UGOVOR O KUPOPRODAJI NEPOKRETNOSTI

Zakljuen u Beogradu, na dan XX.XX.XXXX. godine, izmeu ugovaraa, i to:

1. MARKA MARKOVIA iz Beograda, ulica_______ br.____, kao prodavac s jedne strane/ u
daljem tekstu Prodavac/ i
2. JOVANA JOVANOVIA iz Beograda, ulica________ br.__, kao kupac s druge strane/ u daljem
tekstu Kupac, koji su se sporazumeli o sledeem:
lan 1.
Prodavac prodaje, a kupac kupuje nepokretnost u vienom stanju i to trosoban stan uknjiene
povrine 81,00m2, sa pripadajuom podrumskom prostorijom i sa pravom korienja zajednikih
delova i ureaja zgrade. Predmetna nepokretnost nalazi se Beogradu, ulica_______ br.___, u
prizemlju, stan br.__.
Prodavac je vlasnitvo nad predmetnom nepokretnosti stekao na osnovu Ugovora o kupoprodaji
nepokretnosti, overenog kod ________ suda u Beogradu, XX.XX.XXXX. godine; Ov.br.XXXX/XX.
Prodavac je predmetnu nepokretnost, kao nosilac svojine X/X, upisao u list nepokretnosti
br.XXXX, KO Beograd, izgraen na br.parcele XXXX/X, br. zg. __, br. ulaza ___, sprat____.
lan 2.
Stan iz lana 1. ovog Ugovora Prodavac prodaje Kupcu u vienom stanju, za kupoprodajnu cenu
od 100.000 EUR (slovima: stohiljadaevra), garantujui pod punom krivinom i materijalnom
odgovornou da je predmetna nepokretnost iskljuivo njegovo vlasnitvo, da nije pod sporom,
posebno ne po osnovu deobe zajednike imovine, da nije predmet nekog drugog ugovora o
kupoprodaji ili nekog drugog teretnog ili besteretnog posla, te da na istom ne postoje nikakva
prava u korist treih lica i ukoliko bi se pojavio bilo kakav teret ili zahtev, Prodavac se obavezuje
da ga otkloni o svom troku.
lan 3.
Potpisivanjem ovog Ugovora i njegovom overom kod nadlenog suda, ugovorne strane potvruju
da je Kupac isplatio Prodavcu u celosti, na dan overe ovog Ugovora, ugovorenu kupoprodajnu
sumu u iznosu od 100.000 EUR (slovima: stohiljadaevra) uplatom na njegov raun koji se vodi
kod_______ banke Beograd, br. rauna XX-XXX-XXXXXXXX, a iz sredstava dobijenih kreditom od
______ banke Beograd i iz vlastitih sredstava. U sumu je uraunat iznos od 10.000 EUR
(desethiljadaevra), koji je po predugovoru od XX. XX.XXXX godine Kupac, na ime kapare, isplatio
Prodavcu.
Potpisivanjem ovog ugovora i njegovom overom kod nadlenog suda, Prodavac potvruje da
prema Kupcu vie nema bilo kakvih potraivanja ili zahteva.

lan 4.

Svojim potpisom na ovom Ugovoru i njegovom overom kod nadlenog suda, ugovorne strane
potvruju da je Prodavac uveo Kupca u posed predmetnog stana iz lana 1. ovog Ugovora,
ispranjenog od svih lica i prodavevih ili bilo ijih drugih stvari.
lan 5.
Prodavac je predao Kupcu svu dokumentaciju vezanu za prodatu nepokretnost - stan iz lana 1.
ovog Ugovora, kao i raune i potvrde o plaenim komunalijama (infostan, struja, telefon,
kablovska televizija, porez na imovinu) i drugim trokovima i dabinama koji terete predmetni
stan, s tim to Prodavac prihvata da isplati svaki takav raun ili troak koji bi naknadno pristigli, a
odnose se na period pre XX.XX.XXXX. godine.
U predmetnom stanu instalirana je telefonska linija. Prodavac i Kupac e zajedniki regulisati
pretplatnike odnose, zajednikom prijavom i odjavom kod Telekom Srbija A.D. Beograd.
lan 6.
Prodavac je saglasan da se Kupac, na osnovu ovog Ugovora, moe uknjiiti kao jedini vlasnik
predmetnog stana iz lana 1. ovog Ugovora, kod RGZ- Beograd- odeljenje za katastar
nepokretnosti, za ta e mu Prodavac obezbediti sve neophodne instrumente, a bez njegovog
daljeg prisustva, posebne saglasnosti ili naknadne dozvole (clausula intabulandi).
lan 7.
Ugovorne strane su se sporazumele da Kupac plati trokove overe Ugovora o kupoprodaji, porez
na prenos apsolutnih prava kao i trokove transfera novca sa rauna Kupca na raun Prodavca.
lan 8.
Na sve odnose izmeu ugovornih strana, koji proizilaze iz ovog Ugovora, a nisu njime posebno
regulisani, primenjuju se odgovarajui pozitivno - pravni odnosi.
U sluaju spora po ovom Ugovoru, nadlean je Prvi osnovni sud u Beogradu.
lan 9.
Ovaj Ugovor sainili su Prodavac i Kupac svojom slobodnom voljom, u est istovetnih primeraka,
po 2 (dva) primerka za sve ugovorne strane i 2 (dva) primerka za sud koji vri overu Ugovora, pa
ga u znak saglasnosti i pristanka svojeruno potpisuju.
PRODAVAC:

KUPAC:

_________________________

_______________________

Marko Markovi

Jovan Jovanovi

JMBG XXXXXXXXXXXXX

JMBG XXXXXXXXXXXXX