CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THỦY SINH

67 Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

BẢNG BÁO GIÁ VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THAM KHẢO DỰ ÁN THE CLASSIA
(ÁP DỤNG LS NGÂN HÀNG VIETCOMBANK)
Đơn vị: VNĐ
TỔNG DIỆN TÍCH
MÃ CĂN KÝ HIỆU MẪU KÍCH THƯỚC ĐẤT DIỆN TÍCH ĐẤT SÀN XÂY DỰNG
LỘ GIỚI HƯỚNG NHÀ GIÁ BÁN NHÀ Ở GIÁ BÁN NHÀ Ở
SỐ NHÀ THUẾ
TRÊN HĐMB NHÀ (m) (m2) Trên CGN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ 1. NHẬP MÃ CĂN THUỘC RỔ HÀNG KÝ TRỰC TIẾP CĐT
(m2) VÀO Ô MÀU VÀNG

A3 LK1 5 x 19.6 98,2 277 Đường D2 - 12m Số 147 Đường D2 Đông Nam 26.224.731.878 2.525.268.122 28.750.000.000

NGÀY KÝ THỎA THUẬN ĐẶT CỌC 11/05/2023 Ngày Dự Kiến

NGÀY KÝ HĐMB 20/05/2023

NGÀY DỰ KIẾN CÓ THỂ THANH TOÁN 95% và

NHẬN BÀN GIAO NHÀ 20/05/2023
31/12/2024

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ÁP DỤNG CHO TẤT CẢ CÁC PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Chiết khấu Thành tiền
1. Miễn phí quản lý đến 31/12/2024 - Miễn phí trực tiếp (Không quy đổi thành tiền) ~ 19 tháng
2. NHẬP TỶ LỆ CK VÀO Ô MÀU VÀNG (Nếu có)
2. Chính sách dành cho KH mua sỉ/KH thân thiết (Chi tiết theo Chương trình CSBH CĐT ban hành trong TB Về CSBH dự án The Classia ngày 16/04/2023 - Cấn trừ khi ký HĐMB và TT đợt 1 trong vòng 10 ngày kể từ khi đặt cọc ) 0% 0 3. NHẬP SỐ CHỈ VÀNG QUÀ TẶNG VÀO Ô MÀU VÀNG
3. Quà tặng voucher du lịch Châu Âu (Cấn trừ khi ký HĐMB và TT đợt 1 trong vòng 48 tiếng kể từ khi đặt cọc) 100.000.000 4. NHẬP SỐ TIỀN QUÀ TẶNG KHÁC VÀO Ô MÀU VÀNG (Nếu có)
4. Quà tặng Vàng (Cấn trừ khi ký HĐMB và TT đợt 1 trong vòng 10 ngày kể từ khi đặt cọc) 0 chỉ vàng 0 NHẬP TT BẢNG FULL CÁC SỐ LIỆU SẼ LINK ĐẾN BẢNG KHÁC

5. Quà tặng dành riêng cho căn đặc biệt (Nhận sau khi KH nhận bàn giao nhà ) 0
6. Qùa tặng khác (Nếu có) 0
CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT (HTLS): KH chọn 1 trong 3 chương trình
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN: KH Chọn 1 trong 2 PTTT
(Không áp dụng đồng thời với PTTT nhanh)
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHƯƠNG TRÌNH 1 CHƯƠNG TRÌNH 2 CHƯƠNG TRÌNH 3
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH
Lãi suất ưu đãi cố định 0%/năm và ân hạn gốc trong Lãi suất ưu đãi cố định 1.5%/năm và ân hạn gốc trong Lãi suất ưu đãi cố định 3.5%/năm và ân hạn gốc trong
(12 ĐỢT) (Không áp dụng đồng thời với CT HTLS) 12 tháng 18 tháng 24 tháng

Số tiền vay được hỗ trợ lãi suất tối đa 65% Giá bán- Số tiền vay được hỗ trợ lãi suất tối đa 65% Giá bán- Số tiền vay được hỗ trợ lãi suất tối đa 65% Giá bán-
thời hạn vay tối đa 30 năm thời hạn vay tối đa 30 năm thời hạn vay tối đa 30 năm
Hỗ trợ LS (Tham khảo)
CHIẾT KHẤU 12%/Giá bán Khi KH thanh toán
QUÀ TẶNG, CHIẾT KHẤU THEO CĐT thay mặt Khách hàng trả 1.948.824.658
PTTT TẠM TÍNH
0 nhanh 95% (Nhận/cấn trừ khi thanh toán 95% 3.450.000.000 Hỗ trợ LS (Tham khảo) Hỗ trợ LS(Tham khảo)
cho Ngân hàng
trong vòng 15 ngày kể từ khi đặt cọc) CĐT thay mặt Khách hàng trả 2.506.172.945 CĐT thay mặt Khách hàng trả cho 2.619.833.904
Chiết khấu 3%/Giá bán khi KH cho Ngân hàng Ngân hàng
Chọn Chương trình 1
862.500.000

QUÀ TẶNG CHO KH MUA SỈ/ KH

THÂN THIẾT (NẾU CÓ) 0 0 0 0 0

QUÀ TẶNG VOUCHER DU LỊCH

CHÂU ÂU 100.000.000 100.000.000 100.000.000 100.000.000 100.000.000

QUÀ TẶNG VÀNG 0 0 0 0 0

QÙA TẶNG DÀNH RIÊNG CHO CĂN
ĐẶC BIỆT
0 0 0 0 0

QUÀ TẶNG KHÁC (NẾU CÓ) 0 0 0 0 0

TỔNG QUÀ TẶNG CSBH VÀ HTTC
KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC TẠM 100.000.000 3.550.000.000 2.911.324.658 2.606.172.945 2.719.833.904
TÍNH

TỶ LỆ TỔNG QUÀ TẶNG SO VỚI

GIÁ BÁN SAU THUẾ
0,35% 12,35% 10,13% 9,06% 9,46%

TỔNG GIÁ BÁN TẠM TÍNH SAU KHI

TRỪ ƯU ĐÃI HTTC VÀ QUÀ TẶNG 28.650.000.000 25.200.000.000 25.838.675.342 26.143.827.055 26.030.166.096
THEO CSBH (CÓ VAT)*

Đặt cọc Ký TTĐC 11/05/2023 200.000.000 Ký TTĐC 11/05/2023 200.000.000 Ký TTĐC 200.000.000 Ký TTĐC 200.000.000 Ký TTĐC 200.000.000
Ký HĐMB sau 10 ngày từ ngày Ký Ký HĐMB sau 10 ngày từ ngày Ký Ký HĐMB sau 10 ngày từ ngày Ký
Đợt 1 Ký HĐMB sau 10 ngày từ Ký HĐMB sau 10 ngày từ ngày TTDC TTDC TTDC
ngày Ký TTĐC
20/05/2023 30% 8.425.000.000 Ký TTĐC 20/05/2023 20% 5.550.000.000 • KH ký HĐ tín dụng và thỏa thuận
30% 8.425.000.000
• KH ký HĐ tín dụng và thỏa
30% 8.425.000.000 • KH ký HĐ tín dụng và thỏa thuận 30% 8.425.000.000
HTLS. thuận HTLS. HTLS.

Đợt 2 05 ngày từ ngày ký HĐMB 25/05/2023 -

Đợt 3 60 ngày từ ngày ký HĐMB 19/07/2023 5% 1.437.500.000

Đợt 4 90 ngày từ ngày ký HĐMB 18/08/2023 5% 1.437.500.000

Đợt 5 120 ngày từ ngày ký HĐMB 17/09/2023 5% 1.437.500.000 - CĐT phát hành thông báo bàn - CĐT phát hành thông báo bàn
- CĐT phát hành thông báo bàn giao
giao Nhà Ở. giao Nhà Ở.
Nhà Ở.
Đợt 6 150 ngày từ ngày ký HĐMB 17/10/2023 5% 1.437.500.000 -NH giải ngân 65% cho CĐT trong -NH giải ngân 65% cho CĐT trong
-NH giải ngân 65% cho CĐT trong vòng
vòng 05 ngày từ ngày ký HĐMB vòng 05 ngày từ ngày ký HĐMB
05 ngày từ ngày ký HĐMB 05 ngày từ ngày ký HĐMB
Nhận bàn giao nhà ở
25/05/2023 75% 21.562.500.000 - Ưu đãi KH nhận được: 65% 18.687.500.000 - Ưu đãi KH nhận được: 65% 18.687.500.000 - Ưu đãi KH nhận được: 65% 18.687.500.000
Đợt 7 180 ngày từ ngày ký HĐMB 16/11/2023 5% 1.437.500.000 • KH trả LS ưu đãi cố định • KH trả LS ưu đãi cố định
• KH trả LS ưu đãi cố định 3.5%/năm
0%/năm trên 65% Giá HĐMB trong 1.5%/năm trên 65% Giá HĐMB
trên 65% Giá HĐMB trong 24 tháng
Đợt 8 12 tháng trong 18 tháng
210 ngày từ ngày ký HĐMB 16/12/2023 5% 1.437.500.000 • Ân hạn nợ gốc trong 24 tháng.
• Ân hạn nợ gốc trong 12 tháng. • Ân hạn nợ gốc trong 18 tháng.

Đợt 9 240 ngày từ ngày ký HĐMB 15/01/2024 5% 1.437.500.000

Đợt 10 270 ngày từ ngày ký HĐMB 14/02/2024 5% 1.437.500.000

Đợt 11 360 ngày từ ngày ký HĐMB

14/05/2024 25% 7.187.500.000
Nhận bàn giao nhà ở

Đợt 12 Thông báo nhận - 5% 1.437.500.000 Thông báo nhận GCNQSHNO 5% 1.437.500.000 Thông báo nhận GCNQSHNO 5% 1.437.500.000 Thông báo nhận GCNQSHNO 5% 1.437.500.000 Thông báo nhận GCNQSHNO 5% 1.437.500.000
GCNQSHNO

TỔNG 100% 28.750.000.000 TỔNG 100% 28.750.000.000 TỔNG 100% 28.750.000.000 TỔNG 100% 28.750.000.000 TỔNG 100% 28.750.000.000
Lưu ý:
- Không áp dụng đồng thời PTTT nhanh và chương trình hỗ trợ lãi suất.
- (*)TỔNG GIÁ BÁN TẠM TÍNH sau khi trừ các Ưu đãi (CSBH và HTLS) từ CĐT chỉ mang tính chất tham khảo;
- Cơ sở lãi suất từ ngân hàng Vietcombank;
- Bảng tính trên chỉ mang tính chất tham khảo;
- Tất cả các Chương trình, chính sách bán hàng, hỗ trợ Lãi suất căn cứ theo Thông báo về các chương trình, chính sách bán hàng do CĐT ban hành;
- Tất cả thông số diện tích chính thức căn cứ trên hợp đồng mua bán;
- Chương trình hỗ trợ lãi suất 01, 02, 03 chỉ áp dụng đối với trường hợp KH vay vốn tại Ngân hàng Vietinbank và Vietcombank;

* LÃI SUẤT NGÂN HÀNG VIETCOMBANK (ngày cập nhật lãi suất ngày 08/02/2023)

CHÍNH SÁCH 1
CHÍNH SÁCH 2 CHÍNH SÁCH 4
(Vay thông thường) CHÍNH SÁCH 3

- Thanh toán theo PTTT chuẩn.

Vay LS ưu đãi 0%/năm và Vay LS ưu đãi 1.5%/năm và Vay LS ưu đãi 3.5% và
ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG - Thanh toán nhanh.
ân hạn gốc 12 tháng ân hạn gốc 18 tháng ân hạn gốc 24 tháng
- Ký Hợp đồng chuyển nhượng sổ hồng.

12th: 10.4%/năm
18th: 10.4%/năm
24th: 10.5%/năm
LÃI SUẤT 10.4%/năm 10.4%/năm 10.5%/năm
36th: 11.3%/năm
(Giảm thêm 0.2% khi giải ngân trong
T2/2023)

12th: 10.4%/năm
18th: 10.4%/năm
24th: 10.5%/năm 0%/năm 1.5%/năm 3.5%/năm
Lãi suất cố định KH trả
36th: 11.3%/năm
(Giảm thêm 0.2% khi giải ngân trong
T2/2023)

CĐT hỗ trợ lãi KHÔNG 10.4%/năm 8.9%/năm 7%/năm

chênh lệch

Thời gian hưởng ưu đãi 18T/24T/36T 12 tháng 18 tháng 24 tháng

Thời gian vay tối đa 30 năm 30 năm 30 năm 30 năm

Ân hạn nợ gốc KHÔNG ÂN HẠN ÂN HẠN 12 THÁNG ÂN HẠN 18 THÁNG ÂN HẠN 24 THÁNG

VCB CN HCM: Ms Huỳnh Thị Mai Trúc (TP): 090.7700.879

CONTACT VCB Tân Sài Gòn: Mr Phan Huy Hoàng ( TP): 0902.381.020
VCB Hùng Vương: Mr Võ Đức Duy (PP): 0906.912.990

Ghi chú: Với những lợi thế linh động tài chính bên dưới, KH có thể lựa chọn phương án thanh toán phù hợp với tài chính để có thể sở hữu căn nhà liền thổ sân vườn hạng sang
tại dự án The Classia:
1. Chiết khấu khi đối với PTTT nhanh: hưởng chiết khấu 12% trên giá bán
1.1 Trường hợp KH có vốn tự có đủ 95% giá bán: KH thanh toán và có thể được cấn trừ trực tiếp chiết khấu 12% Giá bán.
1.2 Trường hợp KH có vốn tự có là 30% giá bán hoặc nhiều hơn và vay số tiền còn lại để thanh toán đủ 95% giá bán: Sau khi ngân hàng giải ngân đúng hạn, CĐT sẽ chuyển
khoản/tiền mặt phần chiết khấu 12% Giá bán.
2. CĐT hỗ trợ lãi suất áp dụng với KH khi vay Vietinbank hoặc Vietcombank: KH trả lãi suất cố định 0%/năm trong 12 tháng + ân hạn gốc 12 tháng+ Chiết khấu 3% hoặc 1.5%/năm
trong 18 tháng + ân hạn gốc 18 tháng hoặc KH trả lãi suất cố định 3.5%/năm trong 24 tháng + ân hạn gốc 24 tháng.
+ Trường hợp KH có vốn tự có 30% và vay 65% giá bán: CĐT hỗ trợ KH trả lãi suất cố định cho 65% giá bán khi KH vay tại Vietinbank hoặc Vietcombank