ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Độc lập -Tự do -Hạnh phúc

Số: 2211/QĐ-UBND Thừa Thiên Huế, ngày 07 tháng 9 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt điều chỉnh (cục bộ) Quy hoạch chung Khu công nghiệp
Phong Điền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19

tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính
phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của
Chính phủ về quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-
CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi
tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng 6 năm 2016 của Bộ
Xây dựng về việc quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng
vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;
Căn cứ Quyết định số 63/2016/QĐ-UBND ngày 21 tháng 9 năm 2016 của
UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc ban hành quy định phân công, phân cấp và
ủy quyền công tác quản lý Quy hoạch - Kiến trúc xây dựng trên địa bàn tỉnh
Thừa Thiên Huế;
Căn cứ Quyết định số 2593/QĐ-UBND ngày 13 tháng 12 năm 2010 của
tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Quy hoạch chung Khu công nghiệp Phong
Điền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Công văn số 2996/UBND-
QHKT ngày 17 tháng 8 năm 2021.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh (cục bộ) Quy hoạch chung Khu công nghiệp
Phong Điền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế với những nội dung như
sau (đính kèm bản vẽ điều chỉnh):
1. Đối với Khu B mở rộng, Khu công nghiệp Phong Điền:
 2
a) Ranh giới khu đất điều chỉnh quy hoạch:
- Phía Bắc giáp đường quy hoạch lộ giới 16,5m;
- Phía Nam giáp KCN Phong Điền – Viglacera;
- Phía Đông giáp Tỉnh lộ 9;
- Phía Tây giáp Khu B (cụm công nghiệp chế biến cát – Prime Thiên
Phúc).
b) Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh: Khoảng 38,26ha.
c) Nội dung điều chỉnh quy hoạch:
- Điều chỉnh chức năng sử dụng đất: Đất công nghiệp ít có khả năng gây ô
nhiễm tại các lô đất có ký hiệu CN2-01 (diện tích: 6,07 ha), CN2-02 (diện tích
6,03ha), CN2-03 (diện tích 9,02ha), đất kho bãi có ký hiệu KH-01 (diện tích
6,00ha) thành đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật, có ký hiệu KT-05 (diện tích 27,12ha).
- Điều chỉnh chức năng sử dụng đất: đất giao thông Khu B mở rộng (đường
khu vực có lộ giới 16,5m) thành đất cây xanh cách ly, có ký hiệu CX-33, với diện
tích khoảng 2,92ha.
- Giữ nguyên quy mô diện tích, chức năng sử dụng đất và bố trí lại vị trí
các lô đất Văn phòng, Trung tâm điều hành (ký hiệu CC-02), đất Công viên, thể
dục thể thao (ký hiệu CX-07) tịnh tiến về phía Đông khu vực điều chỉnh quy
hoạch, giáp với tuyến Tỉnh lộ 9.
2. Đối với chiều cao khu nhà máy, sản xuất:
- Điều chỉnh chiều cao khu nhà máy, sản xuất từ 1-2 tầng (≤15,0m) thành
chiều cao xây dựng tối đa không quá 25,0 m;
- Ngoài ra, tùy thuộc vào công nghệ sản xuất của các nhà máy có thể thay
đổi tăng chiều cao để đáp ứng yêu cầu công nghệ sản xuất trên cơ sở ý kiến thẩm
định về công nghệ của cơ quan chức năng.
3. Về quy định các chỉ tiêu quy hoạch, xây dựng:
- Các chỉ tiêu quy hoạch khác giữ nguyên theo Quyết định số 2593/QĐ-
UBND ngày 13 tháng 12 năm 2010 của tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt
Quy hoạch chung Khu công nghiệp Phong Điền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa
Thiên Huế.
- Riêng đối với lô đất có ký hiệu CC02: Cập nhập các chỉ tiêu quy hoạch
theo Quyết định số 2593/QĐ-UBND nêu trên, cụ thể:
+ Mật độ xây dựng: từ ≤ 20% thành ≤ 30%.
+ Tầng cao: từ ≤6,0m thành ≤12,0m.
 3
+ Hệ số sử dụng đất: từ 0,4 lần thành 0,6 lần.
Điều 2. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký. Các nội dung khác tại Quyết
định số 2593/QĐ-UBND ngày 13 tháng 12 năm 2010 của UBND tỉnh Thừa
Thiên Huế không trái với Quyết định này vẫn giữ nguyên.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây
dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận
tải; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Phong Điền; Trưởng ban Ban Quản lý Khu
kinh tế, công nghiệp tỉnh và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận: TM.ỦY BAN NHÂN DÂN
- Như Điều 3;
- CT và các PCT UBND tỉnh; CHỦ TỊCH
- VP: CVP, PCVP;
- Lưu: VT, QHXT.

Nguyễn Văn Phương