BẢNG CÂU HỎI KỸ

THUẬT
CHO THÔNG SỐ KỸ THUẬT YÊU CẦU CỦA
NỘI THẤT VĂN PHÒNG SÁNG TẠO FIT OUT

THÔNG TIN CƠ SỞ
Tòa nhà Viettel 70 Nguyễn Văn Cừ, Hồng Hải, TP Hạ Long, Tỉnh Quảng
Xây dựng
Ninh
Lầu số Tầng 8

Diện tích (m 2 ) 499 m 2

Bên thuê/Khách hàng ŠKODA AUTO như

người liên hệ khách hàng Daniel Vosvrda, + 420730864721, Daniel .Vosvrda@skoda-auto.cz

Người liên hệ bên cho thuê Xxx

THÔNG TIN

Danh sách các câu hỏi sau đây nhằm làm rõ các yêu cầu của khách hàng đối với các thay đổi và thông số kỹ
thuật của các yếu tố phi tiêu chuẩn hoặc không điển hình. Các câu trả lời và giải thích kỹ thuật được đưa ra sẽ
là tài liệu hỗ trợ cho các giai đoạn chuẩn bị tiếp theo để thực hiện dự án. Trong trường hợp phần tử được chỉ
định không được chỉ định, giải pháp sẽ được thiết kế theo tiêu chuẩn xây dựng.

LIÊN LẠC
Tên công ty E-mail Điện thoại
Xây dựng xxx
Khách hàng ŠKODA AUTO như
Kiến trúc sư Vlastimil Pacek vlastimil.pacek@skoda-auto.cz

NHÀ CUNG CẤP ĐƯỢC CHỈ ĐỊNH

Xác minh yêu cầu về sự cần thiết của việc sử dụng các nhà cung cấp được chỉ định của các ngành nghề riêng
lẻ, thêm địa chỉ liên hệ nếu có thể.
Liên lạc:
Nghề nghiệp Tên công ty E-mail điện thoại

VLASTNÍ DODÁVKY NÁJEMCE

Chỉ định nguồn cung cấp riêng của khách hàng, phải được xác định rõ ràng trước (đồ nội thất, CNTT, AV, v.v.)
để đảm bảo sự phối hợp và sẵn sàng của dự án và triển khai.
Liên lạc:
Nghề nghiệp Tên công ty E-mail điện thoại
01 COUSTICS

Chỉ định các yêu cầu về âm thanh tại đây:

o XÂY DỰNG ÂM THANH

a) Văn phòng cá nhân, được gọi là phòng tập trung, phòng họp:
- Tường cách âm R'w: 37dB (vách thạch cao, vách kính, vách trượt)
- Văn phòng điều hành và phòng họp 45dB
- Giữa người thuê liền kề 52-54 dB, để người thuê lân cận không thể nghe lén lời nói từ các khu
vực Škoda
- Cách âm của trần R'w: 52 dB
- Cửa cách âm R'w: 27 dB
- Cửa ra vào, văn phòng quản lý và phòng họp 32dB

b) Các yêu cầu về âm thanh khác – các phòng khác (vui lòng nêu rõ):
- Phòng máy chủ, cầu thang nội bộ 52 dB

o ÂM THANH KHÔNG GIAN

- dựa trên nghiên cứu
02 PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG

 KẾ HOẠCH KHÔNG GIAN

 Số lượng công nhân tại nơi làm việc cố định và trong phòng họp tương ứng với cách bố trí nội
thất
 Số nam và nữ ở nơi làm việc cố định : nam = 60 %, nữ = 40 %

 TẢI TRỌNG CỦA CƠ SỞ CỦA NGƯỜI THUÊ

 Yêu cầu về tải trọng hữu ích của sàn do tòa nhà đặt ra: 500 kN/m2
 Yêu cầu tăng khả năng chịu lực của sàn (máy chủ) - không

 VÁCH NGĂN TẤM THẠCH CAO

 vách ngăn thạch cao tiêu chuẩn sẽ được sử dụng cho tất cả các bức tường đặc không chịu lực
Sự chỉ rõ:
 Phân vùng không có yêu cầu âm thanh:
 Ví dụ: W 111-75(100) mm, CW 50 (CW75), bông khoáng 50 mm, 1 x Knauf / Rigips TRẮNG
12,5
 Các phân vùng sẽ được xây dựng trên một sàn nâng

 Các phân vùng có yêu cầu về âm thanh (R´w = 45 dB):

 Ví dụ: W 112-125 mm, CW 75, bông khoáng 40 mm, 2 x Knauf / Rigips TRẮNG 12,5

 Vách ngăn cháy:

 Theo các hệ thống được chứng nhận của nhà sản xuất – ví dụ Knauf / Rigips:

Thiết kế phân vùng mới

 từ bê tông đến bê tông
  kết nối với hồ sơ mặt tiền - chi tiết của giải pháp từ SDK

 HỆ THỐNG VÁCH NGĂN KÍNH

Loại: khung nhôm RAL antraxit có cùng sắc thái với cấu hình cửa sổ của tòa nhà, cửa kính hai lớp, cửa
tráng men hoặc đặc (liên quan đến âm thanh) - chiều cao đầy đủ,

 Yêu cầu về độ giảm âm Rw min = 37 - 45 dB , tùy theo mục đích sử dụng của phòng
 Loại kính - đôi
 Kiểu dáng – khung, kính đáp ứng với băng keo 3M
 Màu khung – than antraxit/đen có cùng sắc thái với cấu hình cửa sổ của tòa nhà
 Chiều cao vách ngăn – 2700mm
 Rèm tích hợp – không
 Dán các bộ phận bằng kính của vách ngăn - cung cấp riêng
 Thiết kế của bài cài đặt - không
 Cửa trong vách ngăn kính
o Yêu cầu giảm âm thanh - theo loại phân vùng
o Toàn bộ và kính không khung
o Bề mặt hoàn thiện – HPL Pfleiderer R5623 ŠKODA cây du / kính trong suốt
o Phụ kiện tay nắm cửa
cho toàn bộ mô hình Lienbacher Metro bằng thép không gỉ, trung tâm kim loại
cho kính Dorma TGLH01 mặt inox, thanh chèn CISA, khóa mặt inox TGL35S
o đến chiều cao đầy đủ

 CÁC MẶT HÀNG ĐƯỢC TREO TRÊN CÁC VÁCH NGĂN (ví dụ: màn hình , logo, kệ)
– được chỉ định trong dự án thiết bị AV và thiết bị nội thất

 CỬA
 Yêu cầu về độ giảm âm Rw min = 27 - 32 dB , tùy theo mục đích sử dụng của phòng
 Full x kính không khung
 Bề mặt hoàn thiện – HPL Pfleiderer R5623 ŠKODA elm / HPL Pfleiderer U11026 SD / kính
trong
cho toàn bộ mô hình Lienbacher Metro bằng thép không gỉ, trung tâm kim loại
cho kính Dorma TGLH01 mặt inox, thanh chèn CISA, khóa mặt inox TGL35S
 chiều cao đầy đủ
 Không có ngưỡng cửa, thả thanh cho cửa đầy đủ
 Loại khung trong SDK – thép / AL từ hồ sơ của các phân vùng hệ thống
 Xử lý bề mặt, màu khung – màu đen cùng tông với các cấu hình cửa sổ của tòa nhà
 Khả năng chống cháy – kết quả từ FSSB (giải pháp an toàn cháy nổ của tòa nhà)
 Chìa khóa chung – giao hàng riêng
 Các yêu cầu bổ sung
  TRẦN NỔI
 Trần nổi Ecophone SOLO/Matrix, Hunter Duglas – Hardfelt, Knauf REcleaneo
 Các ống thông gió phải tương ứng về mặt nghệ thuật với trần treo - chúng phải được xử lý đồng
bộ

 SÀN
 Tầng đôi – để nguyên như hiện nay
 Loại lớp phủ cần thiết – theo thiết kế của kiến trúc sư sẽ được chỉ định trong nghiên cứu
o Trải trong văn phòng – Gạch thảm Tarkett Desso Airmaster
o Thảm trải phòng họp – Tarkett Desso Airmaster gạch thảm
o Tấm trải hành lang – Tấm thảm Tarkett Desso Airmaster
o Tấm phủ trong nhà bếp - Thanh vinyl Tarkett iD Square 24576305
o Che trong WC – để như hiện nay
o Tấm phủ trong phòng máy chủ – Tarkett, iQ Toro SC 3094578, hình vuông 50x50cm

 BỀ MẶT TƯỜNG VÀ VÁCH

 Sơn, bóng râm được chỉ định
 Không có Bảng trắng, cung cấp riêng các tấm kính
 Không có gạch trong nhà bếp, nó sẽ được giải quyết như một phần của LTD gạch trong nhà bếp

 PHÒNG BẾP
 Vị trí - được đánh dấu trong tệp đính kèm sơ đồ không gian
 Thông số kỹ thuật – sẽ được chỉ định trong dự án thiết bị
 Thiết bị gia dụng (tủ lạnh, máy rửa chén, lò vi sóng, ấm đun nước)
 Các thiết bị sẽ được kết nối phía sau bếp
o bếp mở:
máy rửa chén, tủ lạnh 2x, pin có bộ gia nhiệt - 5x230V, thanh soda nối với nước và
nước thải
o bếp khép kín:
máy rửa chén, tủ lạnh 1x, pin có bộ gia nhiệt - 3x230V
 Máy pha cà phê và ấm đun nước sẽ được kết nối phía trên bàn làm việc
o bếp mở:
4x230V
o bếp khép kín:
3x230V
 Mũ trùm
o một yêu cầu đối với lưu lượng khai thác không khí riêng biệt, tăng lên
o điều khiển tự động

 NHÀ VỆ SINH
 Như cũ, không thay đổi

 BÌA BÊN NGOÀI TÒA NHÀ

 Như cũ, không thay đổi

 MÀNH CHE NẮNG

 rèm che nắng hiện tại

03 PHÒNG MÁY CHỦ

 Phòng hiện tại chịu tải max 500kg/m 2

  Yêu cầu hệ thống chữa cháy
 Yêu cầu nguồn dự phòng, Yêu cầu nguồn dự phòng cho hệ thống làm mát
 yêu cầu về thời gian hoạt động (ví dụ: 24/365 )

YÊU CẦU XÂY DỰNG

• không có đệm
• tấm phủ trong phòng máy chủ – Tarkett, iQ Toro SC 3094578, 50x50cm vuông
• Hệ thống cửa - an ninh, ra vào, giảm âm Rwmin = 32 Db
• Sơn sửa chữa

LÀM MÁT
 Theo nhà thiết kế SLP - công suất tổn thất nhiệt của thiết bị điện xấp xỉ. lên đến 3kW
 Một đơn vị làm mát

GIẢI PHÁP THEO FSSB

• Vị trí vòi phun nước trong phòng máy chủ - không
• Chữa cháy bằng khí - không
• Theo yêu cầu của nhà thiết kế SLP

 THIẾT BỊ PHÒNG MÁY CHỦ ĐIỆN

 Theo nhà thiết kế SLP - chỉ CYKY cung cấp cáp J5x10mm2, cầu dao bảo vệ cáp 32B/3

04 LẮP ĐẶT THÔNG MINH

o Sẽ KHÔNG CÓ, chỉ có mạch và yêu cầu dòng điện cao từ công nghệ AV
o Điều khiển ánh sáng (làm mờ, cảnh, v.v.) sẽ được tinh chỉnh
o Kiểm soát ánh sáng/rèm/rèm và kết nối trong phòng họp không,
o Kiểm soát sưởi ấm/làm mát – sẽ được giải quyết bởi dự án
o Tắt trung tâm các mạch đèn/ổ cắm được chỉ định, cái gọi là nút thoát – không
trong trường hợp không có sự hiện diện nào được phát hiện trong toàn bộ khu vực, đèn sẽ bị tắt
o Thời khóa biểu - có
o Ổ cắm chuyển đổi - không
o Theo dõi chi phí hoạt động - không

05 MÁY SƯỞI, LÀM MÁT, ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ, THÁNG 3

o Không yêu cầu quá cao

06 LẮP ĐẶT KỸ THUẬT Y TẾ

o vị trí của nhà bếp theo kế hoạch không gian

o đồ dùng chỉ có trong nhà bếp
0 7 GIẢI PHÁP PCCC

o SHZ
o Yêu cầu đối với EFA trên giải pháp cơ bản theo FSSB (giải pháp an toàn cháy nổ của tòa nhà)

o BÁO CHÁY ĐIỆN TỬ (EFA)

o Yêu cầu đối với EFA trên giải pháp cơ bản theo FSSB (giải pháp an toàn phòng cháy chữa cháy của
tòa nhà) - ví dụ: giám sát sàn nâng, trạm biến áp, v.v.

o ĐÀI PHÁT THANH SƠ TÁN (ER)

o Các yêu cầu về radio trên giải pháp cơ bản theo FSSB (ví dụ: khả năng sử dụng radio cho thông báo
thường xuyên, âm nhạc, v.v.)

o BÌNH CHỮA CHÁY – sử dụng thiết lập hiện tại

08 LẮP ĐIỆN – DÒNG ĐIỆN MẠNH VÀ CẤU TRÚC

TỦ TỔNG ĐÀI
o Vị trí đặt tổng đài – tại phòng kỹ thuật, lõi tòa nhà
o Mở rộng tổng đài hiện có theo dự án
o Công tơ điện hiện hữu
o Các yêu cầu khác theo dự án

THẮP SÁNG

o Hệ thống chiếu sáng chính

o các yêu cầu tiêu chuẩn áp dụng
o đèn với công nghệ LED thông minh
o dự án chiếu sáng sẽ được xử lý sau khi cung cấp sơ đồ HVAC, vòi phun nước cùng với cách bố trí trần
treo

o Điều khiển ánh sáng

o Không gian mở – radar hiện diện
o Giao tiếp - chuyển đổi bằng radar chuyển động / đèn mờ tiêu chuẩn sau khi phát hiện chuyển động,
chiếu sáng đầy đủ, nếu không phát hiện thấy ai trong toàn bộ khu vực, đèn sẽ tắt
o WC – chuyển đổi bằng radar chuyển động
o Công tắc trung tâm – không
o Kiểm soát cường độ ánh sáng – theo cảm biến ánh sáng ban ngày
o Phòng họp - theo dự án AVT (có thể tắt đèn đoạn đầu tại bề mặt chiếu trong không gian khán phòng
hoặc khả năng giảm độ sáng đèn trong không gian này)

o Chiếu sáng khẩn cấp – loại và vị trí theo nhà thiết kế, theo tiêu chuẩn tòa nhà
o Logo và các thiết bị khác yêu cầu chống sét – TBD

KHÔNG GIAN MỞ – NƠI LÀM VIỆC

o hộp sànES
o 6x230V + 1dữ liệu

o VĂN PHÒNG – NƠI LÀM VIỆC

o sàn nhà
o 6x230V + 1dữ liệu

o PHÒNG HỌP
o Floorboxes + batiboxes (ví dụ: Legrand 80195)
o Floorbox/đồ đạc: 2x 230V + 2x dữ liệu
o batibox trong bộ chia SDK 2x 230V + 1x dữ liệu

Âm thanh / video
o Được xử lý bởi AVTG, sẽ cung cấp các yêu cầu mạnh mẽ hiện tại, xây dựng dựa trên dự án thiết bị AV nếu
cần
o Truyền tín hiệu STA - không
o Yêu cầu điện áp thấp cho thiết bị AV sẽ được chỉ định bởi nhà thiết kế „dòng điện mạnh“ sau khi dự
án SLP được thực hiện (trong đó batibox/thiết bị bảo vệ/… sẽ được thiết kế).
o Cuộc họp riêng với nhà thiết kế Điện áp thấp được đề xuất cho nghề này sắp xếp hợp lý hóa

KHU VỰC KHÁC

o DỰ PHÒNG – UPS
Sẽ được xử lý trong dự án SLP

o CẤU TRÚC CÁP

Được xử lý bởi nhà cung cấp Škoda

0 9 ĐIỆN TỬ – DÒNG ĐIỆN YẾU

o HỆ THỐNG TRUY CẬP (ACS)

 Bảo tồn hệ thống nhập cảnh hiện tại
 Hệ thống ŠKODA AUTO độc lập trong khu vực trang bị
 Ghi nhãn cửa bảo vệ trong kế hoạch không gian

o HỆ THỐNG AN NINH ĐIỆN TỬ ( ESS) (CS - EZS, PTZS)

 Hệ thống ŠKODA AUTO độc lập trong khu vực trang bị

o CAMERA AN NINH (CCTV)

 Hệ thống ŠKODA AUTO độc lập trong khu vực trang bị

o ĐIỆN THOẠI
 Được xử lý trong phạm vi cáp cấu trúc

10 YÊU CẦU KHÁC

KHÔNG