LƯU Ý 2 ĐIỂM MỚI TRONG

CSBH ZENITY ÁP DỤNG TỪ 25/3


2 tỷ nhận nhà cho thuê/ ở ngay
TRUNG BÌNH 1%/ THÁNG
2PN nhỏ: trung bình 100 tr/tháng
2 tỷ nhận nhà cho thuê/ ở ngay
TRUNG BÌNH 3%/ THÁNG
2PN nhỏ: trung bình 300 tr/tháng
LỊCH TT NHANH TỰ CÓ
Tặng gói nội thất 500tr
Hỗ trợ tiền thuê 8%
CK thanh toán nhanh 10%
Tặng phí QL 4 năm ~ 1%
LỊCH TT ĐẶC BIỆT THÁNG 1%
Tặng gói nội thất 500tr
Hỗ trợ tiền thuê 4%
Tặng phí QL 4 năm ~ 1%
 TỔNG CK ~ 10% CHƯA +
CK 2% KH THÂN THIẾT
LỊCH TT TIÊU CHUẨN 10%/Q
Tặng gói nội thất 500tr
Hỗ trợ tiền thuê 8%
CK thanh toán chuẩn 5%
Tặng phí QL 4 năm ~ 1%
 TỔNG CK ~ 19% CHƯA +
CK 2% KH THÂN THIẾT
 TỔNG CK ~ 24% CHƯA +
CK 2% KH THÂN THIẾT
 Ví dụ: căn 2 PN, vay 70% (7 tỷ) trong 30 năm
NĂM 1 NĂM 2 NĂM 3 NĂM 4 NĂM 5

LÃI 0 0 0 17 tr/th 17tr/th

GỐC 0 0 18 tr/th 18 tr/th 18 tr/th

 LTT ĐẶC BIỆT ~ 1%/tháng: chỉ được áp
dụng các căn 3 PN số 4-5-6-7

6
LTT VAY ƯU ĐÃI 05 NĂM: chỉ áp dụng các căn từ
tầng 1 – tầng 6
1
LOẠI CĂN *THANH TOÁN ĐẶC TT TIÊU CHUẨN TT NHANH TT VAY
BIỆT ~ 1% 10%/ QUÝ.
500tr + CK 5% 500tr + CK 14% 500tr + CK 19% 500tr + gói 5N
( 4-5-6-7) (tầng 1 – tầng 6)

2pn nhỏ (69m2) > 10,5 tỷ 8,6 tỷ 8,1 tỷ 10,1 tỷ

B.11.03 => Đơn giá/m2?

2pn lớn (85m2) > 13 tỷ 10,7 tỷ 10,1 tỷ 12,5 tỷ

B.3.10 (13,08 TỶ)

3pn nhỏ (97m2) > 14,1 tỷ 13 tỷ 11,7 tỷ 11 tỷ 13,6 tỷ

(B.05.05)

3pn lớn (102m2) tb 15 tỷ 13,5 tỷ 12,3 tỷ 11,5 tỷ 14,3 tỷ

B.03.04 (14,8 TỶ)

Duplex (28,2TỶ) 26,3 tỷ (CS cũ) 23,8 tỷ 22,7 tỷ

Penhouse (37,4 tỷ) 35,3 tỷ (CS cũ) 31,7 tỷ 30,2 tỷ
 GỬI TIẾT KIỆM *THANH TOÁN TT TIÊU CHUẨN TT NHANH * TT VAY
10 tỷ ĐẶC BIỆT ~ 1% 10%/ QUÝ
LS techcom GTGT mỗi năm ít GTGT mỗi năm ít GTGT mỗi năm ít GTGT mỗi năm ít
9%/năm: 2 năm nhất: 5% = 10%= 1 nhất: 5% = 10%= 1 nhất: 5% = 10%= 1 nhất: 5% = 25%=
18%: 11,8 tỷ tỷ tỷ tỷ 2,5 tỷ

Vốn ban đầu: 2 tỷ Vốn ban đầu: 2 tỷ Vốn 10 tỷ Vốn 3 tỷ

CK 5% + 500TR = 1 CK 14% + 500 TR = CK 19% + 500tr = CK: 500 tr
tỷ 1,9 tỷ 2,4 tỷ
3 tỷ còn lại gửi TK Chi phí lãi suất:
nhận lãi và thanh 3%* 7 tỷ *2 năm =
toán định kỳ 420 triệu
5 tỷ Gửi TK kỳ hạn 4 tỷ Gửi TK 21 Nợ gốc phải trả: 7
2 năm 18% = 900 tr tháng: 650 tr tỷ/28 năm * 3 =
750 triệu
Lợi nhuận từ cho Lợi nhuận từ cho Lợi nhuận từ cho Lợi nhuận từ cho
thuê tb 25tr*24= thuê tb 25tr*24= thuê tb 25tr*24= thuê tb 25tr*60=
600 triệu 600 triệu 600 triệu 1,5 tỷ

TỔNG LỢI NHUẬN: TỔNG LỢI NHUẬN: TỔNG LỢI NHUẬN: TỔNG LỢI NHUẬN:
1,8 TỶ 3,5 TỶ 3,15 TỶ 4 TỶ
Bù ngang mức lạm phát  TSLN/vốn: 175%  TSLN/vốn: 40%  TSLN/vốn: 40%