CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THỦY SINH

67 Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

BẢNG BÁO GIÁ VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THAM KHẢO

DỰ ÁN THE CLASSIA ( ÁP DỤNG LS NGÂN HÀNG VIETCOMBANK)
Đơn vị: VNĐ
TỔNG DIỆN TÍCH
MÃ CĂN DIỆN TÍCH
KÝ HIỆU MẪU KÍCH THƯỚC ĐẤT SÀN XÂY DỰNG GIÁ BÁN NHÀ Ở GIÁ BÁN NHÀ Ở
ĐẤT LỘ GIỚI SỐ NHÀ HƯỚNG NHÀ THUẾ
TRÊN HĐMB NHÀ (m) Trên CGN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ 1. NHẬP MÃ CĂN VÀO Ô MÀU VÀNG
(m2)
(m2)

B2 LK4 13 x 15.4 x 13.1 x 13.6 189.2 375 Đường D2 - 12m Số 77 Đường D2 Tây Nam 32,528,266,298 3,081,733,702 35,610,000,000

NGÀY KÝ THỎA THUẬN ĐẶT CỌC 16/11/2022 Ngày Dự Kiến

NGÀY KÝ HĐMB 25/11/2022 `

NGÀY DỰ KIẾN CÓ THỂ THANH TOÁN 95% và

NHẬN BÀN GIAO NHÀ 25/11/2022

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ÁP DỤNG CHO TẤT CẢ CÁC PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Chiết khấu Thành tiền
1. Miễn phí quản lý đến 31/12/2024 - Miễn phí trực tiếp (Không quy đổi thành tiền) ~26 tháng

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ TÀI CHÍNH (HTTC): KH chọn 1 trong 4 chương trình
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHƯƠNG TRÌNH 1 CHƯƠNG TRÌNH 2 CHƯƠNG TRÌNH 3 CHƯƠNG TRÌNH 4
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN (8 ĐỢT) CK 18%/năm cho số tiền TT vượt tiến độ so với tiến độ TT chuẩn, tính trên số Lãi suất ưu đãi cố định 1,5%/năm và ân hạn gốc trong 18 Lãi suất ưu đãi cố định 2,5%/năm trong 24 tháng
Lãi suất ưu đãi cố định 3,5%/năm và ân hạn gốc trong 24 tháng
ngày TT trước hạn tháng Nợ gốc trả đều
(Tỷ lệ TT vượt tiến độ trên 20% đến 95% giá bán)

Số tiền vay được hỗ trợ lãi suất tối đa 65% Giá bán- Số tiền vay được hỗ trợ lãi suất tối đa 65% Giá bán- Số tiền vay được hỗ trợ lãi suất tối đa 65% Giá bán-
Chiết khấu TT vượt đến 95% (Tham khảo) 1,602,450,000 thời hạn vay tối đa 20 năm thời hạn vay tối đa 20 năm thời hạn vay tối đa 20 năm
QUÀ TẶNG, CHIẾT KHẤU THEO PTTT
TẠM TÍNH
0
Quà tặng CK 5% Khi TT nhanh đến 70% 1,780,500,000 Hỗ trợ LS (Tham khảo) 3,028,893,916 Hỗ trợ LS (Tham khảo) 3,486,521,433 Hỗ trợ LS(Tham khảo) 3,198,592,640

QUÀ TẶNG KHI KHÁCH HÀNG TT ĐỦ

95%, HOÀN TẤT THỦ TỤC NHẬN BÀN 0 200,000,000 200,000,000 200,000,000 200,000,000
GIAO NHÀ Ở VÀ LÀM GCNQSHNO

QUÀ TẶNG CHO KH MUA SỈ/ KH THÂN

THIẾT (NẾU CÓ)
0 0 0 0 0

TỔNG QUÀ TẶNG CSBH VÀ HTTC

KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC TẠM TÍNH
0 3,582,950,000 3,228,893,916 3,686,521,433 3,398,592,640

TỶ LỆ TỔNG QUÀ TẶNG SO VỚI GIÁ

BÁN SAU THUẾ
0.00% 10.06% 9.07% 10.35% 9.54%

TỔNG GIÁ BÁN TẠM TÍNH SAU KHI

TRỪ ƯU ĐÃI HTTC VÀ QUÀ TẶNG 35,610,000,000 32,027,050,000 32,381,106,084 31,923,478,567 32,211,407,360
THEO CSBH (CÓ VAT)*

Đặt cọc Ký TTĐC 16/11/2022 500,000,000 Ký TTĐC 16/11/2022 500,000,000 Ký TTĐC 500,000,000 Ký TTĐC 500,000,000 Ký TTĐC 500,000,000

Ký HĐMB sau 10 ngày từ Ký HĐMB sau 10 ngày từ ngày Ký Ký HĐMB sau 10 ngày từ ngày Ký
ngày Ký TTDC TTDC TTDC
Ký HĐMB
Đợt 1 • KH ký HĐ tín dụng và thỏa
sau 10 ngày từ ngày Ký 25/11/2022 20% 6,622,000,000 • KH ký HĐ tín dụng và thỏa 30% 10,183,000,000 30% 10,183,000,000 • KH ký HĐ tín dụng và thỏa thuận 30% 10,183,000,000
thuận HTLS. thuận HTLS. HTLS.
TTĐC

Đợt 2 30 ngày từ ngày ký

25/12/2022 10% 3,561,000,000
HĐMB
-Ký HĐMB sau 10 ngày từ
Đợt 3 60 ngày từ ngày ký
24/01/2023 10% 3,561,000,000 ngày Ký TTĐC 25/11/2022 95% 33,329,500,000 - CĐT phát hành thông báo
HĐMB - Đồng thời CĐT phát hành bàn giao Nhà Ở. - CĐT phát hành thông báo bàn
thông báo bàn giao Nhà Ở. - CĐT phát hành thông báo bàn giao
90 ngày từ ngày ký -NH giải ngân 65% cho CĐT giao Nhà Ở.
Đợt 4 23/02/2023 10% 3,561,000,000 Nhà Ở.
HĐMB trong vòng 05 ngày từ ngày ký -NH giải ngân 65% cho CĐT trong
-NH giải ngân 65% cho CĐT trong
HĐMB vòng 05 ngày từ ngày ký HĐMB
120 ngày từ ngày ký vòng 05 ngày từ ngày ký HĐMB
Đợt 5 25/03/2023 10% 3,561,000,000 - Ưu đãi KH nhận được: 65% 23,146,500,000 - Ưu đãi KH nhận được: 65% 23,146,500,000 - Ưu đãi KH nhận được: 65% 23,146,500,000
HĐMB • KH trả LS ưu đãi cố định • KH trả LS ưu đãi cố định
• KH trả LS ưu đãi cố định 3,5%/năm
150 ngày từ ngày ký 1,5%/năm trên 65% Giá 2,5%/năm trên 65% Giá bán HĐMB
Đợt 6 24/04/2023 10% 3,561,000,000 trên 65% Giá HĐMB trong 24 tháng
HĐMB HĐMB trong 18 tháng trong 24 tháng
• Ân hạn nợ gốc trong 24 tháng.
• Ân hạn nợ gốc trong 18 • Nợ gốc trả đều hàng tháng.
180 ngày từ ngày ký tháng.
Đợt 7 HĐMB
24/05/2023 25% 8,902,500,000
Nhận bàn giao Nhà ở
thực tế

Thông báo nhận Thông báo nhận

Đợt 8 - 5% 1,780,500,000 GCNQSHNO 5% 1,780,500,000 Thông báo nhận GCNQSHNO 5% 1,780,500,000 Thông báo nhận GCNQSHNO 5% 1,780,500,000 Thông báo nhận GCNQSHNO 5% 1,780,500,000
GCNQSHNO

TỔNG 100% 35,610,000,000 TỔNG 100% 35,610,000,000 TỔNG 100% 35,610,000,000 TỔNG 100% 35,610,000,000 TỔNG 100% 35,610,000,000
Lưu ý:
- Khách hàng chọn 1 trong 4 chương trình hỗ trợ tài chính, không áp dụng đồng thời.
- (*)TỔNG GIÁ BÁN TẠM TÍNH sau khi trừ các Ưu đãi (CSBH và HTTC) từ CĐT chỉ mang tính chất tham khảo;
- Cơ sở lãi suất từ ngân hàng Vietcombank;
- Bảng tính trên chỉ mang tính chất tham khảo, bảng tính chi tiết chương trình chiết khấu thanh toán vượt tiến độ sẽ được ban hành bởi CĐT sau khi KH ký HĐMB và thanh
toán vượt tiến độ;
- Tất cả các Chương trình, chính sách bán hàng, hỗ trợ tài chính căn cứ theo Thông báo về các chương trình, chính sách bán hàng do CĐT ban hành;
- Tất cả thông số diện tích chính thức căn cứ trên hợp đồng mua bán;
- Chương trình hỗ trợ tài chính 02, 03, 04 chỉ áp dụng đối với trường hợp KH vay vốn tại Ngân hàng Vietinbank và Vietcombank;

* LÃI SUẤT NGÂN HÀNG VIETCOMBANK (ngày cập nhật lãi suất ngày 30/09/2022 )

CHÍNH SÁCH 1
CHÍNH SÁCH 2 CHÍNH SÁCH 3 CHÍNH SÁCH 4
(Vay thông thường)

- Thanh toán theo PTTT chuẩn. Vay LS ưu đãi 2.5% trong 24

Vay LS ưu đãi 1.5% và Vay LS ưu đãi 3.5% và
- Thanh toán vượt tiến độ quy định tháng
ân hạn gốc 18 tháng ân hạn gốc 24 tháng
- Ký Hợp đồng chuyển nhượng sổ ( nợ gốc trả đều)
ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG hồng.
18 Tháng: 10.20%/năm
24 Tháng: 10.40%/năm 10.2%/năm 10.4%/năm 10.4%/năm
LÃI SUẤT 36 Tháng: 11.10%/năm

18 Tháng: 10.20%/năm
24 Tháng: 10.40%/năm 1.5%/năm 2.5%/năm 3.5%/năm
Lãi suất cố định KH trả 36 Tháng: 11.10%/năm

CĐT hỗ trợ lãi KHÔNG 8.7%/năm 7.9%/năm 6.9%/năm

chênh lệch

18T/24T/36T 18 tháng 24 tháng 24 tháng

Thời gian hưởng ưu đãi
20 năm 20 năm 20 năm 20 năm
Thời gian vay tối đa

Ân hạn nợ gốc KHÔNG ÂN HẠN ÂN HẠN 18 THÁNG KHÔNG ÂN HẠN ÂN HẠN 24 THÁNG

Ms Trúc: 090.7700.879
CONTACT

Ghi chú: Với những lợi thế linh động tài chính bên dưới, KH có thể lựa chọn phương án thanh toán phù hợp với tài chính để có thể sở hữu căn nhà liền thổ sân
vườn hạng sang tại dự án The Classia:
1. Chiết khấu khi KH thanh toán nhanh 95%: hưởng chiết khấu 9.5% trên giá bán (được hiểu là CK 18%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán sớm tương đương
4.5% + quà tặng 5%)
1.1 Trường hợp KH có vốn tự có đủ 95% giá bán: KH thanh toán và có thể được cấn trừ trực tiếp chiết khấu 9.5% Giá bán.
1.2 Trường hợp KH có vốn tự có là 30% giá bán hoặc nhiều hơn và vay số tiền còn lại để thanh toán đủ 95% giá bán: Sau khi ngân hàng giải ngân đúng hạn, CĐT
sẽ chuyển khoản/tiền mặt phần chiết khấu 9.5% Giá bán.
2. CĐT hỗ trợ lãi suất áp dụng với KH khi vay Vietinbank và Vietcombank: KH trả lãi suất cố định 1.5%/năm trong 18 tháng + ân hạn gốc 18 tháng hoặc KH trả lãi suất
cố định 2.5%/năm trong 24 tháng + gốc trả đều hoặc KH trả lãi suất cố định 3.5%/ năm trong 24 tháng + ân hạn gốc 24 tháng.
+ Trường hợp KH có vốn tự có 30% và vay 65% giá bán: CĐT hỗ trợ KH trả lãi suất cố định cho 65% giá bán khi KH vay tại Vietinbank và Vietcombank