ngày phát hành sẽ phải trả thêm số tiền lãi đã phát sinh từ ngày phát hành.
- Ví dụ: NĐT mua 10 trái phiếu sau ngày phát hành hai ngày, NĐT sẽ phải trả: 1,000,602,730 đồng

20. Khi muốn bán trái phiếu cho người khác tôi làm sao?
- NĐT có nhu cầu bán lại trái phiếu liên hệ TPS hoặc SSG để được hướng dẫn. Thủ tục vô cùng đơn
giản

21. TCPH có thể mua lại trái phiếu trước hạn?

- TCPH sẽ thông báo trước tối thiểu 20 ngày làm việc khi có đợt mua lại trước hạn. NĐT có thể chọn
bán lại hoặc không bán lại.
 7

FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

22. Lợi thế của phương án mua trái phiếu
- Tối ưu hóa lợi nhuận tài chính: NĐT mua trái phiếu từ 50% giá trị căn hộ, giống như tiền nộp mua
nhà, nhưng vẫn được hưởng lại trên phần tiền đó đồng thời lại được ưu đãi chọn căn và chiết khấu
trên giá mở bán.
- Giao dịch dễ dàng và miễn phí.
- Các trái chủ được pháp luật bảo vệ mạnh hơn so với các trường hợp nộp tiền đặt cọc.
- TPS, UBCK, SGDCK sẽ theo dõi việc thanh toán lãi cho trái chủ.

23. Trái phiếu có niêm yết trên sàn?

- Đợt bán hàng nhằm với mục đích chào bán ưu đãi cho các KH thân thiết mua trước với giá chiết
khấu đặc biệt => ko phát hành ra công chúng.

24. Liệu tổ chức phát hành có minh bạch?

- Tổ chức phát hành mặc dù chưa niêm yết nhưng đang xây dựng kế hoạch niêm yết trên sàn chứng
khoán và các báo cáo tài chính đều được kiểm toán bởi Công ty kiểm toán trong shortlist 23 công
ty được UBCK chấp thuận.
- Tổ chức phát hành cũng đã được TPS tiến hành thẩm định và nộp hồ sơ lên UBCK khi phát hành
trái phiếu.
 8

FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

25. Tại sao trái phiếu không có bảo lãnh ngân hàng?
- Trái phiếu được TPS thẩm định, đánh giá và đã đủ điều kiện phát hành theo quy định của Chính
Phủ. SSG là một Doanh nghiệp có uy tín, BCTC được kiểm toán.
- Trái phiếu được cam kết hỗ trợ thanh khoản từ TPS và SSG.
- Khi căn hộ đủ điều kiện ký HĐ mua bán, sẽ có bảo lãnh ngân hàng cho người mua nhà.

26. Chứng khoán Tiên Phong và Tiên Phong Bank có phải đối tác chiến lược của SSG
- Chứng khoán Tiên Phong và Tiên Phong Bank là những đối tác có uy tín và tên tuổi trên thị trường
sẽ cùng đồng hành với SSG trong kinh doanh cũng như trong các dự án.

27. Tôi có thể vay ngân sau khi chuyển từ trái phiếu qua căn hộ?
- Tôi có thể vay vốn với các ngân hàng liên kết của SSG sau khi có HĐMB.
 TRUNG NGUYEN
Investment Director

THANK YOU +84 937478432

trungnt@tpbs.com.vn

3rd Floor, 75-77 Nguyen Thai Binh

St. Nguyen Thai Binh ward, District
1 Hochiminh city, Vietnam