‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.

NET‬‬

‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.NET‬‬

‫موقع يعني بشعبة القانون‪ ,‬محاضرات‪ ,‬ندوات‪ ,‬كتب جامعية‪ ,‬مقاالت و كل ما له عالقة‬

‫بالقانون من منظور أكاديمي‬

‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.NET‬‬
 ‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.NET‬‬

‫حماية الحيازة‬
‫نظرا ألهمية الحيازة فقد و ضععع المشعععر مجموعة من القواعد لحماية الحيازة في حد ذاتها‪ ،‬و ذالك بغض‬
‫ذاك العقار ‪.‬وعليه يمكن التطرق إلى‬ ‫النظر عن ما إذا كان الحائز مالك للعقار المحوز أو له نية اكتسععععا‬
‫الحماية المدنية أوال قبل الحديث عن الحماية الجنائية‪.‬‬
‫أوال‪:‬الحماية المدنية للحيازة‬
‫و االجتماعي نظم المشعععر المغربي الحيازة أو ما يعرف‬ ‫نظرا لدور الحيازة على المسعععتويين االقتصعععا‬
‫بدعوى الحيازة المنصوص عليها في الفصول من ‪ 166‬إلى ‪ 170‬من المسطرة المدنية ‪ ،‬و ال تتعلق بالحيازة‬
‫المعروفة في الفقه اإلسالمي و مدونة الحقوق العينية أ الحيازة االستحقاقية ‪ ،‬و إنما تتكلم عن حماية الحيازة‬
‫عن طريق االعتراف بحق من كان يضع يده على عقار أو حق عيني عقار أن يلجأ إلى القضععا السععتر ا‬
‫حيازته عندما تنز منه تلك الحيازة‪.‬أو عندما يهد بفقدانها‪ ،‬بقط النظر عما إذا كان يتمسعععك بملكيته لذلك‬
‫الشي أوال‬
‫و بعبارة أخرى هي تلك الدعوى التي تهدف فقط إلى حماية الحيازة بشعععكل مسعععتقل عن جوهر الحق‪.‬فراف‬
‫الحق ‪،‬موضععععو الحيازة‪ ،‬و إنما يدعي أنه حائز للحق فقط ‪ .‬ولذلك ال‬ ‫الدعوى ال يدعي فيها أنه صععععاح‬
‫يشترط للحكم له أ‪ ،‬يثبت أنه صاح الحق ‪،‬وإنما يكفي أن يثبت أنه حائز فقط‪.‬‬
‫و ما تجدر اإلشارة إليه أن عاوى الحيازة من الدعاوى التي تتصف باالستعجال‪.‬كما أن ممارستها تدخل في‬
‫الشعععرعي رفعها ون إذن القاضعععي ما ام التأخير في إقامتها قد يلحق‬ ‫أعمال اإل ارة ‪ ،‬مما يجيز من النائ‬
‫ضررا بالقاصر‪ ،‬بخالف عاوى الملكية‪.‬‬
‫فإذا كان المشععععر قد تناول عوى الحيازة في قانون المسععععطرة المدنية بصععععفة مجملة‪ ،‬إال أننا نجد الفقه و‬
‫القضا قسمها إلى ثالث صور‪:‬‬
‫دعوى منع التعرض‪:‬وهي الدعوى التي يرفعها حائز العقار لحماية حيازته من التعرض لها ‪ -‬تعرضععا ما يا‬
‫أو قانونيا يتضععمن إنكار حيازته أو منازعته فيها‪.‬وتسععمى هذه الدعوى بدعوى الحيازة العا ية أو الرئيسععية‪.‬و‬
‫تتطل قيام هذه الدعوى شرطين؛وهما وقو التعرض و إقامة الدعوى اخل األجل القانوني‬
‫عوى وقف األعمال الجديدة‪:‬وهي الدعوى التي يق صد منها من اال ستمرار في عمل شر ‪ -‬فيه بحيث لو تم‬
‫ألصبح تعرضا للحيازة‪.‬وهي عوى وقائية ترمي إلى حماية الحيازة من خطر متوق ليس واقعا بالفعل‪.‬‬

‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.NET‬‬
 ‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.NET‬‬

‫دعوى استتترداد الحيازة‪:‬وهي الدعوى التي يرفعها الذ سععلبت حيازته بالقوة أو بالحيلة‪ - ،‬طالبا الحكم على‬
‫المغتص بر الحيازة له‪.‬وهي عوى كموضوعية تتخد صورة عوى اإللزام‪.‬‬
‫فماذا عن الحماية الجنائية؟‬
‫ثانيا ‪:‬الحماية الجنائية للحيازة‬
‫على جنحة‬ ‫لقد عمل المشععر الجنائي المربي على وض ع حماية جنائية للحيازة وذالك من خالل التنصععي‬
‫انتزا الحيازة ‪،‬في مجموعة القانون الجنائي المغربي ‪ .‬كذالك أعطى لكل من النيابة العامة و قاضي التحقيق‬
‫السلطة للقيام بكل ما يلزم لحماية الحيازة‪.‬وهذا ما تم تضمينه في قانون المسطرة الجنائية‪.‬‬
‫جنحة انتزا العقار من حيازة الغير‪: -‬‬
‫الفصل" ‪ 570‬يعاق من شهر إلى ستة أشهر و غرامة من مائتين إلى خمس مائة رهم من انتز عقارا‬ ‫ن‬
‫من حيازة غيره خلسة أو استعمال تدليس‪.‬‬
‫فإذا وق انتزا الحيازة ليال أو باستعمال العنف أو التهديد أو التسلق أو الكسر أو بواسطة أشخاص متعد ين‬
‫أو كان الجاني أو أحد الجناة يحمل سعععالحا ظاهرا أو مخبأ فإن الحبس يكون من ثالث أشعععهر إلى سعععنتين و‬
‫الغرامة من مائتين إلى سبعمائة و خمسين رهم"‪.‬‬
‫وحد الفقه ‪ 55‬العناصر التي تقوم عليها هذه الجنحة‪.‬‬
‫‪ - 1‬أن يكون المتعدى عليه حائزا للعقار حيازة شرعية ‪،‬ها ئة ‪،‬علنية‪.‬‬
‫‪ - 2‬انتزا العقار من حيازة الغير؛أن يقوم الفاعل بانتزا الحيازة ‪،‬ويتحقق فعل الحيازة بأ صعععععورة من‬
‫صور الحيازة‪.‬‬
‫‪ - 3‬أن يتم انتزا الحيازة إما خلسة ‪ 56‬أو بالتدليس أو ليال أو بالقوة‪.‬‬
‫حماية الحيازة من خالل قواعد المسطرة الجنائية‪: -‬‬
‫حيت نجد المشر من خالل القواعد اإلجرائية في الما ة الجنائية منح لكل من قاضي التحقيق و النيابة العامة‬
‫اختصعععاصعععه‪،‬اتخاذ ما يلزم لحماية الحيازة؛ فبخصعععوص النيابة العامة نجد الما ة ‪ 40‬من قانون‬ ‫كل بحسععع‬
‫‪ "....‬يجوز له (أ وكيل الملك(‪،‬إذا تعلق األمر بانتزا حيازة بعد‬ ‫المسععععطرة المدنية في فقرته الثامنة ن‬
‫تنفيذ الحكم‪ ،‬أن يأمر باتخاذ أ إجرا تحفظي يراه مالئما لحماية الحيازة و إرجا الحالة إلى ما كانت عليه‬
‫‪ ،‬على أن يعرض هذا األمر على المحكمة أو هيئة التحقيق التي رفعة إليها القضية أو التي سترف إليها خالل‬
‫ثالثة أيام على األكثر لتأييده أو تعديله أو إلغائه "‪...‬و هو نفس المقتضى الذ جا ت به الما ة ‪ 49‬في فقرتها‬
‫الحا ية عشر من نفس القانون بخصوص الوكيل العام للملك‪.‬‬

‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.NET‬‬
 ‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.NET‬‬

‫أما بخصععوص قضععا التحقيق فقد نصععت الفقرة الرابعة الما ة ‪ 142‬من قانون المسععطرة المدنية على‪ "...‬وله‬
‫متى قامت الئل كافية على جدية االتهام في جرائم االعتدا ات على الحيازة أن يأمر بإرجا الحالة إلى ما‬
‫كانت عليه"‪...‬‬
‫حيز‬ ‫وبتالي يمكن القول أن الحيازة من المواضععي التي اهتم بها الفقه اإلسععالمي و ذالك من خالل تخصععي‬
‫مهم من القواعد التي أقل ما يمكن القول عليها أنها في غاية الدقة و اإلتقان ؛و هو ما جعل القضععا المغربي‬
‫يتفاعل معها من أجل إيجا حلول للنزاعات المعروضعة عليه بشعأن الحيازة‪ ،‬وهو ما تم تكريسعه تشعريعيا في‬
‫ظهير رقم ‪ 1.11.178‬صعععا ر في ‪ 25‬من ذ الحجة ‪22 ( 1432‬‬ ‫مدونة الحقوق العينية الصعععا رة بموج‬
‫يتعين‬ ‫نونبر ‪ ) 2011‬بتنفيذ قانون رقم ‪ 39.08‬هذه األخيرة أكدت بدورها على أنه في ما لم ير به ن‬
‫الرجو إلى قانون االلتزامات و العقو ‪ ،‬و إلى قواعد الفقه لتطبيق أحكامه ‪ ،‬و هو ما يمكن إعماله في حالة‬
‫وجو نزاعات بشأن الحيازة في ما يتعلق مدتها و آثارها‪.‬‬
‫ور متميز في حل النزاعات المرتبطة بالحقوق العينية العقارية عامة‪ ،‬و المرتبطة‬ ‫وهذا ما جعل للقضععععا‬
‫بالحيازة خاصة‪.‬‬
‫المراجع ‪:‬‬
‫عبد الرحمان الشرقاوي‪.‬قانون المسطرة المدنية ‪ :‬دراسة فقهية و عملية مقارنة مع مشروع قانون المسطرة‬
‫المدنية‬
‫عبد اللطيف البغيل ‪ :‬الدعوى المدنيةوإجراءاتها في التشريع المغربي‬
‫عبد الحميد أخريف ‪ :‬محاضرات في قانون المسطرة المدنية‬

‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.NET‬‬