CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THỦY SINH

67 Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

BẢNG BÁO GIÁ VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THAM KHẢO

DỰ ÁN THE CLASSIA (ÁP DỤNG LS NGÂN HÀNG VIETINBANK)
Đơn vị: VNĐ
TỔNG DIỆN TÍCH
MÃ CĂN KÝ HIỆU KÍCH THƯỚC ĐẤT DIỆN TÍCH ĐẤT SÀN XÂY DỰNG GIÁ BÁN NHÀ Ở GIÁ BÁN NHÀ Ở
LỘ GIỚI SỐ NHÀ HƯỚNG NHÀ THUẾ
TRÊN HĐMB MẪU NHÀ (m) (m2) Trên CGN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ 1. NHẬP MÃ CĂN VÀO Ô MÀU VÀNG
(m2)

Đường D2 - 12m Số 85 Đông Nam

A34 LK3.1 5 x 17.9 90,2 242,9
Đường D2
16.655.957.217 1.584.042.783 18.240.000.000

NGÀY KÝ THỎA THUẬN ĐẶT CỌC 11/02/2023 Ngày Dự Kiến

NGÀY KÝ HĐMB 20/02/2023

NGÀY DỰ KIẾN CÓ THỂ THANH TOÁN 95% và NHẬN BÀN GIAO

NHÀ 20/02/2023

31/12/2024

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ÁP DỤNG CHO TẤT CẢ CÁC PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Chiết khấu Thành tiền
1. Miễn phí quản lý đến 31/12/2024 - Miễn phí trực tiếp (Không quy đổi thành tiền) ~ 22 tháng 2. NHẬP TỶ LỆ CK VÀO Ô MÀU VÀNG (Nếu có)
2. Chính sách dành cho KH mua sỉ/KH thân thiết (Chi tiết theo Chương trình CSBH CĐT ban hành trong TB Về Chính sách bán hàng dự án The Classia ngày 10/02/2023) 0 3. NHẬP SỐ TIỀN QUÀ TẶNG KHÁC VÀO Ô MÀU VÀNG (Nếu có)
3. Chính sách quà tặng khác (Nếu có)

CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT (HTLS): KH chọn 1 trong 3 chương trình
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN: KH chọn 1 trong 2 PTTT
(Không áp dụng đồng thời với PTTT nhanh)
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHƯƠNG TRÌNH 1 CHƯƠNG TRÌNH 2 CHƯƠNG TRÌNH 3
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN (12 ĐỢT) PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH
(Không áp dụng đồng thời với CT HTLS) Lãi suất ưu đãi cố định 0%/năm và ân hạn gốc trong Lãi suất ưu đãi cố định 1.5%/năm và ân hạn gốc trong Lãi suất ưu đãi cố định 3.5%/năm và ân hạn gốc trong
12 tháng 18 tháng 24 tháng
Số tiền vay được hỗ trợ lãi suất tối đa 65% Giá bán và Số tiền vay được hỗ trợ lãi suất tối đa 65% Giá bán và Số tiền vay hỗ trợ lãi suất tối đa 65% Giá bán và
10% Giá bán không HTLS- 10% Giá bán không HTLS- 10% Giá bán không HTLS-
thời gian vay tối đa 35 năm thời gian vay tối đa 35 năm thời gian vay tối đa 35 năm
Hỗ trợ LS (Tham khảo)
QUÀ TẶNG, CHIẾT KHẤU TẠM TÍNH
THEO PTTT
0 CHIẾT KHẤU 12%/Giá bán khi KH thanh toán 2.188.800.000 CĐT thay mặt KH trả cho 1.185.600.000
nhanh 95%
Hỗ trợ LS (Tham khảo)
1.599.098.301 Hỗ trợ LS (Tham khảo)
Ngân hàng
1.780.836.164
CĐT thay mặt KH trả cho Ngân hàng CĐT thay mặt KH trả cho Ngân hàng
Chiết khấu 3%/Giá bán khi KH
chọn Chương trình 1
547.200.000

QUÀ TẶNG ƯU ĐÃI KHAI XUÂN QUÝ MÃO 100.000.000 100.000.000 100.000.000 100.000.000 100.000.000

QUÀ TẶNG CHO KH MUA SỈ/ KH THÂN

THIẾT (NẾU CÓ)
0 0 0 0 0

QUÀ TẶNG KHÁC (NẾU CÓ) 0 0 0 0 0

TỔNG QUÀ TẶNG CSBH VÀ HTTC

KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC TẠM TÍNH
100.000.000 2.288.800.000 1.832.800.000 1.699.098.301 1.880.836.164

TỶ LỆ TỔNG QUÀ TẶNG SO VỚI GIÁ

BÁN SAU THUẾ
0,55% 12,55% 10,05% 9,32% 10,31%

TỔNG GIÁ BÁN TẠM TÍNH SAU KHI TRỪ

ƯU ĐÃI HTTC VÀ QUÀ TẶNG THEO 18.140.000.000 15.951.200.000 16.407.200.000 16.540.901.699 16.359.163.836
CSBH (CÓ VAT)*

Đặt cọc Ký TTĐC 11/02/2023 200.000.000 Ký TTĐC 11/02/2023 200.000.000 Ký TTĐC 200.000.000 Ký TTĐC 200.000.000 Ký TTĐC 200.000.000
Ký HĐMB sau 10 ngày từ ngày Ký
TTĐC Ký HĐMB sau 10 ngày từ ngày Ký Ký HĐMB sau 10 ngày từ ngày Ký TTDC
Ký HĐMB sau 10 ngày từ Ký HĐMB sau 10 ngày từ TTDC
Đợt 1 20/02/2023 30% 5.272.000.000 20/02/2023 20% 3.448.000.000 • KH ký HĐ tín dụng và thỏa 20% 3.448.000.000 20% 3.448.000.000 • KH ký HĐ tín dụng và thỏa thuận HTLS. 20% 3.448.000.000
ngày Ký TTDC ngày Ký TTDC • KH ký HĐ tín dụng và thỏa
thuận HTLS.
thuận HTLS.

Đợt 2 05 ngày từ ngày ký HĐMB 02/03/2023 -

Đợt 3 60 ngày từ ngày ký HĐMB 21/04/2023 5% 912.000.000

Đợt 4 90 ngày từ ngày ký HĐMB 21/05/2023 5% 912.000.000 -CĐT phát hành thông báo bàn
giao Nhà Ở.
-CĐT phát hành thông báo bàn
-NH giải ngân 75% cho CĐT -CĐT phát hành thông báo bàn giao Nhà Ở.
Đợt 5 120 ngày từ ngày ký HĐMB 20/06/2023 5% 912.000.000 giao Nhà Ở.
trong vòng 05 ngày từ ngày ký -NH giải ngân 75% cho CĐT trong vòng 05
-NH giải ngân 75% cho CĐT trong
HĐMB. ngày từ ngày ký HĐMB.
vòng 05 ngày từ ngày ký HĐMB.
Đợt 6 150 ngày từ ngày ký HĐMB 20/07/2023 5% 912.000.000 Trong đó: Trong đó:
Trong đó:
05 ngày từ ngày ký HĐMB • KH trả LS ưu đãi cố định • KH trả LS ưu đãi cố định 3.5%/năm trên
02/03/2023 75% 13.680.000.000 • KH trả LS ưu đãi cố định 75% 13.680.000.000 1.5%/năm trên 65% Giá HĐMB 75% 13.680.000.000 65% Giá HĐMB trong 24 tháng - Ân hạn 24 75% 13.680.000.000
Nhận bàn giao nhà ở
Đợt 7 180 ngày từ ngày ký HĐMB 19/08/2023 5% 912.000.000 0%/năm trên 65% Giá HĐMB trong
trong 18 tháng - Ân hạn 18 tháng.
12 tháng - Ân hạn 12 tháng.
tháng. • KH trả theo LS thương mại NH Vietinbank
• KH trả theo LS thương mại NH
Đợt 8 210 ngày từ ngày ký HĐMB 18/09/2023 5% 912.000.000 • KH trả theo LS thương mại trên 10% Giá HĐMB.
Vietinbank trên 10% Giá HĐMB
NH Vietinbank trên 10% Giá
HĐMB
Đợt 9 240 ngày từ ngày ký HĐMB 18/10/2023 5% 912.000.000

Đợt 10 270 ngày từ ngày ký HĐMB 17/11/2023 5% 912.000.000

Đợt 11 360 ngày từ ngày ký HĐMB

15/02/2024 25% 4.560.000.000
Nhận bàn giao nhà ở

Đợt 12 Thông báo nhận GCNQSHNO 5% 912.000.000 Thông báo nhận GCNQSHNO 5% 912.000.000 Thông báo nhận GCNQSHNO 5% 912.000.000 Thông báo nhận GCNQSHNO 5% 912.000.000 Thông báo nhận GCNQSHNO 5% 912.000.000

TỔNG 100% 18.240.000.000 TỔNG 100% 18.240.000.000 TỔNG 100% 18.240.000.000 TỔNG 100% 18.240.000.000 TỔNG 100% 18.240.000.000
Lưu ý:
- Không áp dụng đồng thời Phương thức thanh toán nhanh và Chương trình hỗ trợ lãi suất
- (*)TỔNG GIÁ BÁN TẠM TÍNH sau khi trừ các Ưu đãi (CSBH và HTLS) từ CĐT chỉ mang tính chất tham khảo.
- Cơ sở lãi suất từ ngân hàng Vietinbank;
- Bảng tính trên chỉ mang tính chất tham khảo;
- Tất cả các Chương trình, chính sách bán hàng, hỗ trợ Lãi suất căn cứ theo Thông báo về các chương trình, chính sách bán hàng do CĐT ban hành;
- Tất cả thông số diện tích chính thức căn cứ trên hợp đồng mua bán;
- Chương trình hỗ trợ lãi suất 01, 02, 03 chỉ áp dụng đối với trường hợp KH vay vốn tại Ngân hàng Vietinbank và Vietcombank.

* LÃI SUẤT NGÂN HÀNG VIETINBANK ( Ngày cập nhật lãi suất 08/02/2023)

CHÍNH SÁCH 1 CHÍNH SÁCH 2 CHÍNH SÁCH 3 CHÍNH SÁCH 4

(LS ngân hàng) (Ân hạn 12T-LS 0%) (Ân hạn 18T -LS 1.5%) (Ân hạn 24T-LS 3.5%)

Vay LS ưu đãi 1.5% và

ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG Vay LS ưu đãi 0%/năm và Vay LS ưu đãi 3.5% và
- Thanh toán theo PTTT chuẩn. ân hạn gốc trong 18
ân hạn gốc 12 tháng ân hạn gốc 24 tháng
- Thanh toán nhanh tháng
- Ký Hợp đồng chuyển nhượng sổ hồng.
12 Tháng: 10%/năm
LÃI SUẤT 18 Tháng: 10.5%/năm 10%/năm 10.5%/năm 11%/năm
24 Tháng: 11%/năm

12 Tháng: 10%/năm
Lãi suất cố định 0%/năm 1.5%/năm 3.5%/năm
18 Tháng: 10.5%/năm
KH trả
24 Tháng: 11%/năm

CĐT hỗ trợ lãi

KHÔNG 10%/năm 9%/năm 7.5%/năm
chênh lệch

Thời gian
KHÔNG 12 tháng 18 tháng 24 tháng
hưởng ưu đãi

Thời gian
35 năm 35 năm 35 năm 35 năm
vay tối đa

Ân hạn nợ gốc - ÂN HẠN 12 THÁNG ÂN HẠN 18 THÁNG ÂN HẠN 24 THÁNG

CN 11: Nguyễn Đức Trọng (TP) – 0946.770.015, Nguyễn Thị Tú Anh (CV) – 0869.259.020
CONTACT CN HCM: Võ Đức Khâm (TP) - 0938.417.252 Nguyễn Đức Hoàng Trung (PP) – 0903.818.627
CN 6: Ms Hiền (TP): 0907276351 - Ms Hiền ( PP): 0901424466 - Ms Yến (CB QHKH): 0369146020

Ghi chú: Với những lợi thế linh động tài chính bên dưới, KH có thể lựa chọn phương án thanh toán phù hợp với tài chính để có thể sở hữu căn nhà liền thổ sân
vườn hạng sang tại dự án The Classia:
1. Chiết khấu đối với Phương thức thanh toán nhanh: hưởng chiết khấu 12% trên giá bán
1.1 Trường hợp KH có vốn tự có đủ 95% giá bán: KH thanh toán và có thể được cấn trừ trực tiếp chiết khấu 12% Giá bán.
1.2 Trường hợp KH có vốn tự có là 20% giá bán hoặc nhiều hơn và vay số tiền còn lại để thanh toán đủ 95% giá bán: Sau khi ngân hàng giải ngân đúng hạn, CĐT sẽ
chuyển khoản/tiền mặt phần chiết khấu 12% Giá bán.
1.3 Trường hợp KH chỉ có 10% giá bán + có khả năng tạm ứng 10% giá bán và vay 75% để thanh toán đủ 95% giá bán: Sau khi ngân hàng giải ngân đúng hạn, CĐT sẽ
chuyển khoản/tiền mặt chiết khấu 12% giá bán + Quà tặng chính sách bán hàng. Như vậy tổng số tiền quà tặng theo CSBH và chiết khấu thanh toán nhanh sẽ tương đương
với tỷ lệ tổng quà tặng so với giá bán khoảng 10% Giá bán đủ để bù đắp giá trị tam ứng 10%.
2. CĐT hỗ trợ lãi suất áp dụng với KH khi vay Vietinbank và Vietcombank: KH trả lãi suất cố định 0%/năm trong 12 tháng + ân hạn gốc 12 tháng + chiết khấu 3% hoặc
1.5%/năm trong 18 tháng + ân hạn gốc 18 tháng hoặc KH trả lãi suất cố định 3.5%/ năm trong 24 tháng + ân hạn gốc 24 tháng.
2.1 Trường hợp KH có vốn tự có 30% và vay 65% giá bán: CĐT hỗ trợ KH trả lãi suất cố định cho 65% giá bán khi KH vay tại Vietinbank và Vietcombank
2.2 Trường hợp KH có vốn tự có 20% và vay 75% giá bán: CĐT sẽ hỗ trợ KH trả lãi suất cố định cho 65% giá bán; còn phần 10% Giá bán thì CĐT không hỗ trợ lãi suất khi
đó KH sẽ trả lãi suất theo ngân hàng Vietinbank.