Khuyến cáo: Chúng tôi rất cẩn trọng trong việc chuẩn bị tài liệu này, tuy nhiên

chúng tôi sẽ không đảm bảo tính chính xác hoặc không chịu trách nhiệm pháp lý cho thông tin trên. Chủ đầu tư
có quyền thay đổi những thông tin liên quan đến dự án hoặc bất kỳ những phát sinh nào theo yêu cầu hoặc sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
TỪ VÙNG ĐẤT TƯƠI XANH
DỰNG XÂY MÁI ẤM AN LÀNH
TỔ ẤM MỚI GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ
The city has a new home
Diện tích đất: 3.7 ha Bàn giao dự kiến:
Mật độ xây dựng (khối tháp): 20.74% 2027
Mật độ mảng xanh: 21.02%
Hoàn thiện:
6 toà tháp | 29 – 39 tầng Căn hộ: Đầy đủ, cao cấp
Gồm 2 khu: Penthouse: Thô
Khu 1: Toà A1 – A2 – A3 – A4
Khu 2: Toà A5 – A6
Pháp lí
1.968 căn hộ Việt Nam: Sở hữu lâu dài
12 penthouses Người nước ngoài: Sở hữu
52 cửa hàng dịch vụ 50 năm
20 shophouse
2 tầng hầm 1. Phê duyệt chủ trương
10 căn hộ/ tầng | 6 thang / tầng đầu tư
2. GCN quyền sử dụng đất
Căn hộ - Thông thủy: 3. Phê duyệt quy hoạch
1 PN: 45.71 – 54.20 m2 1/500
2 PN: 65.27 – 72.36 m2 4. Giấy phép xây dựng
3 PN: 93.63 – 95.92 m2
Penthouse: 195.56 – 242.72 m2

Shop – Tim tường:

Shophouse 1: 85.6 – 173.8 m2
Shophouse 2: 91.7 – 176.0 m2
Cửa hàng tầng 1: 48.6 – 417.6 m2
Cửa hàng tầng 2: 99.1 – 369.7 m2
 MAI CHÍ THỌ MAI CHÍ THỌ

Khuyến cáo: Chúng tôi rất cẩn trọng trong việc chuẩn bị tài liệu này, tuy nhiên chúng tôi sẽ
không đảm bảo tính chính xác hoặc không chịu trách nhiệm pháp lý cho thông tin trên. Chủ
đầu tư có quyền thay đổi những thông tin liên quan đến dự án hoặc bất kỳ những phát sinh
nào theo yêu cầu hoặc sự chấp th uận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
MẶT BẰNG TẦNG
ĐIỂN HÌNH
TÒA A5
MẶT BẰNG TẦNG
ĐIỂN HÌNH
TOÀ A6
MÔ TẢ HẠNG MỤC BÀN GIAO

Phòng Khách, Bếp: Gạch 800*800

Sàn
Phòng Ngủ: sàn gỗ 12mm

Cửa chính: cửa gỗ, chống cháy

Cửa Khóa cửa và phụ kiện: Khóa điện tử dùng nhận diện khuôn mặt, vân tay,
mã số, thẻ. Yale| Kadass hoặc tương đương

Hệ thống điều hòa Máy lạnh âm trần (phòng khách). Daikin| Toshiba hoặc tương đương

Hệ thống liên lạc nội bộ Chuông cửa có video liên hệ trước nhà. ABB| Aiphone hoặc tương đương.

Grohe| Duravit| Hansgrohe hoặc tương đương

Thiết bị vệ sinh Bồn cầu treo
Bồn tắm nằm (căn 3 phòng ngủ): Duravit| Kaldewei hoặc tương đương

Bếp nấu, máy hút mùi và lò nướng/ vi song tích hợp (built-in):
Thiết bị bếp Kuppersbusch| Bosch hoặc tương đương
Bồn rửa: : Franke | Teka hoặc tương đương
 Yale / Kaadas ABB / Aiphone / Comelit Hager / Legrand / Schneider Daikin / Toshiba / Mitsubishi
hoặc tương đương hoặc tương hoặc tương đương Electric hoặc tương đương
Grohe / Duravit / Hansgrohe Duravit / Kaldewei hoặc tương
hoặc tương đương đương
1. BẾP NẤU 2. LÒ NƯỚNG / VI SÓNG 3. MÁY HÚT MÙI 4. BỒN RỬA

Franke / Teka hoặc tương

Kuppersbusch / Bosch hoặc tương đương
đương
 2023 2024

GDP (5.05%) - đạt dự báo của Ngân hàng Thế giới(4.7%) GDP – Nằm trong top 20 nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất (theo IMF)

6.72% (YoY) trong Quý 4, cao hơn 5,47% (Q3) và 4,25% (Q2) 5.8% vào năm 2024

FDI - mức cao nhất trong 5 năm gần đây LÃI SUẤT THẤP
32.1% (YoY) - 36,6 tỷ USD vốn FDI vào năm 2023 7-8%/NĂM để khuyến khích nhu cầu

LẠM PHÁT – theo mục tiêu của chính phủ(4-4.5%) PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG
Nền tảng phát triển bất động sản, tập trung vào khu Đông TP.HCM (TP Thủ Đức)
3.25% CPI năm 2023

HOÀN THÀNH KHUNG PHÁP LUẬT

LÃI SUẤT để thúc đẩy phát triển bất động sản
2024: Luật Đất đai sửa đổi dự kiến được thông qua
3-5% so với đầu năm Tháng 1/2025: Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi / Luật Nhà ở sửa đổi /
Luật Đất đai sửa đổi dự kiến được thông qua và có hiệu lực

DTD
• Ra mắt: Q3/2017
• Tỉ lệ lấp đầy: 100%
• Giá hiện tại: $5,000–5,290/m2
• Tỷ lệ tăng/năm: ~ 8%
TR (tương lai)
TN
• Ra mắt: Q4 2015
• Tỉ lệ lấp đầy: 100%
• Giá hiện tại: $5,270–5,330/m2
• Tỷ lệ tăng/năm: 6%
L.R
• Ra mắt: Q1/2021
• Tỉ lệ lấp đầy: 100%
• Giá hiện tại: $4,970–5,200/m2
• Tỷ lệ tăng/năm: ~ 8%

1km
• Tổng căn: 200
• Giá dự kiến: $7,000/sqm

TTZR
• Ra mắt: Q3/2023 Vòng xoay An Phú
• Tỉ lệ lấp đầy: 99%
• Giá TB sơ cấp: : $6,430/m2 GC (tương lai)
• Tổng căn: N/A
• Giá dự kiến: $7,000/sqm

EC
• Ra mắt: Q3/2017
• Tỉ lệ lấp đầy: 100%
• Giá hiện tại: $6,700 – 7,000/m2
• Tỷ lệ tăng/năm: : 14% - 15%

Hầm Thủ Thiêm

 TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG
CĂN HỘ PHÍA NAM

Mức độ quan tâm sản Mức giá được dự đoán Hỗ trợ của chính phủ Những nghị định và
phẩm chung cư ngày khả quan tăng trưởng về lãi suất và đầu tư luật sửa đổi về Việt
càng tăng 3-8% năm 2024 công, luật mới được thi kiều (người gốc Việt)
hành từ 01/01/2025 được mua nhà

Lượng tìm kiếm trên Mở rộng đối tượng mua gồm

batdongsan.com tăng 66% Giá thuê căn hộ đã có dấu hiệu Việt kiều, người gốc Việt thu hút Trích điều 4 Luật Đất Đai năm
trong Q1 so với 2023. tăng nhẹ trong Q1 2024* kiều hối vào thị trường 2024 - sửa đổi

*Note: Theo dữ liệu Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS)
01
02

Được phát triển bởi

Nhà phát triển bất động sản

SỐ 1 MALAYSIA
MALAYSIA SINGAPORE VIỆT NAM

Bandar Botanic – 505 ha Gamuda Cove – 619 ha Gamuda Gardens – 328 ha GEM Residences – 1.2 ha OLÁ Residences – 1.7 ha Gamuda City – 274 ha Celadon City – 82 ha

ÚC
Jade Hills – 137 ha Kota Kemuning – 750 ha Penang South Islands – 1.8 ha Artisan Park – 5.6 ha Elysian – 2.8 ha

twentyfive.7 – 104 ha Kundang Estates – 16 ha Madge Mansions – 1 ha 661 Chapel Street – 0.14 ha The Canopy

VƯƠNG QUỐC ANH

Bukit Bantayan – 7.2 ha HighPark Suites – 2 ha Jade Hills Resort Club Eaton Park – 3.7 ha

Horizon Hills - 486 ha Valencia – 113 ha The Robertson – 1.2 ha West Hampstead Central Aldgate Residential
03

THIẾT KẾ

Hình ảnh phối cảnh

04

Hình ảnh phối cảnh

05

LOẠI SẢN PHẨM & DIỆN

TÍCH CĂN HỘ
Hình ảnh phối cảnh
06

Hình ảnh phối cảnh

 07

BAO TRỌN VẸN CON RẠCH XANH MÁT

Hình ảnh phối cảnh
07

ĐƯỜNG CHẠY BỘ/ ĐẠP XE

Bao quanh khuôn viên dự án

Hình ảnh phối cảnh
 08

Hình ảnh phối cảnh

 08

MẬT ĐỘ THANG MÁY

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa

 Hình ảnh chỉ mang
tính chất minh họa

Phòng xông hơi tuyết Onsen Phòng nghệ thuật, giải trí và Studio sáng tạo nội dung
học tập dành cho trẻ em
 09

Hình ảnh phối cảnh

 01 5% KÝ HĐMB ??
..%
Dành cho KH thanh toán trong tháng 7/2024 Nhận nhà tiếp tục thanh toán
GIÃN TRONG 12 THÁNG

5% 0% 5% 5% 5% 5% 5% 35% 2% 15% 15% 5%

6 tháng 6 tháng 6 tháng 6 tháng 6 tháng TB giao nhà 14 ngày 6 tháng 6 tháng Giấy CNSH

2024 2025 2026 2027 2028

KÝ HĐ KÝ HĐMB Q1 BÀN GIAO
ĐẶT CỌC Dự kiến
T7/2024
 02 10% KÝ HĐMB ??
Dành cho KH thanh toán trong tháng 7/2024
..%

5% 5% 5% 5% 5% 5% 35% 2% 15% 15% 5%

6 tháng 6 tháng 6 tháng 6 tháng TB giao nhà 14 ngày 3 tháng 3 tháng Giấy CNSH

2024 2025 2026 2027 2028

KÝ HĐ KÝ HĐMB
ĐẶT CỌC Dự kiến
T7/2024
03 Thanh toán nhanh - 30% NHẬN NHÀ ??
..%
30% 40% 25% 2% 5%

1 tháng TB giao nhà 14 ngày Giấy CNSH

2024 2025 2026 2027 2028

KÝ HĐMB Q1 BÀN GIAO
Dự kiến
T7/2024
04 NGÂN HÀNG HỖ TRỢ

30% 40% 25% 2% 5%

NGÂN HÀNG
1 tháng TB giao nhà 14 ngày Giấy CNSH

2024 2025 2026 2027 2028

KÝ HĐMB Q1 BÀN GIAO
Dự kiến
T7/2024
BẢNG SO SÁNH CÁC LỊCH THANH TOÁN

5% ký HĐMB 5% 10% 10% 40% 35%

10% ký HĐMB 10% 10% 10% 35% 35%

Thanh toán nhanh 70% 0% 0% 25% 5%

Ngân hàng hỗ trợ 30% 40% 25% 5%

CÁC NGÂN HÀNG
HỖ TRỢ CHO VAY
 Từ 10 căn

Từ 6 căn 3.0% 4.0%

2.5%
CHƯƠNG TRÌNH 5 căn
GOLD LINK 2.0%
4 căn
Áp dụng cho KH mua từ 2 căn trở lên
1.5%
3 căn 1.0%

2 căn
 1 giải

15,000,000

Giá trị thưởng

8 booking
lên đến tối thiểu

Top
2 giải
3 giải

8,000,000
3,000,000
TRIỆU ĐỒNG 6 4
booking booking
tối thiểu tối thiểu
Top Top
 USD
A5
VND

A6 TÍNH TRÊN DIỆN TÍCH

THÔNG THỦY