ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TỈNH ĐỒNG NAI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 2687/QĐ-UBND Đồng Nai, ngày 29 tháng 8 năm 2014

QUYẾT ĐỊNH
Duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
khu bến thuyền du lịch thuộc một phần Phân khu 4 - giai đoạn 01
và một phần Phân khu 8 - giai đoạn 02 của dự án Khu đô thị du lịch
sinh thái Đại Phước tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch
(Nội dung: Điều chỉnh khoảng 58.060m2 phạm vi bến thuyền)

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày
26/11/2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập,
thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số 284/2006/QĐ-TTg ngày 21/12/2006 của Thủ tướng
Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị mới Nhơn
Trạch;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai tại Tờ trình số 156/TTr-
SXD ngày 22/8/2014,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu
bến thuyền du lịch thuộc một phần Phân khu 4 - giai đoạn 01 và thuộc một phần
Phân khu 8 - giai đoạn 02 của dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước tại xã
Đại Phước, huyện Nhơn Trạch (đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số
4508/QĐ.CT.UBT ngày 30/01/2005 - giai đoạn 01 và Quyết định số 1769/QĐ-
UBND ngày 22/6/2007 - giai đoạn 02) với nội dung sau:
1. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 một phần Phân khu 8
(khu bến thuyền du lịch) diện tích khoảng 59.673m 2 tại phía Tây Nam giữa khu quy
hoạch tiếp giáp đường CR4 (bao gồm phần diện tích tăng thêm 3.383m 2) - có chức
năng đất bến thuyền sang các chức năng:
- Mặt nước bến thuyền du lịch (điều chỉnh giảm diện tích mặt nước từ
27.537m2 thành 25.879m2).
- Đất công trình công cộng, dịch vụ đô thị, cây xanh, TDTT (trên bờ) có diện
tích 25.370m2 thành 33.794m2; gồm các hạng mục như sau:
+ Công trình thương mại dịch vụ có diện tích 8.756m2.
+ Công trình TDTT (sân tennis + hồ bơi) có diện tích 2.254m2.
 + Khu hoa viên cây xanh có diện tích 1.251m2.
+ Đường giao thông, sân bãi có diện tích 12.896m2.
+ Công trình hạ tầng kỹ thuật có diện tích 213m2.
2. Điều chỉnh phạm vi khoảng 1.770m2 tại phía Nam khu bến thuyền tiếp
giáp đường CR4 (thuộc Phân khu 4 - giai đoạn 01) - có chức năng đất cây xanh sang
các chức năng:
- Đất sân TDTT có diện tích 928m2.
- Đất hoa viên cây xanh có diện tích 661m2.
- Đất giao thông nội bộ khu TDTT có diện tích 201m2.
3. Tỷ lệ sử dụng đất thay đổi như sau:
Quy hoạch chi tiết Điều chỉnh cục bộ
TT Hạng mục 1/500 được duyệt QHCT 1/500
Diện tích đất (m2) Diện tích đất (m2)
I Đất thuộc Phân khu 8 (1 + 2) 52.907 56.290
Đất thuộc Phân khu 8, gồm: 52.907 52.907
- Đất xây dựng công trình (trên bờ): 25.370 33.794
1 + Công trình thương mại dịch vụ 8.756
+ Khu TDTT (sân tennis + hồ bơi) 2.254
+ Khu hoa viên cây xanh 1.251
+ Đường giao thông, sân bãi 12.896
+ Công trình hạ tầng kỹ thuật 213
- Đất mặt nước, bến thuyền 27.537 22.496
2 Đất điều chỉnh tăng thêm (bến thuyền) 0,00 3.383
II Đất thuộc Phân khu 4 1.770 1.770
Tổng cộng 54.677 58.060

Điều 2. Nội dung điều chỉnh nêu trên không làm thay đổi hệ thống hạ tầng
kỹ thuật của toàn dự án, do đó không thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch hệ thống
hạ tầng kỹ thuật.
Các nội dung không liên quan đến việc điều chỉnh trên vẫn tiếp tục thực hiện
theo nội dung Quyết định số 4508/QĐ.CT.UBT ngày 30/01/2005 (giai đoạn 01) và
Quyết định số 1769/QĐ-UBND ngày 22/6/2007 (giai đoạn 02) của UBND tỉnh về
việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị du lịch sinh thái
Đại Phước tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.
Trên cơ sở quy hoạch được duyệt, UBND huyện Nhơn Trạch và UBND xã
Đại Phước, Công ty Cổ phần Vina Đại Phước, lãnh đạo các cơ quan, đơn vị liên
quan có trách nhiệm:
1. Công bố công khai cho Nhân dân và các đơn vị kinh tế xã hội có liên quan
trên địa bàn về nội dung quy hoạch, cùng nghiêm chỉnh thực hiện theo quy hoạch đã
phê duyệt.
 2. Căn cứ nội dung quy hoạch được duyệt, UBND huyện Nhơn Trạch chỉ
đạo chuyển các mốc giới theo nội dung quy hoạch ra thực địa, cùng UBND xã Đại
Phước quản lý xây dựng theo đúng nội dung hồ sơ đã được duyệt.
3. Căn cứ vào quy hoạch được duyệt, chủ đầu tư thực hiện việc đầu tư xây
dựng các hạng mục theo quy định hiện hành, tổ chức lập hồ sơ thiết kế cơ sở và thiết
kế kỹ thuật trình cấp thẩm quyền phê duyệt trước khi tổ chức thi công các hạng mục
công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế
hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Giao thông Vận tải, Chủ tịch
UBND huyện Nhơn Trạch, Chủ tịch UBND xã Đại Phước, Giám đốc Công ty Cổ
phần Vina Đại Phước, Thủ trưởng các đơn vị và các cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Phan Thị Mỹ Thanh