КУПОПРОДАЈНИ УГОВОР

Закључен у Руском Крстуру, дана 00.00.2022. године између уговарача, и то:

1. Александра Ковач из Руског Крстура, улица Владимира Назора број 98,
ЈМБГ:2604980810054, као продавац са једне стране,
и
2. Јарослава Ковач из Руског Крстура, улица Владимира Назора број 98,
ЈМБГ:1708975810026, као купац, са друге стране,
који су се споразумели о следећем:

Члан 1.
Продавац је сувласник од по ½ дела непокретности која је уписана у лист
непокретности бр.1838 к.о. Руски Крстур, парцела бр. 2250/2 , улица Владимира Назора,
земљиште уз зграду-објекат површине 1372м², градско грађевинско земљиште, бр.објекта 1,
улица Владимира Назора бр.98, земљиште под зградом-објектом површине 142м², градско
грађевинско земљиште на коме је саграђена породична станбена зграда са бројем 1 етаже
приземље и бројем 1 етаже над земљом, бр.објекта 3, улица Владимира Назора бр.98А,
земљиште под зградом-објектом површине 143м², градско грађевинско земљиште на коме је
саграђена зграда техничких услуга-пословни објекат намењен линији техничког прегледа
возила са бројем 1 етаже приземље и бројем 1 етаже поткровље

Члан 2.
Купац исплаћује Продавцу приликом закључивања овог Уговора купопродајну
цену која износи 15.000,00 ЕУР (петнаест хиљада евра).

Члан 3.
Супруга продавца, Сања Ковач изјављује под пуном материјалном и кривичном
одговорношћу да је упозната са продајом непокретности описане у члану 1. овог
Уговора, те је сагласна са свим условима и обавезама из купопродајног уговора између
продавца, односно супруга Александра Ковач и купца Јарослава Ковач, и дозвољава да
се Јарослав Ковач може укњижити као власник 1/1 дела у катастарском операту.

Члан 4.
Продавац је сагласан да се након овере овог уговора купац може извршити
пренос апсолутних права, укњижити у катастру непокретности као власник предметне
непокретности без икакве његове даље писмене или усмене сагласности (Clausula
intabulandi).

Члан 5.
Купац улази у посед предметне непокретности након исплате купопродајне
цене, а по закључењу овог уговора.

1
 Члан 6.
Продавац под пуном кривичном и материјалном одговорношћу изјављује и
гарантује Купцу да је искључиви сувласник са обимом од ½ дела описане
непокретности, да непокретност није оптерећена никаквим уписаним или прећутним
теретима (залоге, хипотеке и др.) нити правима трећих лица, да иста није предмет
судског или управног поступка, да није предмет поделе брачне тековине или
наслеђивања, да нема забране располагања или отуђења, да није предмет друге
купопродаје, да не постоји сметња да се изврши пренос власништва и предаја
непокретности у посед, да није за њу већ примио капару или накнаду, да није дата у
закуп или на поклон, да није предмет уговора о доживотном издржавању, уговора о
замени, да није предмет било ког другог правног посла, и обавезује се да купцу пружи
комплетну заштиту од правног узнемиравања – „евикције“ под претњом накнаде штете
и раскида овог Уговора.

Члан 7.
Уговорне стране су сагласни да купац сноси трошкове овере овог уговора, као и
трошкове пореза на пренос апсолутних права и укњижбе.

Члан 8.

У случају спора надлежан је Основни суд у Врбасу.

Уговорне стране су поучене о важности овог Уговора и потврђују да им је овај
Уговор прочитан, да га слободном вољом прихватају и сагласно томе потписују.
Уговор је сачињен у 3 (три) истоветна примерака од којих свака уговорна
страна задржава по 1 (један) примерак, а 1 (један) примерак остаје код Јавног
бележника, а завршен је закључно са овом клаузулом.

Продавац: Купац:
Александар Ковач Јарослав Ковач

____________________ ________________________

Супруга продавца,
давалац сагласности:
Сања Ковач
ЈМБГ:2407982835011

______________________