‫‪1|Page‬‬

‫‪2023 /‬م‬ ‫‪2 / 1‬‬ ‫التاريخ ‪:‬‬

‫عقـد تقبيل مطعم بكامل ادواتة‬

‫حرر بتاريخ ‪2023 / 2/ 1‬م بني كل من‪:‬‬

‫االخ ‪ /‬حممد علي حمسن اخلطيب ‪ .‬القيم بِـ ‪.‬منطقة اجلرداء خلف حمكمة جنوب شرق (صاحب الطعم ويسمى الطرف األول)‪.‬‬

‫(متقبل الطعم ويسمى الطرف الثان)‪.‬‬ ‫االخ ‪ /‬اجمد عبدالرمحن الراسن ‪.‬القيم بِـ منطقة الصعدي‬

‫بعد أن أقر أبهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على ما يلي‪:‬‬

‫أوالا‪ :‬مبوجب هذا العقد قد قبل الطرف األول للطرف الثان مطعم مطعم العصيد امام فرزة النقل التوسط ابب اليمن ‪ .‬بكامل‬

‫أدواته‪ ،‬والكائن ابلعقار التابع للحاج ‪ /‬حممد عمر اخلوالن يف منطقة ابب اليمن امام فرزة النقل التوسط جوار بريد ابب اليمن ‪.‬‬

‫اثنياا‪ :‬مدة هذا التقبيل سنة تبدأ من ‪ 2023 /2 /1‬م وتنتهي يف ‪ 2024. /2 / 1‬م قابلة للتجديد لدة أخرى مماثلة‪ ،‬ما مل حيصل‬

‫تنبيه من أحد الطرفني على اآلخر إبنذار على يد حمضر قبل إهناء مدة اإلجيار أو أية مدة جمددة يف مدة شهر قبلها على األقل‪ .‬هذا‬

‫ويلزم بتسليم احملل بكامل حمتوايته من منقوالت ومعدات ‪ ،‬طبقا للقائمة الرفقة ابلعقد والزيلة بتوقيع الطرفني مبجرد انتهاء عقد التقبيل‬

‫وتسليم احملل ابحلالة اليت كانت عليها وقت التعاقدويتحمل الطرف الثان التعويض عن اي نقص او عطل يف تلك االدوات والعدات‪.‬‬

‫اثلثاا‪ :‬اتفق الطرفان أبن القيمة اإلجيارية اليومية هي عشرة الف رايل تدفع بواقع مائة الف كل عشرة اايم مبوجب إيصال ايداع يف‬

‫حساب الطرف االول لدى الكرميي رقم ‪ 807385 :‬يرسل صورة من ايصال االيداع للطرف االول ويلتزم الطرف الثان بعدم‬

‫التاخر يف ايداع الدفعة احملددة مهما كانت الضروف كما ان اي التزامات مالية او دين معرتف هبا من قبل الطرفني على الطعم حال‬

‫توقيع العقد يتم تصفيتها خبصمها من مبلغ اجيار تقبيل الطعم شهراي بواقع ‪ %15‬مبلغ (‪)45000‬من قيمة اجيار التقبيل الشهري ‪.‬‬

‫رابعا ‪ :‬ال يتحمل الطرف االول اي مديونيات او التزامات مادية او غريها ختص التقبل متت خالل فرتة تقبله للمطعم وجيب على‬

‫الطرف االول متقبل الطعم ان يقوم بسداد كافة االلتزامات والديونيات للغري قبل تسليم الطعم بعد انتهاء العقد اذا مل يتفق الطرفان‬

‫على جتديد العقد‪.‬‬

‫خامسا‪:‬اتفق الطرفان على ان اجيار احملل لصاحب العقار الذكور اعاله يقع دفعة على عاتق التقبل للمطعم أي الطرف الثان ابالضافة‬
‫ا‬
‫اىل اي رسوم تدفع للجهات الرمسية من ضرائب او صحة بيئة او زكاه او غريها فتقع ايضا على عاتق الطرف الثان ‪.‬‬
‫‪2|Page‬‬

‫سادسا‪ :‬ال حيق للطرف الثان أن يقبل الطعم من الباطن أو يتنازل عن كل الكان الؤجر أو جزء منه أو من النقوالت أو العدات‪.‬‬
‫ا‬
‫وىف حالة خمالفته هلذا احلظر‪ ،‬حيق للطرف األول فسخ هذا العقد ويتحمل الطرف الثان دفع غرامة مقدارها اجيار تقبيل ثالثة شهور ‪.‬‬

‫سابعا‪ :‬إذا رغب التقبل للمطعم يف ترك الكان قبل انتهاء الدة الباقية من العقد‪ ،‬يلزم أبن يدفع للطرف االول مالك الطعم قيمة‬
‫ا‬
‫التقبيل عن كل الدة التبقية للفرتة التفق عليها ‪.‬‬

‫اثمناا ‪ :‬يتعهد الطرف الثان بعدم إجراء أية تعديالت ابلطعم ابإلضافة أو التغيري يف النشاط العد لذلك التقبيل اال بعد االتفاق مع‬

‫الطرف االول ‪.‬‬

‫اتسعا‪ :‬يقوم الطرف االول ابعفاء الطرف الثان التقبل للمطعم من الشهر الوافق لشهر رمضان البارك‪.‬‬

‫عاشرا ‪ :‬يقر التقبل أبنه مسؤول كلياا عن أية سرقة أو حريق لألدوات والعدات والنقوالت أو أية أضرار حتدث ابلطعم ‪.‬‬

‫حادي عشر ‪ :‬تعترب األدوات والعدات والنقوالت اخلاصة ابحملل والدونة ابلقائمة الرفقة ابلعقد أمانة يف يد التقبل للمطعم يلزم‬

‫إبثبات وجودها إذا طلب منه ذلك‪ ،‬كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة مت فقدها والقيمة حتدد حبسب سعر الزمان والكان ‪.‬‬

‫اثن عشر ‪ :‬خمالفة أي بند من بنود هذا العقد يعترب مفسوخ ا من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار‪.‬‬

‫اثلث عشر‪ :‬كل نزاع ينشأ عن تفسري بند من بنود هذا العقد تكون حمكمة النطقة هي الختصة‪.‬‬

‫رابع عشر‪ :‬حترر هذا العقد من نسختني بيد كل طرف نسخة للعمل هبا وقت اللزوم‪.‬‬

‫التقبل للمطعم ‪ /‬الطرف الثان‬ ‫القبل للمطعم ‪ /‬الطرف األول‬

‫االسم ‪ :‬أجمد عبدالرمحن الراسن‬ ‫االسم ‪.:‬حممد علي حمسن اخلطيب‬

‫التوقيع ‪............................ :‬‬ ‫التوقيع ‪........................... :‬‬

‫الشاهد االول‬
‫االسم ‪ .................................. :‬التوقيع ‪...................................... :‬‬

‫الشاهد الثاني‬
‫االسم ‪ .................................. :‬التوقيع ‪...................................... :‬‬